nikosnt

Καλημέρα, Διαπιστώνω ότι στην εισαγωγή νέου οικοπέδου δεν υπάρχουν όλες οι περιφερειακές ενότητες και οι δήμοι της χώρας Εγώ π.χ. θέλω να εισάγω δήμο Αιγιάλειας στην Πελοπόννησο. Γνωρίζει κάποιος ποια είναι η διαδικασία για να εισάγω αυτό που με ενδιαφέρει; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ Largy, Ναι, είναι πάνω απο 40% της δόμησης, και επειδη είναι και ισόγειο, η ΥΔΚΧ με τον 4495 βγάζει διπλάσιο πρόστιμο απ' οτι με το 3843... Γι αυτό θέλω να σιγουρευτώ πριν το προτείνω στον ιδιοκτήτη.

καλησπερα, Σε οικοδομή ενός ιδιοκτήτη, είχε γίνει περαίωση του Ν.3843/10 (πληρώθηκε όλο το ποσό) για αλλαγή χρήσης ισογείου γκαράζ από βοηθητικό σε κύριο (κατοικία). Τώρα, ο ιδιοκτήτης ζητά να προχωρήσουμε σε τακτοποίηση με το Ν4495/17 για υπόλοιπες αυθαιρεσίες (τμήμα χώρου εσοχής που ενσωματώθηκε σε κατοικία). Στην δήλωση που θα γίνει, θα συμπεριλάβω και την αλλαγή χρήσης του γκαράζ και θα αφαιρέσω τα ποσά της δήλωσης - περαίωσης Ν.3843/10; Η΄θα χρησιμοποιήσω την επιλογή «περαιωμένα με τον ν.3843/2010» στον τύπο αυθαιρεσίας? Στην πρώτη περίπτωση προκύπτει πρόσθετο πρόστιμο για τον ιδιοκτήτη ενώ στην δεύτερη περίπτωση το παράβολο 100€ Δηλαδή, στην περίπτωση περαιωμένων δηλώσεων 3843 μας δίδεται η δυνατότητα είτε να επαναϋποβαλουμε δήλωση με 4495 και να συμψηφίσουμε τα παλαιότερα καταβληθέντα με τα τωρινά προκύπτοντα (σε περίπτωση ύπαρξης κι άλλων αυθαίρετων κατασκευών) είτε να εξαιρέσουμε οριστικά της κατεδάφισης τα περαιωμενα τετραγωνικά, επιλέγοντας "περαιωμ. 3843/10 κλπ" αντί για "ρύθμιση" στο ανάλογο πεδίο πληρώνοντας 100€ παράβολο γι αυτά συν τα όποια έξτρα αυθαίρετα??

Καλημέρα. Έχω περίπτωση στο παραδοσιακό τμήμα Κηφισιάς. Αφού είναι δήμος>5000 κάτοικων πάμε σε "εντός παραδοσιακού οικισμού" χωρίς διαδικασία επιτροπής;

Καλησπερα. Εχει κανεις συνάδελφος υπόδειγμα για Τεχνικη Εκθεση Στατικου ελέγχου Ν.4495/17 ; Ευχαριστώ.

δηλαδη ο μονος τροπος ειναι να προσθετω κενα με το spacebar, μετα να το κανω pdf , μετα να βλεπω αν αλλαξε παραγραφο και παει λεγοντας???? πφφφφ!!

Καλησπέρα, γράφω την τεχνική έκθεση στο σύστημα αλλά όταν δημιουργειται το pdf, δεν υπάρχουν κενά μεταξύ των λέξεων..... Πως το λύνουμε αυτό? Ευχαριστώ. Mην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα. Το ερώτημά σου μεταφέρθηκε στο παρόν νήμα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos 33

καλημερα! εγω εχω αυτο το προβλημα συν οτι καθε οροφος εχει και υπερβαση δομησης. αν φτιαξω 2 φυλλα καταγραφης , βαλω στο πεδιο υπερβαση δομησης : <50 % της επιτρεπομενης στο πεδιο Υ.Δ. κυριων χωρων (τμ) α) αν βαλω 100+15=115 το προστιμο εκτοξευεται στα 8900!! αυτο τωρα ειναι για το ισογειο!!!!! για τον οροφο....ΑΛΛΑ ΤΟΣΑ!!! ειναι δυνατον???? μηπως πρεπει να φτιαχτει ενα φυλλο καταγραφης?

