αμοιβές για επιπλωμένα διαμερίσματα Β' τάξης

[asan]

Παρακαλώ θέλω να βγάλω αμοιβές για επιπλωμένα διαμερίσματα Β' τάξης.

Τα διαμερίσματα θα αποτελούνται από τον κύριο όροφο και το πατάρι. 

Κανονικά θα πρέπει άλλο συντελεστή να έχει ο κύριος όροφος και άλλο το πατάρι ή η σοφίτα.

Σε ποιά υποκατηγορία στους χώρους στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ θα τα διαχωρίσω για να κατανεμιθούν σωστά οι αμοιβές;

 

Edited January 9, 2024 at 11:53 AM by asan

[akis73]

Γειά σου, δεν υπάρχει κάποιος ιδιαίτερος χειρισμός των συγκεκριμέμων επιφανειών όσον αφορά τις αμοιβές. Άρα τις περνάς ως κατοικίες κανονικά.

[asan]

24 λεπτά πριν, akis73 said:

Γειά σου, δεν υπάρχει κάποιος ιδιαίτερος χειρισμός των συγκεκριμέμων επιφανειών όσον αφορά τις αμοιβές. Άρα τις περνάς ως κατοικίες κανονικά.

Τα πατάρια και οι σοφίτες θα χρησιμοποιηθούν ως κύριοι χώροι με λουτρό σε συνέχεια του επικείμενου ορόφου. 

Θα δηλωθούν ως κατοικίες ή κατοικίες με Σ.Ε. 0,60;  Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

[Arche]

Ακης μου!!! Συγνώμη συνάδελφοι αλλά έλλειπα καιρό και πέτυχα μόλις τυχαία τον Ακης 73 ΠΟΥ πραγματικά του εύχομαι μια καλή χρονιά με υγεία και επιτυχίες!! Ακης 73 χαίρομαι που σε συναντώ πάλι να είσαι καλά και ευτυχισμένο το 2024!!

[akis73]

Ο μειωτικός συντελεστής έχει εφαρμογή σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, δεν παραθέτεις όμως τις σχετικές πληροφορίες.

Διάβασε και το παρακάτω αν θες έχει εκτεταμένη συζήτηση πάνω στο θέμα:

https://www.michanikos.gr/forums/topic/5288-μειωτικός-συντελεστής-060-και-εφαρμογές-αυτού/

 

[asan]

Δεν ανηκω σε αυτές τις κατηγορίες μειωτικού συντελεστή.

Άρα κατοικίες, παταρια, σοφίτες που χρησιμοποιούνται ως κύριοι χώροι, στις αμοιβες καταχωρούνται όλα στην ίδια κατηγορία χώρων. Κατοικίες.

Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας.

[akis73]

Na είσαι καλά, και εγώ σαν κανονικές κατοικίες θα τα περνούσα.

[ΚΑΝΑ]

καλή χρονιά και χρόνια πολλά σε όλους 

Όλοι οι χώροι πλην υπογείου θα πάνε ως Ξενοδοχειακή μονάδα Β' τάξεως-Το ίδιο ισχύει για βιοτεχνικούς χώρους (δηλαδή σε βιοτεχνία δεν ξεχωρίζω χώρους σε γραφεία -αποθήκες -βιοτεχνικό χώρο)-Ομοίως σε κτηνοτροφική μονάδα δεν διαχωρίζω κατοικία βοσκού και κλπ-Το αναφέρει ρητά μια παλιά εγκύκλιος

 

[ppanag]

Πολύ σωστά @akis73 ... όλα σαν κατοικία ή επιπλωμένα Β' τάξης με ενιαίο συντελεστή (εκτός από τους χώρους υπογείου με βοηθητική χρήση, αν έχει) !!!

Οι χρήσεις κατηγοριοποιούνται βάσει κτιριοδομικού και στα φορολογικά ... ότι είναι σε συνέχεια κύριας χρήσης (πατάρι-σοφίτα κλπ.) θα έχει και αυτό συντελεστή κύριας χρήσης, άσχετα με το αν έχει προδιαγραφές βοηθητικού χώρου, όπως η σοφίτα. 

Πολύ σωστές και οι παρατηρήσεις του @ΚΑΝΑ... Στις χρήσεις εκτός κατοικίας, σχεδόν όλες οι επιφάνειες θεωρούνται κύριας χρήσης και λαμβάνουν ίδιο συντελεστή με την επικρατούσα χρήση.

 

[asan]

Σας ευχαριστώ όλους! Με διαφωτίσατε.