desy

Καταλαβαίνω πως κάτι τέτοιο θα γίνει...το θέμα είναι πότε γιατί έχω μια περίπτωση που επείγει - έχει δικαστήριο - και δεν ξέρω τι να κάνω...αν το δηλώσω θα μπορώ μετά να πάρω το μειωτικό συντελεστή??

Στο άρθρο 70 του πολυνομοσχεδίου αναφέρεται: "Παλιννοστούντες οµογενείς, οι οποίοι έχουν εγγραφεί στα Μητρώα Αρρένων και τα δηµοτολόγια δήµου ή κοινό- τητας, για την υπαγωγή στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 της κύριας και µοναδικής κατοικίας τους καταβάλουν πο- σοστό 20 % του ενιαίου ειδικού προστίµου όπως υπολογί- ζεται σύµφωνα µε το Παράρτηµα του ν. 4014/2011. Για την υπαγωγή των παραπάνω πρόσωπων στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 υποβάλλονται επιπλέον των όσων ορίζονται στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 και τα δικαιολογητικά, που αποδεικνύουν τη συνδροµή των προϋποθέσεων του παρα- πάνω εδαφίου, καθώς και ο τίτλος ιδιοκτησίας του ακινή- του, στο οποίο βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση" Γνωρίζει κανείς πως δηλώνουμε στο σύστημα μια τέτοια περίπτωση? Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πολύ. Θα το κοιτάξω!

Καλημέρα σας. Σε οικόπεδο για το οποίο μου έχει ζητηθεί να συντάξω βεβαίωση υπάρχουν πολλοί συνιδιοκτήτες - για την ακρίβεια 8- και ο ένας από αυτούς είναι άγνωστος στους υπόλοιπους. Έτσι δεν μπορούν να βρεθούν στοιχεία του. Μήπως ξέρει κανείς πως θα δηλωθεί αυτός στο σύστημα για να συπληρωθεί το ποσοστό 100%? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας! Θα ήθελα και εγώ την ευγενική σας αρωγή. Σε κεραμοσκεπής κατοικία προ του 1955 έγινε το 1998 προσθήκη κατ' επέκταση και καθ' ύψους διώροφης μεζονέτας επί pılotıs, με την ιδιαιτερότητα ότι 2 από τις κολώνες της μεζονέτας θεμελιώθηκαν μέσα στην κατοικία του 1955. Αφαιρέθηκε προφανώς η κεραμοσκεπή , θεμελιώθηκαν οι κολώνες αλλά όταν ξανακατασκευάστηκε η επικάλυψη του κτιρίου του 1955, έγινε από οπλισμένο σκυρόδεμα και όχι με ξύλινη στέγη και κεραμίδια, όπως φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας.(οι ιδιοκτήτες μου είπαν πως δημιουργήθηκε πρόβλημα με την κλίση της στέγης , η οποία κατέληγε πάνω στους εξώστες της μεζονέτας και γιαυτό την έκαναν από σκυρόδεμα). Σήμερα η ιδιοκτήτρια θέλει να τακτοποιήσει αποθηκευτικό χώρο που είναι κατασκευασμένος σε συνέχεια της pilotis στο ισόγειο. Η ερώτηση είναι: αν η αλλαγή επικάλυψης της παλαιάς κατοικίας αποτελεί αυθαιρεσία(?? μάλλον αποτελεί), εντάσεται στις λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις και υπολογίζεται με αναλυτικό. Ευχαριστώ πολύ.

Σύσταση υπάρχει στο ακίνητο από παλιά. Και έχουν κατασκευαστεί ισόγειο και Α΄όροφος από το 1983. Η πράξη γκαράζ γίνεται για την έκδοση της οικοδομικής αδείας του Β' ορόφου. Φυσικά δεν έχει ποσοστά( δεν έχει προβλεπτεί στην σύσταση) και γιαυτό μου έκανε τόση εντύπωση. Αύριο θα μιλήσω με το υποθυκοφυλακείο για περαιτέρω διευκρινήσεις. Για ότι νεώτερο θα ενημερώσω. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

Για οικοδομικη αδεια που ειναι υπο εκδοση...? ¨Ελα ντε και εγώ αυτό λέω! Αλλά επέστρεψαν το συμβόλαιο από την μεταγραφή για αυτό το λόγο!

Καλησπέρα και από μένα, σήμερα το πρωί συμβολαιογράφος μου ζήτησε να συντάξω βεβαίωση η οποία θα προσαρτηθει σε πράξη γκαράζ, οριζοντιας ιδιοκτησίας για οικοδομική άδεια που είναι υπό έκδοση. Τι νομίζεται πως πρέπει να περιέχει σαν κείμενο αφού στον όροφο δεν υπάρχει πλήν του δώματος καμία άλλη κατασκευή? Φαντάζομαι λόγω οριζόντιας σύστασης δεν ελέγχω τους υπόλοιπους ορόφους, σωστά? Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα σας, συγνώμη αν είμαι εκτός θέματος αλλά διαβάζοντας για πολλοστή φορά το νόμο κόλησα στο αρ. 26 παρ. 3 "Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστήςτης κύριας και μοναδικής κατοικίας, σύμφωνα με το πα- ράρτημα του παρόντος, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού έχει δι- καίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στε- γαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρί- σκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000). Θεωρείται ότι πλη- ρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισματης συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαί- νει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατάείκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουντον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο." Δηλαδή αν κάποιος έχει δύο αυθαίρετα (τρομάρα του), στο ένα διαμένει και το αλλά το ενοικιάζει τότε και τα δύο πρέπει να δηλωθούν ως άλλη κατοικία?? Ή εγώ κάτι δεν καταλαβαίνω?

Βρε παιδιά θα τρελαθούμε?? Δηλαδή αν κάποιος έχει κατασκευάσει στο μπαλκόνι του 3 ζαρντινιέρες θα υπολογίσουμε και αυτές????? Ωραία αυτή η "πράσινη" ανάπτυξη!!!!

Δυστυχώς δεν μπορώ να σε βοηθήσω για Θεσσαλονίκη...

Από το ΓΥΣ και τον ΟΚΧΕ( Οργανισμός Κτηματογράφησης και Χαρτογράφησης Ελλάδος)!

4.ΙΚΑ: Λέτε κάποιοι για περαίωση έργου...τι εννοείτε ακριβώς? Αφού στα ένσημα του ΙΚΑ υπολογίζονται μόνο τα ένσημα των νόμιμων κατασκευών βάσει Ο.Α. με τους ανάλογους Πίνακες...Αυτό δεν σημαίνει οτι σε μια οικοδομή του 76 δεν μπορεί η αυθαιρεσία να έχει γίνει το 2009! => ΑΚΥΡΟ για μένα Το ΙΚΑ δέχεται και ενάρξεις για αυθαίρετα...δεν ενδιαφέρεται για την νομιμότητα παρά μόνο για τα ένσημα. Το θέμα είναι η αναγγελία είναι αρκετή η πρέπει να έχει κατατεθεί δήλωση αποπεράτωσης για το έργο?

σαφέστατος νόμος............ενημερωμένοι οι ειδικοί για όλες τις περιπτώσεις! άντε να δούμε!

Αφού υπάρχουν όροι δόμησης.....και σε κανονικές - λέμε τώρα - συνθήκες σε αδόμητο οικόπεδο με οικοδομησιμότητα μπορείς να εκδόσεις οικοδομική άδεια!! Θα μας τρελάνουν στο ΥΠΕΚΑ?

Καλησπέρα σε όλους. Θέλω τα φώτα σας για ένα εξ ολοκλήρου αυθαίρετο σε υπό ένταξη περιοχή(έχει εκδοθεί φεκ για τους όρους δόμησης, εκρεμεί η πράξη εφαρμογής) το οποίο κατέχουν εξ αδιαιρέτου 3 αδέρφια και έχουν κατασκευάσει 3οροφο ( κατοικίες) και χρησιμοποιούν ένα όροφο ο καθένας. Στην εφορία δηλώνουν το όροφό τους σαν πρώτη κατοικία. Πρέπει να κάνω 3 διαφορετικές δηλώσεις, μια για κάθε ιδιοκτήτη δηλώνοντάς το καθε φορά σαν α' κατοικία? Φυσικά δεν υπάρχει σύσταση αφού είναι αυθαίρετο. Ακόμα, με τους όρους δόμησης της περιοχής καλυπτεται εν μέρει το ισόγειο. Πληρώνω τώρα παράβολο για το ισόγειο, τακτοποιώ με τον 4014 τα υπόλοιπα του ισογείου και τους άλλους 2 ορόφους? Συγνώμη που ρωτάω ξανά , πιθανότατα να έχει ξανασυζητηθεί αλλά όσο πάει το θέμα μπλέκει και περισσότερο. Ευχαριστώ πολύ.

Eυχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πολύ ..θα ψάξω!

Καλησπέρα. Έχω προσπαθήσει κα κατεβάσω το συγκεκριμένο αρχείο και βγάζει σφάλμα. μήπως μπορεί να διορθωθεί? Ευχαριστώ.

Καλημέρα σε όλους σας, να σας πω και εγώ το δικό μου πόνο.... σε εκτός σχεδίου με Ο.Α. και σύσταση καθέτου( 2 ιδιοκτήτες) έχουν κατασκευασθεί 4 ανεξάρτητες κατοικίες. από αυτόψία διαπιστώθηκε ότι και τα 4 κτίρια δεν έχουν τοποθετηθεί στη θέση που θα έπρεπε βάσει της αδείας, χωρίς κανένα να εισέρχεται στην πλάγια απόσταση και τα 4 φέρουν αυθαιρεσίες τόσο στα τετραγωνικά όσο και σε βεράντες, σκάλες διαμορφώσεις... το γεγονός ότι δεν βρίσκονται στη θέση τους αυτομάτως τα καθιστά εξολοκλήρου αυθαίρετα? δηλαδή πρέπει να υπολογιστούν όλα τα τετραγωνικά μέτρα στο πρόστιμο? ακόμα στο ακίνητο υπάρχει ένα μικρό εκκλησάκι 9 τ.μ., υπολογίζεται σαν κύριο χώρος? ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Εγώ θα ήθελα να ήξερα ποιός το αγοράζει.....

ΑΠΙΣΤΕΥΤΟ!!!

Το έπαθα και εγώ αρχές Απριλίου και δεν γλίτωσα το format. Εμένα ο Antivirus δεν έβλεπε καθόλου ούτε τα αρχεία του σκληρού ούτε και αυτά στο φλασάκι. Και ο έλεγχος που έκανε διαρκούσε πάρα πολύ λίγο... γαι τον όγκο των αρχείων.