kostassid

Κοίτα τα παρακάτω... http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=81738 http://www.google.gr/url?sa=t&source=web&cd=2&ved=0CB8QFjAB&url=http%3A%2F%2Fportal.tee.gr%2Fportal%2Fpage%2Fportal%2Fteeait%2Fdrast%2Fhmerida-11-12-2004%2FTAB5851916%2FCalibrationUpvRebound.pdf&rct=j&q=%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%84%CE%B7%CF%82%20%CE%BA%CF%81%CE%BF%CF%85%CF%83%CE%B9%CE%BC%CE%B5%CF%84%CF%81%CE%BF&ei=yJiOTY7WAcbDtAaIoOmHCg&usg=AFQjCNEzfGvGOfmUy6ee8u0S_oFep8x7gA&sig2=fJZ5NjuwGF5RMLG4g5VOjg&cad=rja http://www.google.gr/url?sa=t&source=web&cd=6&ved=0CDcQFjAF&url=http%3A%2F%2Fwww.cubushellas.gr%2F30-PDF%2F7_OASP_2002.pdf&rct=j&q=%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%84%CE%B7%CF%82%20%CE%BA%CF%81%CE%BF%CF%85%CF%83%CE%B9%CE%BC%CE%B5%CF%84%CF%81%CE%BF&ei=yJiOTY7WAcbDtAaIoOmHCg&usg=AFQjCNG6fm_JERYBG9jN37JDXi2OGiFMZw&sig2=H0u27j7pzfNGNTzrMurEKg&cad=rja http://www.google.gr/url?sa=t&source=web&cd=10&sqi=2&ved=0CFYQFjAJ&url=http%3A%2F%2Fportal.tee.gr%2Fportal%2Fpage%2Fportal%2Fteeait%2Fdrast%2Fhmerida-11-12-2004%2FTAB5851916%2FCalibrationUpvRebound.pdf&rct=j&q=%CE%BA%CF%81%CE%BF%CF%85%CF%83%CE%B9%CE%BC%CE%B5%CF%84%CF%81%CE%BF&ei=ipmOTbjWO4bUsgbx6tyDCg&usg=AFQjCNEzfGvGOfmUy6ee8u0S_oFep8x7gA&sig2=FCLeJVrCcB655FKX5pMOWw&cad=rja και αν θες για να συνδυάσεις διάβασε το παρακάτω...καλή αρχή http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=13971 θα βρεις και άπειρα στο γοογλη http://www.google.gr/url?sa=t&source=web&cd=12&ved=0CBwQFjABOAo&url=http%3A%2F%2Fportal.tee.gr%2Fportal%2Fpage%2Fportal%2Fteeait%2Fdrast%2Fhmerida-11-12-2004%2FTAB5851916%2FTEEInsituAssessmentTextBook.pdf&rct=j&q=%CE%9F%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%AF%CE%B5%CF%82%20%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82%20%CE%BA%CF%81%CE%BF%CF%85%CF%83%CE%AF%CE%BC%CE%B5%CF%84%CF%81%CE%BF%CF%85%20%CF%84%CF%8D%CF%80%CE%BF%CF%85%20%CE%9D%20Schmidt&ei=k5qOTZCDH8T0sgbr86mYCg&usg=AFQjCNGYKM9Q0kPbB-7lQ5zGQPnGmLoHLQ&sig2=zUxxvFABVm-KLZ-2WEZJOw&cad=rja http://www.google.gr/url?sa=t&source=web&cd=11&ved=0CBUQFjAAOAo&url=http%3A%2F%2Fportal.tee.gr%2Fportal%2Fpage%2Fportal%2Fteeait%2Fdrast%2Fhmerida-11-12-2004%2FTAB5851916%2FInsituCoresUpvRebound.pdf&rct=j&q=%CE%9F%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%AF%CE%B5%CF%82%20%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82%20%CE%BA%CF%81%CE%BF%CF%85%CF%83%CE%AF%CE%BC%CE%B5%CF%84%CF%81%CE%BF%CF%85%20%CF%84%CF%8D%CF%80%CE%BF%CF%85%20%CE%9D%20Schmidt&ei=k5qOTZCDH8T0sgbr86mYCg&usg=AFQjCNFDKmGcHcsoxsTmY_MrXpzmYQ50LQ&sig2=-tOc_1slAtCi8LHK1-l9IA&cad=rja

Τα νούμερα συμφέρουν μόνο αν ασχολείσαι μόνο με εκτιμήσεις (σχεδόν), έχεις συνεργασία με 5-6 τράπεζες με "δικό" σου άνθρωπο σε κάθε τεχνικό τομέα ώστε να σου δίνουν τις δουλειές και κύκλο μηχανικών ώστε να ανταλλάζετε γνώσεις,εμπειρίες, τιμές, αντικειμενικές κλπ. Να αναφέρω μόνο ότι το καλοκαίρι μεγάλη τράπεζα μετά από διήμερο σεμινάριο μας έχρισε (εμένα και άλλους 40-50)εξωτερικούς συνεργάτες της. Οι αμοιβές ήταν περίπου αυτές που αναφέρετε παραπάνω αλλά...Για κάθε εκτίμηση έπρεπε να κόβουμε ΑΠΥ, η παρακράτηση (αν ήταν άνω των 300ευρώ, την βάζαμε εμείς) και το ΦΠΑ θα μας το έδιναν όταν μας πλήρωναν. Πότε θα μας πλήρωναν;;; Όταν το ποσό αμοιβής μας θα έφτανε περίπου τα 600 ευρώ...το ΦΠΑ όμως εμείς έπρεπε να το δίνουμε από την τσέπη μας μέχρι η αμοιβή να φτάσει στο πλαφόν ώστε να πληρωθούμε. Καλύτερα στο σουπερμάρκετ της γειτονιάς μου να ξεφορτώνω γάλα και πατάτες 4:00~7:30: το πρωί με 25,00 ευρώ και ΙΚΑ δικό τους. Αυτό είπα στους εκπαιδευτές και μπροστά στα 40 άτομα του σεμιναρίου και με κοίταζαν χωρίς να μπορούν να πουν τίποτα. Το θέμα δεν είναι για τα λεφτά ΑΛΛΑ η ευθύνη!!! που σε τρέχει, διότι καθώς μας είπαν: -Αν εκτιμήσετε λάθος η Τράπεζα ή ο πελάτης της έχει δικαίωμα να καταθέσει ασφ. μέτρα, μήνυση για δόλο κλπ. Επίσης πρέπει! να αγοράσεις πρόγραμμα αντικειμενικών αξιών και έχεις 3 μέρες προθεσμία εντός Αττικής-5 για επαρχία από τη στιγμή που θα σε πάρουν τηλέφωνο να δώσεις εγγράφως και τεκμηριωμένα, με υπογραφή ΚΑΙ σφραγίδα την εκτίμηση που έκανες. Τους έκανα μία ερώτηση η οποία συνδύαζε την αξία του ακινήτου με α) Την υποβάθμιση του ακινήτου λόγω ανθεκτικότητας κατασκευής (Ροδόπουλος) και αν θα πρέπει να κάνουμε και τέτοιου είδους ελέγχους. β) Την μείωση αξίας λόγω αμοιβής τακτοποίησης αυθαιρεσιών (και όχι άρνηση δανείου λόγω αυθαιρεσιών, το κόλπο αυτό το έμαθα από συνάδελφο εδώ μέσα). Μετά τις αόριστες απαντήσεις που πήρα τους είπα και την ατάκα με το σούπερμάρκετ και τέλος. Συμπέρασμα: τα 40 άτομα στο τέλος χωρίστηκαν σε 2 ομάδες. Οι 35 οι οποίοι κατάλαβαν τι παίζει με τους άλλους 5 (ιδιοκτήτες μεγάλων γραφείων εκτιμήσεων, όχι μόνο εντός Ελλάδος) και οι 5 όπου πλέον μπορούν να συνεργαστούν και με αυτή τη τράπεζα, διότι δεν αξίζει ούτε για συμπλήρωμα αυτή η εργασία.

H θέση μηδενισμού των ροπών σε φορείς (περιληπτικά) εξαρτάται από τις φορτίσεις που δέχεται, τις στηρίξεις του καθώς και το είδος του φορέα.Αυτά τα έχουμε διδαχθεί πολλάκις.

Συνάδελφε, θα πρέπει πρώτα να καταλάβεις ότι απευθύνεσαι σε συνάδελφους. Τα στοιχεία που δίνεις είναι πάρα πολύ λίγα (ποιότητα σκυροδέματος, πάχος πλάκας, διαστάσεις οπής...θα μπορούσα να γράψω ολόκληρη παράγραφο με τα στοιχεία που θα έπρεπε να μας έχεις ήδη αναφέρει.) Συνεχίζω...αφού διαβάσεις αυτά τα 4 θέματα http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=21854 http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=12085 http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=22926 http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=24030 μετά δες και αυτό το παρακάτω εφόσον το κτήριο είναι του '60 και όχι σε τόσο καλή κατάσταση. http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=13971&page=2

1.Παρόμοια προβλήματα συναντιόνται αρκετά συχνά σε κάθε είδους οικίες. Στο forum εφόσον το λέτε και εσείς σίγουρα θα έχετε δει πολλά όπως και αρκετές συμβουλές (οι οποίες καταλήγουν όλες, στο να το δει κάποιος μηχανικός...). Το πρόβλημα ποια χρονική στιγμή στα 8 χρόνια του κτηρίου παρουσιάστηκε; Η άποψη δεν μου φαίνεται καθόλου παράλογη. Ίσως με το καιρό (8 χρόνια) να επήλθε φθορά στα δομικά στοιχεία και τώρα η συγκεκριμένη περιοχή της οικίας σας να είναι ευάλωτη σε υγρασία. Θα πρέπει όμως να αερίζετε αρκετά καλά το χώρο σας. 2. http://www.google.gr/search?q=%CE%BA%CE%B1%CE%BD%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%82+%CE%B8%CE%B5%CF%81%CE%BC%CE%BF%CE%BC%CE%BF%CE%BD%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-US:official&client=firefox-a , αν και πιστεύω ότι θα πρέπει πρώτα να βρεθεί η αιτία και μετά να καταλήξετε μελετώντας την λύση της. 3. Συγγραφή υποχρεώσεων, φωτογραφίες από την κατασκευή. Νομίζω ότι η "εγγύηση" έχει διάρκεια 1 χρόνο ή 3, δεν το γνωρίζω αυτό, αν θέλει κάποιος συνάδελφος ας με διορθώσει. 4. Αερισμός της οικίας σας και δείτε και αυτό: http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=24093 σε πρώτη φάση. 5. Ίσως να μπορεί να εντοπιστεί η προέλευση της υγρασίας με κατάλληλα μηχανήματα-ελέγχου, θερμοκαμερα, υγρασιομετρα κλπ Σε κάθε περίπτωση συμφωνώ και με τον συνάδελφο Γιάννη με ότι έχει αναρτήσει στο #2 post

το οποίο είναι δικό σου θέμα

Σωστός, αλλά είναι η μέρα με τη νύχτα σε ποιότητα-καθαρότητα.Τουλάχιστον για εμένα.Το 32,5 ούτε σε χτίσιμο δεν το βάζω.

Βρε Μάρθα...δες τα links από το #4, τα λένε όλα. Δεν μπορώ να δώσω και μασημένη τροφή. Κράτα και αυτό που έχω πει για το τσιμέντο, μόνο 42,5 και η άμμος όσο πιο καθαρή γίνεται.

Όταν γράφεις ανακατασκευή εννοείς αποκατάσταση βλαβών; Σε γενικές γραμμές το Μ5 σε καλύπτει πιστεύω, αν θέλεις να δεις και προτάσεις σε πρόσμικτα δες εδώ : http://www.prolat.gr/products.html

Έχασα κάτι; Ο λόγος που υπάρχουν κανόνες κ.Ρίκο είναι για να γίνεται η ζωή μας πιο εύκολη μέσα στο forum και αν ψάχνουμε κάτι να το βρίσκουμε πιο εύκολα. Επίσης παρόμοια θέματα συγχωνεύονται για να μην γίνεται δαιδαλώδες το forum. Επίσης, πήρατε απαντήσεις που ψάχνεται και μάλιστα σας παραπέμψαμε και σε άλλα παρόμοια θέματα για να πάρετε και άλλες ιδέες. Μέχρι εκεί φτάνει η δύναμη του forum. Τι άλλο θα θέλατε; Ζωντανή επίδειξη, προσφορά και προδιαγραφές; Είστε και του τεχνικού κλάδου...

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/MATERIAL_GUIDES/P_KONIAMATA/ko2.1.htm για αρχή. http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=13587 http://www.google.gr/url?sa=t&source=web&cd=8&ved=0CEQQFjAH&url=http%3A%2F%2Fwww.iok.gr%2Fpetep%2F03-02-01-00.pdf&rct=j&q=%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%B4%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C%20%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CE%AF%CE%B1%CE%BC%CE%B1%20%CE%9C5&ei=FyeJTYG7ItDzsgae7cWnDA&usg=AFQjCNFeaZ5xk5uEg43lfRLjohsCjCn1jw&sig2=Cn7-FnTV9dTBOiYA_h4wPw&cad=rja Γενικά η χρήση ασβέστη όταν έχουμε υψηλή θερμοκρασία μπορεί να βλάψει το λιθόσωμα αν αυτό ανήκει σε κάποια κατηγορία (δεν θυμάμαι τωρα ποια) κλπ. η βιβλιογραφία είναι άπειρη

Εννοείς ότι θέλεις να κατασκευάσεις φέρουσα τοιχοποιία πάχους 40cm και ψάχνεις να βρεις τη σύνθεση του συνδετικού κονιάματος; Εκτός από τα κλασικά, αν δεν μας δώσεις προδιαγραφές και απαιτήσεις του έργου δεν μπορώ να σου πω κάτι παραπάνω. Πχ είδος λίθων, τοποθεσία, υγρασία περιβάλλοντος, θερμοκρασίες, αρχιτεκτονικές απαιτήσεις (χρώμα, υφή , αν θα υπάρχει επίχρισμα εξωτερικά ή όχι, επιτρέπεται ο ασβέστης;, όλος ο φορέας θα είναι από φ. τοιχοποιία Απλά, όχι πλέον τσιμέντο 32,5Ν, ξεχάστε το, δεν κάνει ούτε για λάσπωμα ηλεκτρολόγου και η διαφορά του με το 42,5 είναι τρομερή και σε ποιότητα και σε αντοχή ενώ η διαφορά στη τιμή είναι 1,00 ευρώ το σακί περίπου. Η άμμος να είναι όσο πιο καθαρή μπορείς. .... να συμπληρώσω ότι καλό θα ήταν όποιος ζητάει πληροφορίες για κάτι ας εξηγεί λίγο παραπάνω το τί ζητάει, μηχανικοί είμαστε. Εδώ βγάζουμε με το τσιγκέλι πληροφορίες από πελάτες, δεν μου αρέσει να γίνεται το ίδιο μεταξύ μας.

Προς Admin(s) Μήπως θα μπορούσε να γίνει και αλλαγή του τίτλου, να φύγει αυτή η "Εγκατάσταση" ή να συγχωνευθεί με άλλα παρόμοια θέματα όπως έχω απαντήσει στο #5. Πρόταση κάνω terry αν ο Τοπογράφος έχει πιστοποίηση να κολλάει τότε μου κάνει.

1) Κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. 2) Συμβουλές από το τηλέφωνο και άλλες προφορικές περιγραφές και λύσεις δεν αποτελούν για εμένα σωστή διαχείριση και υπηρεσία προς τον πελάτη. 3) Επιπλέον ,μέσα στο forum, οι απαντήσεις σε τυχόν προβληματισμούς ακόμα και προς συναδέλφους όταν δίνονται αποτελούν γραμμές μέσα στις οποίες θα πρέπει να κινηθεί ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος και όχι μονόδρομο λύσεων. Οπότε για το φίλο σας, με λίγα λόγια, αν δεν δω δεν μπορώ να πω, ότι είπα τα γενικά δηλαδή, αποτελούν την απάντηση μου.

Να ελεγχθεί αν γίνεται πρώτα, δεν λέμε αμερόληπτα "όχι". Μπορεί να ανοίξει πάντως μικρότερη οπή Φ100 και να βάλει εξαερισμό με εύκαμπτο σωλήνα.

