Ελάχιστο επιτρεπόμενο καθαρό ύψος

[El_Fadakis]

(Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες)

Γεια σας,

Σε μια νεα οικοδομη που χτιζεται τωρα, ποιο ειναι το ελαχιστο επιτρεπομενο υψος σε καθε διαμερισμα για να παρει αδεια και ρευμα (απο πλακακι μεχρι την γυψοσανιδα στο ταβανι)?

Επισης αν καποια διαμερισματα πληρουν αυτο το υψος και καποια αλλα οχι, παιρνει την μπαλα ολη την πολυκατοικια?

 

Βάζε τονισμό στα κείμενα σου για να μη κλειδώσει.

Πατάς τις 3 τελίτσες άνω δεξιά, επιλέγεις επεξεργασία και κάνεις την διόρθωση

Didonis.

Edited Ιούλιος 12 , 2023 by Didonis

[tetris]

1. Ό,τι ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας

2. Η άδεια της πολυτοικίας (εφόσον έχει αποπερατωθεί) θεωρείται μια φορά για ρευματοδότηση

[El_Fadakis]

Συνεπως με χρονο εκδοσης οικοδομικης αδειας το 2022, τι ισχυει? 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου καθώς και σε αυτό της αρχικής σου δημοσίευσης. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

 

Edited Ιούλιος 12 , 2023 by Pavlos33

[Bill22]

3 hours ago, El_Fadakis said:

Συνεπως με χρονο εκδοσης οικοδομικης αδειας το 2022, τι ισχυει?

Ο μηχανικός σας που έχει βγάλει την άδεια και  κάνει την επίβλεψη, τι σας απάντησε σε αυτή την ερώτηση (αυτός είναι αρμόδιος και υπεύθυνος )

[jbosdas]

Ισχύει ότι γράφει η εγκεκριμένη από την πολεοδομία άδεια. Μπορείς να την βρεις και online.

Απάντηση καθαρή δεν γίνεται να δώσουμε αν δεν γνωρίζουμε χρόνο έκδοσης άδειας (και όχι ανέγερσης....) Σε γενικές γραμμές 2.50μ ελεύθερο για χώρους κύριας χρήσης. 

Τέλος τον έλεγχο του ακινήτου τον κάνει ο ελεγκτής δόμησης βάσει σχεδίων αδείας και αν δεν αντιστοιχει στα εγκεκριμένα, η οικοδομή σταματάει.

Εσένα το πρόβλημα σου ποιο είναι; Τι μετράς;

Edited Ιούλιος 16 , 2023 by jbosdas

[El_Fadakis]

Kαλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

 

11 hours ago, jbosdas said:

Ισχύει ότι γράφει η εγκεκριμένη από την πολεοδομία άδεια. Μπορείς να την βρεις και online.

Απάντηση καθαρή δεν γίνεται να δώσουμε αν δεν γνωρίζουμε χρόνο έκδοσης άδειας (και όχι ανέγερσης....) Σε γενικές γραμμές 2.50μ ελεύθερο για χώρους κύριας χρήσης. 

Τέλος τον έλεγχο του ακινήτου τον κάνει ο ελεγκτής δόμησης βάσει σχεδίων αδείας και αν δεν αντιστοιχει στα εγκεκριμένα, η οικοδομή σταματάει.

Εσένα το πρόβλημα σου ποιο είναι; Τι μετράς;

 

Η οικοδομική άδεια είναι του 2022. 

Σε υπο ανέγερση οικοδομή, κάποια σπίτια έχουν βγει με τελικό καθαρό ύψος 2,40 (πλακάκι με οροφή). Έχω αρχίσει να ανησυχώ για την αποπεράτωσή της. Ο μηχανικός μου λέει να μην ανησυχώ, γι' αυτό ζήτησα την γνώμη κάποιου άλλου.

[Didonis]

4 λεπτά πριν, El_Fadakis said:

... με τελικό καθαρό ύψος 2,40 (πλακάκι με οροφή). Έχω αρχίσει να ανησυχώ ...

με 2.40 τελικό καθαρά πλακάκι δάπεδου με πλάκα οροφής χρήσιμη η ανησυχία σου.....

προσοχή όμως.... κάπου έγραψες γυψοσανίδες ενώ σου γράφω πλάκα οροφής....

[El_Fadakis]

30 minutes ago, Didonis said:

με 2.40 τελικό καθαρά πλακάκι δάπεδου με πλάκα οροφής χρήσιμη η ανησυχία σου.....

προσοχή όμως.... κάπου έγραψες γυψοσανίδες ενώ σου γράφω πλάκα οροφής....

Ναι έχεις δίκιο.

2.40 είναι πλακάκι με γυψοσανίδα. Δεν έχω πάει να μετρήσω αλλά νομίζω η γυψοσανίδα έχει κατεβάσει την πλάκα 6-7 πόντους, ίσα ίσα για να χωρέσουν τα ηλεκτρικά καλώδια που περνάνε από την οροφή.

Το δικό μου διαμέρισμα είναι πλακάκι με πλάκα 2.58. Γι' αυτό ανησυχώ, αν π.χ. υπάρχει πρόβλημα σε 1 διαμέρισμα, το λογικό είναι ότι κολλάει ολόκληρη την οικοδομή και όχι μόνο κομμάτι της.

[banskoboy]

βγες στο μπαλκόνι και μέτρα απο το κάτω μέρος της πλάκας του μπαλκονιού μέχρι το κάτω μέρος της πλάκας του επόμενου μπαλκονιού. Ετσι εχει μικτο υψος μεταξύ των ορόφων. Αυτό το συγκρίνεις το ότι γράφει στην άδεια (στις τομες) και έχεις την πραγματική εικόνα. Γυψοσανίδες και πλακάκια δε βγάζουν οικοδομές αυθαίρετες.

[tetris]

Ενώ ο ΝΟΚ έδινε καθαρό ύψος τα 2.65, με το άρθρο 100 του Ν 4759/20 καθορίστηκε στα 2.50 μ