Έλεγχος αρτιότητας όμορων οικοπέδων

[tetris]

Προφανώς, είναι και το όμορο μη άρτιο. Κι επειδή είναι δομημένο, δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση. 

Για το αν απαιτείται πρωτόκολλο αδυνάτου, ας ρωτήσει καλύτερα στην Υ.ΔΟΜ.

[tromoskaifobos]

Το οικόπεδο που μελετώ είναι μη άρτιο. Ωστόσο, μπορεί να δομηθεί βάσει άρθρου 25. Για το ένα εκ των 3 όμορων, ισχύει το ίδιο, δηλαδή μη άρτιο βάσει εμβαδού αλλά δομείται με το άρθρο 25 και υπάρχει ήδη οικοδομή (θα ψάξω για την Ο.Α. αυτής). Και τα δύο οικόπεδα υπολοίπονται του εμβαδού αρτιότητας κατά <10%. Αν η πολεοδομία εκδόσει βεβαίωση όρων δόμησης, σημαίνει ότι έχει ελέγξει τη δυνατότητα τακτοποίησης;

 

Σημειώνω ότι στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας του όμορου (εν έτη 1998) γράφει ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με ΥΔ μηχανικού.

 

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Edited Μάιος 24 by tromoskaifobos

[tetris]

5 ώρες πριν, tromoskaifobos said:

Σημειώνω ότι στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας του όμορου (εν έτη 1998) γράφει ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με ΥΔ μηχανικού.

Αυτό δεν λέει τίποτε για το δικό σου οικόπεδο. Στην άδεια οφείλεις να αναφέρεις σωστά την αρτιότητα-οικοδομησιμότητατ των ομόρων

[tromoskaifobos]

Ευχαριστώ. Σε αυτή την περίπτωση η "κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας" για το αν "η δόμηση θα παρεμποδίσει ή θα δυσχεράνει με οποιονδήποτε τρόπο την τακτοποίηση" προκύπτει με τη βεβαιωση ορων δόμησης για εκδοση Ο.Α. ή απαιτείται πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποίησης ή με κάποιο άλλο τρόπο (π.χ. βεβαίωση οικοδομησιμοτητας);

Edited Μάιος 25 by tromoskaifobos

[tetris]

Ξεκινάς με μια συζήτηση μαζί τους ή με αίτηση για οικοδομησιμότητα. Το πρωτόκολλο αδυν. τακτ. ίσως απαιτηθεί για την έκδοση της άδειας