samourg

Ευχαριστω για τις απαντησεις σας. Υπαρχει καπου επισημα αυτο? (το οτι δεν γινεται τακτοποιημενος χωρος να γινει κυε) Ευχαριστω και παλι

Και φανταζομαι δεν μπορει να γινει αλλαγη χρησης. Οποτε δεν γινεται τιποτα?

Σε χωρο που τακτοποιηθηκε με τον 3843, απο αποθηκη σε καταστημα, υπογραφουμε για ΚΥΕ?

Καλημερα. Εχω εναν πελατη που θελει να περιφραξει το οικοπεδο του με συρματοπλεγμα. Ειναι εντος σχεδιου. Διαβασα παλιοτερα posts που αναφερουν οτι καλυτερα να βγαλεις αδεια για μια αποθηκη π.χ. παρα για την περιφραξη και μονο. Μετα την καταργηση των ελαχιστων αμοιβων, τιθεται τετοιο θεμα? Μπορω να δηλωσω οτι θα παρω αμοιβη 1000 ευρω π.χ.? Ευχαριστω.

Εβγαλε καποιος ακρη για το τι γινεται με τα περαιωμενα με τον 3843?

Δεν το ανατιναζεις ενα βραδυ λεω γω..... Ρε τι παθαμε.... Εγω θα δοκιμαζα να βγαλω κανονικα αδεια κατεδαφισης που λεει και ο favio Δες εδω : http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62 (διαλεξε κατεδαφιση στο μενου)

Έχει θέμα νομίζω. Γιατί καταχωρώντας την βεβαίωση στο σύστημα, πάει να πει ότι όλα είναι οκ. Πως μετά πας στο ίδιο σύστημα και λες θέλω να τακτοποιήσω αυθαιρεσίες? Δεν το έχω κάνει, αλλά μου ακούγεται κάπως.... Βέβαια από την άλλη...όλα γίνονται στην Ουγκάντα...

Μα ειπε οτι εγινε η μεταβιβαση πριν απο ενα μηνα. Τακτοποιουνται αυθαιρεσιες μεχρι Σεπ '11, σωστα?

Αν έχει δώσει βεβαίωση όμως, μπορεί να τακτοποιήσει και να ξαναδηλώσει στο σύστημα το ίδιο ακίνητο?

Μην αγχώνεστε.... Μην χαλάσουμε και τα δόντια μας.... http://webdaily.gr/news/science/health/item/6180-to-agxos-vlaptei-ta-dontia-kai-ta-oyla

Ευχαριστω για τις απαντησεις σας. Και ο θεος βοηθος....

Συμφωνούμε. Υπάρχουν όμως άνθρωποι που δεν καταλαβαίνουν και θέλουν να πληρώσουν ΧΘΕΣ! Αν ήταν ένας τυχαίος πελάτης, δεν θα το συζητούσα. Πιστεύω οτι εχει τυχει σε πολλους απο σας. Σε φέρνουν σε πολύ δύσκολη θέση, όχι μόνο για τα χρήματα που θα πάρεις (που τα έχουμε όλοι ανάγκη), όσο για την μεταξύ σας σχέση. Διάλεξα να το ρισκάρω και απλά θέλω την γνώμη σας για το ποιο είναι το πιο ορθό να γίνει.

Με το 'safe' εννοώ αν υπάρχει κάποια πιο ' ψαγμενη ' λύση. Το ότι δεν είναι σωστή είναι δεδομένο. Οι πελάτες όπως ξέρεις δεν καταλαβαίνουν και πολλά. Και ειδικά αν είναι κάλοι.... κάτι πρέπει να κάνεις. Έκτος του να αλλάξεις επάγγελμα, το οποίο σκέφτομαι σοβαρά πλέον....

Εγω λεω να κανω το εξης (ειναι και βιαστικοι....) 1.Να ενημερωσω τους πελατες μου (απο 25% ο καθενας, συνολο 50%) για την κατασταση 2. Να τους βαλω να υπογραψουν Υ/Δ 3. Να τους δωσω τις Υ/Δ των συνιδιοκτητων (το αλλο 50%) και αν ενδιαφερθουν αυτοι εχει καλως, ξερω ποιος και τι εχει, συμπηρωνεται το 100% 4. Αν δεν, θα βαλω 100% ιδιοκτησια στους δικους μου (απο 50%) και θα βαλω μια σημειωση οτι εχουν το 50% του μισου. Και ο θεος βοηθος.... Τι τραβαμε.... Εχει κανεις καποια ποιο safe προσέγγιση?

