georg coco Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2011 Εξάντληση του ύψους γίνεται όταν φθάνουμε στο μέγιστο επιτρεπόμενο ή όταν εξαντλούμε τον συντελεστή μας σε κάποιο ύψος μικρότερο του μέγιστου επιτρεπόμενου. Διάβασε στο άρθρο 9 του ΓΟΚ παρ. 4. "Όταν κατασκευάζονται περισσότερα από ένα κτίρια στο ίδιο οικόπεδο ....κλπ. κλπ. Το οικόπεδό σου θεωρείται ενιαίο για την Πολεοδομία... Link to comment Share on other sites More sharing options...
architetto Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2011 Ευχαριστώ για την ανταπόκριση, οφείλω να διευκρινήσω οτι πρόκειται για οικογενειακή ιδιοκτησία ΄και έχει προκύψει αυτο το θέμα σχετικά με το επιτρεπόμενο ύψος. Άυριο θα αναρτήσω σκαρίφημα αντιστοιχο με το διαγραμμα κάλυψης του γήπεδου όπου θα υπάρχουν σαφέστατες αναφορές σχετικά με το προβληθέν ερώτημά μου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Meli Maous Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2011 Καλησπέρα, θέλω να κάνω και γω μία ερώτηση. Είμαι νέος μηχανικός και κάνω κάθετη ιδιοκτησία σ'ένα οικόπεδο στο οποίο υπάρχει ήδη μία κατοικία. Σκοπός είναι να χωριστεί το οικόπεδο για να μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να χτίσει δεύτερο σπίτι. Όπως ενημερώθηκα ήδη, χωρίζω το οικόπεδο και πέρα από τα ποσοστά έκτασης του οικοπέδου χωρίζω και το οικοδομήσιμο ποσοστό δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη όλη την υπόλοιπη δόμηση και κάλυψη ανεξαρτήτως της έκτασης του οικοπέδου. Αυτό που δεν γνωρίζω είναι τι γίνεται με τις αποστάσεις των κτιρίων - του παλιού και του νέου. Υπολογίζω απόσταση Δ μεταξί τους ή ως δύο οικόπεδα πλέον πρέπει να έχει ο καθένας το Δ από το όριο του οικοπέδου. Επίσης ο διαχωρισμός των οικοπέδων έχει γίνει μόνο ένα μέτρο μακριά από την πρώτη κατοικία (από την πλευρά που θα συνορεύει με το νέο) οπότε ο πρώτος δεν θα μπορεί ούτως ή άλλως να αφήσει Δ από το όριο του οικοπέδου. Έχω μπερδευτεί, ελπίζω να μην μπέρδεψα και σας! Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2011 Στο forum υπάρχει πλούσιο υλικό σχετικό με το θέμα που σ' ενδιαφέρει. Βασικά, κάθετη μπορεί να συσταθεί μόνον σε οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισμών και τα τμήματα στα οποία μπορεί να έχει αποκλειστική χρήση κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να έχουν πρόσβαση σε ΚΧ. Πολεοδομικά, το οικόπεδο θεωρείται ενιαίο και, επομένως, η ανέγερση οικοδομών αντιμετωπίζεται με αυτό το δεδομένο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Meli Maous Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2011 Ευχαριστώ πολύ! Το ψάχνω μέρες στο site και δεν το βρίσκω. Αλλά η τελευταία σου πρόταση με κάλυψε!! ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιάννης Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2011 Σε μια κάθετη με υφιστάμενα κτίσματα που κάνω, ο συμβολαιογράφος λέει ότι εκτός από την αναγραφή της δόμησης κλπ πρέπει να κάνω σκαριφήματα με τα μελλοντικά "υπό ανέγερση" κτίσματα που μπορούν να τοποθετηθούν στο οικόπεδο με την υπολειπόμενη δόμηση του καθενός!! Ισχύει αυτό; Το κάνετε; Με βάση ποια νομοθεσία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2011 Μου το έχουν ζητήσει κι εμένα. Ουσιαστικά, καθορίζεις τον οικοδομήσιμο χώρο, που μπορεί να εκμεταλλευτεί ο κάθε συγκύριος του οικοπέδου, ώστε να αποφευχθούν μελλοντικά προβλήματα. Δυστυχώς δε μπορώ να σε παραπέμψω σε νομοθεσία, αλλά το έχω κάνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2011 Κανε μονο ενα περιγραμμα αφηνοντας πρασιες (αν υπαρχουν), Δ ή 0 απο αλλο κτηρια κτλ.... Μια μπουρδα ειναι αυτο... Εμενα δεν μου εχει τυχει.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2011 Συνήθως στις κάθετες δεν το ζητάνε.Στις οριζόντιες σίγουρα.Αν το θέλει οπωσδήποτε περιέγραψε όλη την περιοχή που μπορεί να μπει μια οικοδομή για να μην δημιουργηθεί στο μέλλον θέμα αλλαγής κάθετης λόγω τοποθέτησης αλλού της οικοδομής.Προσπάθησε να μην δεσμευτούν σε κάποιο συγκεκριμένο χώρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2011 Στις οριζοντιες??? Μα μπορει να γινει προσθηκη καθ'υψος, κατ'επεκταση, κατ'επεκταση σε ανεξαρτητο κτηριο... κτλ κτλ.. Ειδικα στις οριζοντιες δεν μπορω να το καταλαβω.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα