ppanag

@kan62 ... Κάνω λάθος? Θες να πεις ότι απλά ελέγχει την ορθότητα, χωρίς να αναλαμβάνει ευθύνη ?

@Tostas Αν εκδόσεις σήμερα οικοδομική άδεια με τη διαδικασία της προέγκρισης, τότε η ΥΔΟΜ συνυπογράφει μαζί σου το Διάγραμμα Κάλυψης και μόνο από την αρχιτεκτονική μελέτη, οπότε τουλάχιστον αναλαμβάνει ένα μερίδιο ευθύνης ως προς το αν χτίζει το οικόπεδο/γήπεδο και αν έχου υπολογιστεί σωστά οι συντελεστές δόμησης, κάλυψης, ύψους, κλπ. Όλη η υπόλοιπη αρχιτεκτονική μελέτη και οποιαδήποτε άλλη μελέτη υπογράφεις, κατατίθεται με δική σου ευθύνη αποκλειστικά. Αν εκδόσεις σήμερα οικοδομική άδεια με τη διαδικασία της βεβαίωσης όρων δόμησης, τότε η ΥΔΟΜ δεν ελέγχεί ούτε το Διάγραμμα Κάλυψης, ούτε το τοπογραφικό και όλα κατατίθενται με δική σου ευθύνη αποκλειστικά.

Μπορείτε σε οποιαδήποτε ΔΟΥ θέλετε εσείς

Το ακίνητο έχει αποπερατωθεί??

@the_topo Στην τακτοποίηση μετράμε υπέρβαση δόμησης, όχι συντελεστή δόμησης... αυτόν τον παίρνουμε έτοιμο από το διάγραμμα κάλυψης της άδειας. Τα πράγματα είναι πιο απλά απ' ότι νομίζουμε πολλές φορές. Οι τακτοποιήσεις βασίζονται στον ν. 4495/17, όχι στον ΝΟΚ. Κλιμακοστάσιο ανοιχτό που δεν είχει μετρήσει σε κάλυψη/δόμηση και έκλεισε θα πάει ως υπέρβαση κάλυψης/δόμησης σε όλο το εμβαδόν του και μαζί και με οποιοδήποτε άλλο τμήμα κατέληξε από ανοιχτό να είναι κλειστό, π.χ. τα πλατύσκαλα. Και δυστυχώς ναί η ΥΚ χρεώνεται διπλά γιατί δεν υπάρχει άλλος τρόπος... Εκτός και αν δηλώσεις το ισόγειο με ΥΚ και τον 1ο χωρίς ΥΚ ... Αλλά αυτό δεν το αναφέρει πουθενά στον νόμο, θα πρέπει να πάρεις εσύ την ευθύνη. Υποτίθεται γι' αυτό έχει και το κουτάκι επιφάνειας υπέρβασης κάλυψης (???) Δεν μας εξήγησε ποτέ κανείς! Το κλιμακοστάσιο όμως δεν είναι κοινόχρηστο ?? Πώς προέκυψε να το τακτοποιήσουν?? Συνήθως όταν υπάρχει ΠΣΟΙ ασχολούνται μόνο με τα διαμερίσματα.

Το υπόστρωμα αυτό είναι απαράδεκτο.

@adadim νομίζω δ. Αν δεν κάνω λάθος τα γωνιακά οικόπεδα δεν έχουν πίσω όρια, έχουν μόνο πλάγια όρια.

@freecat φυσικά και επιτρέπεται να γίνει αυτό και είναι θέμα επιλογής του ιδιοκτήτη, δεν εμπλέκεται κάπου ο μηχανικός, εκτός και αν εμπλέκεσαι με την ιδιότητα του ιδιοκτήτη ή του αγοραστή... Το πρώτο που πρέπει να προσέξουν είναι οι περιγραφές ιδιοκτησίας στη σύσταση και η αναφορά της αναλογούσας δόμησης, που φαίνεται ξεκάθαρα και στον πίνακα. Επίσης να λάβουν υπόψιν ότι με αυτό τον τρόπο απαξιώνουν την αξία των μεζονετών.

@dimidomo για την απογραφή στο ικα θα χρειαστούν και πίνακα 3, μαζί με την τεχνική έκθεση.

Απαλλάσσεται λόγω κατάταξης ΔΕΔΟΤΑ Μέσης κατηγορίας

Αυτοί νομίζουν ότι νομοθετώντας διαταγές λύνονται τα προβλήματα... Τώρα θα χρειαστούν ατελείωτες έρευνες επιτροπών μπας και βρούνε τι έφταιξε!!

@dimidomo Δεν κατεβαίνει στέλεχος, μόνο τεχνική έκθεση κατεβαίνει.

Ολόσωστη ανάλυση @ΚΑΝΑ 2 πράγματα απομένουν να αποσανφινιστούν @ΕΛΕΝΗ ΤΖ.: α) Η σύσταση έγινε πριν τις 28.7.2011 ? β) Ποιά είναι η άποψη της αρμοδιας Πολεοδομίας??? όπως ρωτήσατε τον μηχανικό και εδώ, το ίδιο θα πρέπει να κάνετε στην αρμόδια υπηρεσία ΓΡΑΠΤΑ με όλα τα απαραίτητα στοιχεία και να δείτε τι θα απαντήσουν.

Άρα δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο (οι αγροτικοί δρόμοι δεν είναι κοινόχρηστοι)

Καλημέρα, θα μπορούσα να έχω την τιμή ζώνης στις παρακάτω συντεταγμένες 468638, 4198540 (Χαρ. Τρικούπη 40-42 Πειραιάς) ?? x 468638 y 4198540 *Διάφοροι χάρτες δίνουν 1250, αλλά του υπουργείου (2007) δίνει 1300, η οποία με την γενική μείωση θα ήταν 1100... Μήπως μου διαφεύγει τροποποίηση μετά το 2007?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων