Alessio

Join the club...Όπως τα λες, τελευταία λεφτά το Νοέμβρη (που ήταν κλάσμα των συνολικών οφειλών) και έκτοτε ΦΠΑ το Γενάρη, φόρο από Απρίλιο και στη συνέχεια ότι άλλο σκεφτούν τα τζιμάνια!Να με/σε χαρακτηρίσω? Οι τράπεζες να είναι καλά ρε συ, να πλερώνουμε τόκους!

Με το σταυρό στο χέρι και τα καρότα στα αυτιά... Υγ 1 Δε θα γίνεις άνθρωπος ποτεεεεέ, μηχανικέ,μηχανικεεεέ! Υγ 2 Άντε να μας κάτσουν μερικές τακτοποιήσεις να βγει η χρονιά! Υγ 3 Γιατί δε βγάζουν μια τακτοποίηση και για Τσοχατζόπουλο, Μαντέλη και λοιπά λαμόγια να βγάλουν και από εκεί τίποτα?

Μπα, πιστεύω θα υπάρξει συναίνεση...Έτσι κι αλλιώς, δεν πρόκειται να ξαναχτιστεί τίποτα! Τί θα χάσουν?

Αλλάζουν όλα στον τρόπο έκδοσης των οικοδομικών αδειών, σύμφωνα με σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, το οποίο είναι έτοιμο να υποβληθεί στο Υπουργικό Συμβούλιο σε μία από τις αμέσως προσεχείς συνεδριάσεις του. Με τον νέο νόμο καταργούνται οι πολεοδομίες καθώς και άλλοι φορείς άσκησης πολεοδομικής πολιτικής, όπως οι Επιτροπές Αρχιτεκτονικού και Πολεοδομικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ). Την ευθύνη για την έκδοση της οικοδομικής άδειας θα έχει ο μηχανικός. Η επίβλεψη του έργου διαχωρίζεται από τη μελέτη και την αναλαμβάνει σώμα ιδιωτών μηχανικών, υπό την εποπτεία της Περιφέρειας. Επιδιώκεται τέλος η ταχύτατη έκδοση της οικοδομικής άδειας, σε πέντε ημέρες από την υποβολή του φακέλου στην αρμόδια υπηρεσία. Οι νέες ρυθμίσεις αναμένεται να τεθούν σε εφαρμογή στις αρχές του επόμενου έτους, ίσως και νωρίτερα, σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό ΠΕΚΑ, Νίκο Σηφουνάκη. Αναλυτικότερα, προβλέπονται τα εξής: Καταργούνται τα πολεοδομικά γραφεία με τη μορφή και τις αρμοδιότητες που σήμερα γνωρίζουμε. Δημιουργείται σε κάθε καλλικρατικό δήμο Υπηρεσία Δόμησης η οποία θα δέχεται την αίτηση της οικοδομικής άδειας που θα υποβάλλεται από τον μελετητή μηχανικό και η οποία θα συνοδεύεται από το τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, το διάγραμμα κάλυψης όπως και τα παραστατικά της τράπεζας που βεβαιώνουν πως κατατέθηκε η αμοιβή του από τον ιδιοκτήτη. Εντός τριών ημερών από την κατάθεση των παραπάνω εγγράφων, η υπηρεσία του δήμου πρέπει να δώσει τους όρους δόμησης που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο. Με ευθύνη του μηχανικού εκπονούνται στη συνέχεια οι απαραίτητες μελέτες (αρχιτεκτονική, στατική, ενεργειακή κ.λπ.) και υποβάλλονται στην Υπηρεσία Δόμησης. Η Υπηρεσία Δόμησης οφείλει να εγκρίνει (ή να απορρίψει) τον φάκελο εντός 5 ημερών. Η υποβολή του φακέλου της άδειας μπορεί να γίνει και ηλεκτρονικά. Μόλις ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες, ο μελετητής μηχανικός πρέπει να κάνει έναρξη οικοδομής, να υποβάλει δηλαδή σχετική δήλωση στην αρμόδια υπηρεσία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης της Περιφέρειας, η οποία θα είναι υπεύθυνη για την επίβλεψη του έργου. Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση έχει την ευθύνη να ελέγχει την ορθή εφαρμογή της οικοδομικής άδειας και σε περίπτωση παρατυπίας θα επιβάλλονται ιδιαίτερα αυστηρές κυρώσεις σε ιδιοκτήτη και μηχανικό, οι οποίες για τον τελευταίο μπορούν να φθάσουν μέχρι την αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος. Ελεγκτές Τον ρόλο της επίβλεψης αναλαμβάνει Σώμα Ελεγκτών Δόμησης, υπό την εποπτεία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, το οποίο αποτελείται από ιδιώτες και το οποίο αμείβεται από τον ιδιοκτήτη της νέας οικοδομής, με την προβλεπόμενη αμοιβή επίβλεψης. Εκτός από τις πολεοδομίες, καταργούνται οι ΕΠΑΕ και τα ΣΧΟΠ (Συμβούλια Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος). Θα αντικατασταθούν από συμβούλια αρχιτεκτόνων, στα οποία θα συμμετέχουν διακεκριμένοι αρχιτέκτονες και καθηγητές. Οι εργαζόμενοι στις πολεοδομίες είτε θα απορροφηθούν στην υπηρεσία του ΥΠΕΚΑ που θα ασχοληθεί με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων είτε στους δήμους και στην περιφέρεια. Ν. ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ "Με το σχέδιο νόμου τελειώνει το καρκίνωμα των πολεοδομιών" Ιδιαίτερα σκληρός απέναντι στις πολεοδομίες εμφανίστηκε χθες ο Νίκος Σηφουνάκης, τις οποίες χαρακτήρισε "καρκίνωμα". Οπως είπε, τριάντα χρόνια μετά τον οικιστικό νόμο 1337/83 του αείμνηστου Αντώνη Τρίτση, ούτε η αυθαίρετη δόμηση αναχαιτίστηκε ούτε η ασχήμια στις οικοδομές. Το χειρότερο, όμως, κατά τον αναπληρωτή υπουργό, υπήρξε η ουσιαστική έλλειψη ισοπολιτείας. Με το νέο σχέδιο νόμου, τόνισε, όλοι καλούνται να αναλάβουν τις ευθύνες τους - κράτος, μηχανικοί και υπηρεσίες. Κατά τον κ. Σηφουνάκη, κομβικό ρόλο στην εξυγίανση του συστήματος έκδοσης των οικοδομικών αδειών παίζει ο διαχωρισμός του εγκριτικού έργου από το εποπτικό έργο, κάτι που επιτυγχάνεται με το νέο ν/σ. Πηγή:http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12333&subid=2&pubid=111413260

