samourg
-
Περιεχόμενα
180 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by samourg
-
Και κατι ακομη Αν η εξοικονομηση ειναι μικροτερη απο την προβλεπομενη στο 1ο ΠΕΑ, αλλα εξακολουθει να αλλαζει κατηγορια ή ειναι μεγαλυτερη απο το 30%, ειμαστε οκ? Και ας μην συμβαδιζει η εξοικονομηση του 1ου ΠΕΑ με το 2ο?
-
Οκ Ευχαριστω!
-
Εννοεις το χρηματικο ποσο φανταζομαι. Σαν ΠΕΑ, εχοντας καλυτερη εξοικομομηση απο την προβλεπομενη δεν εχουμε θεμα ε?
-
Ερώτηση: Σε εξοικονομώ, έχει βάλει καλύτερο ηλιακό από ότι είχε υπολογιστεί στο 1ο ΠΕΑ. Αντί για απλούς συλλέκτες έβαλε επιλεκτικούς και μεγαλύτερου εμβαδού. Βγάζουμε ΠΕΑ κανονικά και ας μην είναι η ίδια η εξοικονόμηση με αυτή που προβλέφθηκε?
-
Το θέμα είναι ότι δεν μπορεί να βγάλει άδεια γιατί είναι εκτός σχεδίου, μη άρτιο και οικοδομήσιμο... -
Διαβάζω στο ΦΕΚ 43Β/12 (Καθορισμός δικαιολογητικών για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών της παρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011) Άρθρο 1 παρ 2 : Οι εργασίες εκτελούνται μετά από Έγκριση Εργασιών, που χορηγείται από την αρμόδια Πολεοδομική υπηρεσία, όπως το υπόδειγμα που συνοδεύει την παρούσα, εφ’ όσον υποβληθεί αίτηση του ιδιοκτήτη με πλήρη στοιχεία ταυτοποίησης του ιδίου και της θέσης του ακινήτου συνοδευόμενη με φάκελο που περιλαμβάνει τα εξής : ........................ β. Τα σχέδια που προβλέπονται στην παρ. 2β, του άρθρου 24, του ν. 4014/11. Σε περίπτωση περαίωσης της διαδικασίας πριν την ενεργοποίηση του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί. Συνεπώς, δέχονται τα νέα σχέδια (με τις αλλαγές) ή καταθέτεις της υφιστάμενης κατάστασης? Δυστυχώς στην πολεοδομία ή δεν ξέρουν ή δεν θέλουν....
-
Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου. Είναι μονοκατοικία, οπότε κάνω τακτοποίηση με σχέδια υφισταμένου και βγάζω άδεια επισκευών αυθαιρέτου με νέα σχέδια. Σωστά?
-
Κανεις?
-
Γνωρίζει κανείς αν με άδεια επισκευών μπορούν να αλλάξουν οι όψεις και η εσωτερική διαρρύθμιση? Ή μετά την υπαγωγή δεν αλλάζει τίποτα όσον αφορά τις κατόψεις/όψεις?
-
Το υπόλοιπο τμήμα είναι αυθαίρετο, δεν έχει γίνει τακτοποίηση. Μαζί με την τακτοποίηση, θέλει να κάνει και ριζική ανακαίνιση της κατοικίας. Δεν υπάρχουν σχέδια. Αυτό ρωτάω, Να αποτυπώσω την υφισταμένη κατάσταση ή να καταθέσω τα σχέδια σύμφωνα με τα οποία θα κατασκευαστει? Θα αλλάξει η εσωτερική διαμόρφωση και τα εξωτερικά ανοίγματα Σε ευχαριστώ για τον χρόνο σου
-
Μάλλον θα πάω για αποπεράτωση αυθαιρέτου, μιας και η μονοκατοικία είναι σε άθλια κατάσταση. Σκέφτομαι να τους πω να ξηλώσουν κουφώματα κτλ (όπου αυτά υπάρχουν) έτσι ώστε να δείχνει ημιτελές. Για επισκευή δεν ξέρω αν θα το δεχθούν, μιας που θέλει ΤΑ ΠΑΝΤΑ εκτός από εξωτερική τοιχοποιία....
