Μπαλκόνια (εξώστες), Σ.Δ. και Σ.Κ.

[pluto]

πάντως και οι εξώστες και οι η/χ μετράνε στις αποστάσεις από όρια.

[georg coco]

Έξω από την γραμμή που λες δεν επιτρέπεται να εξέχει τίποτε και εάν πχ. "ακουμπήσεις" το πάνω μέρος του δαπέδου ενός εξώστη στην γραμμή αυτή τότε τα κάγκελα του εξώστη θα πρέπει να είναι παράλληλα στη λοξή γραμμή του ιδεατού στερεού γιατί αλλιώς (κάθετα) θα βγεις εκτός "αγωνιστικού χώρου"...

[georg coco]

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml

 

Διάβασε άρθρο 9 Τρόπος Δόμησης - Θέση κτιρίου

Παρ. 6 α, β , γ

[myri]

Αρθρο 9 Τρόπος Δόμησης - Θέση Κτιρίου

6. Το κτίριο που μπορεί να ανεγερθεί στο οικόπεδο περιορίζεται μέσα σε ιδεατό στερεό που καθορίζεται:

α) από την κατακόρυφη επιφάνεια που περνά από την οικοδομική γραμμή και της οποίας τα ανώτατα σημεία βρίσκονται σε ύψος 1,5 Π που μπορεί να μην είναι μικρότερο των 7,5 μ., από τα αντίστοιχα σημεία του κρασπέδου του πεζοδρομίου (όπου Π το πλάτος του δρόμου, όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 10).

β) από κεκλιμένη επιφάνεια που περνά από τα ανώτατα σημεία της κατακόρυφης επιφάνειας που ορίζεται στην προηγούμενη παράγραφο και σχηματίζει με αυτή οξεία γωνία εφαπτομένης 1:1,5. Σε περίπτωση οικοπέδου ανηφορικού προς το βάθος με κλίση τέτοια, ώστε η εφαπτόμενη της οξείας γωνίας που σχηματίζει το έδαφος με την κατακόρυφη να είναι μικρότερη από 1:1,5 μπορεί να κατασκευαστεί κτίριο κατά παρέκκλιση ύστερα από γνώμη της Ε.Π.Α.Ε.

γ) από κατακόρυφες επιφάνειες που περνούν από τα όρια του οικοπέδου

Αρθρο 11 Λειτουργικά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις των κτιρίων

3. Οι εξώστες δεν επιτρέπεται να προεξέχουν από το οριακό επίπεδο της οικοδομικής γραμμής (κατακόρυφο ή κεκλιμένο), όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 9, παρ.6α και 6β, περισσότερο από ένα δέκατο του πλάτους του δρόμου, όπως καθορίζεται στο άρθρο 10 του παρόντος και μέχρι 2,00 μ. το πολύ.

άρα οι εξώστες επιτρέπεται να εξέχουν του ιδεατού στερεού κατά το 1/10 του δρόμου και μέχρι 2μ

 

ουτε τα κάγκελα χρειάζεται να είναι λοξά

-----

Αρθρο 9 Τρόπος Δόμησης - Θέση Κτιρίου

5. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται μόνο σκίαστρα, προστεγάσματα και αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, σύμφωνα με το άρθρο 11, καθώς και κατασκευές που προβλέπονται από το άρθρο 17

δεν επιτρέπονται εξώστες εντός Δ

[samourg]

Όταν έχουμε απέναντι πάρκο, ισχύει πάλι το 1/10? Η πάμε στο μέγιστο 2 μέτρα?

 

Π.χ. Δρόμος ανάμεσα στο οικόπεδο και το πάρκο 10μ. Βάθος μπαλκονιού 1μ ή 2μ?

[nisorvani]

Λογικα 1 μέτρο

[petsagouris]

@samourg: Πλάτος δρόμου είναι η απόσταση μεταξύ των οικοδομικών γραμμών.

Το πάρκο αν χαρακτηρίζεται στο Σχέδιο Πόλης ως Κοινόχρηστος Χώρος, και δεν έχει Οικοδομική Γραμμή, πας με το μέγιστο των 2μ για την επέκταση των εξωστών πέραν της Οικοδομικής σου Γραμμής.

[samourg]

Ευχαριστω για την πληροφορια petsagouris. Που αναφερεται αυτο?

[petsagouris]

Κοίτα την ετικέτα "εξώστης"

[salpigoal]

Να σηειωσω εδω οτι ο εξώστης μπορεί να ειναι μεγαλυτερος απο 2μ αν ξεκιναει πιο ''μεσα'' απο την οικοδομική γραμμή...