Alessio

Το έχω ακούσει συνάδελφε αυτό που λες, όμως υπάρχει επίσημη κατάργηση του για να την προσκομίσουμε-επισυνάπτουμε στην εκάστοτε υπηρεσία για να μη ζητήσουν την αντίστοιχη κράτηση?

Ναι 6 τοις χιλίοις στο κλασικό έντυπο!Ναι και για το ΤΕΕ!

0,6% παραδοσιακά πληρώνεται στην Εθνική. Τί είδους έργο είναι αυτό?Τί μίγμα είναι το ΤΠΕΔΕ & το ΤΕΕ?Μια δυο σελίδες πίσω γράφουμε αναλυτικά ποιες κρατήσεις προβλέπονται ανάλογα με την πηγή χρηματοδότησης. Ο συνδυασμός κρατήσεων που γράφεις δεν αντιστοιχεί σε καμιά από τις 2 περιπτώσεις...Διάβασε λίγο αυτά που έχουν γραφτεί! ΥΓ Στη φορολογική δήλωση (του χρόνου) βάλε φωτοτυπία του διπλοτύπου μαζί με την πρώτη (σε γνήσιο) σελίδα της δήλωσης παρακρατούμενου φόρου 3%!

Πάρε να 'χεις : http://www.michanikos-online.gr/news.php?aID=2696

http://polytexnikanea.gr/WP/?p=6140 1)Δίνεται κίνητρο ποσοστιαίας αύξησης συντελεστή δόμησης καθ’ ύψος κατά 10% υπό τον όρο ότι μειώνεται αντίστοιχα η κάλυψη του οικοπέδου κατά 10%. α) συντελεστή δόμησης καθ’ ύψος???? β)Αν η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 60%, θα πάει στο 54% ή στο 50% ? Είναι ρε γμτ τρόπος αυτός που προωθείται και αντίστοιχα ενημερωνόμαστε για κάτι τόσο σημαντικό?

Δεν υπάρχουν λόγια...κατάντια και απογοήτευση!Νέος speaking! EDIT: γενικότερου και ειδικότερου ενδιαφέροντος,αξίζει http://www.koutipandoras.gr/?p=17080

Σχετικό-άσχετο, επειδή έχω μια νομιμοποίηση "πέφτω" πάνω στο εξής: Πριν το 2003,(που ίσχυε το 1,50) σε εκτός σχεδίου κατοικία 1-όροφη, δεν μπορούσες να αφήσεις το 1,50μ γιατί 1,50+0,16(ας πούμε για την πλάκα)+2,40(ελάχιστο καθαρό)+0,16(πλάκα) = 4,22 > 4,00. Σωστά? Σε αυτή την περίπτωση, τί κάνεις με την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης? Το δείχνεις πιο μπαζωμένο ή το πας για όροφο και το ξεμπαζώνεις όλο? * Στην περίπτωση που έφτιαξες βέβαια καθαρό άνοιγμα ορόφου 3,00μ ας μη το συζητήσουμε...

Καθότι ακόμα νέος στα του ΓΟΚ κτλ θα ήθελα μια γνώμη για μια περίπτωση ισογείου εκτός σχεδίου κατοικίας που κατά παράβαση της άδειας έχει κατασκευάσει προστέγασμα στις δύο όψεις του κτιρίου, ως συνέχεια της στέγης. Προσπαθώ να καταλάβω τί θα παρουσιάσω ως ημιυπαίθριο και τί ως εξώστη (αν μπορώ), και αν εκτός από την κάλυψη θα υπάρξει κάτι που πρέπει να μετρήσει στη δόμηση. Υπόψιν ότι το προστέγασμα στηρίζεται σε ξύλινα υποστυλώματα. Στο παρακάτω σκαρίφημα και αφού διάβασα νόμους και εγκύκλιο 113/86 πιστεύω ότι το κίτρινο και κόκκινο τμήμα είναι ημιυπαίθριοι είτε ως ενιαία είτε σπαστά (αφού το άνοιγμα σε κάθε περίπτωση είναι>2,50 και το βάθος < 2,50) και έχω μια απορία σε σχέση με το πράσινο που ορίζεται από ένα υποστύλωμα και τη γωνία του τοίχου? Τί λέτε?

