samourg

Καλησπέρα - Υποβάλλουμε μια αίτηση ανά ΚΑΕΚ ή μια αίτηση ανά κάθετη; - Η υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, αναφέρει μόνο τα χαρακτηριστικα του ακινήτου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα και καλή εβδομάδα Μεζονέτα με ανεξάρτητο υπόγειο χώρο, τακτοποιημένο με τον 3843/10 (δεν έχει ξεχωριστά χιλιοστά). Μέχρι τώρα η ηλεκτροδότηση ήταν κοινή. Επειδή πρόκειται να μισθωθεί και ο ιδιοκτήτης δεν συμφωνεί με την τοποθέτηση ενδιάμεσου μετρητή, γνωρίζετε αν μπορεί να γίνει αίτηση για ξεχωριστό μετρητή στο όνομα του μισθωτή; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καταρχάς, ευχαριστώ για την απάντηση σου! Θεωρείται όμως αλλαγή χρήσης; Ή ο ποιητής εννοεί αλλαγή χρήσης σε κατάστημα π.χ., εφόσον επιτρέπεται... Στις ερωταπαντήσεις βρήκα το εξής: 1800. ........... Για τον υπολογισμό του προστίμου, το υπόγειο που έχει μετατραπεί σε κατοικία θα συνυπολογιστεί για την εύρεση του συντελεστή υπέρβασης, ενώ για τον έλεγχο για κατηγορία 4 δεν θα συνυπολογιστεί μόνο εάν το ακίνητο είναι εντός σχεδίου και το υπόγειο δεν αποτελεί αυτοτελή χώρο Σπαζοκεφαλιά...

Καλησπέρα σύντροφοι Υπόγεια ανεξάρτητη αποθήκη 60 τ.μ., εντός σχεδίου που πρέπει να τακτοποιηθεί σε κατοικία, μπορούμε να θεωρήσουμε ότι ανήκει στην Κ4 (ως αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, αρθ.96 παρ.δ γγ)? Δύσκολο μου φαίνεται, εκτός αν δεν ήταν ανεξάρτητος χώρος, σωστά? Επίσης έχετε καταλάβει τι ισχύει με την Κ5 και τις κληρονομίες? Αυτός που κληρονομεί, έχει δικαίωμα να μπει στην Κ5? Καλό κουράγιο...

Σας ευχαριστώ!

Καλημέρα Δεν είναι αυτοτελής χώρος, υπάρχει εσωτερικό κλιμακοστάσιο. Για την κατηγορία, οκ δεν μετράει το υπόγειο Για τον συντελεστή έχω μια επιφύλαξη. Αν προστεθεί όπως λέω και το εμβαδόν του υπογείου, αυξάνεται αρκετά το πρόστιμο. Δεν είμαι και πολύ σίγουρος αν πρέπει να προστεθεί η όχι...

Σε αγροτεμάχιο έχουν κατασκευαστεί δυο πρόχειρες αποθήκες, 5 τετραγωνικά η καθεμία, ύψους 2 μέτρων 250 ευρώ, ΚΑΤ.3 και οι δυο μαζί ή όχι?

Καλημέρα Μονοκατοικία έχει τις εξής παραβάσεις Υπόγειο 145 μ2 (αλλαγή χρήσης από Β.Χ.->Κ.Χ.) Υπέρβαση Κ.Χ 18 μ2 Υπέρβαση Β.Χ. 20 μ2 Επιτρεπόμενη δόμηση 304 μ2 Για επιλογή κατηγορίας : (20+18)/304 = 12.5% -> ΚΑΤ.4 Για επιλογή συντελεστή 5 : (145+18+20)/304 = 60,2 % (50-100% της επιτρεπόμενης δόμησης) Είναι σωστά τα παραπάνω κατά την γνώμη σας? Ή θα έπρεπε και για το ποσοστό του συντελεστή 5 να μην προστεθούν τα μ2 του υπογείου? Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα και καλή εβδομάδα Για την σύνδεση μονοκατοικίας στο δίκτυο αποχέτευσης (που μόλις ολοκληρώθηκε), απαιτείται κάποιου είδους άδεια από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.?

Ευχαριστώ πολύ! Χρειάζεται και ενημέρωση της αδείας? Ζητάει υπεύθυνη δήλωση ότι θα προβώ σε ενημέρωση...

Καλημερα Εχω να εκδοσω ΠΕΑ σε ιδιοκτησια η οποια αποτελειται απο την κυρια κατοικια και εναν ξενωνα. Λογικα θα θελει δυο ΠΕΑ, σωστα? Αν θελει δυο, ποιο θα βαλει στο μισθωτηριο? Ευχαριστω

Γνώμη σου λοιπόν να εκδοθεί ΕΕΜΚ. Αν προχωρήσει χωρίς άδεια (ως μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές) θα προκύπτει πολεοδομική παράβαση, σωστα?

Δεν θίγονται, πρόκειται περι καθαίρεση τοιχοποιίας. Το θεμα μου ειναι αν απαιτειται ΕΕΜΚ ή οχι. Ποια η διαφορα μεταξυ 'εσωτερικων διαρρυθμισεων' και ' μικρής έκτασης εσωτερικων επισκευων ή διασκευων' ?

