ntemhs

τελικά μίλησα με την υπάλληλο της πολεοδομίας και μου ζήτησε...ύδρευση, αποχέτευση, ισχυρά, ενεργητική, παθητική, κλιματισμό και θέρμανση, ξεκινάω συνεργασία με μηχανολόγο από αύριο για να τα προλάβω όλα αυτά, πάντως δείχνει να έχει αρκετό τρέξιμο η άδεια αυτή και τελικά να μην αξίζει...

Μήπως γνωρίζει κανείς ποιες είναι οι η/μ μελέτες που απαιτούνται για την δημιουργία κρεοπωλείου σε υφιστάμενο κτίριο (ισόγειο) 45 τ.μ. και ποια η αντίστοιχη νομοθεσία? Ευχαριστώ.

Παίδες, έμεινα απόλυτα ικανοποιημένος από το όργανο όσες φορές το χρησιμοποίησα (περίπου 15 φορές), εχτές πήγα και το άλλαξα σε ενα δίσυχνο γιατί πλέον ο φόρτος εργασίας το προέβλεπε, τέρμα ο σταθμός (μόνο σπίτια), τέρμα οι στάσεις και ούτε κάθ' εξής, σήμερα το απόγευμα βγαίνω να μετρήσω και σας λέω περισσότεα νέα...

Γνωρίζει κανείς εαν απαιτείται καταλληλότητα οικοπέδου σε περίπτωση προσθήκης ΄καθ' ύψος 300 τ.μ. σε υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα 800 τ.μ. που έχει ανεγερθεί το 1981?

να ρωτήσω με την σειρά μου κάτι που αφορά τα ημερομίσθια του Ι.Κ.Α. Βγάζω άδεια για μια αλλαγή χρήσης αποθήκης 66,89 τ.μ. σε κατοικία. Τα ημερομίσθια που βγάζω από πίνακα 1 για αποθήκη είναι 34 ενώ για κατοικία 90, προσκόμισε λοιπόν ο πελάτης μου τους πίνακες για την καθε χρήση και του είπα να πληρώσει την διαφορά, δηλαδή 56 ημερομίσθια. Με πήραν τηλεφωνο από το Ι.Κ.Α. και μου είπαν ότι δεν έπρεπε να το κάνω έτσι δηλαδή δυο πίνακες για την κάθε χρήση αλλά απ' ότι κατάλαβα να φτιάξω ένα πίνακα 1 με τα 56 ημερομίσθια (την διαφορά δηλαδή), ξέρει κανείς σας με ποιον τρόπο φτιάχνεται το Ι.Κ.Α. σε περίπτωση αλλαγής χρήσης?

Έχω την εξής περίπτωση, αλλαγή χρήσης χώρων (συν διαρρυθμίσεις) 66,89 τ.μ. από αποθήκες σε οικία και προσπαθώ μέσω του civil να βγάλω ημερομίσθια ικα, έχω φτιάξει αναλυτικό και γι αυτόν έχω βρει μέσω του πίνακα 3 τα ημερομίσθια που απαιτούνται, το θέμα είναι ότι στην πολεοδομία η φοροτεχνικός μου ζήτησε να της πάω και πίνακα με τις διαφορές που προκύπτουν λόγω της αλλαγής χρήσης, έχει κανείς να προτείνει κάτι επί του θέματος?

Πρέπει να κατατεθεί κάποια τεχνικη έκθεση που να περιγράφει τις εργασίες για τις εκσκαφές, αν ναι μήπως έχει κανείς κάποια φόρμα που να είναι κοινή με τις ανάλογες τροποποιήσεις?

Μια βοήθεια και σε εμένα αν μπορείτε για μια περίπτωση που έχω. Υπέβαλλα έργο στο τεε που αφορούσε αλλαγή χρήσης χώρων (από αποθηκευτικούς χώρους σε κατοικία), διαρρυθμίσεις κτιρίου και κατεδαφίσεις 2 παλιών κτισμάτων 4 τ.μ. πλήρωσα αμοιβή μελέτης αρχιτεκτονικών, μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, αποτύπωση (προ 1955) και τεύχη δημοπράτησης αρχιτεκτονικών. Το θέμα είναι ότι έβαλα λάθος διαφορά προϋπολογισμών ανάμεσα στις χρήσεις οπότε μάλλον αυτό πρέπει να το επανυποβάλλω, το άλλο θέμα έχει να κάνει με το πως θα πρέπει να υπολογίσω τις αμοιβές, δλδ π.χ. τα αρχιτεκτονικά θα είναι το 100 % της αξίας της διαφοράς των δυο προϋπολογισμών ή θα είναι της αξίας του προϋπολογισμού της κατοικίας πλέον? Έχω και αναλυτικό προϋπολογισμό για τις διαρρυθμίσεις, θα πρέπει να προστεθεί και αυτός στην διαφορά των δυο χρήσεων? Ένα τρίτο έχει να κάνει με το εαν η κατεδάφιση θα πρέπει να υποβληθεί σαν ξεχωριστό έργο και να έχει ελάχιστη αμοιβή επιβλέψεων δηλαδή 1100 + φ.π.α. για 4 τ.μ. κτίσματα? Εαν καταθέσω νεό έργο στο τεε θα πρέπει να συμπεριλάβω πάλι όλες τις μελέτες τις οποίες έχω πλήρώσει (μάλλον εφόσον υπάρχουν διαφορές στους προϋπολογισμούς) και φυσικά τις αμοιβές επιβλέψεων, το τεε θα μου στείλει κάποια νέα εντολή διορθωμένη? Η διαδικασία πόσο μπορεί να πάρει? Το πιο πιθανό είναι να τα έχω μπερδέψει λίγο και ίσως περισσότερο εσάςέτσι όπως τα διατύπωσα.

Τουλάχιστον στην περιοχή μου, όλα τα όρια οικισμών μπορείς να τα εντοπίσεις με απόλυτη ακρίβεια γιατί είναι γωνίες σπιτιών, δεν έχω κανένα λόγω να αμφισβητήσω συνάδελφο που αντιμετωπίζει διαφορετική περίπτωση από αυτή που ισχύει στον τόπο που εργάζομαι.

giorgosv συμφωνώ απόλύτα με τους προλαλήσαντες grtopo και gior 35. ;Exω παρατηρήσει το φαινομενο να μπαίνουν στο γραφείο ορισμένοι που κάνουν ότι δεν γνωρίζουν τίποτα ότι δεν έχουν συμβόλαια και άλλα πολλά και σου ζητάνε και τάζουν διάφορα πράγματα μόνο και μόνο για να τους υπογράψεις κάτι που μπορεί να σε εκθέσει ανεπανόρθωτα όχι μόνο απένατι στις αρχές αλλά και στον κοινωνικό περίγυρω (που ίσως είναι το χειρότερο), προσωπικά έκανα πέρσι το καλοκαίρι ένα τοπογραφικο που είχε κάτι λυόμενες κατασκευές τις πλάκας μέσα, ο ιδιοκτήτης ζήτησε να μην τις δείξω, ενέδωσα καθότι ιδιαίτερα ευκολόπιστος θέλησα να τον εξυπηρετήσω. Το τοπογραφικό κατέληξε στην τεχνική υπηρεσία του δήμου. Ο ένας και μοναδικός μηχανικός του δήμου είναι κολλητός μου και μου σφύριξε ότι στην ιδιοκτησία έχει γίνει αυτοψία από την πολεοδομία και έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης διατήρησης. Πήρα τηλέφωνο επιτόπυ τον ιδιοκτήτη και άκουσε του κόσμου τα μπι......κια, ζήτησε συγγνώμη και φυσικά έγινε η ανάλογη προσαρμογή του τοπογραφικού. Το ερώτημα είναι τι θα γινόταν εαν δεν είχα κάποιον να μου πει την πατάτα που είχα κάνει. Οσόν αφορά τα όρια οικισμού απ'οσο ξέρω αυτά είναι σταθερά εύκολο να εντοπιστούν (οικία τάδε) και να οριστούν πάνω στο τοπογραφικό σου γεγονός που καθιστα το ανθρώπινο σφάλμα και το σφάλμα οργάνου να μην επιτρέπει αποκλίση τις τάξεως των μερικών εκατοστών. Αυτή είναι η γνώμη μου.