Η συμφωνηθείσα αφορά μόνο τη βεβαίωση φαντάζομαι!Σωστά? Το τοπογραφικό είναι άσχετο με τη βεβαίωση, δηλαδή μπορεί να πάρει τοπογραφικό από τον Χ και βεβαίωση από εμένα?Δεν υποχρεούμαι να φτιάξω εγώ το τοπογραφικό για να εκδώσω και τη σχετική βεβαίωση για ένα αδόμητο αγροτεμάχιο?

250 καθαρά??? Αυτοίοι "συνάδελφοι", αν τους καλέσουν για μια κάτοψη, τί ζητάνε?Ένα καφέ και μια τυρόπιτα?

Σήμερα ήταν η δεύτερη φορά που νιώθω εξοργισμένος γιατί και πάλι πρόκειται για γνωστό. Θέλω να τα πω να ψυχοθεραπευτώ... 1)Γνωστός με αυθαίρετο εντός ήρθε και μου ζήτησε προσφορά. Του λέω μια ξεφτίλα τιμή (σκέφτηκα ημιάνεργος παλιός συμμαθητής). Υπόψιν ήθελε ΕΓΣΑ, αποτύπωση και γενικά τη διαδικασία.Εγώ GPS δεν έχω οπότε είχα και αυτό το έξοδο.Του τη λέω την τιμή και μου λέει άλλος μηχανικός του έδωσε κομπλέ τιμή 500Ε.Με ΦΠΑ μέσα.=>406 προ ΦΠΑ=>365προ ΤΣΜΕΔΕ & ΤΕΕ => 250 καθαρά??? 2)Ομοίως με άλλον γνωστό του πατέρα μου, που η ξεφτιλισμένη τιμή θα ανέβαινε κανένα κατοστάρικο... Νιώθω τόσο οργισμένος και προσβεβλημένος... τί είδους οικονομικός μετανάστης είμαι ρε π@@στη μου?Τί γίνεται ρε γαμώτο?Τί προσδοκούν αυτοί που δίνουν αυτές τις τιμές? Σόρρυ για το ξέσπασμα!

Στο συμβολαιογράφο, το γιατρό και το δικηγόρο δε ζητά ποτέ κανένας έκπτωση!Ο μηχανικός για πενταπλάσιο χρόνο απασχόλησης από το συμβολαιογράφο και πολλαπλάσιας αξίας εξοπλισμό, νιώθει τύψεις αν ζητήσει κάτι πάνω από τα τροφεία του...αναφέρομαι σε εμένα παλιά!Τέλος!

Σε ευχαριστώ, Μανώλη!

Καταρχάς ευχαριστώ για την απάντηση, Μανώλη. Συμφωνώ ως προς το διαχωρισμό, από τη στιγμή που είναι μια αυτοτελής ιδιοκτησία και ως τέτοια δηλώνεται! Πάμε στα σχέδια για Ν 4014 => κάτοψη ισογείου, πχ διαμέρισμα=95τμ και κλιμακοστάσιο=(συνολικά τμ) - (επικαλυπτόμενα τμ)? => κάτοψη ορόφου, διαμέρισμα = 100τμ και εκεί που είναι το κλιμακοστάσιο=κενό? Θα ήταν λογικό να σπάσω το κλιμακοστάσιο ανά σκέλος του σε κάθε όροφο? Αν το κλιμακοστάσιο πάει όλο στο ισόγειο, η κάλυψη του ορόφου, είναι μικρότερη αυτής του ισογείου? υγ Πολλή απορία, ε?

Έβαλα ένα πρόχειρο προσχέδιο για να είναι εντελώς σαφές.Αριστερά το ισόγειο, δεξιά ο όροφος.Τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου, πώς δηλώνονται?Κατά τη "μοιρασιά" θα χρεωθούν στο διαμέρισμα του ορόφου αφού αυτόν εξυπηρετούν? Κάτω από το τμήμα του κλιμακοστασίου που φαίνεται στην κάτοψη του α΄ορόφου είναι το διαμέρισμα του ισογείου!

Όχι καλή διατύπωση από εμένα. Στην όψη του κτηρίου, η είσοδος του κάτω διαμερίσματος είναι στη μία άκρη και η είσοδος του κλιμκοστασίου στην άλλη.Όμως επειδή το κλιμακοστάσιο κάνει Γ, "η μικρή πλευρά του Γ " περνά πάνω από δωμάτιο του διαμερίσματος του ισογείου. Το τμήμα αυτό που σαν επιφάνεια σε κάτοψη είναι και κλιμακοστάσιο και κύριος χώρος (κάτω από το κλιμακοστάσιο) πώς διαχωρίζεται?

