Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

ntemhs

Core Members
  • Περιεχόμενα

    300
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by ntemhs

  1. Προσπαθώ να εκδόσω μια άδεια από το 2010, το μονο που χρειαζόμουν μετά την 1/1/2011 ήταν μια τελική υπογραφή την οποία δεν έλαβα ποτέ. Ο φάκελος μου ελέγχθηκε από άλλον μηχανικό ο οποίος μου ζήτησε είσοδο-έξοδο για την έκδοση της αδείας που αφορά στην ανέγερση ισόγειας οικίας. Έχω διαβάσει κάμποσες φορές το άρθρο 22 του Π.Δ. 119/2006 περί κυκλοφοριακών συνδέσεων και έχω βγάλει ορισμένα συμπεράσματα τα οποία έρχονται σε πλήρη αντιπαράθεση με την υπηρεσία πρώην διεύθυνσης υποδομών για κάποια πράγματα. Παρακαλώ δείτε το σχέδιο για να έχετε καλύτερη άποψη και να μου εκφράσετε τις δικές σας σκέψεις με το εαν έχω δίκιο ή όχι. Με βάση το τροποποιηθεν άρθρο 39 του άρθρου 21 για την είσοδο-έξοδο απαιτούνται 2 στοιχεία σε πρωτεύον επαρχιακό δίκτυο : α) ορατότητα 70 μ, β) απόσταση 50 μ από συμβάλουσα οδό. Όσον αφορά την ορατότητα, υπάρχει σε κάποιο σημείο και έπειτα στο πρόσωπο του γηπέδου. Όσον αφορά την απόσταση των 50 μ από συμβάλουσα οδό δεν προκύπτει σε κανένα σημείο του προσώπου του γηπέδου. Λαμβάνοντας υπ' όψην την παρ. 6 του τροποποιημένου άρθρου 39 προκύπτει ότι η διαδικασία έγκρισης εισόδου-εξόδου είναι ίδια με αυτήν της κυκλοφοριακής σύνδεσης οπότε κοιτώντας το άρθρο 4 προκύπτει ότι, για την δική μου περίπτωση που έχω συμβάλουσα οδό στην ίδια πλευρά με την είσοδο-έξοδο και ανήκω στην υποπερίπτωση α),β),γ),δ) τότε θα μπορούσε να μου εγκριθεί είσοδος-έξοδος παρότι το γήπεδο βρίσκεται πάνω σε στροφή. Και ρωτάω εγώ τώρα, δεν πρέπει να βρίσκεται η είσοδος έξοδος 50 μ από την συμβάλουσα οδό? Μου απαντούν ότι (διαβάστε τι λέει μετά την υποπερίπτωση δ του άρθρου 4) μπορούν να μου εγκρίνουν είσοδο έξοδο σε απόσταση 8 μ από την συμβάλουσα πράγμα με το οποίο εγώ διαφωνώ. Σημειώνω για όποιον δεν το κατάλαβε ότι δεν επιθυμώ να λάβω είσοδο έξοδο παρά να κατασκευάσω μόνιμη περίφραξη στο πρόσωπο του οικοπέδου. Επειδή έγραψα το κείμενο λίγο γρήγορα μπορεί κάποια πράγματα να είναι ασαφή, όποιος θέλει να με βοηθήσει και έχει απορίες ας με ρωτήσει, ευχαριστώ.
  2. Να 'σαι καλά. Απ'ότι καταλαβαίνω θα βγούν ελάχιστες αμοιβές 3.300 περίπου όλα.
  3. Για να βγάλω οικοδομική άδεια για βόθρο 10 τ.μ. και 30 κ.μ. πως υπολογίζω αμοιβές και φορολογικά? Με αναλυτικό πάω? Ευχαριστώ
  4. Αποτύπωσα γήπεδο 5.100 τ.μ. από τα οποία 2.100 τ.μ. εντός οικισμού και το υπόλοιπο εκτός. Το γήπεδο στερείται δρόμου, το ερώτημα είναι εαν πρόκειται για άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο γήπεδο στο σύνολό του ή όσον αφορά την επιμέρους ανάλυση του εντός εκτός την γνωρίζω. Ευχαριστώ.
  5. engfaery γίνε λίγο πιο σαφής, αναφέρεσαι σε αυτό που λέει ο JEK?
  6. dimitrispsi εσύ προτείνεις αυτό που είπα αρχικά, δηλαδή μονωμένη εσωτερικά φέρουσα τοιχοποιϊα στην οποία όμως δεν είμαι σίγουρος εαν μετράει στον σ.δ. η μόνωση ή όχι? Να πω και κάτι ακόμα ίσως τραβηγμένο, εαν κάνω φέρων τοιχείο 50 εκ ή όσο προκύψει από την επίλύση (ισόγειο κτίριο) μετά βάλω την μόνωση 5 εκ και μετά επένδυση με πέτρα καταφέρνω τίποτα?