Πως ορίζονται οι μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές και ποια η διαφορά με τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις? Στην περίπτωση μου έχω καθαίρεση τοιχοποιίας μεταξύ χωλ και σαλονιού + καθαίρεση τοιχοποιίας μεταξύ κουζίνας και σαλονιού και δημιουργία πασου Θέλει ΕΕΜΚ ή δεν απαιτείται? Ευχαριστώ

Επειδή τώρα μου έτυχε περίπτωση με θερμοπρόσοψη, από ότι διαβάζω, θέλει δεν θέλει σκαλωσιές, βγάζουμε ΕΕΜΚ. Σωστά? Επιδοτείται ή έπρεπε να το έχουμε επιλέξει από την αρχή και πρέπει να την πληρώσει ο ιδιοκτήτης? Ισχύει το ασυμβίβαστο Επιθεωρητή - Μηχανικού που θα βγάλει την ΕΕΜΚ?

Σας ευχαριστώ καταρχάς Largy, αναφέρει '...είναι δυνατή η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέλου αποτύπωσης κτιρίου...', γιαυτό ρωτάω. Είναι η ανασύσταση μονόδρομος? Όπως πολύ καλά γνωρίζετε, δεν υπάρχει περίπτωση να συνεννοηθούν όλοι οι ιδιοκτήτες και θα στοιχίσει και σε χρόνο και σε χρήμα. Ευχαριστώ και πάλι!

Καλημέρα και από εμένα Διαμέρισμα πολυκατοικίας (με σύσταση) που έχει κατασκευαστεί το 1980 και έχουν χαθεί τα πάντα. Είναι εντός σχεδίου. Έχω μόνο ένα σχέδιο της σύστασης. Μπορεί να δηλωθεί ως εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο κατηγορίας 2 για να αποφευχθεί η ανασύσταση φακέλου? Ποια η γνώμη σας? Ευχαριστώ

Τζάμπα χάρηκα δηλαδή... Το φαντάστηκα! Είπα μήπως συμψήφισαν αυτά που δεν έπρεπε να πληρώνουμε. Είχα κάνει μια αίτηση το καλοκαίρι. Μπα ε.... Ξέρουμε και κάποιο τηλέφωνο? Το σηκώνει κανείς άραγε?? Ευχαριστώ πολύ! Άραγε απαντάνε σε emails?

Καλημέρα Σήμερα που μπήκα να πληρώσω τον ΕΦΚΑ, είδα ληξιπρόθεσμες οφειλές 254,46 ευρώ Λογικά είναι τα αναδρομικά του ΤΣΜΕΔΕ Β2013, μόνο που το ειδοποιητήριο έλεγε 348,42. Ξέρει κανείς τι συμβαίνει? Επίσης, τώρα που πέρασε η προθεσμία πληρωμής, πληρώνονται στην Εθνική ή μόνο ΤΣΜΕΔΕ? Ευχαριστώ

Ναι σωστά, αν και το '20' είναι στο περίπου. Θα κάνω αυτό που πρέπει να είμαστε όλοι οκ και .... ας πρόσεχε! Σε ευχαριστώ και καλή σου εβδομάδα !

Το σωστό αυτό είναι, συμφωνώ, άλλωστε είμαι σίγουρος πως τα 20 τ.μ. έχουν κατασκευαστεί μεταγενέστερα. Και δεν είναι μόνο αυτό, το φορολογικό κομμάτι, αλλά και η ΜΣΕ, αυξημένο κατά πολύ πρόστιμο κτλ. Απλά ήθελα την γνώμη όσων τους έχει τύχει κάτι παρόμοιο. Στο κάτω κάτω, δικό μου δεν είναι. Προτιμώ να είμαι εντάξει και εγώ και οι ιδιοκτήτες αργότερα.

Καλημέρα Κατοικία η οποία έχει δηλωθεί στο Ε9 προ 1975 (όλο το εμβαδόν), έπειτα από αναζήτηση σε αεροφωτογραφίες, προκύπτει πως ένα τμήμα της (20 τ.μ.) έχει κατασκευαστεί προ 2003. Είμαστε καλυμμένοι μόνο και μόνο με το Ε9 και την δήλωση του ιδιοκτήτη για το έτος κατασκευής (όλο προ 75) ή θα έχουμε όλοι μας μπλεξίματα αργότερα? Την γνώμη σας παρακαλώ

θα πάρει παράταση φαντάζομαι ε.... Αλλιώς τρεχάτε ποδαράκια μου....

Είναι επιλέξιμη δαπάνη οι σίτες? Μόνο πόρτες/παράθυρα και πατζούρια δεν είναι? Και κάτι άλλο. Έγινε ένα λάθος στο άθροισμα των τετραγωνικών των κουφωμάτων. Αυτό φαντάζομαι διορθώνεται αρκεί να μην υπερβείς το συνολικό ποσό που έχει εγκριθεί, σωστά?

Σας ευχαριστώ και πάλι!