SOFIA VAMVOUNI

Αν προυπαρχει των 100 τελευταιων ετων, και διατηρητεο να μην ειναι η πολεοδομια βασει του αρχαιολογικου νομου πρεπει να σου ζητησει πριν απο ολα εγκριση απο την Εφορεια Νεωτερων Μνημειων για την κατεδαφιση (η και για οποιαδηποτε αλλη εργασια ηθελες να κανεις σε αυτο)

Εγω γραφω : αρτιο και οικοδομησιμο συμφωνα με τις πολεοδομικες διαταξεις αλλα κατοπιν της συμφωνης γνωμης των δασικων αρχων η/και της αρχαιολογικης υπηρεσιας. Αν ομως θελεις να εχεις μειωμενο φορο πρεπει οπωσδηποτε να κανεις πριν αυτο που λει ο thomas γιατι μονο με βεβαιωσεις απο τις αντιστοιχες υπηρεσιες η Εφορεια μειωνει τους φορους.

Υπαρχει μια ακομα περιπτωση (λιγο απιθανη ομως): να εχει δημιουργηθει δρομος για την μεταφορα αγροτικων προιοντων καποιου αγροτη (ακομα και μετα το 1923).Αυτο ομως χρειαζεται αποφαση Νομαρχη μετα απο συμφωνη γνωμη ΣΧΟΠ νομου, και δημοσιευση της στην εφημεριδα της Κυβερνησεως.

Εχω σημειωσεις γυρω απο την ερμηνεια του αρθρου 7 του ΓΟΚ'85 αλλα δεν ειμαι σιγουρη απο που ακριβως προερχονται (δεν εχουν τιτλο, τα εχω βρει απο ενα πολεοδομικο γραφειο) Νομιζω απο ερμηνειες που εδωσε το ΤΕΕ οταν βγηκε ο ΓΟΚ '85 Εχει κατατοπιστικα σχηματα, αν θελεις μπορω να σου τα περασω μεσω fax H ρωτα στο ΤΕΕ, πρεπει να τα εχουν

Οχι γιατι για να ειναι αρτια και οικοδομησιμα με εμβαδον 2250μ² < κατα κανονα αρτιοτητα επρεπε αυτα να ηταν ετσι "κομμενα" πριν την 24.4.1977 (αφου ειναι εντος ζωνης)

Εαν το κτιριο αποτελειται μονο απο κατοικιες και εχεις ηδη 1ο υπογειο κατω απο ολη την πραγματοποιουμενη καλυψη του ισογειου, δεν μπορεις να κανεις 2ο υπογειο που να μην μετρα στην δομηση για βοηθητικη χρηση (εκτος απο γκαραζ που θα το δεμευσεις) Εαν ομως το 1ο υπογειο που εχεις ειναι μικροτερο απο την πραγματοποιουμενη καλυψη του ισογειου, τοτε μπορεις κατω απο αυτο να κανεις 2ο οσο η υπολοιπη πραγματοποιουμενη καλυψη για βοηθητικη χρηση και να μην μετρα. Εαν εχεις και καταστημα μεσα στο κτιριο, τοτε μπορεις επιπλεον των παραπανω να εχεις και υπογειο για αποθηκες του καταστηματος ακριβως κατω απο το καταστημα

Νομιζω οτι ισχυει αυτο που γραφει ο erling (4+4) Αρθρο 6 ΠΔ 8.7.93 "Τροπος εκδοσης αδειων " ΦΕΚ 795Δ 13.7.93 Πρεπει να βγαλεις νεα αδεια προσθηκης με τα νεα δεδομενα εαν εχουν αλλαξει (π.χ. αντισεισμικος, στοιχεια δομησης κλπ).

Για να μην την ψαχνεις : Εγκ-34844/5574/104/86 , Ε-104/86(ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ) [ ΙΣΧΥΕΙ από 27-4-86 ] Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του Αρθρον-1 του ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85(Κατά παρέκκλιση αρτιότητα εκτός σχεδίου γηπέδων, ?αναγνώριση δημοτικών, κοινοτικών και μοναδικών οδών, αποστάσεις κτισμάτων, ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις, τήρηση αποστάσεων από δασικές εκτάσεις) 1. Για να θεωρηθούν κατά παρέκκλιση άρτια τα επί οδών γήπεδα (Παρ.2β) θα πρέπει να είχαν πρόσωπο στις οδούς κατά τη δημοσίευση του ΠΔ/24-5-85 και ΟΧΙ κατά τον προγενέστερο χρόνο δημιουργίας τους όπως προέκυπτε από τις προϊσχύουσες διαφορετικές ως προς το σημείο αυτό διατάξεις του ΠΔ/6-10-78 οι οποίες είχαν ερμηνευθεί με την Εγκ-45/84 . 2. Για να ελεγχθεί η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδων που βλέπουν σε Δημοτικούς ή Κοινοτικούς δρόμους, σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της Παρ.2β απαιτείται η προηγούμενη αναγνώρισή τους από το Νομάρχη όχι μόνο για τους κυριώτερους (όπως προέβλεπε η αντίστοιχη διάταξη του ΠΔ/6-10-78 αλλά και για τους μοναδικούς. Η ανωτέρω απόφαση είναι σκόπιμο να αποστέλλεται στο Εθνικό Τυπογραφείο για δημοσίευση σε ΦΕΚ - παρόλο που η διάταξη δεν το αναφέρει ρητά - για κατοχύρωση δικαιωμάτων των πολιτών. 3. Για να είναι κατά παρέκκλιση άρτια τα γήπεδα που προέρχονται από τεμαχισμό λόγω διανοίξεως Διεθνών, Εθνικών ή Επαρχιακών οδών (σημειώνουμε όχι Κοινοτικών) ή λόγω απαλλοτριώσεων (Παρ.2γ) θα πρέπει να συντρέχουν αθροιστικά οι εξής προϋποθέσεις. α) το αρχικό γήπεδο να ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο (κατά κανόνα ή παρέκκλιση) μέχρι τη διάνοιξη της οδού ή την απαλλοτρίωση. β) τα νέα γήπεδα που θα προκύψουν λόγω αποζημειώσεως ή τεμαχισμού του αρχικού, να έχουν και τη θέση (πχ. εντός ζώνης ή επί οδού) και το μέγεθος (ή και τις ελάχιστες διαστάσεις προσώπου βάθους αν είναι επί οδού που απαιτεί η αντίστοιχη περίπτωση κατά παρέκκλιση αρτιότητας (Παρ. 2α ή 2β εδάφια αα, ββ, γγ, δδ) η οποία καθορίζεται ανάλογα με τη θέση τους σε συνδυασμό με το χρόνο δημιουργίας του αρχικού γηπέδου. Σημειώνουμε ότι ο χρόνος της απαλλοτριώσεως ή της διανοίξεως της οδού δεν ενδιαφέρει (τουλάχιστον ως προς την υπαγωγή των νέων γηπέδων σε κάποια από τις προαναφερθείσες περιπτώσεις κατά παρέκκλιση αρτιότητας) αφού αυτή μπορεί να γίνει και μελλοντικά - ενδιαφέρει μόνο για την εξακρίβωση του ότι μέχρι τότε το αρχικό γήπεδο ήταν άρτιο. 4. Ανάλογα με την προηγούμενη παράγραφο ισχύουν και για τις περιπτώσεις γηπέδων που προέρχονται από αναδασμούς (Παρ.2δ). 5. Για τις αποστάσεις κτισμάτων από τα όρια σε κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα (Παρ.5β) ισχύουν τα εξής: α) Για όσα γήπεδα δημιουργήθηκαν μετά την ισχύ του ΠΔ/6-10-78 (περ.δδ της Παρ.2β) δεν προβλέπεται από το εδάφιο ββ της Παρ.5β δυνατότητα τηρήσεως αποστάσεων μικροτέρων από 15.00 μέτρα αφού για τα γήπεδα αυτά η σχετική διάταξη του ΠΔ/6-10-78 απαιτούσε τήρηση ελάχιστη αποστάσεων 15.00 μ. Επισημαίνουμε τη μόνη δυνατότητα παρεκκλίσεως από τα ανωτέρω (Παρ.5β εδάφιο α) που δίνει δυνατότητα τηρήσεως - υπό προϋποθέσεις - τηρήσεως αποστάσεως 7.50 μέτρων για κατοικίες σε όσα γήπεδα δημιουργήθηκαν μέχρι 15-4-81 β. Οι ελάχιστες αποστάσεις εξαρτώνται όχι μόνον από την περίπτωση της κατά παρέκκλιση αρτιότητας (Παρ.2β περιπτώσεις αα, ββ και γγ) αλλά επίσης και από το πρόσωπο ή το βάθος τους. 'Ετσι σε γήπεδο που υπήρχε στις 12-11-62 ενδέχεται να προκύψει ελάχιστη πλάγια απόσταση 2,50 μέτρων αν το πρόσωπο του (π είναι 10 μ. <ή= Π < 20 μ. (ή 5.00 μ. αν έχει πρόσωπο 20 μ. <ή= π <45> 45 μ.) ενώ η ελάχιστη οπίσθια απόσταση μπορεί να προκύψει 2,50 μ. αν έχει βάθος (β) 15 μ. <ή= β < 35 μ. (ή 5,00 μ. αν έχει βάθος 35 μ. <ή= β <50>ή= 50 μ.). Δηλαδή ενδέχεται για το ίδιο γήπεδο να προκύψουν ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις διαφορετικές από τις οπίσθιες. γ) Σημειώνουμε εξάλλου ότι στην περίπτωση κατοικιών ορίζονται σύμφωνα με την Παρ.2 του Αρθ-6 αποστάσεις αλλά με επιφύλαξη των διατάξεων της Παρ.5β του Αρθ-1 ,που σημαίνει ότι οι αποστάσεις του Αρθ-6 ισχύουν μόνον εάν από την Παρ.5β του Αρθ-1 δεν προκύπτει υποχρέωση για τήρηση μεγαλύτερων αποστάσεων. 6. Η τήρηση αποστάσεων από δασικές εκτάσεις κλπ. (Παρ.5γ) αποτελεί επί πλέον υποχρέωση των οικοδομούντων και όχι δικαίωμα τηρήσεως αποστάσεων από τα όρια μικρότερων των 15,00 μ. όταν από την Παρ.5α προκύπτει ανάλογη υποχρέωση. 7. 'Οπως προκύπτει από το περιεχόμενο της Εγκυκλίου μας αυτής, μετά την ισχύ του ΠΔ/24-5-85 θεωρείται καταργηθείσα η Εγκ-45/84 (Αρ.πρωτ.22621/4841/21-3-84).

Εχεις δικιο chris_anst.(Εγκ. 34844/5574/104/24.4.86 , παρ.5.β ) Οποτε ειναι 5μ απο τα πλαγια ορια, 15μ απο το πισω οριο και απο τον δρομο αναλογα με τον χαρακτηρισμο του

Σε ευχαριστω VaKaDi

Ξερει κανεις τι σημαινει οτι μια εκταση εχει χαρακτηριστει "δασωμενος αγρος"? Τι διαφερει απο το "δασος' η το "χορτολιβαδικο" σε οτι αφορα στην δομηση της ?

Προσοχη για εκτος σχεδιου (ΠΔ 31-5-85, αρθρο 1.10): "Επίσης στην περίπτωση κεκλιμένου εδάφους επιτρέπεται η διαμόρφωση του γηπέδου με αναλημματικούς τοίχους ή πρανή μεγίστου ύψους ένα και μισό (1,50) μ. και επίπεδα ελαχίστου πλάτους πέντε (5) μέτρα. 'Οταν οι κλίσεις του εδάφους απαιτούν την κατασκευή τοίχων υψηλότερων του ένα και μισό (1,50) μ., ή επιπέδων πλάτους μικρότερου των πέντε (5) μ. απαιτείται η γνώμη της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου." Σε εμας επικρατει η αποψη οτι διαμορφωση εδαφους μπορω να κανω μονο στα εδαφη με κλιση (ειτε εντος ειτε εκτος) και οχι στα επιπεδα. Τα παραπανω προκυπτουν απο την Εγκ. 85195/55/00 : " ΑΡΘΡΟΝ-14 (Τροποποίηση του Αρθ-17 ΓΟΚ/85) Γενικά επισημαίνεται και πάλι ότι η διαμόρφωση των ακαλύπτων χώρων με επιχώσεις ή εκσκαφές σε εφαρμογή του άρθρου αυτού γίνεται μόνο σε περιπτώσεις κεκλιμένων οικοπέδων και γηπέδων για την προσαρμογή του κτιρίου στο έδαφος. Αυτό σημαίνει ότι εκσκαφές ή επιχώσεις με ύψος 1,50 μέτρα δεν επιτρέπεται να πραγματοποιούνται σε όλη την έκταση των ακαλύπτων. " Νομιζω τελος οτι αυτο ισχυει απο τον ΓΟΚ'85 και μετα, απλα με την εγκυκλιο του 2000 το επισημαινουν και παλι, οποτε και η αδεια σου το 92 πρεπει να χει βγει με αυτην την λογικη