Να ρωτήσω κι εγώ κάτι επί του θέματος.Σε αυθαίρετο διώροφο κτίριο, ιδιοκτησίας χ ζει στο ισόγειο διαμέρισμα ο γιος του χ και στο διαμέρισμα του ορόφου η κόρη του χ. Θέλει λοιπόν ο χ να το τακτοποιήσει και να το δώσει στα παιδιά του. Το ισόγειο στο γιο και τον όροφο στην κόρη. Το κτήριο είναι κεραμοσκεπές και ο όροφος εξυπηρετείται από κλιμακοστάσιο που επειδή έχει σχήμα Γ "περνάει" μέσα από το διαμέρισμα του ισογείου. Ερώτηση: Στην κάτοψη του ισογείου θέλοντας να διαχωρίσω τα τετραγωνικά του διαμερίσματος από αυτά του κλιμακοστασίου στο μικρό διάστημα που αυτά εμπλέκονται τί κάνω?

Συνάδελφε kontegr έχει μια λογική αυτό που λες αλλά προϋποθέτει ο "πελάτης" να σε προτιμήσει και για την άδεια, η οποία έχει 3 χρόνια περιθώριο...πώς διασφαλίζεσαι?

Τί πλάκα που έχουμε...

Να πω και εγώ τον πόνο μου: άδεια του 97 σε εκτός σχεδίου, για 40τμ αποθήκη. Στην πράξη έγινε 40 τμ κατοικία με 5τμ προσθήκη και επιπλέον υπόγειο.Τηρούνται Δ, επαρκεί ΣΔ, ΟΚ το ύψος (αν και το υπόγειο ξεμπαζώθηκε). Κρίνω ότι έχει τις προϋποθέσεις να νομιμοποιηθεί. Δύο (τουλάχιστον) απορίες? 1)Στο σύστημα το ΤΕΕ θα τα δηλώσω όλα: ΥΔ κχ, ΥΔ βχ, αλλαγή χρήσης και θα πληρώσει μόνο 500Ε ο πελάτης σωστά? 2)Για τί είδους άδεια πάω πλέον?Αναθεώρηση?Νέα άδεια για το υπόγειο και την προσθήκη?

Συγνώμη βρε παιδιά,η παρ. 16 λέει: 16. Η εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου για τις κατασκευές ή τις χρήσεις που δηλώνονται, δεν κωλύει καθ’ οιονδήποτε τρόπο τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Αν το ακίνητο ενταχθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό, το ε- νιαίο ειδικό πρόστιμο δεν επιστρέφεται ούτε συμψηφίζε- ται με υποχρεώσεις εισφοράς σε χρήμα που προβλέπο- νται από τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις ενώ συνυπο- λογίζεται προκειμένου για έκδοση άδειας νομιμοποίη- σής τους με το πρόστιμο που τους αναλογεί . ΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ φεύγουν Δηλαδή, αν μελλοντικά το ακίνητο ενταχθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό, η εισφορά που τυχόν προκύψει σε χρήμα (ως εκ της ένταξης) δεν θα συμψηφιστεί με το πρόστιμο του 4014. Δεν βλέπω αναφορά σε διαδικασία νομιμοποίησης με το αρ 22/Γοκ 85. Καταλαβαίνω λάθος?

Αν είναι εφικτή η νομιμοποίηση με άρθρο 22, η αποτύπωση και επίλυση στατικών καταρχάς είναι σίγουρο ότι ζητείται? Γιατί εδώ δεν αναφέρεται http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62 Δεύτερον, πώς μπορεί να γίνει επίλυση στατικών σε σπίτι 30ετίας ας πούμε από οπλισμένο (ελπίζω...) σκυρόδεμα με κεραμοσκεπή (το λέω γιατί ούτε για τον οπλισμό των υποστηλωμάτων δεν θα έχω εικόνα)?

Σε ισόγειο αυθαίρετη κατοικία το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στο δώμα, ως τί λογίζεται?Η οικία κύριος χώρος, η σκεπασμένη με λαμαρίνα απόληξη του κλιμακοστασίου στους βοηθητικούς, ο κοινόχρηστος διάδρομος και το κλιμακοστάσιο?