Σε σιωπηρή παράταση, της προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης, για την τακτοποίηση ημιϋπαιθρίων, με τον Ν. 3843/10 (Νόμος Μπιρμπίλη), τουλάχιστον, έως 29 Φεβρουαρίου, φαίνεται ότι προχωρά το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Η προθεσμία έληξε στις 31 Δεκεμβρίου του 2011. Οι κωδικοί καταβολής της, ωστόσο, στις Τράπεζες, παραμένουν ανοικτοί, ενώ από πλευράς Υπουργείου, όπως όλα δείχνουν, έγινε αποδεκτή η παράταση που έδωσε ο Δήμος Θεσσαλονίκης, με απόφαση του αντιδημάρχου Πολεοδομίας, Ανδρέα Κουράκη, με την οποία παρέχεται η δυνατότητα αποστολής των εντύπων υπολογισμού του ειδικού προστίμου διατήρησης, του Ν. 3843/10, έως τις 29/2/2012. Η απόφαση αυτή του Δήμου Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με πληροφορίες του ΣΚΑΪ, κοινοποιήθηκε στην Διεύθυνση Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΔΟΚΚ), του Υπουργείου Περιβάλλοντος, η οποία, όπως όλα δείχνουν, την έχει κάνει αποδεκτή. Στο πλαίσιο αυτό, δεν αποκλείεται, εντός των προσεχών ημερών, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, να προβεί σε διευκρινίσεις, δίνοντας λύση σε ένα υπαρκτό πρόβλημα, που ταλανίζει τόσο τους πολίτες, όσο και τους υπαλλήλους των Πολεοδομικών Γραφείων. http://www.newpost.gr

Εχουμε κατι νεοτερο? Εχω πελατη που εχει το προστιμο στα χερια του αλλα δεν πληρωσε 1η δοση. Μεχρι ποτε μπορει να το κανει τελικα?

'Για εναν μηνα απο την εναρξη ισχυος του παροντος' Δηλαδη? Ποια ειναι αυτη η ημερομηνια?

Το αποδεικτικο του 1337 ειναι ενα σχεδιο με τοπογραφικο, κατοψη και τομη? δυο-τρια που εχω δει ετσι ειναι. Δεν εχει κατι αλλο, δηλωση ας πουμε?

Αν ο ιδιοκτητης διαμερισματος 75 τ.μ. εχει στην κατοχη του οικοπεδο εντος σχεδιου, ειναι κυρια και μοναδικη κατοικια?

Στις περιπτώσεις κυριότητας και επικαρπίας, τα στοιχεία του επικαρπωτή η του κυριου μπαίνουν στην δήλωση? Επίσης τι γίνεται στην περίπτωση που έχουμε leasing?

Στην περιπτωση που εχουμε αυθαιρεσια π.χ. 80 τ.μ. σε ενα διαμερισμα των 150 τ.μ. Η πολυκατοικια εχει 3 διαμερισματα, δηλαδη συνολικη δομηση 450 τ.μ. Το ποσοστο παει 80/150=53% ή 80/450= 17% ? Δηλαδη λαμβανουμε υποψη την μεγιστη δομηση της αδειας συνολικα ή του διαμερισματος που εξεταζουμε?

Αν εχουμε κτιριο του '80 και το 1998 εβγαλε αδεια για επισκευες, αλλαγη οψεων κτλ (κοινως εμεινε ο σκελετος και φτου απο την αρχη), τι λαμβανουμε υποψη σαν παλαιοτητα? Προ 1983 που ειναι ο σκελετος, η προ 2003 που εγινε η ανακατασκευη?

@panagiotisvranas Ανηκει στην Νεα Μακρη. Ειδα ομως πως για Νεα Μακρη η χαμηλοτερη Τ.Ζ. ειναι 1050 γιαυτο ρωταω.... Thanks για την απαντηση

Εχω ενα ομορφο σπιτακι κοντα στο Ματι Αττικης. Τιμη ζωνης βαζω την ελαχιστη της Νεας Μακρης ή την ελαχιστη της ανατολικης αττικης? Δεν μπορει, ολο και καποιος συναδελφος θα τακτοποιει καποιο απο τα ομορφα σπιτακια εκει κοντα

Δηλαδή αν βγάλω φωτογραφίες με το έργο στα τούβλα είμαι καλυμμένος? Το άλλο που είναι σταματημένο, ξέρει κανείς αν μπορεί να το τελειώσει μετά την διαδικασία τακτοποίησης? Ευχαριστώ!