lia1

δεν νομίζω να γλυτώνω τόσο εύκολα........μπορώ να δώσω βεβαίωση ενώ ο σκελετός δεν έγινε σύμφωνα με την μελέτη της Ο.Α.???

οχι καμια.ειναι ολο νομιμο

Παιδιά καλημέρα.Μια ερώτηση.Βιοτεχνικό κτίριο το οποίο είχε εκδοθεί Ο.Α. στην οποία φαινόταν ως φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα , αλλά κατασκευάστηκε με μεταλλικό σκελετό διατομής Η , τοιχοποιίες από Εtong, πετροβάμβακα και εσωτερικά φέρει επένδυση από γυψοσανίδα.Η επικάλυψη είναι από πάνελ, που εδράζονται επί μεταλλικών ζευκτών διατομής. Τι χρειάζεται για να νομιμοποιηθεί? μπορεί να πάει με 4014 εάν συμφέρει οικονομικά? Ευχαριστώ για οποιαδήποτε απάντηση εκ των προτέρων!!

ξέχασα να πω ότι η στέγη είναι ξύλινη και όχι από μπετόν!!!!!!

συνάδελφοι καλημέρα!περίπτωση: ο πελάτης μου έχει ένα οικόπεδο,αρτιο εντος του οποίουυπάρχουν τρία ισόγεια κτίσματα.Κάποια στιγμή λόγω προβλημάτων με όμορη ιδιοκτησία αρχίζει 1 σειρά καταγγελιών ανελέητη.Σε μια πρώτη φάση του βγάζουν αυθαίρετα τμήματα (30 πόντους εδω και 10 εκεί!!) σε ένα εκ των ακινήτων. Έτσι λοιπόν ξεκινάω διαδικασία "βεβαίωσης προ του 55" μιας και αεροφωτογραφίες του ΄38 υπάρχουν, συμβόλαια, ΔΕΗ κτλ. ΟΧΙ όμως φώτογραφίες.Το τμήμα αυθαίρετων δηλώνει ότι αυτές τις αυθαιρεσίες τις βρήκε μέσω Ο.Α. που εκδόθηκε για το εν λόγω ακίνητο το 55 (μωρέ μπράβο!!!!!!) για προσθήκη κτίσματος.Με λίγα λόγια μου είπαν ότι πήραν το κλιμακόμετρο και στο τότε Δ.Κ-ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ , στο οποίο όμως φαίνονται τα προϋφιστάμενα κτίσματα χωρίς διαστάσεις, τα μέτρησαν και έτσι έβγαλαν πρόστιμο....ΟΚ...αφού βγήκε η βεβαίωση προ 55 σταμάτησαν τα πρόστιμα μέχρι που η ιδιοκτήτρια του όμορου οικοπέδου εμφάνισε φωτογραφία, δεν ξέρουμε του πότε, όπου φαίνεται ότι η στέγη ενός από τα κτίσματα είναι νέα. Κατόπιν αυτού βγήκε νέο πρωτόκολλο αυθαιρέτου όπου δηλώνονται ως αυθαίρετα η στέγη και δύο τοίχοι, οι οποίοι όντως είναι πρόσφατοι μετά από απόπειρα της διπλανής να γκρεμίσει το σπίτι του πελάτη μου, διότι είναι στα δικαστήρια για τμήμα οικοπέδου το οποίο διεκδικούν και οι δύο.Η ερώτηση είναι: Θα δηλώσω ΜΕ άδεια και για την στέγη θα πάω με αναλυτικό , αλλά ο ιδιοκτήτης δεν θυμάται πότε την έκανε?Ως στοιχεία να ψάξω αεροφωτογραφίες? Έχει επίσης αλλάξει το ύψος αυτής. Γιαυτό θα κάνω κάτι? Στο τοπογραφικό που θα προσκομίσω τι οικόπεδο θα δείξω εφόσον υπάρχει τμήμα υπό διεκδίκηση? και τέλος στον φάκελο της Ο.Α. του 55 υπάρχουν μόνο στοιχεία για την προσθήκη. Οπότε θα χρειαστώ νέα σχέδια.Θα στείλω αρχ, τοπογραφικό και στατική επάρκεια? Καμία ιδέα???

