Occultist Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Σε Ο.Α. του 2001, φαίνονταν μεζονέτα δύο επιπέδων, αλλά στην πράξη έγιναν δύο χωριστά διαμερίσματα (δεν υπάρχει εσωτερική επικοινωνία). Δίνω Βεβαίωση Μηχανικού; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 εννοείς ότι στην πράξη θα έπρεπε να ήταν μια μεζονέτα, δηλαδή δυο επίπεδα που να επικοινωνούν με εσωτερικό συνήθως κλιμακοστάσιο, όμως τελικά έγιναν δυο οροφοδιαμερίσματα, σκάλα εσωτερικά να επικοινωνούν δεν υπάρχει και ρωτάς αν μπορείς να δώσεις βεβαίωση ότι? Δεν έχει αυθαιρεσίες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Occultist Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 1 ώρα πριν, Arche said: εννοείς ότι στην πράξη θα έπρεπε να ήταν μια μεζονέτα, δηλαδή δυο επίπεδα που να επικοινωνούν με εσωτερικό συνήθως κλιμακοστάσιο, όμως τελικά έγιναν δυο οροφοδιαμερίσματα, σκάλα εσωτερικά να επικοινωνούν δεν υπάρχει και ρωτάς αν μπορείς να δώσεις βεβαίωση ότι? Δεν έχει αυθαιρεσίες? Ναι, Βεβαίωση Μηχανικού για μεταβίβαση, δεδομένου του ότι δεν έχει υπέρβαση σε Κάλυψη/Δόμηση/Ύψος/Χρήση, όπως είναι το κριτήριο της Βεβαίωσης βάσει Ν. 4495/2017. Η διαφορά είναι ότι στην Άδεια ήταν Μεζονέτα ενώ στην πράξη έγιναν δύο αυτόνομα διαμερίσματα, ένα σε κάθε επίπεδο της Μεζονέτας της Άδειας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 προσωπικά εγώ δεν θα έδινα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Occultist Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 2 λεπτά πριν, Arche said: προσωπικά εγώ δεν θα έδινα Αν το ρύθμιζες, τι υπερβάσεις θα έβαζες; Από μία διαμερισμάτωση σε κάθε διαμέρισμα; Κάτι άλλο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 (edited) Οι βεβαιώσεις είναι 2 τύπων (και του αδομήτου 3), ο ένας τύπος λέει ότι δεν έχουμε διαφορές από την άδεια, πλην αποκλίσεων 2%, και ο άλλος λέει ότι έχουμε αλλά εμπίπτουν στις εξαιρέσεις του άρθρου 82 ή 83, δεν θυμάμαι απέξω και έχει λίγο αχρεία mental gymnastics για να καταλήξεις ότι αυτές είναι α) να έχουν τακτοποιηθεί ή β) να ανήκουν στις πολεοδομικές παραβάσεις. Στο β ανήκουν και οι εργασίες μικρής κλίμακας, άρθρο 29 δλδ όπου, γκαγκάααααν, 'μας' έκανε το εξής 'δώρο' ο Χατζηδάκης 'λστ) διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών,' οπότε ναι δίνεις τύπου 2 αν θες, απότι έχω καταλάβει όμως δεν θα μπορούν να πάρουν στο μέλλον ΗΤΚ. Αν το ρύθμιζα θα έβαζα 1 λ.π. ανά οριζόντια (αν είναι ακόμα 1 οριζόντια 1 λοιπή, αν είναι 2 από μια σε ξεχωριστή δήλωση), η διαμερισμάτωση έχει να κάνει με τη γεωμετρία του ορόφου, μη το μπλέκεις, το ίδιο αποτέλεσμα έχει και η λοιπή. υγ Αν τελικά δώσεις τύπου 2 θα πρέπει να περιγράψεις στα σχόλια ή στην τεχνική έκθεση σε ποια εξαίρεση εμπίπτουν και γιατί. υγ2 @Occultist πριν σε πάρω στο λαιμό μου, αν και συμφωνώ με @Arche δεν θα την έδινα, η σύσταση τι λέει; Edited Φεβρουάριος 2 , 2021 by zazeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 10 λεπτά πριν, Occultist said: Αν το ρύθμιζες, τι υπερβάσεις θα έβαζες; Από μία διαμερισμάτωση σε κάθε διαμέρισμα; Κάτι άλλο; θα έπρεπε να πάρω τον φάκελο του ακινήτου (σχέδια, προηγούμενα νομιμοποιητικά στοιχεία, στέλεχος και ότι άλλο πρέπει), θα έκανα αυτοψία και κατόπιν θα ήξερα. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Occultist Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 38 λεπτά πριν, Arche said: θα έπρεπε να πάρω τον φάκελο του ακινήτου (σχέδια, προηγούμενα νομιμοποιητικά στοιχεία, στέλεχος και ότι άλλο πρέπει), θα έκανα αυτοψία και κατόπιν θα ήξερα. Έχουν γίνει όλα αυτά. Η ερώτηση είναι αν καλύπτομαι στο πνεύμα του Ν. 4495/2017 για το κριτήριο της Βεβαίωσης Μηχανικού. Δεν έχει υπέρβαση Κάλυψης/Δόμησης/Ύψους/Χρήσης. Είναι σαν να έχει διαφορετικούς εξώστες - Βεβαίωση Μηχανικού βγαίνει. Αυτό ρωτάω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 (edited) βεβαια, αφου τα περιγραμματα καθε οροφου, παραμενουν ίδια, θα μπορουσαμε να πουμε οτι δεν ειναι ΔΔ αλλα αυθαιρετος διαχωρισμος... με την καταργηση μιας σκαλας και το κλεισιμο της "τρύπας" μεταξυ των οροφων. Υποθετοντας δε οτι, καθε οροφος εχει ήδη την δικη του εισοδο, ούτε επεκταση σε κοινοχρηστα εχουμε ουτε καποια διανοιξη "νεας πορτας" Edited Φεβρουάριος 2 , 2021 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Occultist Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 2 λεπτά πριν, dimitris GM said: βεβαια, αφου τα περιγραμματα καθε οροφου, παραμενουν ίδια, θα μπορουσαμε να πουμε οτι δεν ειναι ΔΔ αλλα αυθαιρετος διαχωρισμος... με την καταργηση μιας σκαλας και το κλεισιμο της "τρύπας" μεταξυ των οροφων. Υποθετοντας δε οτι, καθε οροφος εχει ήδη την δικη του εισοδο, ούτε επεκταση σε κοινοχρηστα εχουμε ουτε καποια διανοιξη "νεας πορτας" Τυπικά είναι διαφορετική διαμερισμάτωση. Αλλά δεν έχει υπέρβαση Κάλυψης/Δόμησης/Ύψους/Χρήσης. Η ερώτηση είναι αν δίνω Βεβαίωση Νομιμότητας ή αν υπάρχει κάποια Εγκύκλιος/εμπειρία συναδέλφων ενάντια σε αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα