patty

Καλησπέρα η τιμή ζώνης στο εκτός σχεδίου Μάρπησσα, Πάρος είναι 600€? επισυνάπτω pin https://www.google.gr/maps/place/37°02'27.5"N+25°15'12.3"E/@37.0409651,25.2528568,231m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0xcbe34c9ceb80edee!7e2!8m2!3d37.0409639!4d25.2534037

Eυχαριστώ @Doctorbike

Άρα καλύτερα να ανεβάσουμε ότι έχει ο φάκελος της πολεοδομίας να είμαστε οκ, μαζί με τα στατικά, μέχρι να βγουν διευκρινήσεις? Ευχαριστώ @ChristinaK

Καλησπέρα, στην ταυτότητα κτιρίου, χρειάζεται να ανεβάσουμε ολα τα αρχεία που υπάρχουν στον φάκελο της πολεοδομίας ή ότι ζητάει το σύστημα (αλλιώς δεν προχωράει)? πχ στατικά, πίνακα χιλιοστών προχωράει για να βγάλουμε την τατυτότητα.. Επίσης για συμβολαιογραφική πράξη από 1/1/22 θα υπάρχουν κάποια minimum στοιχεία? Τέλος για να ισχύει η ταυτότητα, χρειάζεται να έχουμε κάνει οριστικοποίηση και να έχουμε πληρώσει το παράβολο, το αν έχουμε βγάλει το πιστοποιητικό δεν επηρρεάζει σωστά? Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα οριστικοποίησα ταυτότητα κτιρίου χωρίς να επισυνάψω ΠΕΑ, είναι υποχρεωτικό? πρέπει να κάνω τροποποίηση και να το προσθέσω όταν το κάνω? Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα οικόπεδο περίπου 14 στρέματα και ανήκει σε δύο ζώνες ΠΕΠΔ2 (χτίζει 280τμ) σίγουρα τα 8στρεμματα και ΠΕΠ3 (χτίζει 180τμ) τα υπόλοιπα. Ρώτησα στην πολεοδομία και μου είπαν ότι χτίζει βάση του που ανήκει το μεγαλύτερο τμήμα, το οποίο ανήκει στην ΠΕΠΔ2 άρα 280τμ. Ξέρει κανείς αν μπορεί το κτίσμα να 'πατάει' και στην ΠΕΠ3 ή μπορώ μόνο στο χώρο της ΠΕΠΔ2?

Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια! θα μιλήσω με τον στατικό για να δω αν μπορεί να τεκμηριωθεί σωστά ή αν χρειάζεται μελέτη

49,30τμ και έχουν κάνει και την ενίσχυση, μήπως να δηλώσω ότι ήταν από κατασκευής? θέλω να πω μήπως είναι λίγο υπερβολική η στατική μελέτη για το συγκεκριμένο, η τομή στην πλάκα είναι 1,30*3,50

Καλησπέρα @zazeng, επαναφέρω το θέμα εδώ, η σκάλα στον ημιυπαίθριο έχει γίνει εκ των υστέρων με τομή και έχουν φτιάξει και ένα τοίχο που τρέχει παράλληλα από την αριστερή πλευρά της σκάλας για στήριξη. Τα τοιχεία είναι όλα μπετό του υπογείου και ουσιαστικά δεν έχει κλειστό χώρο από πάνω, είναι μόνο ο ημιυπαίθριος. Ίσως μπορεί να γίνει στατική μελέτη μόνο για την πλάκα αυτή, αφού είναι ανεξάρτητη από τα δίπλα κτίρια? Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ @ChristinaK, λογικά θέλει και στατική επάρκεια λόγω τομής της πλάκας του ημιυπαιθριού σωστά? μόνο όμως για τον ημιυπαίθριο αφού είναι ξεχωριστή πλάκα, όχι για όλα το κτίριο?

Ευχαριστώ @akis73

Καλησπέρα, σε άδεια του 2006, ενώ στα σχέδια υπήρχε υπόγειος χώρος όπως φαίνεται στο πρώτο σχέδιο, στην δεξιά κατοικία, εντός περιγράμματος, κατασκευάζεται τελικά, κάτω από τον ημιυπαίθριο και επεκτείνεται και εκτός περιγράμματος. Σε τμ είναι το ίδιο με την άδεια 0,30τμ παραπάνω, το εσωτερικό ύψος είναι 2,00μ και εξέχει το υπόγειο από το έδαφος 0,85μ. Πως δηλώνεται? ουσιαστικά έχουμε μετακίνηση υπογείου χώρου, δεν έχω ΥΔ, μπορώ να το δηλώσω με αναλυτικό? ΥΚ δεν έχουμε στο υπόγειο σωστά? επίσης λόγω ύψους αναγκαστικά δηλώνεται βοηθητικός χώρος. Τέλος έχει γίνει και διάτρηση πλάκας εντός του περιγράμματος του ημιυπαιθρίου και δημιουργία σκάλας-εισόδου στο υπόγειο. Αυτό το συμπεριλαμβάνω στον αναλυτικό, μαζί με την μετακίνηση κτιρίου σωστά? Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα τιμή ζώνης στον Δρυό, Πάρου, εντός οικισμού είναι 1000€? ευχαριστώ πολύ!

1. σωστό! 2. βάση του νόμου 4819/2021 άρθρα 148-153 λέει ότι δεν χρειάζεται κατάτμηση, δεν θέλει αρτιότητα, απλά κάνεις νέο συμβόλαιο και το αφήνεις εκτός και χτίζει κανονικά, μίλησα και με πολεοδομία 3Η μεταβίβαση αυτοτελών ιδιωτικών δασοτεμαχίων που δεν συνορεύουν μεταξύ τους, καθώς και η μεταβίβαση ιδανικού εξ αδιαιρέτου μεριδίου ιδιωτικού δάσους ή δασικής έκτασης δεν συνιστά κατάτμηση. Δρόμοι, αντιπυρικές ζώνες και άλλα τεχνικά έργα που κατασκευάζονται εντός δασών και δασικών εκτάσεων, καθώς και νομίμως κηρυσσόμενες αναγκαστικές απαλλοτριώσεις δεν συνιστούν κατάτμηση αυτών. Η μεταβίβαση των αγροτικών εκτάσεων ευρύτερου κτήματος, στο οποίο περιέχονται και δασικές εκτάσεις, χωρίς την άδεια της παρ. 1 δεν συνιστά παράνομη κατάτμηση, ανεξάρτητα από το εάν τα τμήματα που προκύπτουν από τη μεταβίβαση είναι άρτια και οικοδομήσιμα. 3. δεν θεωρείται κατάτμηση οπότε δεν υπάρχει πρόβλημα με τον δρόμο Ευχαριστώ για την βοήθεια!

Καλησπέρα, πελάτης μας έχει οικόπεδο εκτός σχεδίου με τίτλο από το 1943, 19 στρέμματα σε ορεινή περιοχή άνω των 200μ(όχι πεδινή), εκ των οποίων τα 5 έχουν χαρακτηριστεί χορτολιβαδικά (είναι η μια άκρη του οικοπέδου, όχι στην μέση) και υπάρχει και απόφαση χαρακτηρισμού του 2015 όπου αναφέρει ότι μέχρι να προσκομιστούν οι τίτλοι (που δεν προσκομίστηκαν ποτέ) η έκταση θεωρείται δημόσια, δεν έγινε ποτέ ένσταση. Η αρτιότητα στην περιοχή είναι τα 8 στρέμματα, μπορεί να γίνει κατάτμηση οικοπέδου και να κρατήσει ο πελάτης τα 14στρέμματα ή θεωρείται άκυρη? Αν γίνεται χρειάζεται το οικοπεδο που αποποιούμαστε να είναι άρτιο, δηλ 5στρέμματα χορτολιβαδικά+3 από τα υπολοιπόμενα 14=8 ή γίνεται κατάτμηση-αποποίηση μόνο των 5? Ευχαριστώ πολύ!

καλησπέρα υπάρχει νομοθεσία για την αναστολή εργασιών τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω σεζόν? για Πάρο συγκεκριμένα ενδιαφέρομαι Ευχαριστώ πολύ!

Eυχαριστώ πολύ @Volcanus, μήπως ξέρεις και μέχρι πότε πρέπει να γίνει περαίωση?

Καλησπέρα, έχω δήλωση του 4495 όπου έχω ανεβάσει όλα τα αρχεία αλλά ο πελάτης έχει σταματήσει να πληρώνει, δεν έχει αποπληρώσει το 30% που χρειάζεται για να γίνει περαίωση, οπότε είναι σε υπαγωγή. Μέχρι πότε μπορώ να την αφήσω την δήλωση σε υπαγωγή και αν ο πελάτης δεν πληρώσει τι κάνω, απλά τον ενημερώνω και την αφήνω ως έχει?

Καλησπέρα, πελάτης μου σε 2όροφη οικοδομή, άδεια του 1990 (ισόγειο, Α όροφος και δικαίωμα υψούν για έναν όροφο ακόμα) η οποία λειτουργούσε ως ένα σπίτι (μια ΟΙ), χωρίζει το σπίτι σε 3 ανεξάρτητες ΟΙ, μια ανά όροφο. Θέλει να φτιάξει εξωτερικό κλιμακοστάσιο για να ανεβαίνει στον Α και Β. Μερικά ερωτήματα αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει: Αν είναι κλειστό το κλιμακοστάσιο και γίνει εκτός οικοδομικής γραμμής (σκάλα-ασανσέρ) μετράει στην δόμηση-κάλυψη? άρα χάνει τμ από το δικαίωμα υψούν? Αν είναι κλειστό δεν μπορεί να γίνει και εντός Δ, σωστά? αν είναι ανοιχτό μπορεί? (και δεν γίνει ασανσέρ) Αν γίνει το κλιμακοστάσιο εντός οικοδομικής γραμμής, εκεί που είναι η σκάλα τώρα και ενώνει όροφο με ισόγειο, τα τμ αυτά μπορούν να αφαιρεθούν από το ισόγειο και να τα προσθέσει στο δικαίωμα υψούν? (βάση ΝΟΚ τα κλιμακοστάσια δεν μετράνε στα τμ σωστά?) Ευχαριστώ για την βοήθεια!

Καλησπέρα η τιμή ζώνης στο Λογαρά, Πάρος, 84400 σε αυτό το οικόπεδο εντός οικισμού, είναι 850 ή 1100? https://www.google.gr/maps/place/37°02'06.0"N+25°15'20.4"E/@37.0349931,25.2551245,19z/data=!3m1!4b1!4m9!1m2!2m1!1zz4DOrM-Bzr_Pgg!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d37.0349915!4d25.2556725 στη ΔΕΗ γράφει 1100

Καλησπέρα, έχω ένα ερώτημα για τον όγκο υπόγειας οριζόντιας ιδιοκτησίας που έχει ρυθμιστεί με 4495 κάνουμε με βάση τον νέο νόμο, μονομερή αλλαγή σύστασης, έχοντας το 50+1%, ώστε να μπορέσει πελάτης μας να μεταβιβάσει ακίνητο στην κόρη του. Η οριζόντια ιδιοκτησία ήταν υπόγειο χώρος και ξεμπαζώθηκε και ρυθμίστηκε με 4495. Στον όγκο στην σύσταση δείχνονται τα τμ*ύψος πάνω από το 0,00 (ότι ήταν δηλ πάνω από το έδαφος) τώρα που ξεμπαζώθηκε, θα μετρήσω το ύψος ολόκληρο?

Οριστικοποίηση μέχρι πότε μπορούμε να κάνουμε, όπως και περαίωση? Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις @zazeng και @Arche

Καλησπέρα, Πελάτης μας που πλήρωσε το παράβολο για την ένταξη 14/2/2018 και το πρόστιμο βγήκε σε δόσεις οι οποίες έληγαν τον 5/2020, έχει καθυστερήσει αλλά συνεχίζει να αποπληρώνει τις δόσεις. Υπάρχει κάποια προθεσμία για την πλήρη εξόφληση? Δεν έχω οριστικοποιήσει την δήλωση γιατί δεν έχει πληρώσει ακόμα το 30%,

Ευχαριστώ πολύ!

Kαλησπέρα, έχω διόροφη οικοδομή εντός σχεδίου όπου μέγιστο ύψος περιοχής 7,5μ. Το 0,00 στην άδεια μου μετράει από αριστερά όπου είναι και ο δρόμος και είναι επικλεινές το έδαφός, για αυτό ο κάτω όγκος έρχεται πιο μπροστά από τον πάνω, είναι δηλωμένα κύρια τμ όλα, δεν είναι υπόγειος χώρος. Αντί για 2μ το ισόγειο έγινε 3μ, αλλά δεν υπερβαίνει το μέγιστο της περιοχής, μόνο της αδείας, το υπολογίζω με αναλυτικό? δεν έχω υπέρβαση ύψους σωστά?