μια τελευταία ερώτηση. για αυτές τις λοιπές παραβάσεις, τι θα χρειαστεί να καταθέσω για να τακτοποιηθούν? θα χρειαστούν κατόψεις, τοπογραφικά κτλ? θα χρειαστεί και δελτίο δομικής τρωτότητας?ευχαριστώ και πάλι!

συνάδερφοι...........σας ευχαριστώ πολύ!!!!!

καταρχάς ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. αλλά δεν καταλαβαίνω την ενίσχυση με κολόνες ως τι θα την δηλώσω, γιατί για τα άλλα φαντάζομαι ότι πάει σε λοιπές παραβάσεις.Καμία ιδέα? ααααα και κάτι άλλο! το χαρτί της πολεοδομίας για νόμιμα υφιστάμενο κτίσμα δεν μετράει?

καλησπέρα!! παιδιά μια ερώτηση. Ένας πελάτης ήρθε και μου ζήτησε να του δώσω βεβαίωση 4014 για μια οικία που έχει.Για το σπίτι έχει βεβαίωση δημάρχου προ 55, νομίμου περιγράμματος,χαρτί ηλεκτροδότησης-υδροδότησης του κτιρίου από δήμο ,συμβόλαιο όπου φαίνεται ότι το κτίσμα προϋφίσταται του 55 και άδεια μικρής κλίμακας για επισκευή επιχρισμάτων και περίφραξη.Κατά την αυτοψία όμως είδα ότι α) το κτίριο έχει ενισχυθεί εξωτερικά με κολόνες ,β) έχει αντικατασταθεί η στέγη και γ) έχει φτιάξει μια πέργκολα στην είσοδο.Τι κάνω ? του δίνω βεβαίωση ή θα πρέπει να δηλώσει αυθαιρεσίες?...λίγη βοήθεια!!!!!!!!!ευχαριστώ!

