vagias

Καλημέρα σας, Θα ήθελα τη βοήθεια σας. Έχω αναλάβει την τακτοποίηση διαμερίσματος (το οποίο θα μεταβιβαστει) και στο σχέδιο πιο κάτω θα δείτε την άδεια και την πραγματικότητα. Ψάχνω το σχέδιο της σύστασης καθώς σε ένα συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς που έχω στα χέρια μου, τα τετραγωνικά είναι σχεδόν ίδια με αυτά της πραγματικότητας. (απ ο, τι θα δείτε, έχει "δώσει" την κουζίνα του στο διαμέρισμα 1 και έχει πάρει από το διαμέρισμα 3 το δωμάτιον). Πως πρέπει να κινηθώ; αυτό ορίζεται ως διαφορετική διαμερισματωση;

Καλησπέρα, Μπορώ να έχω την τιμή ζώνης για: 1. Κασταλίας 24, Αθήνα με Χ: 477298.63604722 και Υ: 4205679.6485923 και 2. Σωκράτους 63, Καλλιθέα με Χ: 474407.35731126 και Υ: 4200479.644473; Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Καλούμαι να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου. Η πραγματικότητα με την άδεια έχουν τη διαφορά που φαίνεται στη συνημμένη εικόνα. Στο σημείο 1, "δίνει" χώρο στο όμορο διαμέρισμα ενώ στο σημείο 2, καταλαμβάνει χώρο από διαφορετικό όμορο διαμέρισμα. Δεν μπορώ να δώσω τη βεβαίωση σωστά; σύγκριση.pdf

Καλησπέρα, Μπορώ να έχω την τιμή ζώνης για Κένεντυ 14, Καματερό Αττικής; Χ=474238.21559365 Υ=4211589.7889727 Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, Θα μπορούσα να έχω τιμή ζώνης για Αγίας Λαύρας 41 στο Καματερό με Χ=475597.76599072 Υ=4211951.5619515 Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας. Μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Κουντουριώτου 43, Αγία Βαρβάρα; Χ: 469532.44072867 Υ: 4204296.0960479 Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας. Μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Ευριπίδου 57-61, Αθήνα; Χ: 475695.27630023 Υ: 4203360.971204 Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, Μπορώ να έχω την τιμή ζώνης για συντεταγμένες Χ: 453597.87896899 Υ: 4201454.6697247 στην Σαλαμίνα; Ευχαριστώ πολύ!

Δε σας κατατόπισα σωστά. Στη δεύτερη εικόνα του προηγούμενου post μου στα αριστερά είναι η είσοδος της αποθήκης και εδώ κάτω φαίνεται ξανά η είσοδος και μια ενδεικτική φωτογραφία από το εσωτερικό.

Καλησπέρα σας, Έχω την περίπτωση αυθαίρετης αποθήκης σε εντός σχεδίου όπως φαίνεται στις εικόνες παρακάτω. Ο ιδιοκτήτης θέλει να την τακτοποιήσει ως κατοικία (υδκχ) ώστε αργότερα να κάνει τροποποιήσεις και να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία. Η αποθήκη διαθέτει παράθυρα, πόρτα είναι χτισμένη από τσιμεντόλιθους και ξυλεία και σκεπή από πάνελ. Είναι εφικτό αυτό; Ή πρέπει να δηλωθεί ως αποθήκη; Να σημειώσω ότι δεν το δηλώνει πουθενά οπότε ως αποθήκη το χαρακτηρίζει ο ίδιος.

Καλησπέρα, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Χαραυγής 25, Αχαρνές, ΤΚ 13671; Ευχαριστώ πολύ!

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο!

Γιατί να χαθεί η κατά παρέκκλιση αρτιότητα;

Ακριβώς. Στο διεκδικούμενο δεν υπάρχει κτίσμα. Δηλαδή εάν είχε εξαντληθεί ο σδ στο οικόπεδο με το κτίσμα και μετά την συνένωση προκύψει υπόλοιπο για δόμηση, μπορεί να χτίσει το υπόλοιπο σωσστά; Επίσης, μπορείτε να μου πείτε εν τάχει τη διαδικασία που μπορεί να γίνει αυτό ή να με παραπέμψετε κάπου να διαβάσω σχετικά;

Καλησπέρα σας. Έχω την εξής περίπτωση. Ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου γωνιακού άρτιου και οικοδομήσιμου κατά παρέκκλιση (το οποίο έχει οικοδομή με άδεια και αυθαιρεσίες) διεκδικεί -έχοντας στοιχεία- όμορο μεσαίο μη άρτιο μη οικοδομήσιμο (χωρίς κτίσμα) λόγω δήλωσής του ως "αγνώστου ιδιοκτήτη" στο Κτηματολόγιο. Ας θεωρήσουμε ότι περνάει στην κατοχή του. Μπορεί να γίνει συνένωση των δύο σε ένα ενιαίο; (Εάν ναι, το ενιαίο οικόπεδο θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση) Θα πρέπει πρώτα να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες;

Καλημέρα σας. Μπορείτε να μου πείτε τιμή ζώνης για Ακαδημίας 85, Αθήνα ΤΚ 10678; Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, Μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Χ= 479944.31232804 Υ= 4211579.9668183 Στο Νέο Ηράκλειο. Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα. Μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τις συντεταγμένες: X= 239153.48858984 Y=4341194.0193688 στη Γραμμενίτσα Άρτας; Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις. Έχω επικοινωνήσει και με το ΤΕΕ για περαιτέρω κατευθύνσεις. @Faethon11 όχι, είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία

Συγνώμη αν δεν το έθεσα σωστά. Δεν έχω υποβάλει άδεια για αλλαγή χρήσης, είμαι στο στάδιο μελέτης της υπόθεσης. Γίνεται να γίνει μεταβίβαση της υπόθεσης από τον προηγούμενο μηχανικό ή είναι καλό να μην μπλεχτώ;

Καλησπέρα, Το 2018 έγινε η αγορά ενός καταστήματος 81 τ.μ. και οι σημερινοί ιδιοκτήτες θέλουν να κάνουν αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Μου έχουν δώσει τη δήλωση στον 4495 και διαπιστώνω ότι ο μηχανικός που έκανε τη ρύθμιση και την βεβαίωση για το συμβόλαιο, έχει κάνει λάθη στον υπολογισμό του προστίμου (λογικά προς ελάφρυνση των προηγούμενων ιδιοκτητών). Απ' όσο ξέρω, ο μηχανικός αυτός δεν προτίθεται να κάνει ενέργειες για τη διόρθωση. Τι πρέπει να γίνει από εδώ και πέρα; Εφόσον είναι λάθος τα στοιχεία της δήλωσης δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια κατ. 3 για αλλαγή χρήσης, σωστά; (Το κατάστημα είναι μεταξύ ισογείου και α' ορόφου -ήταν πατάρι του καταστήματος του ισογείου- και έχει επεκταθεί πάνω από το υπόλοιπο κατάστημα του ισογείου και πάνω από την είσοδο του κλιμακοστασίου. Όλα αυτά έχουν δηλωθεί ως μειωτικός συντελεστής 50%)

Οκ

Καλησπέρα σας. Μπορείτε να κου πείτε την τιμή ζώνης για τη νέα περαμο (τκ 19006) με Χ:450070 Υ:4207250 Και για την αρκιτσα (τκ 35200) Χ:409725 Υ:4288400 Ευχαριστω πολύ!

Νομοθετικό Διάταγμα 194/1969: Περί τροποποιήσεως πολεοδομικών τινών διατάξεων, (ΦΕΚ 103/Α/1969), 31-05-1969. Αυτό αναγράφεται στο στέλεχος της άδειας.

Η άδεια είναι του 1972 και εκδόθηκε για την "ανέγερση ξύλινης λυόμενης οικίας" στην περιοχή της Νέας Περάμου.