ΚΑΛΗΜΕΡΑ. εχω ενα παταρι πανω απο καταστημα σε πολυκατοικια του 1958. αν βαλω υπερβαση δομησης 100% εκτοξευεται το προστιμο. το θεμα ειναι οτι οι αδειες τοτε, δεν ειχαν συντελεστες δομησης. ειχαν τα ορια απο τα γειτονικα, αριθμο οροφων, και μεσα εκανες οτι ηθελες... αρα, μπορω να πω οτι δεν εχει υπερβαση δομησης??????

ευχαριστω, αυτο ομως, αναφερεται σε ενημερωση του φακελου της αδειας δομησης..... εγω λεω αν υπαρχει καποιος περιορισμος οταν συγκρίνουμε εμβαδα ή πλευρες απο την παλαια αδεια (του 1959) σε σχεση με την τωρινη αποτυπωση....

καλημερα, βγαζω μια αδεια για επισκευη επιχρισματων οψεων σε μια οικοδομη με αδεια 1959. το νεο τοπογραφικο, εχει αποκλιση στις πλευρες του κτιριου >10εκ σε σχεση με το παλαιο. ο ελεγκτής μου ειπε οτι με βαση τον νεο νομο, υπαρχει ενας περιορισμος στην αποκλιση παλαιου με νεο σχεδιο, αλλα δεν θυμοταν ( :confused: ) ποση..... μηπως γνωριζει καποιος σε ποιο αρθρο του νοκ λεει κατι σχετικο? ευχαριστω

Χρειαζεται, νομιζω, να κανουμε καποια αιτηση στην πολεοδομια, οτι βγαινουμε απο τον 3843?

Καλημερα, σε περαιωμενο φακελο του 3843, μπορω να το ενταξω στον 4014 , να προσθεσω ενα υπογειο αλλαγη χρησης και να συμψηφισω παραβολα και προστιμα? ευχαριστω

ευχαριστω, δεν θελω να φανω άπιστος θωμας, και επειδη δεν υπαρχει χρονος για να διορθώσουμε τα λαθη, φανταζομαι οτι σου εχει τυχει, ετσι?

καλημερα, sorry αν εχει απαντηθει, αλλα δεν βρίσκω άκρη... στον πελατη ετοίμασα την δηλωση (αρχικη υποβολη) και του εβγαλα το παραβολο στις 30/4. το συστημα λεει ληξη του παραβολου στις 10/5. αυτος θελει να πληρωσει σημερα... θα το δεχτει το συστημα, ή πρεπει να του φτιαξω νεα δηλωση και νεο παραβολο?????

ευχαριστω, αρα παει στο συνολο, οχι ανα ιδιοκτησια η υδ... μου ηρθε ο πελατης, ενω πριν ειχε παει σε συναδελφο, του έβγαλε τον κωδικό πληρωμής για το παράβολο, αλλα δεν τα βρήκανε και ο πελάτης δεν εχει πληρώσει το 500ρικο (απο 2/2012).... τωρα ειναι υποχρεωμένος να συνεχίσει με τον πρωτο μηχανικό ή μπορουμε να ζητήσουμε να ανακληθεί το αρχειο?

καλημερα, ειμαι σιγουρος οτι το εχετε απαντησει, αλλα... σε μια πολυκατοικα, ενα διαμερισμα 100 τ.μ εχει και ενα παταρι 60τμ... (συνολικη δομηση οικοπεδου 500τμ) ειναι υπερβαση δομησης <50% ή 50 εως 100% ευχαριστω

καλημέρα.... υπάρχει έντυπο συναίνεσης??

τι εννοείς?

Ιωάννα καλησπερα, ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος, το πρόβλημα είναι ότι η συμβολαιογράφος το βλέπει σαν 1 ιδιοκτησία (αφού δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου) και μου ζητά ,ευλόγως, στην υπεύθυνη μου δήλωση, να γράφω <<διώροφη κατοικία>>... όταν δε γίνει η σύσταση, επειδή τα 2 διαμερίσματα θα μεταβιβαστούν σε 2 διαφορετικούς ανθρώπους, θέλει άλλες 2 βεβαιώσεις... μια να γραφεί <<ισόγειος κατοικία>>, και η άλλη <<κατοικία α ορόφου>> αν εγώ <<μαγειρέψω>> την περιγραφή, για να ταιριάξω αυτά που θέλει, όλα τα υπόλοιπα στοιχειά (τεχνικές εκθέσεις, φωτογραφίες κ.α. ) θα έχουν μεγάλες ανακολουθίες…

γεια χαρα, εχει τυχει σε καποιον, να περασει λαθος δεδομενα, και μετα να στειλει στο τεε αιτημα να του γυρισει σε προσωρινη υπαγωγη?

