Lydia Grammenou

Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, νοιώθω ότι έχω καταχραστεί τον χρόνο σας με αυτήν την βεβαίωση του αρ. 30 και προκαταβολικά ζητάω συγνώμη. Μια τελευταία ερώτηση γιατι στο e=adeies δεν απατάει κανείς. Πάτησα υποβολή πράξης ,και μου είπε ότι υποβλήθηκε επιτυχώς με αριθμό τάδε. πατάω για να κάνω λήψη το έντυπο και δεν κάνει τίποτα και ούτε κατεβάζει κάτι. Και μετά αν πάω πίσω στην αιτηση λέει εκδόθηκε και οι μόνες ενεργειες που μου επιτρέπει ειναι : προβολη λεπτομερειών και εκτύπωση αίτησης . Ενώ στα αρχεια δεν υπάρχει κάποιο έντυπο όπως πχ στις μικρής κλίμακας.Τι δίνω στον ιδιοκτήτη?την εκτυπωση της αίτησης?

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Πάω να την καταθέσω και μου λεει ότι έχει ημερομηνία λήξης την σημερινή .Ξέρετε για ποσο καιρό ισχύει?σε πόσο διάστημα δηλαδή πρέπει να ολοκληρωούνε οι εργασίες? Στοιχεία προς έκδοση πράξης Υπολογιζόμενη ημ/νία λήξης ισχύος της προς έκδοση πράξης 22/11/2023 Οριζόμενη ημ/νία λήξης ισχύος της προς έκδοση πράξης 22/11/2023 Έκδοση Πράξης Ξ

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!

Καλημέρα, ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.Στα απαιτούμενα εντυπα όμως που ζητάει δηλώσεις ανάθεσης ανάληψης τι ανεβάζουμε?

Καλημέρα συνάδελφοι, θέλω να εκδώσω άδεια του αρ.30 για εργασίες ανακαίνισης που είναι οι εξής : 1. αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα 2. τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα 3.αντικατάσταση πλακιδίων σε μπάνιο και αλλαγή ειδών υγιεινής Στα υποβαλλόμενα εγγραφα ειναι η τεχνική έκθεση μηχανικού για την απαίτηαη εγκρίσεων, και δηλωσεις ανάθεσης-ανάληψης , και ήθελα να ρωτήσω αν είναι υποχρεωτικό να υπάρχει επίβλεψη ? και θα πρέπει να γίνει ανάληψη επίβλεψης έργου? αλλιώς τι άλλο να μπει στην αναθεση-ανάληψη?

Καλημέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την γνώμη σας για ένα ερώτημα. Σε διαμέρισμα στο οποίο έχει γίνει αλλαγή ανοιγματων (καταργηση παραθύρων και δημιουργία νέου) και αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης ( το wc είναι μικροτερο κατα 1 τμ) μου ζητάνε να εκδώσω ΗΤΚ. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει ξανα μεταβιβαστεί το 2015 και ο μηχανικός είχε δώσει βεβαίωση νομιμότητας. Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής : α) εγώ μπορώ να εκδώδω ΗΤΚ και να αναφέρω στα σχόλια ότι υπάρχουν οι συγκεκριμένες παραβάσεις οι οποίες θα πρεπει να τακτοποιηθούν? β) από την στιγμή που έχει δωθεί ήδη μια φορά βεβαίωση ότι ήτανε νόμιμο , μπορώ εγώ τώρα να κανω τακτοποίηση αν χρειαστει ? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!

Kαλημέρα συνάδελφοι , η ερώτηση μου είναι η εξής : Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας έχει γίνει αύξηση των διαστάσεων των ανοιγμάτων καθώς και μετατόπιση τους. Το οποίο μπορεί να ρυθμιστεί ως κατ.3 του Ν4495. Αυτό που ήθελα να ρωτήσω είναι αν χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών και σε αυτήν την περίπτωση? Γνωρίζει κάποιος ?

δεν είναι χώρος γκαράζ είναι χώρος αποθηκών ,γι αυτό δεν ξέρω αν πρέπει να έχει πρόσβαση υποχρεωτικά , ασάνσερ δεν υπάρχει, αν είναι αναγκαστικό θα πρέπει να γίνει αναβατόριο. επίσης είναι υποχρεωτική η πρόβλεψη χώρου προσβασιμου χώρου αναμονής για εκτακτες αναγκες?

Καλημέρα ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση , δεν θα πρέπει να έχει πρόσβαση και στον υπόγειο όροφο με κάποιο μέσο?είτε εξωτερικά με ράμπα είτε με αναβατόριο? επίσης προς το παρόν είναι μονοκατοικία αλλα υπάρχει και πρόβλεψη ορόφου(σε περίπτωση που μελλοντικά θέλει να χτίσει και άλλον 1 όροφο)άρα όπως το καταλαβαίνω θα πρέπει να υπάρχει απλά πρόβλεψη για την μελέτη προσβασιμότητας και σε περίπτωση που γίνει και επιπλέον όροφος από πάνω και είναι ξεχωριστή οριζοντια ιδιοκτησία θα πρέπει να υλοποιηθεί η μελέτη που έχει γινει. Ακόμα ήθελα να ρωτήσω , πρέπει να προβλεφθεί και προστατευομενος προσβασιμος χώρος για έκτακτες ανάγκες σε αυτήν την περίπτωση?

Καλημέρα συνάδελφοι σε οικόπεδο στο οποίο θα κατασκευαστεί ισόγεια κατοικία με υπόγειο ο πελάτης θέλει να κάνει μια ράμπα για να μπορεί να πηγαίνει στο υπογειο με το αυτοκινητο και ξεφορτώνει πράγματα της δουλειάς του,Η υψομετρική διαφορά είναι 1,40μ . Η κλίση της ράμπας θα πρέπει να είναι αναγκαστικά 5% η μπορεί να γίνει και 10% , για να μπορεί να χρησιμοποιηθεί και από ατομα με αναπηρία ? επίσης ένα άλλο ερώτημα είναι ότι αφού το οικοπεδο έχει μόνο αυτό το κτίσμα , θεωρητικά δεν έχει κοινοχρήστους χώρους είναι όλοι αποκλειστικής χρήσης του,μήπως δεν χρειαζεται να τηρηθούν οι συγκεκριμένες προδιαγραφες?

Αυτό φανταζομουν και εγω ευχαριστω πολυ για την αμεση απαντηση και επιβεβαιωση!

Καλησπέρα συνάδελφοι, αν μπορεί κάποιος να μου κάνει μια διευκρίνηση για τους ανοιχτούς εξώστες εντός Ο.Γ. Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι μπορείς να μπεις εντός Ο.Γ. Π/10 με μέγιστο τα 2μ. Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι έχει προστεθεί το " από την επιφάνειας όψης του κτιρίου" .Αυτό που μετράμε είναι από την Ο.Γ. το Π/10? ή μετραμε απο την επιφάνεις οψης του κτιρίου? επισυναπτω και το αποκομμα του ΝΟΚ εξωστης εντο; πρασιας.pdf

Αυτό ήθελα να ξεκαθαρισω και εγώ, αν θα έχω πρόβλημα με την ΒΧΚΧ για να ξέρω τι να τους απαντήσω. Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση

Το θέμα είναι ότι στην τακτοποίηση έχει ήδη ανέβει η κάτοψη με την υφιστάμενη κατάσταση όπως ήτανε τότε, άρα τώρα δεν μπορεί να ανέβει νέα κάτοψη .Εγώ που θα δώσω βεβαίωση κύριας χρήσης θα έχω θέμα που οι χώροι θα είναι διαφορετικοί από την κάτοψη της τακτοποίησης?(οι διαφορές είναι ότι θα μεγαλώσει η κουζίνα και θα γίνει και w.c. αμεα.

Σε ισόγειο κατάστημα (έτος κατασκευής 1974) για το οποίο πρέπει να δώσω ΒΧΚΧ επειδή δεν το έχω ξανακάνει ήθελα να ρωτήσω τα εξής: στην άδεια δεν αναφέρεται πουθενα ώς κατάστημα παραμόνο ώς διώροφος οικοδομή, το οποίο βέβαια λειτουργεί από τότε ώς κατάστημα, το μόνο που έχω όμως που ίσως να το αποδεικνύει αυτό είναι ένα Ε9 όπου δηλώνεται ως επαγγελματική χρήση απο το έτος 1975,μου αρκεί αυτό ή θα πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης? Στο συγκεκριμένο κατάστημα έχει γίνει τακτοποίηση, θα πρέπει να ανοιχτει η δήλωση και να γίνει αλλαγή χρήσης απο Κ.Χ. ΣΕ Κ.Χ. ή δεν είναι απαραίτητο? Το συγκεκριμένο κατάστημα λειτουργεί σαν ΚΥΕ περίπου στα 25 χρόνια αποδεδειγμένα(με μισθωτηριο ) ενώ για τα προηγούμενα χρόνια δεν μπορώ να βρω καποιο αποδεικτικο πέρα απο το Ε9) επίσης αλλή μια ερώτηση , γνωρίζω ότι με διακοσμητή θα γίνουν διάφορες τροποποιήσεις / διαρρυθμίσεις και λουτρό για ΑΜΕΑ που είναι υποχρεωτικο αλλά από ότι μου είπανε θα τα κάνουν έτσι χωρίς μικρής κλίμακας, εγώ που μετά από αυτό θα δώσω βεβαίωση κυριας χρήσης θα έχω πρόβλημα αν η κάτοψη έχει διαφορετική διαρρύθμιση από αυτή της τακτοποίησης του Ν.4495? Και τέλος για τον κανονισμό πυροπροστασίας θα πρέπει να γίνει μελέτη από μηχανολόγο πριν δώσω εγώ την βεβαίωση? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

ναι φυσικα εκ παραδρομής γραφτηκε οικοπεδο. ευχαριστω πολύ για τις απαντήσεις!

αρα πάμε από το όριο του οικοπέδου και όχι από τον άξονα του δρόμου ε?κάπου είχα δει ότι μετράμε από τον άξονα του δρόμου τα 15μ αλλά μαλλον θυμάμαι λάθος 🙂

Καλημέρα, συγνώμη για την καθυστέρηση.είναι αγροτικός δρόμος.

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου όπου μπροστά περνάει αγροτικος δρόμος ο οποίος δεν υφισταται προ του 23 , η αποσταση των 15 μέτρων είναι από το όριο του οικοπέδου Ή από τον άξονα του δρόμου?

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου όπου μπροστά περνάει δρόμος, η αποσταση των 15 μέτρων είναι από το όριο του οικοπέδου ή οταν πρόκειται για δρόμο η απόσταση είναι διαφορετική?και σε αυτήν την περίπτωση η απόσταση θεωρείται από τον άξονα του δρόμου?

Καλημέρα συνάδελφοι σε περίπτωση που πρέπει να διορθωθεί δήλωση του Ν.4178 με αλλαγή προστίμου <20% το σύστημα από ότι βλέπω μου την επεξεργάζεται και μου βγάζει κανονικά εντολή πληρωμής .Μπορώ άραγε να την προχωρήσω έτσι ή είναι υποχρεωτικό από την στιγμή που δεν είναι σε ισχυ ο νόμος να γίνει μεταφορά στον Ν4495? ( το προστιμο είναι πολύ μεγαλύτερο αν μεταφερθεί γι αυτό κάνω την ερώτηση) Μου κάνει εντύπωση γιατί το σύστημα με αφήνει να προχωρήσω και δεν μου βγάζει μήνυμα όπως γίνεται με τις δηλώσεις του Ν4014 που έχουν μεταφερθεί στον Ν4178 και αναγκαστικά πανε στον Ν4495. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

ευχαριστώ πολυ για την αμεση απάντηση🙂

ναι δεν το έθεσα σωστά για την υπέρβαση κάλυψης μιλούσα μόνο και όχι για την δόμηση, θυμάσαι από που προκύπτει ότι δεν χρεώνεται κάλυψη στο υπόγειο?νομιζω ήτανε κάποια ερωτοαπάντηση από το ΤΕΕ Πελο/νησου. αλλά δεν μπορώ να βρω κάτι. επίσης γνωρίζεις αν ισχυει και για την παραβίαση Δ το ίδιο ?