ntemhs

Είμαι πολιτικός μηχανικός και πριν από κάτι μέρες χρειάστηκε να κάνω για πρώτη φορά μια μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας για μια ταβέρνα, ύστερα από ψάξιμο κατάφερα και ανακάλυψα την νομοθεσία κτλ και έκανα την μελέτη (την έλεγξε ξάδερφος μου μηχανολόγος και μου 'πε ότι την έκανα καλύτερη από τις παλιες τις δικές του) την οποία έστειλα στην πυροσβεστική, όλα καλά όμως μου ζήτησαν συμπληρωματική μελέτη υγραερίου. Επειδή ο ξάδερφος δεν μπορεί να υπογράψει με παραπέμπει τώρα σε έναν χημικό μηχανικό να μου την υπογράψει, το πρώτο ερώτημα είναι αν μπορεί με βάσει τα επ. δικαιώματα, το δεύτερο είναι αν μπορώ εγώ (γνώμη μου, ΟΧΙ) γιατί ήδη έχουμε ΚΛΕΨΕΙ τις δουλειές πολλών άλλων συναφών επαγγελμάτων και με μια λέξη ΗΜΑΡΤΟΝ με αυτό το συνάφι των συναδέλφων μου (έτσι για λίγο αυτοκριτική).

συνάδελφοι σε οικισμό βρίσκεται το οικόπεδο κάτω των 2000 κατοίκων (απλά το αναφέρω δεν ξέρω αν βοηθάει)

Έψαξα για να βρω κάτι παρόμοιο στην αναζήτηση αλλά δεν μπόρεσα, λοιπόν έχω ένα οικόπεδο 804 τ.μ. και θέλω να το τεμαχίσω στα 2 (αρτιότητα τα 400 τ.μ.) πρέπει να γίνει παραχώρηση γύρω στα 16 τ.μ. όμως χάνεται η αρτιότητα, τα οικόπεδα που προκύπτουν είναι 396 τ.μ. το καθένα, διαβάζω το άρθρο 24 του Γ.Ο.Κ. αλλά δεν είμαι σίγουρος ότι αυτό που θέλω μπορεί να γίνει, έχει κανείς καμιά απάντηση σε αυτό?

Για υφιστάμενο κτίριο που επιθυμεί να πάρει πιστοποιητικό πυρασφάλειας για πρώτη φορά ως χώρος συνάθροισης κοινού (ταβέρνα) ποια διάταξη ισχύει, ευχαριστώ.

Αν πελάτης μου χτίσει σε διαφορετικό σημείο επί αγροτεμαχίου (όλες οι αποστάσεις από όμορες ιδιοκτησίες είναι οκ) από αυτό που ορίζει η άδεια και μετά κάνω αναθεώρηση τι πιστεύετε ότι θα συμβεί? Θα πέσουν πρόστιμα? Αυτό θα γίνει γιατί η άδεια βγήκε με η/χ 20 % και αν κάνω αναθεώρηση τώρα θα πάω με τις νέες διατάξεις, το κτίριο στη νέα θέη θα κτιστεί ακριβώς όπως ορίζει η αρχιτεκτονική του μελέτη. Ευχαριστώ.

Θέλω και 'γω να ρωτήσω κάτι που ήθελα να το κάνω εδώ και καιρό. Ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου κατά παρέκλιση άρτιου και οικοδομήσιμου (πρόσωπο σε επαρχιακό κ.τ.λ.) αγοράζει το πίσω κομμάτι χωρίς δρόμο και γενικά μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, το ερώτημα είναι αν μπορεί να γίνει συνένωση των 2 (θεωρώ πως ναι εφόσον είναι κοινός ιδιοκτήτης), τι γίνεται όμως με τον σ.δ. του άρτιου αγροτεμαχίου, αυξάνεται? (πιθανολογώ όχι). Ευχαριστώ.

