kontegr

Υπάρχει κτηματολόγιο στην περιοχή? αν υπάρχει πές μας αν τη στήλη αέρος την αναφέρει ώς αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία με ξεχωριστά χιλιοστά, αν συμβαίνει αυτό τακτοποιείς χωρίς συναίνεση... αν όμως δεν έχει καταχωρηθεί στο κτηματολόγιο τότε πιθανόν να υπάρξει πρόβλημα, ασχέτως τι αναφέρει ο τίτλος ιδιοκτησίας, διότι ο άλλος ιδιοκτήτης μπορεί να δικδικήσει δικαστικά πιθανά δικαιώματα.

αυτό που λές ξανασυλλογίσου το λίγο... τί διαστάυρωση??? ή εσύ χάνεις καποιο επεισόδιο στην διαδικασία ή εγώ?? ρε terry, βλάκες ήμαστε?? διαφορετικά συμφωνητικά θα πηγαίνουμε στο ΤΕΕ και διαφορετικά θα πηγαίνουμε στον λογιστή??? ποιός ο λόγος?? αν θέλουμε να κρύψουμε κάποια ΑΜΒ θα την κρύβουμε και από τους δύο διότι δεν θα έχουμε κόψει ποτέ ΑΠΥ... Τέλοσπάντων, επέτρεψέ μου να έχω την γνώμη μου, απορώ μάλιστα γιατί είσαι απόλυτος, ενώ είναι πασιφανές ότι η ερμηνεία του παραπάνω θέματος δεν είναι καθόλου "οριζόντια", το αντίθετο μάλιστα.... Προσωπικά λοιπόν, αυτό που υποστήριξα παραπάνω συνεχίζω να το υποστηρίζω... εσείς λέτε άλλο... μπορεί να κάνω λάθος εγώ... ΟΚ, στο άμεσο μέλλον θα δείξει... δεν είναι δα και τόσο βαρυσήμαντο το θέμα.

ok μανόλη, εγώ μπορεί να μήν κατάλαβα καλά, αλλά αυτό που λές εσύ τώρα είναι "ολίγον τι" παράδοξο... λές ότι : εμείς θα πηγαίνουμε τα συμφωνητικά στο ΤΕΕ ώστε να καταρτίζει τον Πίνακα που θα δίνει στην εφορία, επίσης εμείς θα ξανακαρτίζουμε τον ίδιο Πίνακα ώστε να τον δίνουμε πάλι στην εφορία... και ερωτώ εδώ?? την κολοκυθιά θα κάθεται να παίζει το ΤΕΕ?? δουλειά άλλη δεν θα χει παρά να κάθεται και να διαβάζει τα συμφωνητικά μας και να φτιάχνει Πίνακες για τόσες χιλιάδες κόσμο??? αφού έτσι κι αλλιώς εμείς θα κάνουμε Πίνακα για την εφορία, το ΤΕΕ μαζοχας είναι να κάθεται να τον ξανακάνει??? για ποιό λόγο?? εδώ δεν κάνουν άλλα που είναι πιό αυτονόητα... Μανόλη, μάλλον παίζουμε με τις λέξεις και το κόμματα και χάνουμε το νόημα... το αυτονόητο συμπέρασμα επιμένω ότι είναι : Θα κάνουμε το πινακάκι μας και θα πηγαίνουμε ένα αντίγραφο στο ΤΕΕ και ένα στην εφορία, άν το ΤΕΕ παρατηρήσει κάποια αμοιβή πολύ χαμηλή ίσως να μας καλέσει για εξηγήσεις με το συμφωνητικό ανα χείρας... πάντα χωρίς να θέλω να σας πείσω, τη γνώμη μου λέω...

terry αγόρι μου εσύ να τα πηγαίνεις άμα κάνεις κέφι, δεν θα σε εμποδίσει κανείς... αλλά έχε υπ'όψην σου ότι ο Ν.3919 βγήκε το Μάρτιο και αναφερόταν γενικόλογα στην απελευθέρωση όλων των υποτιθέμενων κλειστών επαγγελμάτων.... ενώ το παραπάνω ΦΕΚ2289Δ βγήκε τον Οκτώβριο και αναφέρεται ειδικά σε μηχανικούς διεκρινίζοντας τις λεπτομέρειες (δηλαδή είνάι μεταγενέστερο και ισχυρότερο), το οποίο αποσαφηνίζει -δεν γινεται πιό λιτά-ότι μιλάμε μόνο για πίνακες στο ΤΕΕ (τουλάχιστον μέχρι νεοτέρας διευκρίνησης) ...ΚΑΛΑ ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΑ

ακόμα δεν μπορώ να καταλάβω γιατί τρώγεστε με τα συμφωνητικά... τίποτα δεν είναι σίγουρο ή δεδομένο... το μόνο που είναι δεδομένο αφού έχει μπεί στο ΦΕΚ2289Δ/13-10-2011 είναι ότι θα υποβάλλουμε ΜΟΝΟ ΠΙΝΑΚΕΣ με τις συμφωνίες μας... το λέει επι λέξη :

3. Τι ενοείς το καθαρό ύψος του υπογείου?? το εσωτερικό καθαρό??? ή την υπερύψωση από το διαμορφωμένο εδαφος συμπεριλαμβάνοντας και το πάτωμα του ισογείου?? Αν η απόληξη δεν έχει δίπλα κάποιον άλλο extra χώρο κλειστό, τότε δεν θεωρείται υπέρβαση δόμησης... προσωπική μου άποψη είναι ότι μπορείς να την τακτοποιήσεις (την απόληξη) με αναλυτικό αφαιρώντας τα σκαλιά, έτσι δεν θεωρείται ότι έχεις υπέρβαση δόμησης όσον αφορά την απόληξη τουλάχιστον...

ξαναδές αυτά που γράφεις και μετά σίγουρα θα πάρεις και απάντηση

θα μπορούσε να ήταν και έτσι, αλλά νομίζω δεν είναι λογικό να υπολογίζεις το ποσοστό της δόμησης επι της επιτρεπόμενης της οριζόντιας και το ποσοστό της κάλυψης/ ύψους επί το τα επιτρεπόμενα του όλου οικοπέδου... δεν γίνεται να εφαρμόζουμε 2 λογικές για όμοιας λογικής συγκρίσεις... Άσε που καμιά διευκρίνηση δεν υποδεικνύει κάτι τέτοιο, αντίθετα μας είπαν ότι ΔΕΝ υποχρεούμαστε να διαβάζουμε τίτλους (και κατ επέκταση ποσοστά συνιδιοκτησιών) για τον νόμο αυτό...

Clemenza σε ίδια ακριβώς περίπτωση ομοίως τα υπολόγισα κι εγώ... δηλαδή την υπέρβαση προς τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου (και όχι της οριζόντιας)

πολύ πρόστιμο θα ρίξουν... μα τί λένε οι γελοίοι? θα πάρουν τα @^%#@^&$@%#@ μας...

επιτέλους!!

Βάζουμε το ποσό χωρίς ΦΠΑ (σίγουρο) Βάζουμε τον Α/Α έργου και οχι τον Α/Α πρωτοκόλλου (σίγουρο)

μα αφού μπορείς να τυπώσεις "βεβαίωση νομιμότητας" για το ακίνητο από την ίδια αίτηση με την οποία έκανες την δήλωση των αυθαιρεσιών... (ενεργοποιείται το pdf μόλις περαιώσεις), γιατί να ξανακάνεις την διαδικασία??? (

συγν'ωμη το ίδιο πράγμα δεν λέτε? ή μου φαίνεται?

loonie7 στην ίδια ακριβώς περίπτωση, ενας άλλος συμβολαιογράφος δεν μου ζήτησε ξεχωριστή βεβαίωση αν και το φοβόμουν, το έκανε με αυτή που παρήγαγα από την αίτηση υπαγωγής κι ας ανέφερα ένα σωρό αλλά άσχετα πράγματα από τα μεταβιβασθέντα... terry τί σκάλωμα τρώτε με τα κεφαλαία?? ελληνικά δεν είναι κι αυτά? ούτε στο στρατό οι 5ετής θητείας δεν έτρωγαν τέτοια σκαλώματα... σιγά το έγκλημα

Και αφού αποφάσισαν (λέμε τώρα...) ότι μετράει σαν Υ.Δ. μήπως σου παν και άν είναι Υ.Δ.Κ.Χ. ή Υ.Δ.Β.Χ.????? και με ποιά λογική?? Προσωπικά μία εντελώς αυθαίρετη απόληξη θα την συμπεριλάβω στα πρόστιμα με αναλυτικό (1 λοιπή παράβαση) επειδή είναι εν γένη αυθαιρεσία και πρέπει κάπως να "πληρωθεί", θα το κάνω αυτό για την συγκεκριμένη περίπτωση με την τεκμηρίωση ότι στη δόμηση δεν μπορεί να μπεί κατα ΓΟΚ (έχει εξαντληθεί στους υποκείμενους ορόφους η δόμηση) άρα δεν γίνεται να μπεί ώς υπέρβαση δόμησης.... αν ήθελα να την βάλω σαν υπέρβαση δόμησης θα έβαζα μόνο το πλατύσκαλο αφού τα σκαλιά έτσι ή αλλιώς αφαιρούνται, τους τοίχους δε και την όποια στέγαση πάλι με αναλυτικό.