αθάνατο ελληνικό εργοτάξιο !!!!! Να μου επιτραπούν δύο λόγια, με αφορμή την παραπάνω φράση συναδέλφου. Αν δεχθούμε ότι όταν μιλάμε για ένα κράτος, η κότα πρέπει να κάνει το αβγό (δηλαδή το κράτος να διαμορφώσει έτσι τα πράγματα, τους νόμους και τους κανόνες ώστε να μην υπάρχουν παρανομούντα "αβγά"), η δική μας κότα τα έχει αφήσει όλα στην τύχη. Κατά τη γνώμη μου, σε κάθε έργο και μικρό και μεγάλο(που γίνονται ¨όργια¨)θα έπρεπε: -να σκάει μύτη τακτικά επιθεώρηση εργασίας (και να δεις για πότε όλα τα οχήματα- μηχανήματα είναι ασφαλισμένα και τα χειρίζονται όσοι έχουν δίπλωμα) -να έρχεται πάντα το εργαστήριο συμπύκνωσης,για υπόβαση, βάση και άσφαλτο, -να παίρνονται "καρότα" από όλα τα σκυροδέματα (όχι μόνο δοκίμια). Αλλά όλα αυτά θέλουν λεφτά, θέληση και οργάνωση και το κράτος ποτέ δεν επέτρεψε να γίνει κάτι σωστά και σχεδιασμένα. ΥΓ Προς Θεού,μην παρεξηγηθώ από το θεματοθέτη, μιλάω γενικά με βάση τα όσα έχω προσωπικά δει και με θλίβουν ως επιστήμονα.

Επί+ανά+λαμβάνω: Με διπλού τύμπανου οδοστρωτήρα (φαντάζομαι εννοείς το μικρό που "πατά" άσφαλτο) δεν κάνεις συμπύκνωση υλικού οδοστρωσίας, είναι άλλα τα μηχανήματα για αυτή τη δουλειά!Και είναι θέμα προδιαγραφών...δε γίνεται με μηχάνημα 2 tn να επιτύχεις τη συμπύκνωση που κάνει το καθ' ύλιν αρμόδιο μηχάνημα των 10+ tn !To θέμα του χειριστή έπεται... (Ίσως όλα αυτά να είναι θεωρητικά και να μην έχει γίνει καθίζηση αλλά αν μιλάς για οδοστρωτηράκι των 2 και 2,5 τόνων, είναι λάθος να το χρησιμοποιείς για οδοστρωσία!)

