Αγαπητοί συνάδελφοι,
Έχω ένα σοβαρό θέμα με την ΕΥΔΑΠ και θα ήθελα την γνώμη σας.
Πρόκειται για μία προσθήκη καθ' ύψος ενός ορόφου σε δυόροφη οικοδομή στην Πετρούπολη όπου έχει ανεγερθεί με 3 νόμιμες οικοδομικές άδειες (1968, 1969 και 1971).
Σε ρυμοτομική πινακίδα του ΥΠΕΧΩΔΕ του 1955 φαίνονται αποτυπωμένα κάποια ρεματάκια η αρχή ενός εκ των οποίων φαίνεται μέσα στο οικόπεδο του πελάτη μου. Στην όλη περιοχή όλα τα ρέματα έχουν φυσικά καταργηθεί πριν το 1970 προφανώς με μπαζόματα. Η πολεοδομία όμως έκδηδε κανονικά άδειες χωρίς να ελέγχει για τα ρέματα.
Τώρα που πάω για προσθήκη καθ'υψος, με παρέθεσα στο ΥΠΕΧΩΔΕ για εφαρμογή του άθρου 6 του κτιριοδομικού κανονισμού. Το ΥΠΕΧΩΔΕ δίνει έγκριση γιατι λέει οτι το ρέμα έχει διευθετηθεί (υπάρχει κτίριο εδώ και 40 χρόνια) και η ΕΥΔΑΠ έχει περιουσιακά δικαιώματα και λέει οτι της ανήκει το κομάτι του ρέματος που είναι αποτυπωμένο στην ρυμοτομική πινακίδα του 1955 και οτι για να μας επιτρέψει να πάρουμε άδεια (για προσθήκη καθ' υψος μιλάμε) από την πολεοδομία, θα πρέπει να το αγοράσουμε από αυτήν με τιμή αντικειμενικής + 30% όπου είναι η αποζημίωσή της για τα έργα διευθέτησης (μιλάμε για 70 χιλιάδες ευρώ περίπου!!!).
Η ΕΥΔΑΠ δεν μπορεί να αποδείξει οτι έκανε έργα για το συγκεκριμένο ρέμα, απλά λέει οτι έχει λάβει ολόκληρη της περιοχή σαν λεκάνη απορροής, επομένως περιλαμβάνει και το συγκεκριμένο ρέμα. Τα θέματα που έχω είναι τα εξής:
1) Καταρχήν είναι απαράδεκτο το ΥΠΕΧΩΔΕ να βγάζει σχέδιο πόλης με ρέματα μέσα στα οικόπεδα ενώ κανονικά θα έπρεπε να έχει τους δρόμους γύρω από τις όχθες αυτών.
2) Οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί από τις πολεοδομίες που είναι δημόσια αρχή, γιατί κάνουν την πάπια και αρκούνται να λένε, οτι τότε δεν ελέγχανε για ρέματα;
3) Ο πελάτης αγόρασε το οικόπεδο αυτό με βάση τις οικοδομικές άδειες και τα συμβόλαια που υπάρχουν. Είναι δυνατόν αυτά να ακυρώνονται;
4) Ποιοι μασόνοι δίνουν δικαίωμα σε μια εταιρεία ΑΕ όπως την ΕΥΔΑΠ να επεμβαίνει στις άδειες.
5) Και ας πούμε οτι θέλει αποζημίωση για τα έργα που έκαναν που πιστέψτε με δεν έχουν σχέση με το νεροφάγωμα (νεροφαγώματα ήταν στην Πετρούπολη), η αποζημίωση που ζητάει είναι εκτός πραγματικότητας.
Συνάδελφοι, υπάρχει κάποιος τρόπος όπου μπορώ να στηριχτώ ας πούμε σε χρησικτησία του ρέματος και με το γεγονός οτι έγινε με τις ευλογίες την πολεομίας; Μάλλον θα πάμε δικαστικά για το θέμα αυτό. Ο πελάτης δεν έχει πρόβλημα να πλήρωνε ένα μικρό ποσό της τάξης των 5000 αν γινότανε για τα υποτιθέμτα έργα, αλλά όχι και 70Κ για κάτι που εξυπηρετεί όλην την περιοχή.
Να τονίσω οτι όλα γίνονται σε υποθετική κατάσταση μόνο με βάση μια ρυμοτομική πινακίδα του 1955. Επίσης τα ρεματάκια αυτά διέρχονταν τόσο από κοινόχρηστους δρόμους, όσο και απο οικόπεδα. Και ο δήμος εννοείται οτι τα έχει κλήσει όλα στους δρόμους.
Τα φώτα σας please.
Ευχαριστώ.