Γυρω απο το θεμα αυτο υπαρχουν και οι δυο αντιθετες αποψεις (δηλ. και οτι διατηρουν την ανεξαρτησια τους και οτι θεωρουνται ενιαια).Ομως τελικα νομιζω ισχυει το οτι διατηρουν την ανεξαρτησια τους και μονο εφοσον θελει ο ιδιοκτητης να τις θεωρησει ενιαια εκταση το κανει βγαζοντας π.χ. οικοδομικη αδεια στο ενιαιο ακινητο. (Erling ευχαριστω, τουλαχιστον χαλαλι το τοσο ψαξιμο που κανουμε για να επιβιωσουμε μεσα σε αυτο το χαος)

Σιγουρα ετσι ειναι pano. Ο οικισμος δεν ειχε οριο πριν το 1992, χτιζοταν ως προ'23 βασει της τοτε απογραφης . Eυχαριστω πολυ ολους. Τελικα θα γινει με αυτοψια οπως ειπε ο gior35.

Νομιζω θα λυσεις το προβλημα με την παρακατω εγκυκλιο: Εγκ-73080/4645/39/95 Εγκ-39/95 Γνωμ-414/95 [ΙΣΧΥΕΙ από 20-7-95] Ε-39/95 ΝΣΚ-414/95 Σε περίπτωση κατά την οποία ο ιδιοκτήτης συνεχομένων ακινήτων που αποκτήθησαν με διαφορετικά συμβόλαια ζητήσει, όπως έχει δικαίωμα, τη δόμηση των ακινήτων του αυτών ως ενιαίου οικοπέδου, δηλαδή ζητήσει την έκδοση οικοδομικής αδείας και προβεί σύμφωνα με την άδεια αυτή σε ανοικοδόμηση με βάση τη συνολική επιφάνεια των συνεχομένων ακινήτων, όσον αφορά τους όρους δόμησης (ποσοστό κάλυψης, συντελεστή δόμησης κλπ) επέρχεται συνένωση (ενοποίηση) των ακινήτων αυτών τα οποία αναμφισβήτητα αποτελούν πλέον ενιαίο οικόπεδο κατά την έννοια του Αρθ-2 του ισχύοντος ΓΟΚ. Στην περίπτωση που επήλθε σύμφωνα με όσα εκτέθηκαν παραπάνω συνένωση των συνεχωμένων ακινήτων σε ενιαίο οικόπεδο κατά την έννοια του ΓΟΚ ή μετά τη συνένωση αυτή μεταβίβαση τμήματος του ενιαίου αυτού οικοπέδου σε τρίτο πρόσωπο καταλαμβάνεται από την ρύθμιση των διατάξεων των παρ.2 και παρ.3 του Αρθ-2 του ΝΔ-690/48 εφόσον βεβαίως συντρέχουν και οι λοιπές προϋποθέσεις εφαρμογής των διατάξεων αυτών.

Η ζωνη του αρθρου 14 του ΝΔ 17-7/16-8-23 ισχυει και γυρω απο συγκροτημενους οικισμους προυφισταμενους του ΝΔ/17-7-23 που στερουνται εγκεκριμενου ρυμοτομικου σχεδιου (Ν.3044/02 ΦΕΚ 197/Α/27-8-02, αρθρο 9.3). Οταν τα ορια του οικισμου (που περιλαμβανει τμημα προ '23 χωρις σχεδιο και χωρις τοτε καθορισμενο οριο) καθορισθηκαν το 1992 με αποφαση Νομαρχη, ξερει κανεις ποιο παιρνουμε ως οριο για τον υπολογισμο των 500μ?