Με διπλού τύμπανου οδοστρωτήρα δεν κάνεις συμπύκνωση υλικού οδοστρωσίας και ειδικά αν έριξες τη στρώση μια και έξω, που είναι τεχνικώς απαράδεκτο!Παρεμπιπτόντως, για υπόβαση, τί υλικά χρησιμοποιήθηκαν και πώς συμπυκνώθηκαν?? Αν ο δρόμος προβλέπεται να έχει κυκλοφορία, ίσως παρουσιάσει και άλλα προβλήματα! (Βέβαια όλα αυτά με την προϋπόθεση ότι είσαι σίγουρος για την καθίζηση και δεν έκανε κανένα "μαγικό" ο κρατών τη σταδία...)

Αν και γάβρος, μιλά ορθά...

Κάπου βρήκα και αυτό: http://www.protothema.gr/economy/article/?aid=118105

Το κάνω και εγώ και δεν έχω αφήσει παπούτσι για παπούτσι(αθλητικό, δηλαδή εντελώς ακατάλληλο). Τέσπα, να μην το κάνουμε chat, να είσαι καλά!

Κοίτα σε ένα τέλειο κόσμο, ίσως και να ήταν προσβλητικό! Αλλά είσαι σίγουρος ακόμα και για σένα, ότι ο ασφαλτάς έριξε 5εκ συμπυκνωμένο ασφαλτόμιγμα??

Νομίζω ότι τα δ.α. δεν τα ζητούν για Α-265, (m2),μπορούν να ζητηθούν σε περίπτωση ισοπεδωτικής στρώσης (tn) αλλά και πάλι ανάλογα υπηρεσία/επιβλέποντα. Μελέτη σύνθεσης εννοείται, από όπου προκύπτει και το ειδικό βάρος για τους υπολογισμούς. Στα των υπολογισμών, η τελευταία εγκύκλιος μιλάει καταρχήν για 1% απώλειες και 10% εμπορικό κέρδος προμηθευτή.Φυσικά η τιμή της ασφάλτου, όπως σου έγραψε και ο συνάδελφος, προκύπτει από τον ιστότοπο της ΓΓΕ.Αν θέλεις στείλε μου με πμ το μέιλ σου να σου περάσω ένα πρωτόκολλο υπολογισμού αξίας ασφάλτου.Διαφορετικά υπάρχει και ένα υπόδειγμα στα downloads.

Γεωύφασμα γιατί?

καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν επιτρέπεται η επιχωμάτωση σε γήπεδο εκτός σχεδίου έξι στρεμμάτων, μεταξύ εθνικού και επαρχιακού δρόμου (διαμπερές), για να φτάσει στο ύψος των υφιστάμενων δρόμων. Η υψομετρική διαφορά του γηπέδου από το επαρχιακό δρόμο είναι 1,00 μ, και από τον εθνικό είναι 1,50 μ .

Άρθρο 1135 (του εμπράγματου δικαίου) Η ολική καταστροφή του δεσπόζοντος ή του δουλεύοντος ακινήτου επιφέρει απόσβεση της δουλείας. Καταστροφή θα μπορούσε να είναι και η κατεδάφιση?

Thanks qmd, κάπως έτσι το σκέφτηκα και εγώ. Ωστόσο,υπάρχει κάποιο νομοθέτημα ή δεδικασμένο στο οποίο θα μπορούσαμε να βασίσουμε τον εύλογο συλλογισμό μας?Οι δικαστές πού θα στηριχθούν για να το αποφασίσουν αυτό?

Δυστυχώς και οι νομικοί δεν έχουν σαφή άποψη! Αν όμως θεωρήσουμε ότι η δουλεία δεν μπορεί να πειραχθεί,τότε ο Β παραμένει "όμηρος" του Α και θα μπορέσει να οικοδομήσει επί της ιδιοκτησίας του μόνο όταν ο Α προβεί σε κατεδάφιση των κτισμάτων επί της ιδιοκτησίας του.Τη στιγμή μάλιστα που το οικόπεδο του δεν είναι τυφλό αλλά έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό και άρα δεν εξαρτάται απόλυτα από τον Β η πρόσβαση στο πίσω μέρος όπου είναι η οικία του...