Ιάσονα ευχαριστώ για την απάντηση.. Ήδη έχω γυρίσει και τους 3 φακέλους σε προσωρινή υπαγωγή. Όσον αφορά τα παράβολα, ο νομός λέει ότι δεν επιστρέφονται.. Έχω ήδη βάλει τις αυθαιρεσίες των 2 στον τρίτο… Εκεί που κολλαω είναι αν, μπορώ να βάλω εισαγωγή παλαιοτέρων προστίμων τα ήδη καταβληθέντα πρόστιμα (όχι τα παράβολα…) Στο ΤΕΕ με ποιον να μιλήσω??? Δεν έχουν πια τμήμα για ερωτήσεις… Ξέρει κανείς που μπορώ να απευθυνθώ???

γεια χαρα... Εγώ έχω κάνει μα@##$#@@κια ΟΛΚΗΣ.. Σε μια κατοικία εκτός σχεδίου, με κτίσμα προ 55, 2 άδειες προσθηκών (και καθ΄υψος), 1 άδεια αλλαγής χρήσης, τελικά σήμερα υπάρχουν 2 ανεξάρτητες κατοικίες (ισόγειο +α όροφος) Έκανα 3 φακέλους , ακλουθώντας την λογική ότι κάθε άδεια δημιουργούσε μια αυτοτελή ιδιοκτησία. Πληρώθηκε συνολικά 8000 ευρώ πρόστιμα. Τώρα μαθαίνω ότι ο ιδιοκτήτης (συγγενής β΄βαθμου) δεν είχε κάνει ποτέ σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και ως εκ τούτου ,έπρεπε να έχω φτιάξει 1 φάκελο, με όλες τις αυθαιρεσίες και από τα 2 διαμερίσματα. Δημιουργώ νέα εγγραφή, τα βάζω όλα μαζί (και επειδή σαν 1 ιδιοκτησία πάει κύρια και μοναδική), το πρόστιμο πάει 6000 Τώρα τι κάνω? Έχω γυρίσει σε προσωρινή υπαγωγή… αν τα συμπεριλαβω όλα σε ένα αρχείο, μπορώ να βάλω στην εισαγωγή παλαιοτέρων προστίμων, αυτά που έχουν πληρωθεί από τους άλλους 2 φακέλους επιστροφή χρημάτων παίζει?

Καλησπέρα… ερώτηση… υπογράφω την στατική επίβλεψη μιας πολυκατοικίας, ιδιοκτήτης είναι μηχανικός και θα είναι ο γενικός επιβλέπων.. έχει αποφασίσει α) να μεγαλώσει σε κάτοψη την οικοδομή β) να μην ειδοποιήσει για τον αρχικό έλεγχο (θα πει ότι το ξεχασε…μονο τον τελικό θέλει να κάνει) στον νόμο δεν ξεκαθαρίζει αν έχει ποινικές ευθύνες περά από τον γενικό επιβλέποντα, και ο στατικός… έχει κανείς άποψη?

γεια σας και από εμένα.... έχω και γω το ίδιο θέμα... έγινε οριστική υπαγωγή, αλλά από δική μου αμέλεια, έπρεπε να προσθέσω και άλλες παραβάσεις... έστειλα Mail, και μου ξαναγύρισε σε προσωρινή κατάσταση.... δημιούργησα τα νέα φύλλα καταγραφής, και τώρα, θέλω να προσθέσω στην <<εισαγωγή παλαιοτέρων πληρωμών προστίμων>> τα ποσά που έχουν πληρωθεί για να μου αφαιρεθούν και να πληρώσω το υπόλοιπο... σε αυτά θα βάλω και το παράβολο των 500€?? ή αυτό πάει υπέρ δημόσιου και δεν το βάζω??