καλημέρα συνάδερφοι. Θα ήθελα να ρωτήσω την άποψή σας για μια υπόθεση που με απασχολεί αρκετά. Λαμβάνω μέρος ως μηχανικός, αμισθί, σε μια μη κερδοσκοπική οργάνωση η οποία θέλει να νοικιάσει ένα διατηρητέο κτίριο και να επισκευάσει ότι μπορεί από αυτό , δεδομένου ότι χρήματα βρίσκει από εθελοντές και κατόπιν τούτου θέλει με αυτά τα χρήματα να το μετατρέψει σε χώρο για εργαστήρια και για εκθέσεις , για κάποιες ώρες την ημέρα. Πρόκειται για ένα διατηρητέο κτίριο, το οποίο θεωρείται από τα πιο όμορφα της πόλης μου, που έχει υποστεί αμέτρητες φθορές από προηγούμενο ενοικιαστή. Εξηγώ: Πριν από 7 χρόνια δόθηκε ,(κανείς δεν ξέρει πως κ γιατί) σε ενοικιαστή ο οποίος το μετέτρεψε σε μπαρ-εστιατόριο. Αυτό που είδα εγώ όταν μπήκα στο κτίριο (και λέω μόνο τα μισά) ήταν: μαύρο βερνίκι στα πατώματα, (στα ξύλινα και στα πλακάκια), μαύρο βερνίκι σε εσωτερικά κουφώματα και γενικά σε ότι ξύλινο υπάρχει μέρα αλλά και σε εξωτερικά μάρμαρα , πείραγμένες οροφογραφίες, κόκκινα δωμάτια κτλ. Φαντάζομαι ότι μπορείτε να φανταστείτε ότι μιλάμε για εκτεταμένες φθορές , οι οποίες έρχονται να προστεθούν στις φθορές που έχει υποστεί το κτίριο λόγω ηλικίας και λόγω υγρασίας. Με την οργάνωση ξεκινήσαμε για να βγάλουμε άδεια αλλαγής χρήσης από κατοικία σε χώρο συνάθροισης κοινού. Ως εδώ όλα καλά αν και μας ζητήθηκε κάτι το οποίο εξακολουθώ να θεωρώ απαράδεκτο , δηλαδή να βγει βεβαίωση προ του , 23(οκ καταλαβαίνω το τυπικό μέρος αυτού, αλλά για κτίριο καταγεγραμμένο ως διατηρητέο με δημοσιεύσεις πάνω σε αυτό ... μοιάζει λίγο ...κάπως).Το πρόβλημα το αντιμετωπίζω με τον προϊστάμενο της εφορείας αρχαιοτήτων που ανήκει το κτίριο, μιας και είναι ...λίγο αρνητικός σε ότι πρόκειται να γίνει ,δεν μοιάζει να θέλει να βοηθήσει σε μια τέτοια όμορφη σκέψη και ήδη μετά από τρεις συναντήσεις που είχαμε , εξακολουθεί να μου ζητάει σχέδια.Οκ , στην αρχή κατάλαβα αποτύπωση , την οποία συνόδεψα με μια τεχνική έκθεση εργασιών η οποία περίγραφε τι πρόκειται να κάνουμε.Τώρα όμως ζητάει σχεδία για τις αλλαγές που θα γίνουν ή όπως αλλιώς το λέει "σχέδια της πρότασης " .Του εξήγησα ότι δεν πρόκειται να κάνουμε τίποτα το οποίο να απαιτεί σχέδια , παρά μόνο να βγάλουμε το βερνίκι από τα πατώματα,να βάψουμε τα κουφώματα σε φυσικό χρώμα μιας και άμα ξυθούν θα καταστραφούν , να επιδιορθώσουμε τα πατζούρια και όπου έχουν σαπίσει να αντικατασταθούν με νέα ολόιδια με τα προηγόυμενα,να χρωματιστεί εσωτερικά και εξωτερικά το κτίριο όπου του επιτρέπεται (γιατί εσωτερικά στον διάδρομο αν και είναι ήδη χρωματισμένο , μπορεί κάποιος να διακρίνει από κάτω τοιχογραφίες και δεν θέλω να βάλω χέρι ) και εξωτερικά στο ήδη υπάρχων χρώμα (διότι από το κτίριο ο οργανισμός θα νοικιάσει υπόγειο και ισόγειο και δεν μπορούμε να βάψουμε διαφορετικά από τον Α' όροφο που ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη), να αλλάξουμε τα είδη υγιεινής για ευνόητους λόγους , να τοποθετηθούν κάποιες γυψοσανίδες σε ένα εκ των δωματίων και να μπουν θερμοπομποί ηλεκτρικοί στα δωμάτια.Το κτίριο διαθέτει ήδη από τον προηγούμενο ενοικιαστή αεραγωγούς οπότε το θέμα της θέρμανσης και ψύξης θα μπορούσε να λυθεί με αυτόν τον τρόπο. Ρωτάω λοιπόν ...Τι σχεδία να του πάω; ; ; γιατι εγώ δεν καταλαβαίνω....Και σαν να μην έφτανε αυτό, μου είπε ότι θα πρέπει να επιδιορθωθούν ΟΛΕΣ οι αυθαιρεσίες και να επανέλθει το κτίριο στην αρχική του κατάσταση για να υπογράψει την άδεια. Δηλαδή για να καταλάβω , θα πληρώσει άλλος την νύφη; το ΤΕΕ κοστολόγησε όλο το έργο 300.000,00 ευρώ. Ποιος θα τα βάλει; Η οργάνωση που στην τελική οκ δεν θα το αποκαταστήσει πλήρως σε καμιά περίπτωση όλο το κτίριο αλλά ...συγκριτικά με το πως έχει ..σίγουρα θα κάνει αρκετά. Και τέλος , γιατί έχω αγανακτίσει, αυτός ο ελενκτικός μηχανισμός που τώρα μου ζητάει τα παντα και αλλα τοσα, που ήταν όλα αυτά τα χρόνια; Δεν υπάρχει υποχρέωση το κτίριο να ελέγχεται κάθε έτος και να επιδιορθώνεται είτε από τον ιδιοκτήτη και σε περίπτωση που δεν μπορεί αυτός από τον δήμο ή τον ΟΤΑ; Ένα καταλαβαίνω, ότι όταν είσαι νόμιμος και θέλεις να κάνεις τα πάντα όπως πρέπει και κυρίως με σεβασμό προς τα ιστορικά κτίρια , βρίσκεις πάντα εμπόδια!! Δηλαδή έχει άδικο ο ιδιοκτήτης που λέει να το γκρεμίσει νύχτα μιας και υπό αυτές τις συνθήκες δεν μπορεί να το νοικιάσει κανείς αλλά το χαράτσι κτλ τρέχουν….;Συγνώμη εάν σας κούρασα αλλά έχω πεισμώσει και θέλω το κτίριο να πάει στην οργάνωση η οποία είναι και η μοναδική που ενδιαφέρθηκε να μπει αυτό το στολίδι και πάλι σε λειτουργία. Μήπως κανείς μπορεί να με διαφωτίσει στα α) τι σχέδια εννοεί ο κύριος και β) εάν μπορεί η οργάνωση να αποφύγει την επιδιόρθωση όλων των αυθαιρεσιών. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

