A M

Πάντως σε όλην την Αθήνα άλλαξε ο προηγούμενος δήμαρχος τα LED και πλέον δεν μπορείς να κοιτάξεις τη φωτεινή πηγή γιατί σε τυφλώνει - φωτιστικά που βλέπεις την φωτιστική πηγή δεν ξέρω να έχω δει σε πόλη άλλης χώρας... επίσης το χρώμα του φωτός είναι στα 4.000k και είναι εξαιρετικά ψυχρό, και είναι πολύς ο φωτισμός. Σωστο είναι να αλλάξουν τις φωτιστικές πηγές αλλά δεν έγινε πρώτα κάποια μελέτη γι αυτό;

Σε έντυπη άδεια σε ισχύ έγινε τακτοποίηση για αθαιρεσίες που άλλαξαν το διάγραμμα κάλυψης. Τώρα πρέπει να γίνει και αναθεώρηση για να κλείσει η άδεια;

H προθεσμία για την ολοκλήρωση της απόκτησης Pos με τις καινούργιες συνθήκες πότε είναι; (ώστε να αποφύγουμε το πρόστιμο;) Μου είπε ο λογιστής οτι δεν χρειάζεται το android να μας ανήκει, μπορεί να είναι οποιουδήποτε και οπουδήποτε στον πλανήτη γη!

Εχω iphone, οπότε ενεργοποίησα το Quick Pay Linkκαι περιμένω μήπως δοθούν τα στοιχεία από τη viva στην εφορία, ειδάλλως θα αγοράσω το mini τερματικό μάλλον. Από οτι έχω καταλάβει διαβάζοντας εδώ άλλοι έχουν τα στοιχεία του e-commerce δηλωμένα στην ΑΑΔΕ και άλλοι όχι. Δεν υπάρχει κάποια συγκεκριμένη ατροπός για να είμαστε νομότυποι... εκτός από το κόστος αγοράς τερματικού

Πάντως μου έχει κάνει πολύ καλή εντύπωση η ιστοσελίδα της viva καθώς και το σύστημα ερωταπαντήσεων και η προθυμότητα της υπαλλήλου να βοηθήσει...

μα δεν μου δίνει το viva wallet τον αριθμό TID που ζητά η ΑΔΕΕ για να δηλωθεί αν δεν υπάρχει τερματικό. Επίσης μου είπαν από τη viva οτι το default e-commerce δεν το δηλώνουν πλέον στην ΑΔΕΕ: Δηλώνονται και οι πηγές e-commerce, ωστόσο εσείς διαθέτετε την πηγή Default που υποδηλώνει τον λογαριασμό σας σε εμάς, η οποία πλέον δεν δηλώνεται απο εμάς. Δηλώνεται το Quick Pay Link ή αν διαθέτετε κάποιο eshop, ωστόσο θα χρειαστεί να συμβουλευτείτε τον λογιστή σας για το αν αρκούν αυτά μόνο.

Εχετε καταλάβει αν η πηγή e-commerce μας καλύπτει για τις απαιτήσεις της ΑΔΕΕ για τους ελεύθερους επαγγελματίες; δηλ. χωρίς τερματικό... έχω διαβάσει αρκετά και εδώ και αλλού αλλά δεν έχω καταλάβει με σιγουριά. Απαντώ στον εαυτό μου! Που είπαν τα παρακάτω που δοκίμασα και θα περιμένω έναν μήνα μέχρι να φανεί στην ΑΔΕΕ... εντωμεταξύ ίσως έρθει το πρόστιμο, ποιός ξέρει.... Δηλώνονται και οι πηγές e-commerce, ωστόσο εσείς διαθέτετε την πηγή Default που υποδηλώνει τον λογαριασμό σας σε εμάς, η οποία πλέον δεν δηλώνεται απο εμάς. Δηλώνεται το Quick Pay Link ή αν διαθέτετε κάποιο eshop, ωστόσο θα χρειαστεί να συμβουλευτείτε τον λογιστή σας για το αν αρκούν αυτά μόνο.