τί να κόψω?? άδεια του 1978 (δεν δείχνει τίποτα από διαμορφώσεις), 20 στρέμματα επικλινές ακίνητο με 3 τσιμεντένια τοιχία των 10μέτρων ύψουςΧ30μέτρων μήκους και μερικά άλλα τοιχία πιό μικρά, ένα σωρό παραβάσεις στα μπαλκόνια, κοτέτσια,στέγαστρα, ξεμπαζωμένα υπόγεια, πλακοστρώσεις πάνω από 2 στρέμματα....!!! τί να κόψω...??? και σκόντο έχω κάνει...!!!

έχω περίπτωση με 12 λοιπές παραβάσεις σε προϋφιστάμενο του 1980... μάλλον θα περιμένουμε μέχρι την ανάσταση μπάς και δούμε το άγιο φώς (ενημέρωση του λογισμικού)

ANTONIS130 σίγουρα πράγματα... αρκέι να μήν έχεις πατήσεις "οριστική"

terry μην είσαι απόλυτος... όλοι οι συμβολαιογράφοι δηλαδή που το κάνουν (το χω δει καμια 20αριά φορές!!) είναι λάθος...??? μήν μπάινουμε σε άλλα χωράφια terry...

"τρόπος του λέγειν" δεν λές τίποτα... ΚΑΝΑ έχουμε αφήσει μία κουβέντα στη μέση εδώ.... http://www.michanikos.gr/topic/23670-%ce%9b%ce%bf%ce%b9%cf%80%ce%ad%cf%82-%cf%80%ce%b1%cf%81%ce%b1%ce%b2%ce%ac%cf%83%ce%b5%ce%b9%cf%82-%ce%91%ce%bd%ce%b1%ce%bb%cf%85%cf%84%ce%b9%ce%ba%cf%8c%cf%82-%cf%80%cf%81%ce%bf%cf%85%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%bf%ce%b3%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c%cf%82/page__view__findpost__p__378978 μήπως έχεις να μου απαντήσεις τίποτα???

η κύρια και μοναδική κατοικία δεν αφορά το οικόπεδο (αν ενοείς αυτο), αφορά υπο προϋποθέσεις τον ιδιοκτήτη (δεν ξέρω αν κατάλαβα καλά αυτό που ρωτάς)

προς ενημέρωση : έχω περίπτωση ενώ είχε εξωφληθεί ήδη (προσωρινή υπαγωγή), έκανα μία αλλαγή μετά που βγήκε η Θ4... επναυπέβαλα την προσωρινή, επαυπολογίστηκε το πρόστιμό και βγήκε νέα εντολή με το υπόλοιπο προς καταβολή ποσό, απλά αυτά που είχαν πληρωθεί (παράβολο και αρχική εφάπαξ) αφαιρέθηκαν από το όλο τελικό ποσό...

θεωρητικά μπορείς να πέις ότι υπήρχε ΟΚ, πρακτικά τώρα στην περίπτωση που δεν υπάρχει παλαιότερο τοπογραφικό και σε καλέσει το ΤΕΕ και σου πέι δικαιολόγησέ μου γιατί δεν το συμπεριέλαβες στην νόμιμη αμοιβή τί θα κάνεις??? θα φτιάξεις ένα με παλαιότερη ημερομηνία και άλλη σφραγίδα και θα το προσκομήσεις?? (όλα γίνονται.. θα μου πείς...)

Terry είσαι εκτός θέματος... Πρώτη φορά βλέπεις σύσταση οριζοντίου να γίνεται σε μελλοντικά ανεγερθεισόμενη οικοδομή και μελλοντικά εκδωθείσα άδεια??? συχνό το φαινόμενο (κόλπο) , ειδικά στα εκτός σχεδίου... στην συγκεκριμένη περίπτωση ίσως είχαν κάνει εκ των προτέρων την σύσταση και τελικά κόλλησε η άδεια και δεν βγήκε....