Η σωστή διατύπωση της δήλωσης του μηχανικού έπρεπε να είναι : άρτιο κατά παρέκλιση και οικοδομήσιμο ως εκτός οικισμού, εντός ζώνης

Έχω την εξής περίπτωση : οικόπεδο εμβαδού 2.100 τ.μ. σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων με εντός αυτού οικίες 200 τ.μ. και 300 τ.μ. επαγγελματικοί χώροι (100 τ.μ. καφετέρια, 200 τ.μ. ξενοδοχείο με ειδικό σήμα εοτ), όλα νόμιμα, με κτίρια προ 1955 αλλά και προ γοκ 1985. Με βάση την νομοθεσία που παραθέτω παρακάτω συμπεραίνω ότι, εφόσον ενα οικόπεδο έχει τουριστική ή επαγγελματική χρήση δεν υπάρχει ελάχιστο όριο δόμησης 400 τ.μ. π.χ. οικίες. Το ερώτημα που θέτω είναι εαν μπορώ να κάνω αλλαγή χρήσης στις οικίες και να τις κάνω είτε ενοικιαζόμενα δωμάτια (με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές) είτε ο,τιδήποτε άλλο αρκεί να έχει επαγγελματική χρήση. Π.Δ. της 24 Απρ./3 Μαίου 1985 (ΦΕΚ - 181 Δ') Άρθρο 5 : Γενικοί όροι δόμησης γβ) Για οικόπεδα τουριστικών εγκαταστάσεων ή αμιγούς επαγγελματικής χρήσης ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής: - για το πέραν των 300 μ2 και μέχρι 2000 μ2 τμήμα οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.60. - για το πέραν των 2000 μ2 και μέχρι 4000 μ2 τμήμα οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.50. - για το πέραν των 4000 μ2 τμήμα οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.40. Και στις περιπτώσεις αυτές τα κτίρια ανεγείρονται χωρίς περιορισμός στη συνολική επιφάνεια ορόφων.

Έχουν χτιστεί τα σπίτια?

sterzam, δεν μπορεί να γίνει αναθεώρηση, η άδεια είναι από το 1984, με την ενημέρωση καταθέτω τα νέα σχέδια και είμαι οκ?

Για να μην ανοίγω νέο thread κάνω το ερώτημα εδώ, σε ένα ξενοδοχείο υφιστάμενο από μια πρώτη ματιά που έριξα στα σχέδια και την αποτύπωση που έκανα ο ίδιος προκύπτει διαφορά γύρω στα 40 τ.μ. λιγότερα από αυτά που υπάρχουν στην άδεια (το έκαναν σε ενα τμήμα μικρότερο το κτίριο), τώρα θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει προσθήκη καθ΄ύψος και του είπα για νομιμοποίηση, κανένα πρόβλημα με δόμηση και κάλυψη το θέμα είναι τι ακριβώς ζητάω εγώ? Νομιμοποίηση αυθαίρετων χώρων ή απλά τακτοποίηση που μου φαίνεται και σωστότερο χωρίς προφανώς να υπάρχει πρόστιμο καθότι δεν εγινε υπέρβαση αδείας ως προς την δομημένη επιφάνεια?

Από την όλη συζήτηση πάντως δεν βγαίνει συμπέρασμα τι πλάτος μπορεί να έχει ο εξώστης εντός των 10 μέτρων από τον άξονα του επαρχιακού.

Ρώτησα ξανά αλλά ακόμα δεν πήρα απάντηση σε ένα ερώτημα που έχω βάλει, έτσι ξαναπροσπάθησα στην αναζήτηση και να με. Θέλω να βγάλω άδεια οικοδομής σε οικόπεδο εντός οικισμού με πρόσωπο σε πρωτεύων επαρχιακό με απόσταση Ο.Γ. 16 μ από τον άξονα του επαρχιακού, μπορώ μέσα στην Ο.Γ. δηλαδή εντός των 16 μ να βγάλω εξώστη και πόσο? Ευχαριστώ.

Αποτύπωσα αγροτεμάχιο που βρίσκεται εντός χαρακτηρισμένου αρχαιολογικού χώρου (300 στρέμματα περίπου) αλλά παραμένει ιδιοκτησία. Έχει πρόσωπο σε παλαιό επαρχιακό δρόμο και είναι άρτιο κατά παρέκλιση και οικοδομήσιμο, κανείς φυσικά δεν έχει το δικαίωμα δομησης εντός αυτού. Το ερώτημα είναι πως το χαρακτηρίζω, σαν απευθείας μη άρτιο μη οικοδομήσιμο εφόσον εμπίπτει στα όρια αρχαιολογικού χώρου ή σαν άρτιο κατά παρέκλιση και μη οικοδομήσιμο λόγω αρχαιολογικού χώρου? Ευχαριστώ.

Σε υπό ανέγερση δυόροφο κτίριο (οικία) με εσωτερικό κλιμακοστάσιο, ποια θα πρέπει να είναι η ελάχιστη απόσταση μεταξύ κλιμακοστασίου και κεντρικής πόρτας εισόδου? Διάβασα τον κτιριοδομικό και τον κανονισμό πυρασφάλειας αλλά δεν μπορώ να πω ότι είμαι σίγουρος για την απάντηση.

Σε οικοδομή που πρόκειται να κτιστεί σε απόσταση 20 μ από τον άξονα επαρχιακής οδού γνωρίζει κανείς εαν προβλέπεται η κατασκευή εξώστη εντός των 20 μ, π.χ. 19 μ από άξονα εφόσον πρόκειται για εξώστη πλάτους 1 μ?

Μια διευκρίνιση και για 'μένα όσον αφορά την ζώνη οικισμού. Το ερώτημα είναι,εαν επάνω στο διάγραμμα καθορισμού των ορίων οικισμού μικ΄ροτερου των 2000 κατ. θα πρέπει να έχει γίνει και η χάραξη των 500 μ της ζώνης ή εαν γενικά αυτό δεν προβλέπεται και ότι εμείς θα πρέπει να το βρίσκουμε μόνοι μας, έχω μια υπόθεση οικοδομής του 1989 που έχει κτιστεί σαν εκτός οικισμού με 2 στρέμματα επιφάνεια και γενικά ό,τι προβλέπει το άρθρο 2 του Π.Δ. 24-4-85 και τώρα θέλει ο ιδιοκτήτης του να κάνει κάποιες προσθήκες. Στο διάγραμμα πάντως των ορίων οικισμού που έγινε το 1986 δεν υπάρχει καθορισμός ζώνης. Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Με έχετε αφήσει άναυδο, τόσες απάντήσεις σε μια ωρίτσα μόνο που έβαλα το ερώτημα...ΧΙΛΙΑΑΑΑ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ. Elpinor κοιτάζω να δω αν το email σου είναι ορατό και σου στέλνω την κάτοψη.

Δεν ξέρω αν ανεβάζω το post σε σωστό σημείο αλλά χρειάζομαι επειγόντως βοήθεια στην σχεδίαση της κατοψης μιας κεραμοσκεπούς στέγης που έχει ανώμαλο σχήμα. Όποιος θέλει ας ρίξει μια ματιά στο σχέδιο του περιγράμματος. Ευχαριστώ.

myri το κατάστημα που βρίσκεται στο ισόγειο είναι προ '55, πριν από κάποια χρόνια έλαβε κάποια σχέδια σφραγισμένα από πολεοδομία και πήρε την άδεια από το υγειονομείο, βέβαια τα σχέδια είναι αυτά τις αδείας για τον όροφο που συμπεριλαμβάνει και το ισόγειο φυσικά. ΒΕΒΑΙΑ σε καμία μα καμία περίπτωση δεν ισχύει ο όροφος και κακώς τα σχέδια σφραγίστηκαν ως υποτίθεται νόμιμη υφιστάμενη κατάσταση. Ειλικρινά θέλω να δω τι θα γίνει με την υπόθεση και μέχρι που μπορεί να φτάσει το μεγαλείο το ελληνικού κράτους.

Λοιπόν έχω μια υπόθεση που αρχίζει και καταντά γελοία, σε ενα δυόροφο κτίριο το ισόγειο είναι προ του 55 και ο όροφος έχει άδεια από το 1973. Το ισόγειο έχει πάρει άδεια για χρήση ψησταριάς - πιτσαρίας από παλιά και τώρα θέλουμε να το κάνουμε ''ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ'' ο δε όροφος δεν έχει καμία σχέση με την άδεια περίπου τα 2/3 του είναι αυθαίρετα. Έχω καταθεσει φάκελο για αλλαγή χρήσης του καταστήματος αλλά τελικά έχω κολήσει λόγω του ορόφου (νομίζαμε ότι και ο όροφος ήταν προ του 55 πριν καταθέσουμε την άδεια οπότε όλα θα ήταν οκ), επειδή λοιπόν μου ζητούν από την πολεοδομία την νομιμοποίηση του ορόφου μας είπε κάποιος ''μέσω νομαρχίας'' το εξής κουλό κατά την γνώμη μου. Να καταθέσω αίτημα στην πολεοδομία και να ζητήσω την επ' αόριστον ισχύ της αδείας για κατάστημα ψησταριάς-πιτσαρίας και ότι μέσω αυτού του εγγράφου θα μπορέσει να ανοίξει το κατάστημα ως φαρμακείο. Ερώτημα, πως γίνεται να γίνει η πιτσαρία-ψησταριά, φαρμακείο και πως γίνεται να καταθέσω εγώ αίτηση γι' αυτό το πράγμα από την στιγμή που με τον φάκελο που έχω καταθέσει ζητάω κάτι άλλο, ε δεν νομίζω ότι ταυτόχρονα μπορώ να ζητάω δυο πράγματα. Περιμένω γνώμες. Παρακαλώ αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας! ilias

Γνωρίζει κανείς ποια νομοθεσία ίσχυε για δόμηση εκτός σχεδίου το 1973? (Αν ίσχυε κάτι). Συμπληρώστε την ειδικότητα σας στο προφίλ σας ,ευχαριστώ ZaXoYs

Το όργανο, με μια λέξη, ''πετάει'', πλέον δεν χρησιμοποιώ καθόλου μα καθόλου τον σταθμό μου και προσανατολίζομαι στο να τον πουλήσω, δεν ξερω αν κάνω καλά αλλά θέλω να ρωτήσω πόσο θα μπορούσε να πιάσει ενας σταθμός sokkia 630R που έχω από τον Απρίλιο του 2007 και τον διατηρώ σε εξαιρετική κατάσταση, ευχαριστώ.

Radhamanthys, είναι πολύ χρήσιμη η πληροφορία που αναφέρεις, ειλικρινά δεν το ήξερα, πάντως ο αντιπρόσωπος μου είπε να εγκαταστήσουμε άλλο Modem 1 watt αντί για 0,5 που είναι τώρα. Να πω την αλήθεια προσανατολίζομαι σε χρήση gprs και να ξεμπερδέψω δια παντός.

Λοιπόν αγόρασα το s86 και το χρησιμοποιώ ως Base και το s82 + ως rover και οφείλω να πω ότι είμαι απόλυτα ικανοποιημένος, αυτή τη στιγμή έχω βάλει μόνο Gps και προσανατολίζομαι να βάλω και glonass, ο χρόνος για fixed λύση σε μερικές περιπτώσεις είναι κάτω από 5 sec. Στο θέμα που δεν είμαι ευχαριστημένος είναι στην απόσταση για κινηματική όπου λεέι ο αντιπρόσωπος 10-12 χλμ εύκολα, ε, λοιπόν στην περιοχή μου θέλω να πιστεύω λόγω μορφολογίας πάνω από 2-3 χλμ δεν μπορώ να πάω, χάνεται η σύνδεση ανάμεσα στα δυο όργανα.