και δηλαδή εαν εντός αρτιου οικοπέδου, υπάρχει κατασκευή από τσιμεντόλιθα με πλάκα οροφήςκαι λαμαρίνα.....αξίζει να βγεί άδεια???

καλησπέρα συνάδερφοι.καλησπέρα συνάδερφοι.θα ήθελα λίγα φώτα στα εξής: 1) ξύλινο λυόμενο του οποίου, όπως στις τροχοβίλες, η βάση του απέχει από την μπαζόπλακα 50 εκατοστά και στην οποία πακτώνονται μεταλλικά πασαλάκια , θα θεωρηθεί πρόχειρη κατασκευή?η θα πρέπει να πω στον ιδιοκτήτη για να μην μπλέξει με επιτροπές να μπαζώσει το κενό? 2)εάν σε οικόπεδο βρίσκεται εκκλησάκι , το δηλώνω και αυτό??? 3)σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο, στο οποίο υπάρχουν 3 κτίσματα αλλά μόνο ένας ενδιαφέρεται να τακτοποιήσει το αυθαίρετό του, όταν θα παρουσιάσω το διάγραμμα κάλυψης, θα παρουσιάσω και τα λοιπά κτίσματα?το ρωτώ αυτό γιατί ναι μεν πρέπει να τα παρουσιάσεις αλλά τι γίνεται όταν , και αυτές οι περιπτώσεις είναι πολλές, ο καθένας έχει περιφράξει το "τμήμα" , ας το πούμε έτσι, του εξ αδιαιρέτου που του αντιστοιχεί κατόπιν ιδιωτικού συμφωνητικού, και δεν μου επιτρέπει να μετρήσω και το δικό του τμήμα? 4)στο παραπάνω παράδειγμα , τι γίνεται όταν υπάρχει περίφραξη? για την μία ιδιοκτησία του πελάτη μου θα του χρεώσω με αναλυτικό όλη την περίφραξη του εξ αδιαιρέτου ή μόνο το τμήμα αυτής που του αντιστοιχεί?(το οποίο και πάλι περίεργο μου φαίνεται διότι στα εξαδιαιρέτου δεν μπορείς να περιφράξεις τμήμα αυτού, χωρίς να θεωρηθεί παράνομη κατάτμηση) 3)ακάλυπτος χώρος, τελευταίου ορόφου οικοδομής, ο οποίος έχει κλείσει , θα μετρήσει και δόμηση και κάλυψη και αλλαγή χρήσης?αν είναι μέσα στο ιδεατό στερεό? 4)σε περίπτωση εκτός σχεδίου, χωρίς Ο.Α., επέκτασης υπογείου χώρου , κάτω από η/χ ισογείου, χωρίς όμως να έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης, ποια θα είναι η παράβασή μου? 5) εάν σε πολυκατοικία έχει κλείσει όλος ο ακάλυπτος χώρος αυτής (100% κάλυψη )και έχει μετατραπεί σε κατάστημα, θα έχω υπέρβαση κάλυψης , αλλαγή χρήσης ΚΑΙ δόμησης? και σε αυτή την περίπτωση πρέπει να γίνουν και ηλεκτρολογικές μελέτες (διότι από ενημέρωση του τοπικού τμήματος του ΤΕΕ, κατάλαβα ότι ηλεκτρολογικές μελέτες γίνονται μόνο σε μη κατοικίες, άρα σε βιομηχανικά, καταστήματα κτλ).Και σε μια τέτοια περίπτωση , πως υποτίθεται θα βγάλουμε φωτογραφίες?Θα ανεβούμε σε διπλανές πολυκατοικίες??? 6)τοιχίο αντιστήριξης μπαίνει και αυτό σε αναλυτικό? 7)Εάν σε εξ αδιαρετου υπάρχουν 4 οικοδομές εκ των οποίων μόνο για τις δύο υπάρχει άδεια ισογείου (είναι τριώροφες άρα 2 οροφοι χωρίς άδεια) , θα τα θεωρήσω με ή χωρίς οικοδομική άδεια? και τέλος σε οικόπεδο στο οποίο εκκρεμεί απόφαση δασαρχείου , αλλά όπως δείχνουν τα πράγματα μεγάλο τμήμα του θα βγει δασικό (από 5000μ2 υπολογίζεται να γίνει 3200μ2),ενώ η ιδιοκτησία που θέλω να τακτοποιήσω παραμένει καθαρή, πρέπει κάπου να προσέξω στην δήλωση που θα κάνω? γιατί καταλαβαίνω ότι η αρτιότητα δεν αλλάζει, αλλά υπάρχει και κάποιο άλλο σημείο που να έχετε εντοπίσει το οποίο θέλει προσοχή? Αν κάποιος συνάδερφος προσφερθεί να απαντήσει σε αυτές τις ερωτήσεις, θα του είμαι υπόχρεη , καθώς με το ΤΕΕ δεν έχω καταφέρει ακόμα να επικοινωνήσω