Θεοχάρη ο κανόνας αρτιότητας είναι τα 1000 τ.μ. (νόμιζα ότι το είχα αναφέρει), η σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας και η διανομή έγινε το 1990. Εκτιμώ ότι, ως έχει το οικόπεδο θα είναι οικοδομήσιμο εφόσον εξασφαλιστούν τα 1000 τ.μ. και αφεθούν τα υπόλοιπα 12,93 ως εκτός οικισμού. Αυτό που θα μπορεί να οικοδομήσει όλο το οικόπεδο είναι η δόμηση που αντιστοιχεί στον κανόνα τον 1000 τ.μ. για τα εντός οικισμού ή πέφτω σε κάποια παρέκλιση? (νομίζω το πρώτο).

Οικόπεδο συνολικού εμβαδού 1012,93 τ.μ. από τα οποία Ε1 = 129,6 τ.μ. εντός οικισμού και τα υπόλοιπα 883,33 τ.μ. εκτός οικισμού. Τα 883,33 τ.μ. είναι συνιδιοκτησία δυο αδελφών τα οποία έχουν χωριστεί σε τρία τμήματα, Ε2 = 242,44τ.μ., Ε3 = 326,73τ.μ. και Ε4 = 314,16 τ.μ. (το ίδιο ισχύει και για το Ε1 φυσικά). Προφανώς το οικόπεδο είναι στο σύνολό του οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση και ισχύουν οι διατάξεις των εντός οικισμού οικοπέδων. Το ερώτημα είναι το εξής, μπορεί ένας εκ των συνιοδιοκτητών με την συγκατάθεση του άλλου να πουλήσει το τμήμα Ε4 = 314,16 τ.μ. και αυτό το κομμάτι να δύναται να οικοδομήσει ποσοστό που του αντιστοιχεί από την οικοδομησιμότητα του οικοπέδου στο σύνολό του? Αν βγεί μια οικοδομική άδεια στο Ε4 θα βγεί στο όνομα του αγοραστή και στο όνομα του ιδιοκτήτη του Ε1,Ε2 ......τάδε και Ε3 τάδε ο οποίος πουλά το Ε4?

Πάρε είτε ένα μεταχειρισμένο σε πρώτη φάση ή ένα κινέζικο και με τα δυο θα κάνεις μια χαρά την δουλειά σου. Εγώ έδωσα 6000 ευρώ για SOKKIA και τελικά την δουλειά μου θα μπορούσα να την κάνω και με λιγότερα χρήματα. Ένα θα σου πώ, έλεγχος ''sεrvice'' του σταθμού μου στην SOKKIA 200 και πάνω + φπα. Τα θεωρώ πολύ αξιόπιστα αλλά με ακριβά ανταλλακτικά και service, όσον αφορά την εξυπηρέτηση στο after sales έχω μείνει απόλυτα ικανοποιημένος.

όχι αλλά είναι το επόμενο βήμα με το μόλις βρώ χρόνο

4100 + φ.π.α. πάντως την δουλειά του την κάνει μια χαρά, προσωπικά είμαι ευχαριστημένος, χρησιμοποιώ τον στυλεό από τον σταθμό μου (5μ) και ότι είναι εκτός οικισμου το κάνω με σχετική ευκολία, μόνος και πολυ πιο σύντομα από το αν θα το μετρούσα με τον σταθμό μου.

Ενοικιαστής πετρόκτιστου κτιρίου επιθυμεί να κατεδαφίσει την πρόσοψη στο ισόγειο. Η ερώτηση έχει δυο σκέλη, α) *******************************, Παρακαλώ για αμοιβές απευθυνθείτε σε ιδιώτη μηχανικό, ευχαριστω ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ β) ποιος, πιστεύετε ότι είναι ο πλέον ενδεδειγμένος τρόπος για να γίνει η κατεδάφιση του τοιχείου και με ποιον τρόπο θα καταφέρω να στηρίξω τον άνω όροφο την στιγμή της κατεδάφισης αλλά και με ποιον τρόπο θα μεταφέρω τα φορτία του άνω ορόφου στον οποιοδήποτε φορέα δημιουργήσω εφόσον σίγουρα θα υπάρχουν διάκενα. Οι διαστάσεις του κτιρίου είναι 15 x 8, η πρόσοψη είναι 8 μ. Παρατήρηση, ο ιδιοκτήτης δεν έχει πρόβλημα να γίνουν οι οποιεσδήποτε επεμβάσεις.

Τελικά αγόρασα το μονόσυχνο της south, σήμερα αύριο ετοιμάζομαι να το βγάλω έξω να μετρήσω...

Μπορείς να με παραπέμψεις στην αντίστοιχη νομοθεσία σε παρακαλώ? Ευχαριστώ.

tedd δεν είπα ότι δεν μου άρεσε κάτι, ίσα ίσα, απλά μου είχε διαφύγει κάτι για την λειτουργία των μονόσυχνων συστημάτων και έτσι έκανα πίσω σώζωντας και τα ωραία μου ευρώ.

Έχει να κάνει με τον νόμο Τρίτση αν θυμάμαι καλά το '83. Πάντως καλό θα είναι να μην πολυ σκαλίζεις τέτοια θέματα γιατί εγώ μια φορά που μπλεχτηκα ήταν περίεργα τα πράγματα. Το μόνο που μπορείς να κάνεις (προς ενημέρωση εαν ερωτηθείς) εαν έχεις κάποιο χαρτί εξαίρεσης και θες να βγάλεις άδεια είναι εργασίες υγιεινής κατά τα λοιπά δεν γνωρίζω εαν μπορείς να πάρεις το χαρτί που θές, ρώτα πολεοδομία και δήμο.

Σε αγροτεμάχιο άνω των 4000 τ.μ. που έχει πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο πλάτους 4 μ, ποιά η απόσταση που θα τοποθετηθεί βιομηχανικό κτίριο από τον δρόμο (κοινώς πόση είναι η οικοδομική γραμμή)?

Ευχαριστώ.

Πελάτης μου επιθυμεί να φτιάξει περίφραξη σε ιδιοκτησία του. Το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο σε παλιό τμήμα (εγκατελειμένο) επαρχιακού δρόμου χωρίς να έχει αποχαρακτηριστεί το συγκεκριμένο τμήμα (πλάτος δρόμου 2,5 μ). Ερώτηση, σε ποια απόσταση μπορεί να κατσκευστεί η περίφραξη? 20 μ από τον άξονα, στο πρόσωπο?

Συμφωνώ απόλυτα με τα λεγόμενα του grtopo, ακριβώς όπως τα λέει είναι, κάθε φορά που κατεβάζω στάσεις σκέφτομαι πόσο μακριά ή κοντά από την πραγματικότητα είμαι. Προσπαθώ να ρίξω την τιμή του south και ίσως την εβδομάδα να το αγοράσω. Σήμερα που μέτρησα με τον σταθμό έλιωσα, ο ιδιοκτήτης με λυπήθηκε από τις μετρήσεις μέσα σε κάτι ρέμματα.

Όχι nismo, η τιμή είναι χωρίς rtk οπότε πρέπει να προσθεσεις γύρω στα 2500 ευρω όταν η επιλογή θα είναι διαθέσιμη. Λοιπόν εχτές πήγα Αθήνα (με τις τσέπες γεμάτες) για να αγοράσω το SOKKIA, τελικά όταν μου λύθηκε μια απορία που είχα σχετικά με την λειτουργία του έκανα πίσω, φυσικά το λάθος ήταν δικό μου οπότε δεν ρίχνω κανένα φταίξιμο στον αντιπρόσωπο, γενικά έχω κάνει πίσω στην όλη υπόθεση και αρχίζω να σκέφτομαι ήδη πως θα κατεβάσω 5-6 στάσεις με το σταθμό μου. Η αλήθεια είναι ότι το μόνο που μου έχει μείνει απ'όλο το τρέξιμο και ψάξιμο είναι το άγχος μήπως κάνω λάθος επιλογή, ό,τι και να πάρω, πιστεύω ότι ποτέ δεν θα είμαι βέβαιος για τον εαν έκανα καλά που πήρα το τάδε ή το τάδε μοντέλο, γι'αυτό σκοπεύω να ηρεμήσω και ό,τι με φωτίσει ο μεγαλοδύναμος. Αυτά.