ν.4495-άρθρο 100 [Άρθρο 100-Ν.4495/17] Εφαρμογή μειωτικού συντελεστή υπολογισμού προστίμου

[ΑΛΚΗΣ ΚΡΙΤΖΑΣ]

Γειά σας.

Μπορεί να γίνει τακτοποίηση παταριού (50% της κάτοψης καταστήματος) το οποίο δεν επικοινωνεί με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας αλλά επικοινωνεί με το κλιμακοστάσιο και πλέον έχει μετατραπεί σε γκαρσονιέρα??

Ευχαριστώ

[gamvro]

Μπορείς χωρίς πρόβλημα.

 

Στην περίπτωση όμως που έχεις υπόλοιπο δόμησης ίσως να σου πούν ότι πρέπει να προχωρήσεις σε κανονική άδεια.

[ΑΛΚΗΣ ΚΡΙΤΖΑΣ]

Ευχαριστώ για την απάντηση

[Pavlos33]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με την εφαρμογή μειωτικού συντελεστή υπολογισμού προστίμου του άρθρου 100 για ισόγειους βοηθητικούς χώρους, υπόγεια, πατάρια και σοφίτες.

[casablanca90]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Σε οικόπεδο εντός οικισμού το μοναδικό κτίσμα είναι μια ισόγεια αποθήκη 35 τμ Κατ 2 χωρίς οικοδομική άδεια.Βάζουμε μειωτικό συντελεστή 0,50 η όχι για τον υπολογισμό του προστίμου????

Edited October 30, 2024 at 03:12 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Όχι, καθώς ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται σε ισόγειο χώρο βοηθητικής χρήσης, αλλά για να υπάρχει βοηθητική χρήση θα πρέπει να υπάρχει κύρια χρήση. Επομένως μοναδικό αυτοτελές κτίριο σε οικόπεδο δεν μπορεί να έχει βοηθητική χρήση. Αυτή την ερμηνεία έδινε και η παλαιότερη εγκύκλιος 4 Ν. 4178/13.

[nikosnt]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα,

Ο μειωτικός συντελεστής 0,5 για υπόγειο που αποτελεί αυτοτελή χώρο αλλά βγαίνει και εκτός περιγράμματος νομίμου κτιρίου μπορεί να εφαρμοστεί?
Κατά την γνώμη μου ναι, συν υπέρβαση κάλυψης το κομμάτι που βγαίνει εκτός .

Τι λέτε?
 

Edited October 30, 2024 at 03:13 μμ by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά!

[Pavlos33]

@nikosnt Mειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση χώρου σε υπόγεια στάθμη (μην ασχολείσαι με ερμηνεία εγκυκλίου). Η διάκριση γίνεται μόνο ανάμεσα σε αυτοτελείς χώρους (συντελεστής 0,50) και σε μη αυτοτελείς (συντελεστής 0,30)

[John61Kf]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Αυθαίρετο εσωτερικό πατάρι καταστήματος τακτοποιείται με μειωτικό συντελεστή 0,3 ή 0,5; Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Edited February 12, 2025 at 05:54 μμ by Pavlos33