dsworks

skrats, ο πελάτης σου πως πήρε βεβαίωση από το δασαρχείο μόνο για το δικό του; Εν πάση περιπτώσει, γιατί δεν επαναλαμβάνετε την διαδικασία για το σύνολο της ιδιοκτησίας; Και επειδή μπερδεύτηκα, για πιο λόγο κάνεις το τοπογραφικό; Μεταβίβαση (οπότε τι θες το διάγραμμα κάλυψης, δόμησης πλέον) ή έκδοση οικοδομικής άδειας (οπότε τι θες την βεβαίωση);

Το θέμα είναι αν οι ιδιοκτήτες είναι διατεθειμένοι να ρισκάρουν το παράβολο και το πρόστιμο. Διευκρίνησε αν μπορείς, το πρόστιμο διατήρησης τι αφορά; (και πως έχουν γλυτώσει την κατεδάφιση; )

σχέδιο = σχέδιο πόλης = ρυμοτομικό εκτός σχεδίου = εκτός σχεδίου πόλης Πάντως η περίπτωσή σου είναι "εντός σχεδίου", όσο δεν πάει... ... διευκρίνησε όμως αν έχει οικοδομική άδεια ή όχι Αν όχι, και αν η ένταξη έχει γίνει πρόσφατα, μήπως θα 'πρεπε να έχει γίνει άδεια νομιμοποίησης;

Συνάδελφοι, κάθε φορά που βλέπω ενημέρωση σε αυτό το topic... ... χτυπάει η καρδιά μου... "Μήπως δώσανε παράταση από τώρα;;;"

Οι συντεταγμένες γύρω από αρχαιολογικούς χώρους - για όσους έχουν θεσμοθετημένες ζώνες - ορίζονται με ΦΕΚ. Για σίγουρα αποτελέσματα, πέρα από Πολεοδομία ψάχνεις και στην αρμόδια Εφορία Αρχαιοτήτων της περιοχής που σε ενδιαφέρει. (τα Τάρταρα έχουν Πολεοδομία; )

Διαφωνώ. Αν υπάρχει αυθαιρεσία στα κοινόκτητα ΚΑΙ συναίνεση όλων των ιδιοκτητών, πρέπει να τακτοποιηθεί. Ειδάλλως μπορεί όλοι να μπλέξουν στο μέλλον (π.χ. καταγγελία, αλλαγή σύστασης, κλπ) Πάντα με συναίνεση. Δύο δηλώσεις. Όσο για το δ, δεν κάνεις τίποτα. Είναι θέμα των ιδιοκτητών και συμβολαιογράφου. Υπάρχει και η αποκλειστική χρήση. Θέλω να πω ότι η δουλειά μας σταματάει πριν αρχίσει το ιδιοκτησιακό θέμα.

Με αίτηση στο ΤΕΕ, η δήλωση επιστρέφει σε "προσωρινή υπαγωγή"

APSP, ναι αναφερόμουν στην επιτροπή που έχει να κάνει με τους παραδοσιακούς οικισμούς. Νεώτερα, από την Πολεοδομία της Αθήνας (Σωκράτους). Η Πλάκα (& το ιστορικό κέντρο) έχουν ειδικό καθεστώς αλλά δεν είναι παραδοσιακοί οικισμοί, ως εκ τούτου οι εντάξεις στον Ν.4014/11 γίνονται χωρίς την επιτροπή της παραγράφου 9 του άρθρου 24. Ο Δήμος εστιάζει μόνο στο αν το ακίνητο καθεαυτό είναι διατηρητέο. Αν προκύψει κάτι άλλο, θα το μεταφέρω. Είπα ότι αν προκύψει κάτι άλλο, θα το μεταφέρω. Το ΥΠΕΚΑ υποστηρίζει ότι η Πλάκα και το Ιστορικό Κέντρο ΕΙΝΑΙ παραδοσιακός οικισμός, με έτος κήρυξης το 1979 (ΦΕΚ 567/Δ/13-10-1979), και ότι για κάθε αίτηση στον 4014 χρειάζεται η έγκριση από την επιτροπή του άρθρου 24 παρ 9. Μύλος...

Η έκδοση Ο.Α. αποκλείεται;

Έχει κάνει κανένας τακτοποίηση στην περιοχή της Πλάκας, στην Αθήνα; Υπάρχει επιτροπή της παραγράφου 9 του άρθρου 24;

Ο Ν.4014 δεν μεταβάλει σε καμία περίπτωση το ιδιοκτησιακό. Επίσης, μέχρι τώρα ήταν δυνατό να βγει Ο.Α. για κτίριο επί δύο οικοπέδων αρκεί να ανήκαν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Σχετικό-άσχετο: με τον νέο ΓΟΚ, μπορούν να συνενωθούν όμορα κτίρια αν συμφωνούν οι ιδιοκτήτες.

Μια απλή ερώτηση, γιατί νομίζω ότι κάτι έχω χάσει. απόσπασμα από την σημερινή Ναυτεμπορική: "Στη συνέχεια της διαδικασίας οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα υπαχθούν στη ρύθμιση για τα αυθαίρετα έχουν προθεσμία έως και τις 30 Σεπτεμβρίου για να προσκομίσουν στις πολεοδομίες τα δικαιολογητικά που ορίζει ο νόμος 4014" Δηλαδή δεν περιμένουμε πλέον να ανοίξει η Β' φάση στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ;;; Και οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί πριν την 28/2 είχαν προθεσμία μέχρι τις 31/3 για να κατατεθούν σε πολεοδομία;;;

http://www.faststone.org/FSViewerDetail.htm

...is free for personal and educational (including non-profit organization) use... Οπότε καλύτερα να μην ανέβει στα downloads. Πάντως ψάχνω για αντίστοιχο πρόγραμμα σε Windows/Linux, αν βρω κάτι θα το μεταφέρω.

Εγώ βρήκα ένα πρόγραμμα που τα μετατρέπει σε tiff, μαζικά (batch), και μετονομάζω το .j2w σε .tfw.

Καλύτερα να μας δώσεις περισσότερες πληροφορίες. Τι σόι απαλλοτρίωση είναι, οδικό έργο ή κάποιο ειδικό κτίριο (π.χ. σχολείο), ποιό κομμάτι του χώρου σου αφορά, αν έχει συντελεστεί το έργο της απαλλοτρίωσης, αν έχει γίνει μεταγραφή της. Τα σενάρια και οι εναλλακτικές είναι πάμπολα.

Υπερβολές. Το ΤΕΕ αντί να χαλάει χρόνο/κόπο/χρήμα στο να κάνει στοχευμένες επιθέσεις - γιατί άραγε τα υπόλοιπα super-markets, ελληνικά, γαλλικά και γω δεν ξέρω τι, τι σόι άδεια νομίζετε ότι έχουν; - καλά θα κάνει να επικεντρωθεί στα έργα που έχει αναλάβει (βλ. ηλεκτρονικό σύστημα 4014 Φάση Β), και στα πραγματικά προβλήματα που έχουν οι μηχανικοί (π.χ. εισφορές ΤΣΜΕΔΕ, για τις οποίες το βρίσκω εξαιρετικά λαλίστατο). +1 στην ελληνική παραγωγή -1 σε όσους νομίζουν ότι οι παρατυπίες/αυθαιρεσίες στα LIDL είναι γερμανική "ανωτερότητα" και όχι ελληνικό δαιμόνιο.

Επειδή έχω παρόμοια περίπτωση, μικροπαραβάσεις γενικά αυτή την εποχή δεν παίζουν (δεν έχουν συσταθεί ΣΧΟΠ, κλπ). Μπορεί όμως να γίνει αναθεώρηση της άδειας αν είναι σε ισχύ (νέο τοπογραφικό, Δ/Κ, αλλά με τις προδιαγραφές του 4030)

Τελικό, μπορούμε! 'Εγγραφο 7560/8-3-2012 "Συμψηφισμός παραβόλου και ειδικού προστίμου του ν. 3843/10". =1732&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=1732&language=el-GR

Έχω περίπτωση με 2/Π (υπόγειο-ισόγειο-όροφος) για το οποίο έχει βγει τον Οκτώβριο του 2010 άδεια προσθήκης β' ορόφου. Λόγω κρίσης, ωστόσο, δεν έχει γίνει καμμία εργασία, απολύτως. Τώρα τίθεται θέμα μεταβίβασης, και προκύπτει χώρος περίπου 4μ² που έχει κλειστεί, στο ισόγειο. Μπορεί να δηλωθεί η αυθαιρεσία με Ν.4014/11 και να βγει βεβαίωση ή θα υπάρξει πρόβλημα στην συνέχεια με την οικοδομική άδεια της προσθήκης (η οποία παρεμπιπτόντως εξαντλεί την δόμηση);

Μήπως να έκανες πρώτα ανάκληση άδειας;

Εννοούσα ότι, αφού λυθεί το "ιδιοκτησιακό" (εμβαδό ιδιοκτησίας, κτηματολόγιο), θα έχεις κάποια έξτρα δόμηση, αλλά έχει να κάνει με το τι αυθαιρεσίες έχεις.

Μπερδεύτηκα. Θέμα 1ο: αν είναι σωστή η άδεια ή όχι. Το 1975 ήταν δημοτική οδός ή εθνική; Αν ήταν δημοτική, όλα εντάξει. Θέμα 2ο: οι αυθαιρεσίες πότε έγιναν, πριν ή μετά τον χαρακτηρισμό σε εθνική; Μπορεί να κάνω και λάθος σε αυτό (καλύτερα να ρωτήσεις στο ΥΠΕΚΑ), αλλά στην περίπτωση που έχουν γίνει μετά, ορίζεται γραμμή δόμησης ("οικοδομική") στα 40μ, άρα βάζεις τον αντίστοιχο συντελεστή στα αυθαίρετα (εντός πρασιάς).

Οι τίτλοι ιδιοκτησίας συμφωνούν με το 700μ²; Το κτηματολόγιο/υποθηκοφυλακείο έκανε την διόρθωση; (Το 600 δεν γίνεται 700 τόσο εύκολα...) Αν δεν προκύπτει ιδιοκτησιακό πρόβλημα, έχεις την επιλογή της αναθεώρησης της άδειας αντί για Ν.4014.

Το αν υπάρχει σύσταση ή όχι, ας το κρίνει καλύτερα κάποιος συμβολαιογράφος (αποδοχή κληρονομιάς κλπ). Από εκεί και πέρα, αν αυτό έχει γίνει, και μάλιστα πριν τις 25/11/11 (ημερομηνία δημοσίευσης του Ν.4030/11), οι δυνατότητες που έχετε είναι πολλές, ανεξαρτήτως του τι έχουν κάνει ή τι θέλουν να κάνουν οι υπόλοιποι (συν)ιδιοκτήτες.