agios Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Μία άλλη λύση σε αυτό που αναφέρει ο ΜΑΚΑΡ είναι αντί για δουλεία να δημιουργηθεί άλλη μία κάθετη η οποία θα ανήκει σε όλους του συνιδιοκτήτες και θα έχει ρόλο διόδου-δρόμου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Σωστή, έξυπνη και πρακτική λύση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 να προσθέσω στο agios σ' αυτή την κάθετο δίνουμε ποσοστά που αντιστοιχούν στις λοιπές κάθετες (κάτι αντίστοιχο με τις πιλοτές), ώστε να μην μπορούν να κτίσουν μέσα αν δεν συμφωνούν όλοι -αναφέροντας ρητά ότι η ανοικοδόμηση της γίνεται με συμφωνία 100% των συν/τών της 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
a.k.topo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Με τη σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας το οικόπεδο παραμένει αδιάσπαστο,ακέραιο,αδιαιρετο,καμία κατάτμηση δεν λάμβάνει χώρα,αντίθετα η συγκυριότητα του ενιαίου εξακολουθεί να υπάρχει και μετά την δημιουργία,ανεξαρτήτου κυριότητας επί κτισμάτων.Άρα το πρόσωπο άφορα όλο το οικόπεδο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
andrianna Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Το κάθε τμήμα της καθέτου πρέπει να έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστο χώρο. Αυτό είναι προϋπόθεση για να γίνει η κάθετος. Αυτό που αναφέρεις είναι προϋπόθεση που απαιτείται από το νόμο ή το λες με τη λογική για ευνοήτους πρακτικούς λόγους (διέλευση); Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 θεωρώ ότι το ζήτημα της κάθετης συνιδιοκτησίας το έχουμε εξετάσει και εξαντλήσει στο φόρουμ Link to comment Share on other sites More sharing options...
DimL Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2011 Κατά την άποψή μου ούτε "3η κάθετη" την ονομάζεις ούτε "δουλεία διόδου"...Δεν υπάρχει λόγος να δώσεις χιλιοστά σε κάτι που θα είναι κοινόχρηστο. Εξ'άλλου η κάθετη σαν έννοια δημιουργήθηκε για να κτίζει ο καθένας στο κομμάτι του. Άρα δεν είναι κάθετη...μην τη βαπτίσουμε εμείς την καημένη . Δουλεία διόδου από την άλλη είναι κάτι άλλο...Σημαίνει ότι κάποιος είναι κύριος στο συγκεκριμένο εδαφικό τμήμα και κάποιος που είναι κύριος σε διπλανό και δεν έχει πρόσωπο συστήνει παρέα με τον προηγούμενο δουλέια διόδου για να εξυπηρετείται...Του κάνει το χατήρι δλδ. ο πρώτος του δεύτερου να περνάει απο εκεί και δεσμεύεται και συμβολαιογραφικά ότι δεν θα κλείσει το τμημα αυτό στο μελλον κτλ. Ούτε αυτο μας κάνει λοιπόν γιατί στο συγκεκριμένο τμήμα είναι συγκύριοι αυτοί που έχουν τις κάθετες εξορισμού! Η κυριότητα τους περιορίζεται στο κτίσμα-κάθετη ιδιοκτησία που παίρνει ο καθένας! Στο οικόπεδο παραμένουν συγκυριοι με τα ποσοστά τους (των καθέτων τους) είτει το θέλουν είτε όχι...Οπότε συνοψίζοντας νομίζω ότι και οι 2 λύσεις όπως διατυπώθηκαν είναι σαν ονομασία λανθασμένες και ότι η πιο ενδεδειγμένη λύση θα ήταν να καθορισθούν έτσι οι αποκλειστικές χρήσεις (προσοχή στη λέξη "χρήσεις"...οχι κυριοτητες!) της κάθε καθέτου ώστε να μην περιλαμβάνεται το εν λόγω τμήμα, το οποίο θα περιγραφεί αναλυτικά και στο τοπογραφικό και στο συμβόλαιο και θα χαρακτηριστει απλά και ωραία σαν "κοινόχρηστη δίοδος" με όλη την επισημότητα...Ούτε καθετη ούτε δουλεια διόδου...Άποψη μου και θα ήθελα να μου πείτε και αν συμφωνείτε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architetto Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2011 Μια ερώτηση σας παρακαλώ. Σε εντός σχεδίου γήπεδο με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας μεταξύ των συνιδιοκτητών, σε εφαρμογή μελέτης ανοικοδόμισης του ενός απο τους συνιδιοκτήτες δεν έγινε εξάντληση του επιτρεπόμενου ύψους. Υπάρχει περιορισμός της εξάντλησης του ύψους σε έτερο τμημα κατακόρυφης ιδιοκτησίας του οικοπέδου ? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2011 Όχι δεν υπάρχει πρόβλημα εξάντλησης ύψους για τον δεύτερο. Αρκεί η απόσταση μεταξύ των κτιρίων να είναι σύμφωνα με το "εξαντλημένο" ύψος! Link to comment Share on other sites More sharing options...
architetto Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2011 @georg coco Μπορείς να διευκρινήσεις αν μπορείς αυτο που αναφέρεις σε εισαγωγικά σχετικά με το "εξαντλημένο" ύψος ? Επίσης εάν τυχόν γνωρίζεις ΄την πολεοδομική διάταξη σχετικά με το θέμα αυτό. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα