vagias

Δεν αρκεί να το δω από το διάγραμμα κάλυψης στο οποίο φαίνεται ότι το έχει υπολογίσει στους εξώστες;;

Καλησπέρα. Έχω την παρακάτω περίπτωση χώρου όπως φαίνεται στην κάτοψη, ο οποίος στην άδεια υπολογίζεται ως εξώστης (δε μετρά σε κάλυψη και δόμηση). Ο χώρος έχει κλειστεί με κούφωμα μόνο και χρησιμοποιείται ως γραφείο στο διαμέρισμα. Έχω κάνει τους υπολογισμούς για την εφαρμογή της ανίσωσης Άνοιγμα μεγαλύτερο ή ίσο του Συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου και προκύπτει ότι ο χώρος δεν είναι ημιυπαίθριος. Άρα, είναι εξώστης;; Με μπερδεύει λίγο το σχήμα του, ότι έχει δηλαδή μια πλευρά ανοιχτή προς ακάλυπτο χώρο. Δηλαδή θα έχω υπέρβαση δόμησης από κλείσιμο εξώστη με κούφωμα;;

Ναι έχει πολλές εργασίες που υπολογίζονται με αναλυτικό.

Σας ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις σας.

Και η στέγη μπαίνει στον αναλυτικό; ή λαμβάνεται υπόψιν από την υπέρβαση δόμησης;

Καλημέρα σας. Το κτίριο της φωτογραφίας είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο και κτίστηκε το '89. Πρόκειται για ισόγειο 50 τ.μ. και όροφο 100 τ.μ. ο οποίος πατάει ο μισός στο ισόγειο και ο υπόλοιπος σε έδαφος. Τα στέγαστρα (το ένα στον εξώστη και το άλλο στο πίσω μέρος που πατάει στο έδαφος) υπολογίζονται με αναλυτικό; Η σκεπή των στεγάστρων όπως φαίνεται είναι η συνέχεια της στέγης.

Είναι με το αρ 29 παρ 4β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας, που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες. Το ανέφερε και η Έκθεση. Υπήρξε κάποιος έλεγχος από την ΥΔΟΜ για την πρόοδο των εργασιών άρσης επικινδυνότητας;

Με μια πρώτη επαφή με την κατασκευή κρίνω ότι μάλλον δε θα χρειαστεί. Ως επί το πλείστον υπάρχουν αποκολλήσεις επιχρίσματος ενός εξώστη και του μαρμάρου στα στηθαία των εξωστών.

Καλησπέρα σας, Στάλθηκε από την οικεία ΥΔΟΜ έκθεση επικινδύνου από δομικής απόψεως και ζητούν να ληφθούν μέτρα ασφαλείας με ταυτόχρονη έκδοση της απαιτούμενης Έγκρισης Εκτέλεσης Εργασιών. Αρκεί μόνο η έκδοση της ΕΕΕ ή απαιτείται και ΕΕΔΜΚ για ικριώματα; Σας ευχαριστώ.

Ναι ναι σας ευχαριστώ!

Μήπως σας είναι εύκολο να μου πείτε και την τιμή ζώνης για την οδό Έβανς στην Αθήνα;

Τέλεια, σας ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα σας, πρόσωπο έχει στην οδό Μαιάνδρου.

Καλησπέρα σας, σας είναι εύκολο να μου πείτε την τιμή ζώνης για το Ο.Τ. 94 στη Νέα Φιλαδέλφεια;; Σας ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας, Έχω μια περίπτωση που η ιδιοκτήτρια θέλει αλλαγή χρήσης καταστήματος σε κατοικία για γονική παροχή. Στην άδεια, στην κάτοψη, ο δυτικός τοίχος ήταν με κλίση και το κατάστημα ήταν περίπου 24 τ.μ., ενώ στην πραγματικότητα "ίσιωσαν" τον τοίχο και έτσι είναι μεγαλύτερο περίπου στα 27 τ.μ. Δηλαδή ο τοίχος αντί για 4,45 μ. είναι 4,95. Ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί; Μπορώ να εκδόσω άδεια κατηγορίας 3 και να γίνει ενημέρωση του φακέλου κατά αυτό τον τρόπο ή πρέπει να γίνει πρώτα τακτοποίηση και μετά άδεια; Ο αυθαίρετος χώρος του καταστήματος (~3 τ.μ.) "παραχωρήθηκε" από την είσοδο της κατοικίας και δεν είναι επιπλέον χώρος στο οικόπεδο. Σας ευχαριστώ.

Σας ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας. Γίνεται να κάνεις αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία με ενημέρωση του φακέλου της άδειας και οι εργασίες για την μετατροπή (και συνεπώς η ΕΕΔΜΚ) να αποφασιστούν σε μεταγενέστερο χρόνο;;