προσεξε μονο αν εισαι σε οικισμο κατω των 2000 κατοικων χωρις εγκεκριμενο σχεδιο τοτε δεν ισχυει αυτο που γραφει η myri (ΓΟΚ'85, αρθρο 9)

Νομιζω οτι εχει δικιο ο ss_sk. Οπως οταν το κτιριο εφαπτεται στο οριο του οικοπεδου το μεγιστο υψος μετριεται απο την φυσικη σταθμη του εδαφους (ΓΟΚ'85,αρθρο9.6), το ιδιο νομιζω ισχυει και για την συαθμη της οροφης του υπογειου (δηλ. μεχρι 1.5μ απο την σταθμη του φυσικου εδαφους εκει)

Αυτο που αναφερεις xaris8080 αφορα μονο στην αποσταση απο τον δρομο.Για ολες τις αλλες πλευρες ισχυει: η κολλας η αφηνεις 2.5μ

Αν βρεις παλιο τιτλο (προ 1-3-1924) του ακινητου και αναφερει μεσα τον δρομο εχεις ξεμπερδεψει γιατι ειναι σιγουρα νομιμως υφισταμενος κοινοχρηστος.Αν οχι νομιζω πρεπει να παρεις βεβαιωση απο Δημο/ Πολεοδομια/Νομαρχη

Νομιζω οτι εκτος σχεδιου ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ το υπογειο να προεξεχει του περιγραμματος του ισογειου (ακομα και αν μπορεις να το μετρησεις στην δομηση).Το ΠΔ 3.8.87, αρθρο 3 που λεει οτι επιτρεπεται επεκταση του υπογειου και κατω απο τον υποχρεωτικο ακαλυπτο κλπ για χρηση γκαραζ δεν ισχυει στην εκτος σχεδιου οταν προκειται για κατοικια.

Συμφωνω οτι ειναι θεμα υπαλληλου, δεν σε κατοχυρωνει τιποτα. Παντως για το δικο μου θεμα το ειχαν ψαξει πολυ, ειχαν μιλησει με ΥΠΕΧΩΔΕ, περιφερεια , αλλες πολεοδομιες κλπ. Το δαπεδο του υπογειου μου ειναι περασια με την οριστικη σταθμη του εδαφους σε μια οψη, απο οπου και η προσβαση. Εσυ λες οτι θα επρεπε να ειναι σε ολες τις οψεις? Δεν νομιζω, γιατι π.χ. στις δυο αλλες πλευρες της η κατοκια δεν εχει επαφη με οψη, ειναι "εσωτερικη". Στην τριτη πλευρα η οριστικη σταθμη του εδαφους ειναι οπως βλεπεις την τομη (δες attachment, ειναι η κατοικια κατω δεξια). Ο Γοκ'55 (ως φιλοσοφια το αναφερω, δεν ξερω αν εξακολουθει να ισχυει το πνευμα αυτο) παντως λεει ξεκαθαρα οτι το υπογειο εαν δεν ειναι βοηθητικης χρησης, μετρα στον αριθμο των οροφων.Δεν μετρα αν ειναι προς το εσωτερικο του οικοπεδου σε οικοπεδα με μεγαλη φυσικη κλιση Μηπως μπορεις να μετατρεψεις (αναλογα με την κατοψη σου και αν αυτο βεβαια σε ενδιαφερει) καποιο τμημα του μονο? (π.χ. το πισω)

Συμφωνω οτι ειναι θεμα υπαλληλου, δεν σε κατοχυρωνει τιποτα. Παντως για το δικο μου θεμα το ειχαν ψαξει πολυ, ειχαν μιλησει με ΥΠΕΧΩΔΕ, περιφερεια , αλλες πολεοδομιες κλπ. Το δαπεδο του υπογειου μου ειναι περασια με την οριστικη σταθμη του εδαφους σε μια οψη, απο οπου και η προσβαση. Εσυ λες οτι θα επρεπε να ειναι σε ολες τις οψεις? Δεν νομιζω, γιατι π.χ. στις δυο αλλες πλευρες της η κατοκια δεν εχει επαφη με οψη, ειναι "εσωτερικη". Στην τριτη πλευρα η οριστικη σταθμη του εδαφους ειναι οπως βλεπεις την τομη (δες attachment, ειναι η κατοικια κατω δεξια). Ο Γοκ'55 (ως φιλοσοφια το αναφερω, δεν ξερω αν εξακολουθει να ισχυει το πνευμα αυτο) παντως λεει ξεκαθαρα οτι το υπογειο εαν δεν ειναι βοηθητικης χρησης, μετρα στον αριθμο των οροφων.Δεν μετρα αν ειναι προς το εσωτερικο του οικοπεδου σε οικοπεδα με μεγαλη φυσικη κλιση Μηπως μπορεις να μετατρεψεις (αναλογα με την κατοψη σου και αν αυτο βεβαια σε ενδιαφερει) καποιο τμημα του μονο? (π.χ. το πισω)

ΣΤΗΝ ΔΙΚΗ ΜΟΥ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ: TO TMHMA A ΤΟΥ ΠΡΩΤΟΥ ΕΠΙΠΕΔΟΥ ΕΙΝΑΙ ΙΣΟΓΕΙΟ, ΜΕΤΡΑ ΚΛΠ ΤΟ ΤΜΗΜΑ Β ΟΜΩΣ ΛΕΓΕΤΑΙ "ΥΠΟΓΕΙΟ" ΑΦΟΥ Η ΟΡΟΦΗ ΤΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΜΕΧΡΙ 1.50μ ΑΠΟ ΤΟ ΦΥΣΙΚΟ ΕΔΑΦΟΣ.ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ΛΟΙΠΟΝ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΕΝΟ ΜΕ ΤΟΙΧΟ ΑΠΟ ΤΟ Α . ΕΓΩ ΟΜΩΣ ΕΙΧΑ ΔΟΜΗΣΗ ΝΑ ΤΟΥ ΔΩΣΩ, ΟΠΟΤΕ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΓΓΡΑΦΗ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΤΟ ΕΚΑΝΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΑΝ ΧΡΗΣΗ, ΥΠΟΓΕΙΟ ΣΑΝ ΘΕΣΗ (ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΠΟΥ ΕΧΩ ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΑΥΤΟ ΔΗΛ. ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ 2ο ΥΠΟΓΕΙΟ ΚΛΠ) ΣΤΗΝ ΔΙΚΗ ΣΟΥ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΟΜΩΣ ΓΙΑ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΔΑΠΕΔΟ ΤΟΥ ΥΠΟΓΕΙΟΥ 1.0Μ ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΣΤΑΘΜΗ ΕΔΑΦΟΥΣ, ΠΡΕΠΕΙ ΑΥΤΗΝ ΝΑ ΤΗΝ ΚΑΤΕΒΑΣΕΙΣ 30ΕΚ. ΤΟΤΕ ΟΜΩΣ ΘΑ ΓΙΝΕΙ "ΙΣΟΓΕΙΟ" ΚΑΙ ΘΑ ΜΕΤΡΑ ΣΤΟΝ ΑΡΙΘΜΟ ΤΩΝ ΟΡΟΦΩΝ . ΚΑΤΑΡΧΑΣ ΔΕΝ ΝΟΜΙΖΩ ΟΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ. ΑΝ ΑΥΤΟ ΜΕ ΤΗΝ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΔΑΠΕΔΟΥ ΠΑΡ'ΕΛΠΙΔΑ ΕΧΕΙ ΚΑΤΑΡΓΗΘΕΙ -ΔΕΝ ΕΧΩ ΟΜΩΣ ΔΕΙ ΚΑΤΙ ΣΧΕΤΙΚΟ- ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΝΑ ΓΙΝΕΙ. ΘΕΛΕΙ ΛΙΓΟ ΨΑΞΙΜΟ

οχι, ειχα ακριβως αυτο που εχεις και εσυ, δηλ. υπογειο και δυο οροφους απο πανω (μεγιστος αριθμος οροφων περιοχης =2).Η περιπτωση μου δεν ηταν αλλαγη χρησης αλλα εξ'αρχης μελετη.ΚΑΙ ΤΑ ΤΡΙΑ ΕΠΙΠΕΔΑ (ΥΠΟΓΕΙΟ, ΙΣΟΓΕΙΟ, ΠΡΩΤΟ) τα εκανα κυριας χρησης. Ειναι λιγο πολυπλοκο, θα προσπαθησω να ανεβασω τομη και τα ξαναλεμε (τελικα το εδαφος σου ειναι κλιμακωτο η οχι ?) .Τι ισχυει με την μεταφορα συντελεστη δομησης δεν γνωριζω καθολου γιατι εδω που δουλευω δεν γινεται μεταφορα.