Νομοθεσία για σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας

[dimkon]

Καλημέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά.

Σαν νέος μηχανικός θα ήθελα να κάνω και εγώ μια ερώτηση για μία περιπτωση που έχω σχετικά με το θέμα. Σε ένα οικόπεδο 340μ2, εντός σχεδίου πόλεως, έχει γίνει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας. Ο ένας ιδιοκτήτης έχει οικοδομήσει τα μέτρα που του αναλογούν, αφήνοντας ακάλυπτο μόνο στο πίσω όριο του οικοπέδου. Η οικοδομή του πρώτου είναι περασιά με την γραμμή που ''χωρίζει'' το οικόπεδο σε 2 κομάτια. Ο δεύτερος θέλει τώρα να ξεκινήσει την διαδικασία. Σύμφωνα με τον ΓΟΚ όταν σε ένα οικόπεδο πρόκειται να τοποθετηθούν 2 κτίρια, τότε αυτά μεταξύ τους πρέπει να έχουν απόσταση ίση με Δ.

Ισχύει αυτο στην περίπτωση που έχει γίνει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας? Μου διαφεύγει κάτι?

Το ερώτημα στην περίπτωση μου είναι κρίσιμο, γιατι αν ισχύει το παραπάνω τότε ο 2ος ιδιοκτήτης περιορίζεται σημαντικά.

Ευχαριστώ πολύ.

[SIGIO]

Χρόνια πολλά και καλή χρονιά.

 

Η γραμμή που "οριοθετεί" τις κάθετες ιδιοκτησίες από πολεοδομική απόψη είναι σαν να μην υπάρχει.

 

Νομίζω πως αν συνιδιοκτήτης επί του όλου οικοπέδου δεν έχει ανοίγματα στην πλευρά που περιγράφεις μπορείς είτε να "κολλήσεις" το κτίσμα σου αφήνοντας αρμό διαστολής.

[BAS]

Ετσι ακριβώς είναι .

[GRTOPO]

Από τη στιγμή που ο συνιδιοκτήτης έχει κολλήσει στο ιδεατό όριο μπορείς να κολλήσεις και συ το κτίριό σου. Αν ο πελάτης σου θέλει να έχει "αέρα" από τον άλλο συνιδιοκτήτη τότε θα αφήσεις υποχρεωτικά τουλάχιστο το Δ.

[dimkon]

Ευχαριστώ πολύ. Έκανα ερώτηση και σε υπάλληλο της πολεοδομίας και μου είπε ακριβώς τα ίδια. Ευχαριστω και πάλι για τις απαντήσεις.

[MAKAP]

Ευχαριστώ πολύ. Έκανα ερώτηση και σε υπάλληλο της πολεοδομίας και μου είπε ακριβώς τα ίδια. Ευχαριστω και πάλι για τις απαντήσεις.

 

Αναρωτήθηκες μήπως παρακολουθεί το michanikos.gr?

[dimkon]

Γιατι να το αναρωτηθώ? Και αν το παρακολουθεί που είναι το σφάλμα μου?

[MAKAP]

Γιατι να το αναρωτηθώ? Και αν το παρακολουθεί που είναι το σφάλμα μου?

 

Δεν είπα ότι έκανες λάθος αλλά, προφανώς, δεν έγινε αντιληπτό το ευφυολόγημα και ίσως να φταίω και εγώ, δεδομένου ότι έπρεπε να γράψω:

 

Αναρωτήθηκες μήπως παρακολουθεί το michanikos.gr και σου έδωσε την ίδια απάντηση?

[gk]

dimkon, διάβασε και τα γραφόμενα σ' αυτή την ενότητα

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=4076

 

επίσης

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=391

[dimkon]

Δεν είπα ότι έκανες λάθος αλλά, προφανώς, δεν έγινε αντιληπτό το ευφυολόγημα και ίσως να φταίω και εγώ, δεδομένου ότι έπρεπε να γράψω:

 

Αναρωτήθηκες μήπως παρακολουθεί το michanikos.gr και σου έδωσε την ίδια απάντηση?

E, δεν νομίζω πια. Άλλωστε τώρα που το σκέφτομαι ο συγκεκριμένος δεν χρησιμοποιεί ηλ. υπολογιστη οπότε....

 

gk χρήσιμα τα links. Μάλιστα την παράμετρο της συνυπογραφής για την έκδοση οικοδ.αδειας δεν την είχα σκεφτεί. Πρέπει και αυτό να το ελέγξω.