Πως περιμένετε να σας δώσουμε "διάγνωση" επί του θέματος σας, όταν δεν έχουμε αρκετά στοιχεία για το υφιστάμενο σας. Το forum ακόμα και φωτογραφίες να ανεβάσετε δεν νομίζω ότι μπορεί να σας βοηθήσει περισσότερο. Αν θέλετε δείτε και παρόμοια θέματα με το δικό σας τα οποία έχουν συζητηθεί παλαιότερα. Ο κ. Ροδόπουλος έχει δίκιο όταν σας λέει να πάτε σε μηχανικό. http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=1979&page=8 http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=23361

Η συγγραφή υποχρεωσεων του εργολάβου και ο μηχανικός σας τί λένε;

Οι ρωγμές εμφανίστηκαν όταν το κτήριο ήταν 18 χρονών, τώρα είναι 25, δηλαδή πριν 7 χρόνια. Σε άλλο όροφο βρήκα αυτή τη ρωγμή, που είναι σίγουρα διαμπερής.

Τα απαραίτητα βήματα για την ανακαίνιση της κατασκευής σας, εφόσον δείχνετε και το ενδιαφέρον να μείνει και στα παιδιά σας μετά από 20 χρόνια με αξία, θα σας υποδειχθούν από μηχανικό-μηχανικούς εμπιστοσύνης σας. Οι μελέτες-προτάσεις πρέπει να αφορούν αρχιτεκτονικά-στατικά και μηχανολογικά, σίγουρα θα ξοδέψετε αλλά θα είναι πιο φθηνά από το να χτίσετε από την αρχή την οικία σας.

Sorry, Μπερδευτηκα με το σκίτσο του iovo όπου νόμιζα ότι τα μπλε είναι οι προτεινόμενες θέσεις για τα τοιχώματα.

Όντως.... γιατί δεν μπήκαν στη μεγάλη διάσταση υποστυλώματος. Καλή παρατήρηση alexaras

Συμφωνώ απλά να προσθέσω ότι το μεσαίο ίσως να μην χρειάζεται, δηλαδή ας δοκιμάσει πρώτα με 2 τοιχώματα στις 2 άκρες του κτηρίου και μετά ας βάλει και αυτό στη μέση.

Οι ρωγμές που έχω βάλει φωτογραφίες βρίσκονται στη κάτω ίνα προβόλου ο οποίος ,τοπικά λόγω τοιχώματος, γίνεται διέρειστη πλάκα. Πάνω στο πρόβολο έχει μάρμαρα, το βάθος της ρωγμής δεν φαίνεται, αλλά δεν νομίζω να είναι διαμπερής.

Ως απάντηση μετά την ανάρτηση των φωτογραφιών μπορώ να πω ότι όλοι οι συνάδελφοι οι οποίοι σας έχουν απαντήσει έως τώρα έχουν εν μέρη δίκιο. Δηλαδή όντως υπάρχει περίπτωση να μην υπάρχει θερμομόνωση ή/και στεγανοποίησης δώματος. Επίσης αν οι σταγόνες αυτές προέρχονται από διαρροή ομβρίων υδάτων που διαπερνούν τη πλάκα οροφής τότε σίγουρα θα υπάρχει και διάβρωση ωπλισμού αλλά εσάς, εφόσον είστε ενοικιαστής, δεν σας αφορά. Ακόμη να συμπληρώσω ότι όντως το θέμα θα πρέπει να λυθεί ειρηνικά και χωρίς (ακόμα τουλάχιστον) παρέμβαση δικηγόρου και ότι θα πρέπει να ελεγχθεί από μηχανικό επί τόπου στην οικία σας. Τέλος, για τα ενυδρεία δεν γνωρίζω αν επιτρέπονται ή όχι, αλλά: 1) Παρατηρώ ότι το χρώμα στο ταβάνι είναι αρκετά γυαλιστερό, μήπως δεν αφήνει τη διαπνοή; Αερίζετε καθόλου το χώρο σας, δηλαδή να αφήνετε τουλάχιστον 1 ώρα ανοιχτά την ημέρα τα παράθυρα; 2) Μήπως έχετε και άλλες εστίες που να παράγουν υγρασία στο χώρο όπως τα ενυδρεία; πχ όταν μαγειρεύετε να μην βάζετε τον απορροφητήρα σε λειτουργία, να γυμνάζεστε πολύ ώρα ή να κάνετε μπάνιο εσείς ή τα παιδιά σας χωρίς να αερίζεται ο χώρος, κάποια μικρή διαρροή από σωλήνες κλπ. 3) Τα ενυδρεία είναι μακρυά από το χώρο που έχετε βγάλει τις φωτογραφίες? edit... μήπως αλλάχτηκαν πρόσφατα τα κουφώματα με νέα;

σωστός Saltapidas, δικό μου λάθος