παιδιά, σε εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε χθες στην πόλη μου , όπου μίλησε ο πρόεδρος του Τοπικού, ανέφερε ότι οι οδηγίες που είχε είναι οι εξής η αμοιβή πάει με το 696/74 και το πας αναλυτικά ,σύμφωνα με τι εργασίες θα κάνεις, ή πάει με το 1% για ακίνητο μέχρι 40000ευρώ (αν κατάλαβα καλά) δηλαδή όπως οι συμβολαιογράφοι και για τις βεβαιώσεις, ο τρόπος είναι ίδιος με εκείνο των Η/Χ , δηλαδή χρόνια μηχανικού κτλ.. Τώρα όποιος κατάλαβε..

καλησπέρα! έχω την εξής απορία.Οικόπεδο εκτός σχεδίου, μη άρτιο και οικοδομήσιμο στο οποίο έχει χτιστεί ΞΎΛΙΝΗ οικία σε βάση μπετόν. Από τα όσα ειπώθηκαν πριν κατάλαβα το πρόβλημα με τα εκτός και την πιθανότητα να πληρώσει ο ιδιοκτήτης αργότερα για την αρτιότητα.Η ερώτηση αφορά την ξύλινη κατασκευή.Κρίνεται ως κανονική κατασκευή ή πρόχειρη?Υπάρχει πιθανότητα να μην μπορέσει να τακτοποιηθεί, λόγω 9 του άρθρου 24 .Επίσης τι δελτίο δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού θα συμπληρώσω? Είναι απαραίτητο?

Καλησπέρα συνάδερφοι! θα ήθελα λίγο φώτα σε παραπλήσιο θέμα Πελάτης μου έχει οικόπεδο , το οποίο, κατά το συμβόλαιο, είναι μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο. Το οικόπεδο αυτό, αρχικά ήταν 209,00 μ2. , αργότερα χωρίστηκε και ο πελάτης μου πήρε τα 65,55 μ2 (στο συμβόλαιο δεν αναφέρεται τίποτα για την κατάτμηση , παρά μόνο για την πώληση η οποία έγινε το 32).Το 68 χτίζει κατάστημα ,σε αυτό το οικόπεδο, 44,65μ2. ισόγειο, στο οποίο δίνει 1/3 εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου, Α’ όροφο 44,65 μ2. με 1/3 εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου και αναφέρεται στα συμβόλαια ότι άλλο 1/3 πάει σε δικαίωμα υψούν. Στο στέλεχος της άδειας αυτού του κτίσματος, πίσω στο σχεδιάγραμμα διαγραμίζετια το οικόπεδο , δηλώνεται ως προσθήκη και πάνω στο όμορο (το οποίο προέκυψε από τα υπόλοιπα μ2. από τα αρχικά 209,00 μ2) , είναι γραμμένο «υπάρχων αρ.αδεια τάδε».Το τοπογραφικό δείχνει όλο το οικόπεδο ( δλδ τα 209,00 μ2) και φέρει σφραγίδα « το παρόν υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο». Τι ισχύει σε αυτήν την περίπτωση? Το σίγουρο είναι ότι δεν πληρεί κανόνες για μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο καθώς δεν έχει κτίσμα εμβαδού. 50,00 μ2. Πως όμως κτίστηκε όχι μόνο αυτό αλλά και το όμορό του.Είναι Νόμιμό ή βγήκε άδεια επί του όλου, ενώ είχε ήδη κατατμηθεί το οικόπεδο άρα έχει πρόβλημα. Και τέλος το δικαίωμα υψουν???? Τι τέλος θα έχει? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Πελάτης μου έχει οικόπεδο μαζί με την σύζυγο του. Κάνουν οριζόντια ιδιοκτησία για οικοδομή την οποία σκεφτόντουσαν να κάνουν και παίρνει ο καθένας με συμβόλαιο κάποια χιλιοστά. Επίσης ποιος όροφος πάει σε ποιον.Αργότερα χωρίζουν και ο πελάτης μου φεύγει εξωτερικό, ενώ η σύζυγος αποφασίζει να χτίσει.Και εδώ ξεκινάει το θέμα.α) Βγάζει άδεια χωρίς συνυπογραφή του πρών συζύγου στο τοπογραφικό αλλά κατά τ’ άλλα με κατόψεις και εμβαδά τα οποία αντιστοιχούν σε εκείνα των συμβολαίων.Μαλιστα στο Διάγραμμα κάλυψης δείχνει τους υπόλοιπους ορόφους που είναι να χτιστούν (από τον σύζυγο).Γυρίζει ο σύζυγος μετά από καιρό και βλέπει το κτίριο και αποφασίζει να μην κάνει θέμα , αλλά να χτίσει ότι δικαιούται.Ερχεται σε εμένα και παρατηρούμε πως στο υπάρχων κτίσμα έχουν γίνει υπερβάσεις που αφορούν το εμβαδόν, τους Η.Χ. (σχεδόν έχει αξιοποιήσει όλο το εμβαδόν των Η/Χ μαζί με τα μ2 που αντιστοιχούν στον πελάτη μου),σε ΕΞΩΣΤΕΣ και τέλος (το κερασάκι) , χτίζει στην πυλωτή (διαμέρισμα προς ενοικίαση).Ο πελάτης μου , κάνει καταγγελία και καταγράφονται από την πολεοδομία όλες οι αυθαιρεσίες. Τώρα τι μπορεί να κάνει για να χτίσει? Στην πολεοδομία μου είπαν ότι θα έχει πρόβλημα κυρίως λόγω των εξωστών. Άλλοι μου είπαν να κάνω ανάκληση της αρχικής Ο/Α , λόγω του μη υπογεγραμμένου από αυτόν τοπογραφικού. Τι μπορεί να γίνει? ΒΟΗΘΕΙΑ!!!!!!!!! Παρακαλώ για απάντηση!!!!!! Συναδέλφισσα, συμπλήρωσε το επάγγελμα και την ιδιότητα στο προφίλ σου... Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Ευχαριστώ, AlexisPap

καλησπέρα!μια ερώτηση.Μετα από αρκετές υποβολές αντιγραφων σχεδίων μη επικυρωμένων (εφοσον στην υ.δ. του ιδιοκτήτη υπήρχε η γνωστη παραγραφος "τα σχεδια ειναι εκ των πρωτοτυπων"), τωρα μου ζητάνε να τα επικυρωσω οπωσδήποτε.Δεν έχει ισχύ η Υ.Δ. του ιδιοκτήτη?

καταρχας ευχαριστώ για την αμεση απαντηση. Το ερωτημα όμως παραμένει .Δεν θα έπρεπε πρώτα να γίνει συμβολ.πράξη κατάτμησης ?δλδ θεωρώ, ίσως λανθασμένα, ότι από την στιγμή που το οικόπεδο ειναι ένα, πως δίνεις χιλιοστα μόνο επί του εντός.Και εαν αυριο θελήσει ο αρχικός ιδιοκτήτης να χτίσει στο εκτός (στο οποιο όπως ειπαμε δεν γίνεται κάθετη , αλλα οριζόντια γίνεται) ,τότε θα συνταχθεί τοπογραφικό επί του όλου οικοπέδου?ενώ για του εντός , όπως είπες και όπως έγινε , διοτι Ο/Α υπάρχει,στο τοπογραφικό θα αναφερθεί μόνό το εντός τμήμα?Με λιγα λόγια ,η ύπαρξη του ορίου δεν = με κατάτμηση αλλα στην ουσία υπάρχει?δεν θα επρεπε ο πελάτης μου να έχει αγοράσει και απο το εκτός οικόπεδο για να είναι οκ?

παιδια χρονια πολλα και καλη....αν και δεν το βλεπω..χρονια να εχουμε.θα ηθελα λιγο τα φωτα σας για μια περιεργη υποθεση, σχετικη με το θεμα.Εχουμε λενα οικοπεδο 3 στρ. απο το οποιο περναει όριο οικισμου, χωριζοντας το σε εντος (1800τμ) και εκτός (περιπου 1400 τμ.).Ο πελάτης μου παρουσίασε μια συμβολαιογραφική πράξη σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας , όπου φαίνεται ότι αγόρασε 800τμ στο εντος ας πουμε "τμημα' .Το συμβόλαιο αναφερεται σε όλο το οικόπεδο ΩΣ ΕΝΑ και όταν φτάνει στο σημείο των χιλιοστών του δίνει χιλιοστά μόνο στο εντός.Ερώτηση=Απο την στιγμή που το όριο οικισμου δεν = με κατατμιση του οικοπέδου, δεν θα επρεπε να δοθούν χιλιοστά επί του όλου οικοπέδου?Βεβαια να μου πεις στο εκτός δεν μπορούμε να έχουμε κάθετη , άρα δεν θα μπορούσαν λογικά να δοθούν χιλιοστά αλλα από την στιγμή που δεν έχει γίνει με άλλη συμβ. πράξη κατάτμιση δεν μυρίζει το συμβόλαιο "ατυπη κατατμιση" ?.....Μπλέξιμο...κανεις να βοηθήσει?

ευχαριστω!

Γειά σας, Πρώτη φορά αναλαμβάνω διορθωτική πράξη εφαρμογής και θα ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος μπορεί να μου εξηγήσει ,τι ακριβώς θα πρέπει να αναφερθεί στην τεχνική έκθεση μηχανικού η οποία θα συνοδεύει την πράξη.(στην δική μου υπόθεση αλλάζουν μονο οι ιδιοκτήτες). Ευχαριστώ!

Και πάλι γεια σας ! Είμαι νέο μέλος και θα ήθελα να πω την άποψη μου πάνω στο θέμα. Δουλεύω το κτίριο δυο χρόνια και ενώ είναι σχετικά καλό πρόγραμμα (αν και δεν έχω άλλες εμπειρίες εκτός του autocad) έχει αρκετά προβλήματα. Καταρχάς ενώ το αγόρασα γρήγορα και μου το δώσανε γρηγορα,πληρωσα μια έκδοση και μου έφεραν προηγούμενη με την δικαιολογία ότι η νέα (που πλήρωσα) δεν ήταν ακόμα τελειωμένη και ότι είχε κάποια προβλήματα. Μου έδωσαν γραπτή υπόσχεση ότι εντός του μήνα θα μου έφερναν την σωστή. Από τότε πέρασαν δυο χρόνια και πουθενά νέα έκδοση και ούτε που ενδιαφέρθηκε κανείς να με ενημερώσει για το τι έγινε. Ας μην πολυλογώ. Το θέμα παραμένει ότι το πρόγραμμα βγάζει προβλήματα (σώζεις και όταν μετά ανοίγεις την δουλεία σου συχνά δείχνει λάθος και …δεν ανοίγει),κανείς δεν μου έδειξε πώς λειτουργεί (και δεν καταλαβαίνω γιατί το εγχειρίδιο πρέπει να μου δοθεί σε pdf και ..εκτύπωσε το ,αν θες…δεν το πληρωσα?δεν θα έπρεπε να μου δοθεί σε μορφή «βιβλίου»?),και πάνω απ’όλα η αδιαφορία των υπευθύνων με φέρνουν σε θέση να μην το προτείνω σε όποιον ενδιαφέρεται. Παρατήρηση: Τα Greeklish απαγορεύονται. Αν δεν μπορείτε να τα αποφύγετε, διαβάστε τι μπορείτε να κάνετε ΕΔΩ. Για να διορθώσετε το μήνυμά σας κάνετε κλικ στο "edit". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.