Ακριβώς ο Β έχει το (ΓΔΕΜ) και το διάδρομο.Η δουλεία συστάθηκε ΚΑΙ για τον Α.

Επειδή βλέπω ότι αρκετοί το είδατε το θέμα,δεν γνωρίζει κανείς? Όπως ανέφερα σε συνφορουμίτη συνάδελφο,είμαι χρονικά κάπως πιεσμένος και από την άλλη δεν ξέρω πού να απευθυνθώ... ΥΓ Σόρρυ αν γίνομαι πιεστικός!

Δείχνω σε σκαρίφημα την περίπτωση που με απασχολεί στο συνημμένο. Βρισκόμαστε εντός σχεδίου και έχουμε τις ιδιοκτησίες Α & Β,όπου Α=ΑΒΙΖΗΘ,Β=ΓΔΕΜ και υπάρχει και ένας διάδρομος ο οποίος ανήκει στον Β και χρησιμοποιείτο ως κοινή δίοδος ήδη από το 1946 και αυτό έγινε ώστε οι τότε ιδιοκτήτες να έχουν πρόσβαση στις οικίες τους που βρίσκονταν στο πίσω μέρος του οικοπέδου,ενώ μπροστά υπήρχαν ενοικιαζόμενα καταστήματα. Ο σημερινός ιδιοκτήτης του Β και του διαδρόμου έχει κατεδαφίσει τα παλιά κτίσματα και προτίθεται να οικοδομήσει επί όλης της ιδιοκτησίας του (συμπεριλ. και του διαδρόμου).Μπορεί?Όπως φαίνεται έχουν πρόσωπο σε δημοτική οδό ενώ πλάγια και πίσω κάθε ιδιοκτησίας υπάρχουν ανεξάρτητα οικόπεδα που δεν έχουν σχέση με τα εν λόγω ούτε εξυπηρετούνται με οποιονδήποτε τρόπο από αυτά. Αν έχετε κάποια ιδέα,θα με βοηθήσετε πολύ!

Οχι,μόνο τα δύο...

Μια ερώτηση συνάδελφοι: Εντός σχεδίου πόλεως υπάρχει δουλεία διόδου από το 1946!Αφορά δύο ιδιοκτησίες Α και Β που έχουν πρόσωπο σε δημοτική οδό 6 και 12 μέτρα αντίστοιχα.Η δουλεία συστάθηκε γιατί μπροστά υπήρχαν ενοικιαζόμενα μαγαζιά και οι οικίες ήταν στο πίσω μέρος των οικοπέδων.Σήμερα ο Β (στον οποίο ανήκει ο διάδρομος) έχει κατεδαφίσει το παλιό κτίσμα και θέλει να οικοδομήσει επί όλης της ιδιοκτησίας του, συμπερ. και του διαδρόμου.Μπορεί? ΥΓ Γνωρίζω με βάση το ΓΟΚ ότι η απαγόρευση σύστασης δουλείας εντός σχεδίου (αλήθεια με ποιο νομοθέτημα καταργήθηκε?) δεν αφορά τις παλαιές δουλείες, ωστόσο τί απαιτείται προκειμένου να οικοδομήσει επί του διαδρόμου?

Με τον κίνδυνο να χαρακτηριστεί άστοχος ο συλλογισμός μου,θες να αναζητήσεις σε ποιο βαθμό υποψήφιοι για τις εκλογές του ΤΕΕ στην περιοχή σου, και ειδικά από τις ύποπτες παρατάξεις, είναι και "επιτυχόντες" στο ΕΣΠΑ?

+1 Και επιπλέον ρε γ@@@το,άνθρωποι που είναι γνωστοί συνδικαλοτέτοιοι,πήραν ΟΑΕΔ, παίρνουν ΕΣΠΑ τώρα,παιδιά και ανήψια πολιτευτή που όλα δουλεύουν στο ίδιο γραφείο πήραν όλοι και όχι μικρά ποσά και εμείς που τα πήγαμε οριακά,πάλι τα ίδια...Δεν πειράζει,καλή καρδιά!

Νομίζω ότι η συγκυρία δεν ευνοεί ανοίγματα επιδοτούμενης επιχειρηματικότητας...Θεωρητικά πάντως δεν νομίζω ότι εμποδίζει η μια επιδότηση την άλλη!