-
Καλημέρα Θα ήθελα την γνώμη σας στο εξής. Ιδιοκτήτης κατοικίας εκτός σχεδίου που έχει νομιμοποιηθεί ένα μέρος της με 1337, θέλει να τα την τακτοποιήσει/ανακαινίσει. Η μονοκατοικία είναι σε άθλια κατάσταση και θα χρειαστούν αρκετές εργασίες. Για την ακρίβεια θα μείνουν μόνο οι εξωτερικοί τοίχοι, με την προσθήκη κάποιων εξτρά ανοιγμάτων. Στα σχέδια καλό είναι να φαίνονται τα ανοίγματα και η εσωτερική διαρρύθμιση όπως ΘΑ γίνουν ή να αποτυπώσω την υφιστάμενη κατάσταση? Ευχαριστω.
-
Θα επανελθω μετα την αυτοψια. Να διαβασω και την συσταση, να δω ακριβως τι εχουν κανει... Ευχαριστω
-
Εχει κανεις σχετικη εμπειρια/αποψη για το #498 ?
-
Συναδελφοι βοηθεια! Ολα τα περιεργα σε μενα ερχονται... Πελατης θελει βεβαιωση για να μεταβιβασει τον αερα του 3ου οροφου. Δεν εχει κατασκευαστει, ουτε μπορει πλεον λογω συντελεστη. Απλα, θελει να μεταβιβασει το δικαιωμα, οταν και αν μπορεσει ξανα, να χτισει. Να κανω αυτοψια για τυχον αυθαιρετες κατασκευες στο τωρινο δωμα? Αν εχουν αυθαιρεσιες οι κατω ιδιοκτησιες? Σας ευχαριστω
-
Αυτο σκεφτομουν, το πως θα αποδειξει οτι εγινε πριν το 2011. Απλα δεν μου εχει τυχει καμια αναλογη περιπτωση, γιαυτο ζητησα την γνωμη σας. Σαφως και το σωστο ειναι αδεια δομησης. Αν οπως λες δεν εχει διαφορα στο κοστος, θα του προτεινω αδεια. Σας ευχαριστω.
-
Ειναι μια κατοικια που θελει να την χωρισει σε 2 (δεν εχουν γινει οι εργασιες) Αυτη την στιγμη ειναι ενα σπιτι.
-
Δεν βρήκα κατι σχετικό... Μονοκατοικία που θέλει να την χωρίσει σε 2 ιδιοκτησίες. Είναι καλύτερα να βγάλω άδεια δόμησης ή να κάνω δήλωση 4178 για διαμερισμάτωση?
-
Διαμερισμα που εχει χωριστει στα 2 και ενοικιαζει το ενα τμημα μονο? Εννοειται πως στα σχεδια, εφορια, κτηματολογιο κτλ φαινεται 80 τμ, αλλα το χωρισε σε 2 40αρια και νοικιαζει το ενα. Θελει πεα? Νομιζω πως δεν χρειαζεται, αφου πρωτα κανει ολες τις ενεργειες προκειμενου να ενημερωθουν οι υπηρεσιες για την αλλαγη, δεδομενου οτι θα ειναι <50 τ.μ. Η αλλη λυση ειναι να βγαλω ΠΕΑ στο διαμερισμα που φαινεται στα σχεδια (80 τ.μ.) αλλα δεν το βλεπω και πολυ σωστο... Γνωμες?
-
Εννοεις ελεγχος σε ολη την πολυκατοικια? Η περιπτωση που αναφερω ισως ειναι η απλουστερη. Ενας ημιυπαιθριος σε διαμερισμα πολυκατοικιας, χωρις καμια αλλη αυθαιρεσια....
-
Καλημερα. Ενας ΗΧ διαμερισματος στην κατηγορια 4 δεν ανηκει? (<40%)
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
samourg replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Καλήμερα Έχω μια περίπτωση που το κτίσμα είναι εκτός σχεδίου και εντός ζώνης Α (πρασίνου) (ΖΟΕ Μεσογείων - ΦΕΚ 199Δ/2003) Έχει νομιμοποιηθει εν μέρει με τον 1337/83 Τακτοποιειται ή τζάμπα ο κόπος? -
Καλημερα συναδελφοι. Ξερει κανεις αν υπαρχουν προδιαγραφες για την κατασκευη εμπορικου κεντρου? Ή ισχυει ο κτιριοδομικος και μονο? Ευχαριστω
-
Αλλαγη οψεων σε τακτοποιημενο αυθαιρετο
samourg replied to samourg's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Thanks για τις απαντήσεις! Υπάρχει τρόπος να 'ανοίξω' ένα παράθυρο από την στιγμή που έχει περαιωθεί η διαδικασία του 4014? Εντάσσεται στις εργασίες επισκευής? -
Αλλαγη οψεων σε τακτοποιημενο αυθαιρετο
samourg replied to samourg's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο