Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Yποχρεωτική δήλωση στο Ε9 της επιφάνειας του αυθαιρέτου που νομιμοποιήθηκε

     Share

    Ενιαίο φόρο ακινήτων για το 2014, θα κληθούν να πληρώσουν όσοι ιδιοκτήτες νομιμοποίησαν τα αυθαίρετά τους, καθώς στο φετινό Ε9 θα προβλέπεται ρύθμιση, βάση της οποίας θα είναι υποχρεωτική η δήλωση της επιφάνειας του αυθαιρέτου που νομιμοποιήθηκε.

    Σύμφωνα με πηγή του υπουργείου Οικονομικών, που επικαλείται το "Έθνος", οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων κατασκευών θα πρέπει είτε να υποβάλουν το νέο Ε9 είτε να τροποποιήσουν το παλαιό αναγράφοντας τη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους που προήλθε από τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου. Μάλιστα αν πρόκειται για χώρους κατοικιών, θα πρέπει να δηλώσουν τα νέα τετραγωνικά μέτρα στον κωδικό που αφορά στους κύριους χώρους των κατοικιών, με αποτέλεσμα η συνολική επιφάνεια να "μεγαλώσει" και συνεπώς να αυξηθεί η φορολογητέα αξία του ακινήτου.

     

    Αποτέλεσμα όλων των ανωτέρων είναι να φορολογηθούν για πρώτη φορά τα αυθαίρετα που μέχρι σήμερα δεν φορολογούνταν.

     

    Αξίζει να αναφερθεί ότι η ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή του Ε9 για το 2013 θα είναι ανοιχτή μέχρι τον Αύγουστο. Στο φετινό Ε9, θα πρέπει να κάνουν τις αλλαγές όσοι ιδιοκτήτες έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες νομιμοποίησης των αυθαιρέτων μέχρι την 1-1-2013. Προσοχή: οι χώροι που τακτοποιούνται μέσα στο έτος 2011και 2012, ανεξάρτητα από την ημερομηνία τακτοποίησής τους, πρέπει να δηλωθούν διορθωμένοι για όλη τη χρήση του 2011και 2012, στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2012 και 2013, αντίστοιχα και έτσι θα συνεχίζουν να δηλώνονται και τα επόμενα οικονομικά έτη. Σημειώνεται, ότι όσοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κατασκευών, ολοκληρώσουν τη νομιμοποίησή τους εντός του 2013 τότε θα υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 το 2014.

     

    Επίσης, εκτός από το Ε9, οι ιδιοκτήτες των αυθαίρετων κατοικιών, που έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία, θα πρέπει να τα δηλώσουν και στο Ε1 στον κωδικό που αφορά στην επιφάνεια των κύριων, δευτερευουσών ή εξοχικών κατοικιών ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του αυθαιρέτου που αποτελούν τεκμήριο διαβίωσης. Τι σημαίνει αυτό; Οτι ουσιαστικά θα αυξηθεί και η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης, που λαμβάνει υπόψη η εφορία για τον υπολογισμό του εισοδήματος, με βάση το τεκμήριο διαβίωσης καθώς σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.3843/2010, οι τακτοποιημένοι χώροι λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό της απαλλασσόμενης ή φορολογούμενης κατά περίπτωση επιφάνειας των ακινήτων αυτών.

     

    Πηγή: http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&la=1&catid=213&artid=8730



    Michanikos.gr
    Engineer

    Από Engineer, στο Επικαιρότητα,

     Share
    Go to ειδήσεις

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Η γνώμη μου είναι ότι, ναι πρέπει να μπουν στα Ε9 των συνιδιοκτητών και βεβαίως άμεσα να τροποποιηθεί και η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για να "αναφέρει" αυτούς τους χώρους, είτε ως παρακολουθήμτα άλλων ΟΙ, είτε να τους αποδώσει χιλιοστά από τα υπάρχοντα και να καταστούν έτσι ανεξάρτητες και αυτόνομες οριζόντιες ιδιοκτησίες.

    Link to comment
    Share on other sites
    dimitris GM

    Με λογιστή δεν μίλησα αλλά πιστεύω θα μου πει όλα μέσα

     

    Οι αυθαίρετες κοινόχρηστες κατασκευές που ανήκουν κατα 50% αντίστοιχα στους ιδιοκτήτες  2 Ο.Ι. είναι αποθήκες ισόγειες

     

    και γιατι δεν γραφουν κατα 100% ο καθε ενας την καθε  μία??

    Και μετα να τις τακτοποιησουν με συναινεση

    [δεν προκυπτει οτι ειναι πολυοροφη οικοδομη...αν υπαρχουν κι αλλοι συνιδιοκτητες ...αν συμφωνουν...δεν εχουμε εμβαδα, το ερωτημα μιλαει για 2 ιδιοκτητες...

    γενικά...οι πληροφοριες δινονται με το...σταγονομετρο ....τεσπα...] :mrgreen:

     

    κατα τα λοιπα

    η υπαρξη τους δεν εμποδιζει την εκδοση βεβαιωσης/μεταβιβαση των ΟΙ, αφου δεν αναφερονται πουθενα στα συμβολαια

     

    επομενως

    τακτοποιηση κατ τις διαταξεις του αρθρου11

     

    και

     

    οσα προανεφεραν ο παυλος και ο ιασονας

    για τακτοποιηση και συσταση ΟΙ κλπκλπ...

     

    με τις καλημερες μου

    Link to comment
    Share on other sites
    batzmav

    Τελικά σε ποια φάση της δήλωσης πρέπει να γίνει τροποποίηση του Ε9 με τα τετραγωνικά των αυθαιρεσιών που τακτοποιήθηκαν?Στην αρχική υποβολή, με την πληρωμή του παραβόλου,στη φάση της Υπαγωγής ή στην Οριστική Υπαγωγή?

    Link to comment
    Share on other sites
    dimitris GM

    να το εχεις στα χερια σου   εξ αρχης..

     

    μετα...θα τον ψαχνεις

     

    [και δεν μπορει να σου φερει Ε9 με ετος κατασκευης το... 2014...γιατι δεν θελει να πληρωσει αναδρομικα ΕΝΦΙΑ...ή Δημοτικα τελη..

    το ειχαμε και αυτο...]

     

    υγ

    οι δε Δημοι, εχουν ηδη αναθεσει σε διαφορα γραφεια να παρουν απο το ΤΕΕ τις τακτοποιησεις και να δωσουν τους σχετικους καταλογους  ...δια τα περαιτερω...

     

     

    εδω

     

    https://et.diavgeia.gov.gr/search?query=q:%22%CE%B5%CF%80%CE%B9%CF%84%CF%81%CE%BF%CF%80%CE%B7%20%CE%B5%CF%80%CE%B5%CE%BE%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CE%B9%CE%B1%20%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%BF%CF%85%20%CE%B3%CE%B9%CE%B1%20%CF%84%CE%B1%20%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B1%22&page=0&sort=relative

    Edited by dimitris GM
    Link to comment
    Share on other sites
    batzmav

    Όχι Δημήτρη άλλο εννοώ.Έχω κάνει αρχική υπαγωγή ενος αυθαιρέτου και ο πελάτης μου θέλει να κάνει τροποποιητική στο Ε9 για να δηλώσει τις αυθαιρεσίες που τακτοποιήσαμε.Το ερώτημά μου είναι αν υπάρχει κάποιος χρονικός περιορισμός για να κάνει τροποποιητική χωρίς πρόστιμο και σε ποια φάση της δήλωσης πρέπει να γίνει αυτή.

    Link to comment
    Share on other sites
    dimitris GM

    το Ε9 που σου "εδειξε"   δεν ειχε τα σωστα τμ

    και,

    επρεπε να ειναι ηδη τροποποιημενο..

     

    [ελπιζω να σου το φερει σωστο...διοτι δεν εισαι καλυμενος.]

     

    κατα τα λοιπα

     

    αν θυμαμαι καλα μεχρι τον Οκτωβριο ηταν χωρις προστιμο

    τωρα εχει, μαλλον 100 ευρω..

     

    στον λογιστη

     

    εδιτ

     

    Αφου δεν εχεις Ε9,  τι αλλο εχεις χρησιμοποιησει σαν αποδειξη ετους κατασκευης?

    Edited by dimitris GM
    Link to comment
    Share on other sites
    Meremeti

    Είχανε πει, νομίζω τελευταία φορά για το Ε9 2014, ότι πρέπει να αποτυπώνεται η πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Ακόμα και αν υπήρχε αυθαίρετο που δεν έχει δηλωθεί σε νόμο αυθαιρέτων, εφόσον το γνώριζε ο ιδιοκτήτης. Με αυτή την έννοια αν θέλει να είναι τυπικός, ας πάει κάποια στιγμή να το διορθώσει από τότε (θα τον συμβουλέψει ο λογιστής). Εσένα ως μηχανικό, αφού δεν το χρειάστηκες το Ε9, δεν σε απασχολεί.

    Link to comment
    Share on other sites
    dimitris GM

    Σαν αποδεικτικό χρησιμοποίησσα αεροφωτογραφία και όχι το Ε9 που μου έφερε.

     

    το Ε9 ηταν η τελευταια  "καταφυγη"...αν δεν ειχες κατι αλλο [ΔΕΗ, καταγγελιες, καταδικες, α/φ κλπ]

     

     δεν ψαχνεις τπτ αλλο

     

    ας κανει αυτα που πρεπει με τον λογιστη του

     

    εσυ εχεις καλυφθει

     

    εδιτ

     απαντησε ηδη πολυ σωστα  ο φιλος Meremeti

    [με τις καλησπερες μου]

    δεν το ειχα δει.

    Edited by dimitris GM
    Link to comment
    Share on other sites


    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.