Επίσης εμένα μόλις μου έγραψαν σήμερα τα εξής από τη viva wallet: Χωρίς την συσκευή (mini card reader … όπως λέει και παραπάνω ο συνάδελφος xenerables) δεν μπορείτε να περάσετε κάρτα του πελάτη σας απο το Iphone σας, οπότε δεν ενεργοποιείται δηλαδή το τερματικό. Σας ενημερώνω ότι η συσκευή Android μπορεί να ενεργοποιηθεί ως τερματικό και χωρίς το mini card reader, αρκεί να πληρούντε κάποιες προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα χρειάζεται Έκδοση λογισμικού πάνω απο 8.1 και να διαθέτει λειτουργία NFC. Δηλ. για iphones απαιτείται το mini iphone reader τουλάχιστον... και μου είπαν επίσης πως δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί άλλης εταιρείας

και μετρούν όσον αφορά το πατάρι μόνον αυτοί που είναι μεταξύ παταριού και ορόφου;

Σε ευχαριστώ πολύ Ακη, για να ολοκληρώσω τη συζήτηση πλέον επιτρέπουν επεμβάσεις σε πεζοδρόμια για την πρόσβαση ΑΜΕΑ σε δημόσια κτίρια με αδειοδότηση από τους εκάστοτε δήμους, διαδικασία χρονοβόρα βέβαια.

Και καμμία επιχορήγηση... και με τεράστιες καθυστερήσεις σε οποιαδήποτε πράξη.

Καλησπέρα! Εχω μπρερδευτεί με μία τακτοποίηση που πρέπει να κάνω. Είναι άδεια του 2008, εκτός σχεδίου σε νησί, ο πελάτης και φίλος μετο που ολοκληρώθηκαν τα Η/Μ μου ζήτησε να συναχίσει τα τελειώματα μόνος του και σιγά-σιγά λόγω έλλειψης χρημάτων. Τώρα που πήγα για να του κλείσω το έργο κατέγραψα τις εξής αυθαιρεσίες: Αυτές που έγιναν εν γνώση μου και πριν την ολοκλήρωση του φορέα το 2010: 1. παράθυρο στο υπόγειο που δεν υπάρχει στην οικοδομική άδεια. η ποδιά έχει ύψος από το ταβάνι του υπογείου 1.10, έχω την εντύπωση πως θα έπρεπε να είναι 1.00; 2. WC στο υπόγειο στο οποίο ο πελάτης εγκατέστησε ντουσιέρα - στην άδεια δεν υπάρχει. Νομίζω το WC επιτρέπεται, η ντουσιέρα όχι; 3. δεξαμενη εκτός περιγράμματος κτιρίου σε επαφή με το περίγραμμα και το υπόγειο Αυθαιρεσίες που κατασκευάστηκαν μετά το 2011: 4. Μία αποθήκη σε επαφή με την υπάρχουσα αποθήκη εκτός περιγράμματος κτιρίου 5. Ο πελάτης θα ήθελε ο υπόγειος χώρος να παραμείνει βοηθητικός χώρος μετά την τακτοποίηση - αυτό δε γνωρίζω αν είανι δυνατόν τη στιγμή που δεν πληροί τις προυποθέσεις; (μέγεθος παραθύρου;) Σκέφτομαι να τακτοποιήσω το παράθυρο του υπογείου και το WC (δύο φύλλα καταγραφής: κατ. 3 και ΔΔ;)και να κάνω αναθεώρηση αδείας για ότι κατασκευάστηκε μετά το 2011. Εχω την εντύπωση πως θα πρέπει να δηλωθούν ως αυθαίρετα και τα 4. και 5. τη στιγμή που κατασκευάστηκαν χωρίς άδεια; Αυτά δηλώνονται στην τακτοποίηση; και πρέπει να πληρώσει ο πελάτης πρόστιμο και γι αυτά; Δυστυχώς δεν έχω μεγάλη εμπειρία από αυτές τις πράξεις και νιώθω πως έχω μπλέξει... Ευχαριστώ πολύ για όποια βοήθεια!

ΦΕΚ 291/ΑΑΠ/2-1-2011 Ανδρος -36. Επιβάλλεται η κατασκευή υπόγειας υδατοδεξαμενής συλλογής ομβρίων υδάτων ελάχιστου όγκου ίσου με το 25% της επιφάνειας του δώματος.Τι εννοεί ο ποιητής; - πως υπολογίζεται; Ευχαριστώ πάρα πολύ όποιον μπορεί να διαφωτίσει επ' αυτού...

Αντιστοίχως ρώτησα σήμερα στην Διεύθυνση Οδοποίας του Δήμου για ράμπα πρόσβασης ΑΜΕΑ σε ημιυπόγειο χώρο Δημόσιου Εκπαιδευτηρίου και μου είπαν πως απαγορεύεται οποιαδήποτε επέμβαση στον Πεζόδρομο αν είναι έξω από τη ρυμοτομική γραμμή. Τη στιγμή αυτή υπάρχει μία σκαλίτσα (μέσα στον πεζόδρομο) που κατεβαίνει στην είσοδο του χώρου η οποία θα χρειαστεί δεύρυνση και επιμύκηνση για να μπορεί να τη χρησιμοποιήσει αμαξίδιο ΑΜΕΑ. Μου είπαν επίσης πως απαγορεύεται αναβατόριο σε κοινόχρηστο χώρο. Για να τοποθετηθεί αναβατόριο θα έπρεπε να διευρυνθεί η είσοδος γύρω στα 50εκ. από κάθε πλευρά. Μου κάνει εντύπωση πόσο αρνητικοί ήταν σε αυτήν την υπηρεσία για κάτι που είναι αυτονόητο πως θα έπρεπε να μπορεί να υλοποιηθεί. Σημειωτέρον πως τι κτίριο βρίσκεται σε πεζόδρομο με πολύ μικρή κυκλοφορία πεζών που σίγουρα δεν θα τους εμπόδιζε καμμία από τις δύο λύσεις και η χρήση στο κτίριο αυτό υπάρχει από το 1997 και τους ΑΜΕΑ πους παίρνουν αγκαλιά για να εισέλθουν στο χώρο. Υπάρχει κάποια λύση;

Ειναι διώροφο το κτίριο οπότε θέλουν οι πελάτες ένα εσωτερικό λουτρό για τον κάτω όροφο και ένα εξωτερικό για τον πάνω όροφο. Αλλά δεν έχω υπόλοιπο συντελεστή. Στα προ'55 πρέπει να ακολουθούμε τους ισχύοντες όρους δόμησης ή αυτούς που ίσχυαν όταν κατασκευάστηκε το κτίριο; (είναι πάνω των 100 χρόνων- δεν θα υπήρχαν τότε κανονισμοί; - έχει περάσει τις εγκρίσεις). Οπότε δείχνω στο ΔΚ πως αφαιρώ αυτό που δεν βολεύει στην βεράντα του 1ου ορόφου, και προσθέτω ακριβώς απο κάτω στο ισόγειο το νέο εξωτερικό, και ένα μέσα στο σπίτι. Το οτι έχω ήδη υπέρβαση Τ.Μ στη δόμηση και στη κάλυψη δεν με αφορά τη στιγμή που είναι υφιστάμενο το κτίριο και προ '55; Συγνώμη που ρωτώ το ίδιο ξανά και ξανά αλλά θέλω να αποφύγω το λάθος... και δεν έχω και μεγάλη εμπειρία. Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πάρα πολύ Jedi Δεν έχουμε υπόλοιπο συνταλαστή ούτε κάλυψης - δείχνω στο διάγραμμα κάλυψηε τι αφαιρέσαμε και τι προσθέτουμε - και δεν αλλάζει τα πράγματα το οτι έχουμε προσθέσει και ένα λουτρό εσωτερικά;

το κη) έχει πλέον αφαιρεθεί από την μικρής κλίμακας; - τώρα μόνο με οικοδομική άδεια μπορούμε να κατασκευάσουμε ένα λουτρό εξωτερικό; θα αφαιρέσουμε το ήδη υπάρχον που είχε κατασκευαστεί για λόγους χρήσης και υγιεινής σε πολύ κακή θέση αλλά δεν έχουμε συντελεστή για να κατασκευάσουμε το καινούργιο ούτως ή άλλως.

Σε παραδοσιακό οικισμό βρισκόμαστε σε συζήτηση με τον επιτροπή του ΥΠΠΟ γιατί ο μεγαλύτερος χώρος της κατοικίας που ήταν παλιά η αποθήκη για ζώα και αγαθά θέλουν οι ιδιοκτήτες να γίνει χώρος κύριας χρήσης αλλά η επιτροπή δε θέλει να ανοίξουν παράθυρα ικανά να πληρούν τις προϋποθέσεις αερισμού-φωτισμού. Μπορώ με κάποιον τρόπο να πιέσω την επιτροπή λόγω του οτι τα ανοίγματα που προτείνουν δεν επαρκούν για κύρια χρήση; Αυτήν τη στιγμή υπάρχουν μοναχά πολύ μικρές οπές αερισμού.

Σε ευχαριστώ πολύ Didonis, μετρούσε στον συντελεστή απο οτι έχω καταλάβει γιατί ήταν κατοικία (διαμέρισμα ημιυπόγειο), όχι αποθήκη το συγκεκριμένο. Η τακτοποίηση έγινε για διαφορές στα τ.μ. της πραγματικής κατάστασης και των συμβολαίων αλλά παρέμεινε χρήση κατοικίας ενώ είναι χρόνια τώρα κατάστημα.

Ευχαριστώ πάρα πολύ Aquatic για την απάντηση σου, δεν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης με οικοδομική άδεια σε μερικά χρόνια;

Καληπέρα συνάδελφοι και ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων. Γίνεται αγοραπωλησία υπόγειου καταστήματος που στα συμβόλαια αναφέρεται ως κατοικία (πρέπει να ήταν κάποτε αλλά είναι κατάστημα εδώ και πολλά χρόνια). Πρέπει να τακτοποιηθεί το ακίνητο γιατί έχει αλλάξει το περίγραμμά του (διαρρύθμιση και περισσότερα τ.μ. - το χάος των υπογείων) και ενώ ο αγοραστής θα ήθελε να το τακτοποιήσει και ως προς τη χρήση ο πωλητής δεν θέλει γιατί η φορολογία θα είναι πολύ μικρότερη για την κατοικία και επειδή φοβάται πως θα τον κυνηγά η εφορία για φοροδιαφυγή αναδρομικά για τα χρόνια που ήταν κατάστημα. Μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης όταν έρθει στα χέρια του το ακίνητο να αλλάξει τη χρήση σε κατάστημα, είτε με δεύτερη τακτοποίηση είτε με αλλαγή χρήσης; Καλό μεσημέρι!

Ευχαριστώ πάρα πολύ! Με έσωσες... Καλό απόγευμα

Καλησπέρα! μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε με το ποιά είναι η τιμή ζώνης στην Κέα εκτός σχεδίου, συντεταγμένες Χ: 532450.602, Υ: 4163390.589; Ευχαριστώ πολύ...

Ευχαριστώ πάρα πολύ όποια βοήθεια θα είναι πολύτιμη! ψάχνοντας βρήκα ψάχνοντας πως η διάταξη 2Α του ν. 3316/2005 που θεσμοδετήθηκε μέσω του ν. 2014/2011 ορίζει τα της δωρεάς μελέτης από ιδιωτικό φορέα σε δημόσιο ίδρυμα που στη δική μου περίπτωση είναι εκπαιδευτικό. Το ένα μου πρόβλημα είναι πως στη συμφωνία δωρητή και δωρεοδόχου αναφέρεται πως όλες οι συμβάσεις, η οργάνωση και ο ποιοτικός έλεγχος της μελέτης και της κατασκευής θα γίνουν από τον δωρεοδόχο ενώ στον ν.3316 περιγράφεται και η περίπτωση που αναφέρεις - από οτι καταλαβαίνω είναι στη διακριτική τους ευχέρεια.. Επίσης, από ότι καταλαβαίνω χρειάζομαι πτυχίο και στις δύο περιπτώσεις, δηλ. είτε συνάψω σύμβαση με τον δωρητή είτε με τον δωρεοδόχο.