  7. logicone με αυτό που έκανες δεν ΄΄διαταρράσεις΄΄ την συνέχεια της τοιχοποϊιας σου άρα και την φέρουσα ικανότητά της? Έχεις κάνει τα στατικά ή όχι?
  8. Εαν κάποιος ήθελε να οικοδομήσει κτίριο από λιθοδομή τότε στο σ.δ. προσμετρούσαν οι εσωτερικές διαστάσεις (χωρίς τον τοίχο). Με ενημέρωσε ο μηχανολόγος μου ότι πλέον δεν επαρκεί φέρων τοίχος π.χ. πάχους 60 εκ. όσον αφορά την μόνωση του κτιρίου και μου είπε ότι υποχρεωτικά θα πρέπει να γίνει εσωτερική μόνωση πάχους 5 εκ. για να περνάει ΚΕΝΑΚ. Αυτό το πάχος της μόνωσης το μετράω στην δόμηση ή όχι? Ευχαριστώ.
  9. Επειδή δεν κατάφερα να βρώ κάτι πιο συνεκτικό στο ερώτημα που έχω το θέτω παρακάτω και παρακαλώ κάποιον έμπειρο γνώστη να απαντήσει : νομιμοποίηση αυθαίρετου μπορεί να γίνει με τους εξής νόμους, αποφάσεις : Ν 1337/83, Ν 1512/85 άρθρο 8 παρ 8,9, Ν 1577/85 (Γ.Ο.Κ.) άρθρο 22, Π.Δ. 267/98, ΥΑ 9732/2004 (ίσως μου διαφεύγουν κάποιοι ακόμα) θέλω να ξεδιαλύνω με ακρίβεια σε ποιες περιπτώσεις χρησιμοποιώ ποιους και ΄΄πονηρά΄΄ σκεπτόμενος πότε με συμφέρει ενδεχομένως να προβώ σε νομιμοποίηση με συγκεκριμένους. Ευχαριστώ.
  10. MAKAP εγώ βγάζω την Δευτέρα (αν θέλει ο μεγαλοδύναμος) άδεια για ισόγεια κατοικία, την Τρίτη καταθέτω αναθεώρηση αυτής της αδείας λόγω αλλαγής αρχιτεκτονικής μελέτης (θα προσθέσω υπόγειο που δεν προσμετρά στο σ.δ.) αυτό λαμβάνεται υπ'οψην ως αύξηση δομήσιμης επιφάνειας?
  11. Έχω περίπτωση γηπέδου με επιφάνεια 830 τ.μ., προσώπου 36 μ και βάθους από 9 μ εως 44 μ προϋφιστάμενου το 1962. Με προβληματίζει πολύ ως προς την οικοδομησιμότητα το βάθος το οποίο θα πρέπει να είναι 15 μ ελάχιστο. Ρίξτε μια ματιά στο σχήμα του γηπέδου και πείτε μου. Εντάξει φίλε terry το ξαναανέβασα με καλύτερη ανάλυση.
  12. Μπορείς να με παραπέμψεις σε εταιρεία με τέτοια προϊόντα? Πάντως πρόκειται για πολύ μικρή οικοδομή 50 τ.μ., επίσης πιστεύεις ότι η κατασκευή τοίχου από beton θα ήταν πανάκεια και επίσης κάποιο πρόβλημα σταθερότητας του τοίχου λόγω εξωτερικών φορτίων?
  13. Μπορείτε να μου προτείνετε τρόπο και υλικά για να κάνω υγρομόνωση σε νέα οικοδομή σε υπόγειο με ισόγειο στον υπόγειο όροφο? Με προβληματίζει πως θα μονώσω το υπόγειο στο οποίο δεν έφτιαξα τοιχείο beton, υπ' όψην ότι το υπόγειο θα είναι μπαζωμένο τουλάχιστον 1,5 μ και απ' ότι είδα σήμερα η εκσκαφή μου στην παρειά της + 0,80 μ περίπου ξερνάει αρκατό νερό. Είπα να γλιτώσω τον πελάτη μου από το κόστος του τοιχείου beton αλλά βλέπω να μας κοστίζει αρκετά η μόνωση του τοίχου από τούβλο.
  14. Επειδή νομίζω πως δεν βρήκα κάτι για τις δικές μου περιπτώσεις θα ήθελα την βοήθεια σας : 1η περίπτωση : 5400 τ.μ. γήπεδο με δόμηση 228 τ.μ., υπόγεια προς ρύθμιση 100 τ.μ., με τι σ.δ. θα δουλεψω για την σύνταξη της τεχνικής έκθεσης? 2η περίπτωση : σε οικόπεδο 550 τ.μ. με δόμηση 250 τ.μ., σ.δ. κλιμακωτός 100χ1,60 + 100χ0,80 + 100χ0,60 + Ε - 300 χ 0,40, ξανά με τι σ.δ. θα δουλέψω?
  15. Θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης ισογείου από οικία σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος σε δυόροφο κτίριο με υπόγειο. Σύμφωνα με την εγκύκλιο και συγκεκριμένα την παράγραφο 10 απαιτείται η υποβολή μελέτης ΚΕΝΑΚ. Θέλω να ρωτήσω τι θα πρέπει να κάνω για την υποβολή φακέλου στην πολεοδομία, θα πρέπει απλά να καταθέσω τις μελέτες που απαιτούνται ή θα πρέπει να έχω λάβει και το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του υπό συζήτηση χώρου? Ευχαριστώ.
  16. Τέταρτη ημέρα που ασχολούμαι με την ύδρευση 2 όροφου κτιρίου και μπορώ να πω ότι έχω ορισμένες απορίες ακόμα, για παράδειγμα γιατί δεν μπορώ να κάνω τροποποιήσεις στο κατακόρυφο διάγραμμα μέσω Autocad και γιατί όταν προσπαθώ να μετακινήσω κάτι π.χ. την διατομή σωλήνα DN20 τότε αυτομάτως το DN20 εξαφανίζεται. Έλυσα τον όροφο μου για ύδρευση κα αποχέτευση με βάση συστήματα υποδοχέων που δίνονταν έτοιμα από το πρόγραμμα (έφτιαξα και 2 δικά μου στην βιβλιοθήκη) όμως δεν ξέρω εαν είναι αρκετό για την πολεοδομία, επιθυμώ να φτιάξω το πραγματικό διάγραμμα μέσω του φύλλου ελέγχου αλλά 2 φορές που το προσπάθησα απέτυχα.
  17. Αγόρασα το πρόγραμμα ύδρευσης αποχέτευσης της 4M και προσπαθώ να επικοινωνήσω με την εταιρεία για να μου λύσουν κάποιες απορίες, επειδή λοιπόν ο υπάλληλος που μπορεί θεωρητικά να με βοηθήσει είναι συνέχεια απασχολημένος (συναντήσεις, παρουσιάσεις κτλ) αποφάσισα να απευθυνθώ σε κάποιον από εσάς που ενδεχομένως έχει το ίδιο πρόγραμμα και μπορεί να μου δώσει μια χείρα βοηθείας. Όποιος έχει χρόνο ας μου στείλει π.μ. Ενημερωτικά λέω ότι οι απορίες μου αφορούν στην δημιουργία του κατακόρυφου διαγράμματος, πως προκύπτει και με ποιο τρόπο εισάγω τις πολικές γωνίες του δικτύου. Ευχαριστώ.
  18. Μου πήρε λίγο χρόνο αλλά τα κατάφερα με το ανέβασμα του σχεδίου της κάτοψης
  19. Απ'ότι συμπεραίνω απαιτείται κενακ. Ρίξτε και μια ματιά στην κάτοψη πάντως.
  20. Βγάζω οικοδομική άδεια με μειωμένο συντελεστή για μια κατοικία 47 τ.μ.. Δίπλα από την κατοικία και κολλητά προσθέτω μια αποθήκη 7,50 τ.μ. Απ ό,τι γνωρίζω θα πρέπει να περαστεί και η αποθήκη σαν κατοικία στο πρόγραμμα του τεε τι γίνεται όμως με την απαίτηση ΚΕΝΑΚ? Στηρίζομαι στο ότι η κατοικία είναι κάτω από 50 τ.μ. (απαίτηση για ΚΕΝΑΚ) δν είμαι σίγουρος για το τι θα πρέπει να ισχυριστώ για την αποθήκη. Ξέρει λοιπόν κάποιος εαν η περίπτωση μου απαιτεί μελέτη ΚΕΝΑΚ? Ευχαριστώ.
  21. Κάτι ακόμη που ξέχασα να ρωτήσω πριν, χρείαζομαι συμβάλαιο και το πιο σημαντικό πιστοποιητικό ιδιοκτησίας? (στην περιοχή μου κάνουν 1 μήνα περίπου να το βγάλουν)
  22. Για να βγάλω άδεια κατεδάφισης σε παραδοσιακό οικισμό 2 αποθηκών της πλάκας από αρχιτεκτονική άποψη απαιτείται έγκριση από επαέ. Ευχαριστώ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.