Ρωγμές σε τοίχους σπιτιού κατασκευασμένο από φέρουσα τοιχοποιία

[caudillo]

Την καλησπέρα μου σε όλους.

Πρώτη φορά γράφω στο φόρουμ, αν και πήρα χρήσιμες πληροφορίες αρκετές φορές, ψάχνοντας ανάμεσα στα θέματα και πραγματικά ευχαριστώ πολύ γι' αυτό.

Το θέμα μου είναι το εξής: έχουμε ένα μικρό εξοχικό στην Χαλκιδική, το οποίο χτίστηκε πάνω σε πλάκα 10cm. Εδώ και λίγα χρόνια παρατηρούμε το σπίτι να "κάθεται" από την μια πλευρά, με αποτέλεσμα να εμφανίζονται ρωγμές στους τοίχους. Πριν δυο χρόνια προσπάθησα να επισκευάσω μια μεγάλη ρωγμή που παρατηρήσαμε στον εξωτερικό τοίχο, ανοίγοντας την και γεμίζοντας το κενό με αφρό πολυουρεθάνης και στην συνέχεια στοκάροντας.

Φέτος είδαμε και περισσότερες και μεγαλύτερες ρωγμές στα δυο δωμάτια που βρίσκονται προς την μεριά από την οποία "κάθεται" το σπίτι.

Ήθελα να ρωτήσω, μια που δεν έχω καμιά σχέση με οικοδομικά και αρχιτεκτονική, ποιός είναι ο σωστός τρόπος να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα και, αν είναι δυνατόν, μια εκτίμηση για το κόστος της επισκευής.

Για να σας δώσω μια εικόνα, επισυνάπτω και κάποιες φωτογραφίες που τράβηξα από τις ρωγμές.

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας. Κάθε συμβουλή θα εκτιμηθεί ιδιαίτερα.

Καλή συνέχεια.

Edited Αύγουστος 8 , 2022 by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos33

[KF]

Αμεσως σε εμπειρο Πολιτικο Μηχανικο για εκτιμηση της καταστασης . Απο πρωτη ματια φαινονται σοβαρες καθιζησεις.

[caudillo]

Ευχαριστώ KF για την άμεση απάντησή σου!

Πολύ λογική η πρότασή σου, απλά, επειδή δεν έχω ιδέα από αυτά, θα ήθελα μια πρώτη εκτίμηση από το φόρουμ για την σοβαρότητα-επικινδυνότητα της κατάστασης και το κόστος επισκευής, για να μην πάω ως πρόβατο επί σφαγή...

[Bill22]

37 λεπτά πριν, caudillo said:

οβαρότητα-επικινδυνότητα της κατάστασης και το κόστος επισκευής, για να μην πάω ως πρόβατο επί σφαγή...

Χωρίς να είναι της ειδικότητάς μου,  τι έχει μεγαλύτερη αξία: η σωματική ακεραιότητα ή το κόστος επισκευής;

Κόστος επισκευής από φωτογραφίες δεν γίνεται.... γιατί  θα πούμε την ίδια ατάκα με τον γιατρό και τον πόνο στην κοιλιά....

Επίσης άδεια κατασκευής υπάρχει??

Με 10 πόντους πλάκα μου φαίνεται είναι τα εξοχικά της μιας βραδιάς

[tetris]

Πολύ φοβάμαι ότι η (όποια σωστή) γιατρειά (αν μπορεί να γίνει) θα στοιχίσει πανάκριβα. Ίσως πιο ακριβά κι από την κατεδάφιση και ανέγερση καινούργιου.

Δυστυχώς, για άλλη μια φορά αποδεικνύεται, με δραματικό τρόπο, η αναγκαιότητα του μηχανικού

[caudillo]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας Bill22 και tetris. Έχετε και οι δυο δίκιο στις παρατηρήσεις σας. Δυστυχώς όταν χτίστηκε το σπίτι, από όσα γνωρίζω τουλάχιστον, το πρώτο μέλημα ήταν η συγκράτηση του κόστους κατασκευής. Το οποίο σε συνδυασμό με την προχειρότητα της δουλειάς του εργολάβου οδήγησε στην σημερινή κατάσταση... 

[Pavlos33]

5 ώρες πριν, caudillo said:

Την καλησπέρα μου σε όλους.

...έχουμε ένα μικρό εξοχικό στην Χαλκιδική, το οποίο χτίστηκε πάνω σε πλάκα 10cm. Εδώ και λίγα χρόνια παρατηρούμε το σπίτι να "κάθεται" από την μια πλευρά, με αποτέλεσμα να εμφανίζονται ρωγμές στους τοίχους. Πριν δυο χρόνια προσπάθησα να επισκευάσω μια μεγάλη ρωγμή που παρατηρήσαμε στον εξωτερικό τοίχο, ανοίγοντας την και γεμίζοντας το κενό με αφρό πολυουρεθάνης και στην συνέχεια στοκάροντας.

Φέτος είδαμε και περισσότερες και μεγαλύτερες ρωγμές στα δυο δωμάτια που βρίσκονται προς την μεριά από την οποία "κάθεται" το σπίτι.

 

Διαγνώσεις μέσω του ίντερνετ δεν επιτρέπεται να γίνονται για την δική σου ασφάλεια. Στα όσα πολύ σωστά ειπώθηκαν από τους συναδέλφους για άμεση αυτοψία από έμπειρο στις επισκευές πολιτικό μηχανικό, να μου επιτραπεί το σχόλιο να μην ασχοληθείς ποτέ ξανά μόνος σου με τέτοια ζητήματα. Γενικά, καμία ρωγμή δεν σφραγίζεται με αφρό και στόκο, διότι αυτά τα υλικά δεν αποκαθιστούν την αστοχία της τοιχοποίιας. Τα υπόλοιπα θα τα πείτε με τον μηχανικό σας, ο οποίος θα κρίνει αφενός τις αιτίες των ρωγμών και αφετέρου θα προτείνει-υλοποιήσει τρόπους αποκατάστασης της στατικότητας του κτιρίου.