οριζοντιες ιδιοκτησιες Έκδοση Η.Τ.Κ σε ακίνητο με σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών χωρίς κατασκευασμένο κτίριο

[petros71]

Οταν έχει γίνει ΣΟΙ σε αδόμητο με νέα οικοδομική άδεια αλλά μη υλοποιημένο ακόμα κτίριο, στις ΗΤΑ για μεταβίβαση της κάθε ιδιοκτησίας, τι βάζω στη Τεχνική Περιγραφή;

Edited August 4, 2022 at 10:48 AM by Pavlos33
ανοίχτηκε νέο θέμα-Pavlos 33

[ppanag]

Την περιγραφή της από τη ΣΟΙ copy-paste (π.χ. Διαμέρισμα Α-2 του Α' ορόφου) με προαιρετική σημείωση ότι έχει εκδοθεί η υπ' αρ. ..... οικοδομική άδεια .... και υποχρεωτική αναγραφή της φάσης στην οποία βρίσκονται οι εργασίες την ΗΜΕΡΑ ΑΥΤΟΨΙΑΣ ...προσοχή στην ημερομηνία, γιατί στο μεταξύ μπορεί και να έχουν γίνει εργασίες... 

Επιλογή υλοποιημένο: ΟΧΙ

[giorgosv]

Εχω περίπτωση διαχωρισμού οριζόντιας που δεν εχει υλοποιηθει η διαμερισμάτωση (τοιχοι, μπανια κλπ) και δεν εχει εκδοθει ακομα αδεια μικρης κλιμακας για τον διαχωρισμό.

Για το συμβόλαιο σύστασης η συμβ/φος ζητάει ΗΤΚ για το αρχικό και για τις νεες οριζοντιες. Μπορεί να γίνει το συμβόλαιο πρωτα και μετα να βγει η αδεια μικρης κλιμακας; Στην ΗΤΚ των νεων οριζοντιων επιλέγω μη υλοποιημένο;

[morelinhio]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα,

Θα ήθελα να σας ρωτήσω για μια περίπτωση που αντιμετωπίζω για την καταχώρηση οικοπέδου στο μητρώο ηλεκτρονικής ταυτότητας που μέσα σε αυτό έχει κατασκευαστεί πολυκατοικία. Η σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών που είχε γίνει όριζε την δημιουργία 6οροφης πολυκατοικίας και ο πίνακας χιλιοστών έχει γίνει βάση αυτών των ορόφων. Εν τέλη όμως σήμερα έχουν δημιουργηθεί μόνο οι 3. Στη περίπτωση αυτή πόσους ορόφους θα βάλω στην καταχώρηση του οικοπέδου και τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας μου θα παραμείνουν έως έχουν στο πίνακα χιλιοστών? Πρόκειται για περίπτωση εξοικονομώ που θέλω να καταχωρήσω μια αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία αλλά δεν θέλω να δημιουργήσω μελλοντικό πρόβλημα και στους άλλους ιδιοκτήτες μιας και είμαι ο πρώτος που θα καταχωρήσει το οικόπεδο. Σας ευχαριστώ 

Edited December 9, 2022 at 05:43 PM by Pavlos33

[dimitris GM]

με βαση αυτο

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ-6-2022.pdf

πας με  την παρ. 5

5. Στο πεδίο «Όροφοι» του οικοπέδου/γηπέδου πως εισάγονται pilotis και δώμα;
Κατά την καταχώριση οικοπέδου/γηπέδου εισάγονται από τον μηχανικό όλοι οι όροφοι των
κτισμάτων που υπάρχουν, συμπεριλαμβανομένων των υπογείων

[ταυτοτητα παιρνουν μονον οι κατασκευασμενες ιδιοκτησιες]

και με την παρ. 14

14. Πως γίνεται η καταχώριση ΗΤΚ για δικαίωμα υψούν;
Για τη συμπλήρωση ΗΤΚ δικαιώματος υψούν που αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία, γίνεται
ξεχωριστή καταχώριση ιδιοκτησίαςκλπ

 

[ak2]

On 8/4/2022 at 1:45 PM, ppanag said:

Την περιγραφή της από τη ΣΟΙ copy-paste (π.χ. Διαμέρισμα Α-2 του Α' ορόφου) με προαιρετική σημείωση ότι έχει εκδοθεί η υπ' αρ. ..... οικοδομική άδεια .... και υποχρεωτική αναγραφή της φάσης στην οποία βρίσκονται οι εργασίες την ΗΜΕΡΑ ΑΥΤΟΨΙΑΣ ...προσοχή στην ημερομηνία, γιατί στο μεταξύ μπορεί και να έχουν γίνει εργασίες... 

Επιλογή υλοποιημένο: ΟΧΙ

ppanag σε περιπτωση κάθετης με σύσταση οριζοντιου, η οποία δεν υλοποιήθηκε και δεν πρόκειται να υλοποιηθει αλλα ούτε έχει εκδοθει και κάποια σχετικη

άδεια, δηλώνουμε μόνο την κάθετη και τέλος ?Παραβλέπουμε δηλαδή την ύπαρξη της συστασης και των ξεχωριστών ΚΑΕΚ ή κανονικά κάνουμε ταυτότητα ανά οριζόντια?

[ppanag]

Ηλεκτρονική ταυτότητα κάνουμε για την ιδιοκτησία που μας ανέθεσαν και για το συγκεκριμένο λόγο που ανέφεραν. Για ποιά ιδιοκτησία σας ανέθεσαν και ποιά είναι η αιτία;