GRTOPO Δημοσιεύτηκε October 30, 2009 at 06:13 μμ Δημοσιεύτηκε October 30, 2009 at 06:13 μμ @georgecv : όσα δικαστήρια και να κάνουν δίκιο δεν θα βρούν. Το οικόπεδο για την πολεοδομία είναι ένα. Η μόνη λύση είναι να μοιραστούν οι άλλοι δύο κατ αναλογία το υπολοιπόμενο της δόμησης. @ napoleon : 1) ναι 2) φυσικά.
erling Δημοσιεύτηκε October 30, 2009 at 06:18 μμ Δημοσιεύτηκε October 30, 2009 at 06:18 μμ GRTOPO, μα αφού μπορεί να δώσει μηδέν δόμηση σε κάποιον, γιατί θα πρέπει να ελέγξει και αν μπορεί να οικοδομήσει? Ξέρω κατά βάθος πως πρέπει να μπορεί να οικοδομήσει, αλλά έτσι όπως το έγραψα δεν ακούγεται παράλογο? Δεν μπορώ δηλαδή να θέλω (ως συνιδιοκτήτης) μόνο ένα τμήμα εμβαδού 20μ², για να βάζω το αυτοκίνητό μου?
GRTOPO Δημοσιεύτηκε October 30, 2009 at 09:02 μμ Δημοσιεύτηκε October 30, 2009 at 09:02 μμ @ erling : όταν είπα ότι μπορεί να δώσει σε κάποιο τμήμα μηδενική δόμηση εννοώ την περίπτωση όπου δίνεται δόμηση 0τμ στο κοινόχρηστο τμήμα του οικοπέδου. Γιατί ας πούμε 100~200 τμ που είναι ο διάδρομος που οδηγεί ή χωρίζει κάθετες και που είναι κοινόχρηστο ... να έχει ποσοστό δόμησης?
MAKAP Δημοσιεύτηκε October 31, 2009 at 05:35 πμ Δημοσιεύτηκε October 31, 2009 at 05:35 πμ @napoleon Συμπληρώνοντας τη "λιτή" απάντηση του GRTOPO στη δεύτερη ερώτηση, θέλω να προσθέσω ότι ο έλεγχος οικοδομησιμότητας αφορά, προφανώς, στο τμήμα που έχει χιλιοστά δόμησης.
napoleon Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 05:19 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 05:19 μμ τι ορίζεται οικοδομησιμότητα σε τέτοια περίπτωση όμως? έχω περίπτωση διανομής σε κληρονόμους με κάθετες όπου υπάρχει μεριδιούχος με ποσοστό 8% σε έκταση 1.1 στρ και με συντελεστή δόμησης 0.3 και κάλυψης 30%. αυτός χτίζει 26τ.μ. τι μπορώ να ελέγξω εκεί?
MAKAP Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 06:54 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 06:54 μμ Από τα στοιχεία που παραθέτεις δεν μπορώ να καταλάβω πώς υπολογίζεις τη δόμηση στα 26 τμ. Ο σδ 0,3 είναι σε όλο το οικόπεδο ή στο τμήμα του 8% ;
napoleon Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 07:05 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 07:05 μμ 1100*0.08*0.3=26.4m² αναλογούσα δόμηση 1100*0.08=88m² αναλογούσα επιφάνεια
GRTOPO Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 07:18 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 07:18 μμ Αν δεν υπάρχει σύσταση καθέτου ... τότε δεν καταλαβαίνω τον προβληματισμό σου. Είναι συνιδιοκτήτης με 8% εξ αδιαιρέτου. Εάν ανεγείρουν πολυκατοικία ιδίοις εξόδοις... θα πάρει μια γκαρσονιέρα.... Αλλέως θα του εξαγοραστεί το ποσοστό του από κάποιον άλλο συνιδιοκτήτη ή όταν δοθεί αντιπαροχή.
napoleon Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 07:24 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 07:24 μμ πρέπει αν θέλει ο κληρονόμος να μπορεί να χτίσει τα 26μ αυτοτελώς στην καθετη του αν γουστάρει? edit:μιλάω για νεα σύσταση που θα γίνει τώρα
GRTOPO Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 08:02 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2009 at 08:02 μμ χμμμμ..... Θεωρητικά μιλώντας πάντα, ναι. Αλλά εγείρονται κάποια τεχνικά θέματα .... για παράδειγμα αποστάσεις από τα όμορα οικόπεδα, από τα άλλα κτίρια των συνιδιοκτητών.... πρόσβαση κλπ κλπ. Αν λυθούν αυτά....
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα