lia1

μπες bing maps και αφου βάλεις την τοποθεσια που σε ενδιαφερει , και ζουμαρεις εκει που σε ενδιαφερει, πανω από τον χαρτη, γραφει καπου birds eye. To πατας και αμα η ληψη δεν σε βολευει μπορεις να γυρισεις την φωτο με τα βελακια διπλα απο το Ν. πανω στον χαρτη δεξια. Γενικα απο το bing , βλέπεις τρισδιαστατες φωτο.

Συνάδερφοι, κάποιος απάντηση για το παραπάνω?

Παντως αν μου επιτρεπετε...παιδια πολυ προσοχη κ στο bing. οπου με το birds eye...βλεπεις οσα δεν φαινονται αλλου!!

Ρε συ μηπως το google earth,εχει παλιες φωτο κ ας λεει 2012?γιατι αλλιως δεν βγαζει νοημα.

με καλυπτει κ παλι το αρθρο 7? και πολυ φοβαμαι οτι τζαμπα περιμενω, καθως αμφιβάλλω αν θα φαίνεται η διαφορα 1μ. από την αεροφωτο.

Μα η πλάκα του εξώστη όπως ανέφερα πριν, φαίνεται (από πλαινη όψη) οτι έγινε μετά. (φαίνεται η διαφορά στο πάχος της πλάκας)...αν δεν φαινόταν..θα ταν ολα καλα......

Το κατη. 5 που αναφερω εχει να κανει με το οτι απο την επεκταση πχ 1,20μ. του διαμερισματος, 0,50μ. ειναι εντός προκηπιου!και τα εντος προκηπιου ειναι κατ. 5 σωστα?το θέμα ειναι τι γίνεται με τα υπολοιπα 0,70μ.τι γινεται >πανε και αυτα κατ.5!?

Καλησπέρα συνάδερφοι....και ο καιρός περνάει ....και οι χάρτες της 'κοκκινης γραμμης" πουθενα!!!!Είμαι αρκετά εκνευρισμένη καθώς βγαίνουμε όλοοο και πιο βλάκες στους πελάτες μας!!Εχω μια υπόθεση εδώ και μήνες επέκτασης εξώστη κατά 1 μ. και δεν ξέρω τι να κανω!ο πελάτης λέει ότι το έκανε το '10 αλλά ρωτάω εγώ πως αποδεικνύεται???!!!!Εξωτερικά φαίνεται οτι πρόκειται για επέκταση πλάκας κατόπιν κατασκευής σκελετού!Στοιχεία δεν υπάρχουν και παίζουμε με την ψυχραιμία μας!Γιατι δλδ να χάνουμε δουλειές έτσι (δεν ξέρω για σας αλλα για εμένα οι τακτοποιήσεις αυθαιρέτων αποτελεί βασική πηγή εσόδων)....Τον έχω τον πελάτη στο περίμενε αλλα και αυτός, έχει αρχίσει να ζορίζεται!!!Και όχι δεν θεωρώ σωστό να τον έχω στο περίμενε, ούτε απαιτώ να καταλάβει το γιατί πρέπει να περιμένει (εδώ εμεις καλά καλά δεν καταλαβαίνουμε τον νόμο).Και κάτι τελευταίο. Όταν βλέπω ότι αυθαίρετες κατασκευές έγιναν κατά την περίοδο κατασκευής του ΦΟ, όλα τα περί αποδείξεως, τα γράφω...μην πω που..(νευρα).Θα βάλω αερ/φία και όποιος κατάλαβε κατάλαβε..Εεεε μα πια!!Ας αποδείξουν εκείνοι οτι έγινε άλλη χρονική στιγμή. Δεν βγαίνει ακρη και ειμαι σιγουρη όλοι μας έχουμε ένα σκασμό εγγραφα και υποθέσεις στο γραφείο αραδιασμένες μήνες τώρα και όλο αυτό γιατί?ΓΙΑ ΤΟ ΤΙΠΟΤΑ! Συγχωρέστε με για την έκρηξη αλλα καλοθελητές συνάδερφοι που θα περάσουν υποθέσεις σαν την δικια μου στο ντουκου, υπάρχουν πολλοι και εμείς οι υπόλοιποι απλά αυτήν την στιγμή παιζουμε τους δημόσιους υπάλληλους, οι οποίοι πρέπει να κανουν δουλεια δικηγόρου κ να ψαχνουν ..τι?! και γραφουμε μεταξύ μας να "πειστούμε" οτι δεν είμαστε ελέφαντες! Αν κάποιος έχει να προτείνει λύση για την περίπτωση που περιέγραψα, την δεχομαι απλοχερα!!!!

συναδελφοι ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! 2 ΦΚ ακριβώς για τον λόγο που αναφέρει ο αστέριος. Επειδή τα εντός προκηπίου δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης.Μπορώ όμως άραγε να το κάνω? ή παρασύρεται όλο σε κατ. 5? Όσο για τους εξώστες...ίσως να μπορεί να πάει η επέκταση κατ. 3, αλλά έτσι δεν θα πληρώσει ο πελατης μου 2 500ρικα? ενώ αμα τους βάλω και τους 2 με αναλυτικο, πάει μόνο 1 ΛΠ. Τέλος, οκ ελέγχω μονο την δικιά μου αλλα στον παρονομαστη βάζω επιτρεπόμενα ή πραγματοποιούμενα? δλδ αν επιτρέπεται δόμηση 240 μ2. αλλά έχει πραγματοποιηθεί 190 μ2. τι βάζω από τα δύο? Και πάλι ευχαριστώ για τις διευκρινήσεις!

Καλησπέρα συνάδερφοι,ΤΑ ΦΩΤΑ ΣΑΣ!!!!!!!!!! Σε διαμέρισμα, επέκταση της οικίας (ΥΔΚΧ) και ένα τμημα αυτής της επέκτασης μπαίνει εντός προκηπίου. Μπορώ να κάνω δύο φύλλα καταγρ. έτσι ώστε το τμήμα εντός προκηπίου να πάει με κατ. 5 ενώ το υπόλοιπο με κατ. 4? Επίσης στο ίδιο διαμέρισμα, έχει γίνει επέκταση ενός εξώστη και έχει κατασκευαστεί και ένας νέος, προς τον ακάλυπτο.Η διαφορά του ποσοστού των εξωστών, συγκριτικά με την Ο.Α. επηρεάζει κάπου την κατηγορία? Θα πρέπει να αναφερθεί κάπου ή απλως αναλυτικό με 1ΦΚ (επέκταση εξώστη και νέος). Και τέλος: θα λαμβάνονται τελικά υπόψη όλες οι αυθαιρεσίες που έχουν γίνει στο κτίριο-οικόπεδο για την εύρεση της κατηγορίας ή μόνο λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των αυθαιρεσιών του διαμερίσματος/επιτρεπόμενα χ χιλιοστά?

ερώτηση: αν κάνεις μια μελέτη για εταιρεία γίνεται και παρακράτηση και πληρώνουμε ΦΕΜ?

Καλημέρα συνάδερφοι.Εχω περίπτωση Α)επέκτασης εξώστη εντός προκηπίου και Β) πίσω εξώστη (δεν υπήρχε καθόλου στην Ο.Α.), ο οποίος κατασκευάστηκε εντός Δ. Η Ο.Α. είναι του 2005.Βάζοντας στο σύστημα 1 λοιπή παράβαση (κ για τον νέο εξώστη και για την επέκταση), < 20% του Δ και <20% προκηπίου, μου βγάζει πρόστιμο 500 ευρώ. Κάνω κάτι λάθος? παρακαλώ για τα φώτα σας!!!!!!!!!!!

καποιος για το παραπανω??

τον εχουν γραψει ομως...

που τι βασίζουμε αυτο?Δηλαδή δεν χρειάζεται να δηλωθεί το κτίσμα αλλα μονο η στέγη (δλδ η λαμαρίνα) που έβαλε?

το θέμα ειναι τωρα τι κάνει.Μπορεί να τακτοποιήσει?

ιάσονα καλησπέρα.Ναι είμαι, καθώς μου έχει τύχει παρελθοντικά ανάκληση της βεβαίωσης προ του 55 σε κτίσμα στο οποίο πραγματοποιήθηκε αυθαίρετη αντικατάσταση στέγης.Η αιτιολόγηση της πολεοδομίας ήταν η παραπάνω.

Έχω περίπτωση οικοπέδου εμβαδού 50,00μ2. εντός του οποίου χτίστηκε αποθήκη 22 μ2. προ του 50 (χωρις άδεια , άρα κατ. 5).Ο πελάτης μου άλλαξε την παλαιά στέγη και έβαλε μια νέα από λαμαρίνα.Και τον έγραψαν βεβαίως για όλο το κτίσμα, μιας και χάνει το ακίνητο την ιδιότητα πρό του 55 όταν πραγματοποιείται νέα εργασία αυθαίρετα. Τώρα θέλει να το τακτοποιήσει.Το οικόπεδο όμως είναι μη άρτιο. Μπορεί? Επίσης να σημειώσω ότι η πλευρά του οικοπέδου προς τον δρόμο, ρυμοτομείται.

Σε περίπτωση που κάποιος αγοράσει ακίνητο για το οποίο έχει εκδοθεί πρωτόκολλο αυθαιρέτου, του οποίου τα πρόστιμα, μέχρι την ημ/νία αγοράς, πλήρωσε ο προηγούμενος ιδιοκτήτης , μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να τακτοποιήσει το ακίνητο και να εισάγει στο σύστημα τα πρόστιμα που πλήρωσε ο προκάτοχος ?

Παιδια καμια ιδεα γιατι συμβαίνει αυτο?

jja ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!

δηλαδή δεν μπορούμε να κρατήσουμε την δήλωση σε υπαγωγή και όχι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή, και να δημιουργήσουμε νέα δήλωση για την βεβαίωση?

Ευχαριστώ πολύ Ιάσονα!

χρειάζεται για την υποβολή δήλωσης να συμπληρώσουμε την τεχνική έκθεση ? η την καταθέτουμε μαζί με όλα τα υπόλοιπα έγγραφα?

Συνάδελφε, καταρχάς ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Ο ιδιοκτήτης θα τα δηλώσει όλα γιατι θέλει να κάνει σύσταση.Οποτε σε αυτό είμαστε οκ. Τωρα σχετικά με τα υπόλοιπα.Το διαμέρισμα του Β' ορόφου σήμερα έχει ενιαία λειτουργικότητα με την απόλειξη του κλιμακοστασίου (έγινε εσωτερική του ενιαίου πλέο διαμερισματος), ενώ η πρώην αποθήκη μαζί με μια αυθαίρετη επέκταση στο δώμα, αποτελούν πλεον τον πάνω όροφο του Β' ορόφου 9δλδ μεζονέτα). Τωρα την διαμερισμάτωση ..ισως εσφαλμένα ,,την δήλωσα δια την ενοποίηση του Β' με το δώμα (της μεζονέτας δλδ)....αλλά αφού δεν υπάρχει σύσταση..μάλλον λάθος είναι αυτό. Σχετικά με τα του δώματος, την απόληξη , την πρώην αποθήκη και την αυθαίρετη επέκταση τα έβαλα ως Υ.Δ. Κ.Χ.....Βέβαια σχετικά με όσα αναφέρεις παραπάνω, οχι το κλιμακοστάσιο του Β΄ορόφου..δεν το δήλωσα.Τι λες για όλα αυτά?