getsakna

Συμπληρωματικη ερωτηση: Εχοντας ενα κτισμα προ 55 θεωρειται οτι εχει αδεια..η θεση του στο οικοπεδο θεωρειται και αυτη νομιμη (ανευ ορων δηλαδη)? Περιμενω και τους υπολοιπους συναδελφους να απαντησουν στα #17, #18

Σωστα κανεις και το αναφερεις...Διορθωσα το λαθος μου.. Σε υφισταμενο παλιο κτισμα που δεν εχει αφεθει η αποσταση αυτη αλλα εχει κολλησει στην ΡΓ, εντασσοντας το στον 4178/13, θεωρω παραβιαση ΟΓ σε προκηπιο ή οχι?

Η αποσταση αυτη ισχυει οταν δεν εφαπτεται με την ΡΓ φανταζομαι...δεν καταργειται δηλαδη η επαφη με το οριο.. Γενικα, για ανακεφαλαιωση και συνοψη, σημερα ισχυει: 1) Αποσταση 4μ απο ΡΓ (οταν δεν εφαπτεται) 2) Δ=2,5μ (οταν δεν εφαπτεται) Σωστα? Οικοπεδο <500τμ ειναι ελευθερο αποστασεων?

Εννοω μηπως με καποιο ''παραθυρακι'' γινεται να ΄΄συμπαρασυρει΄΄ η ειδικη συνθηκη του ενος και τον αλλον συγκυριο..ετσι ωστε να η εκπτωση να αφορα συνολικα το κτισμα

Στο άρθρο 19 παρ.4 αναφερει οτι συγκυριος με ειδικες αναγκες αναγεται σε νεο ΦΚ δινοντας του την καταλληλη εκπτωση.. Αναφερει οριζοντια ή καθετη ιδιοκτησια. Για μονοκατοικια εννοειται το ιδιο? Το ρωταω γιατι θελω να δωσω την εκπτωση σε ολους! Λετε να μπορω να πατησω στο ''κενο'' αυτο?

Και ας εχει αδεια νερου σε ισχυ? Δεν εχει σχεση φανταζομαι..

Εσυ συστηνεσαι σαν μηχανολογος οταν σου ζητανε να ασχοληθεις με αυθαιρετα και να αποτυπωσεις αρχιτεκτονικα το κτισμα? Ή μηπως λες εχω εναν φιλο αρχιτεκτονα κλπ κλπ??

Εχουμε τελικα απαντηση στο εαν δινουμε βεβαιωση αδομητου σε αγροτεμαχιο με οικισκο?

Διαβάζοντας την πολύ ενδιαφέρουσα απόφαση παραπάνω μου μένει ακόμη η απορία: Το άρθρο 25, για οικόπεδο άρτιο ως προς το πρόσωπο όχι όμως και ως προς το εμβαδόν, μπορώ να το χρησιμοποιήσω χωρίς να έχει προηγηθεί ΠΤ? Επίσης, άρθρο 3 690/48 και άρθρο 25 1337/83 μπορούν να συνυπάρξουν? Δεν είναι 2 ευεργετήματα μαζι?

Το προσύμφωνο έπεσε στα χέρια μου τελικά! Ημερομηνία σύνταξης είναι η 22/2/1979 άρα εμπίπτω στην παρέκκλιση (27/2/1979) για 5 μέρες!

Αν ισχύει αυτό, θα πρέπει να κάνει πράξη τακτοποίησης ο Δήμος πρώτα??? Αυτό εννοείς? Ή θα κρίνω εγώ αν μπορεί να τακτοποιηθεί με άλλο τρόπο..?

Το έχω δει..απλα θέλω να εξαντλήσω όλα τα άλλα ενδεχόμενα (παρέκκλιση) και μετά να πάω στο άρθρο 25 γιατί θα έχω απομείωση ΣΔ... Επιπλέον, για να μπώ στο άρθρο αυτό δεν πρέπει να προηγηθεί τακτοποίηση ΟΤ ....ή όχι??

Ο γείτονας - μοναδικός όμορος - είναι η ΄΄κακιά'' αδερφή που δεν έχει πρόθεση να βοηθήσει..παρά μόνο να υφαρπάξει με κάθε τρόπο το ακίνητο του πελάτη μου λέγοντάς του οτι είναι άχρηστο, μη αξιοποιήσιμο κλπ.. Κατά τ' άλλα είναι καλή ιδέα και απ' ότι θυμάμαι μετράει και όταν το δηλώσεις στο Κτημτολόγιο.. Όταν λές οτι οι μεσοτοιχίες είναι σημείο τριβής τι εννοείς? Ο νόμος 690/48 δεν μου δίνει το δικαίωμα αυτο..? Μπορεί να αμφισβητηθεί? Επίσης, τώρα το συνειδητοποιώ..απο την άλλη πλευρά έχει όριο ΚΧ..μπορώ να μετρήσω την μεσοτοιχία και απο εκεί ή είναι άτοπο??

Το ευεργέτημα της μεσοτοιχίας όμως θεωρώ πως μπορεί να μου δώσει την αρτιότητα που ψάχνω... 198+9=207τμ Ο υπάλληλος θα δει οτι έχω συμβόλαιο του 1961 για 180τμ, συμβόλαο του 1990 για 198τμ και προσθέτοντας σε αυτά τα τμ τις μεσοτοιχίες θεωρώ πως είναι λογικό να το περάσει. Αν είχα 200+ τμ το 1990, δεν θα έκανα καν λόγο για μεσοτοιχίες..

Στο Πολεοδομικο Γραφειο στο Λιτοχωρο..

Γιατι συναδελφε λες οτι ειναι δυσκολη? Η λογικη αυτη ειτε ισχυει ειτε οχι..ετσι δεν ειναι?Ισχυει δλδ ή δεν ισχυει? Εκει δεν παιζεται το παιχνιδι? Οσο για το συμβολαιο του 1960, προφανως και δεν αναγραφει διαστασεις.. Η δικαστικη διαδικασια που ανεφερες, ποια ειναι ακριβως?

Δλδ, ενα συμβολαιο του 1961 εχοντας 180τμ και ενα μεταγενεστερο του 1990 εχοντας 198τμ μπορουν να χρησιμοποιηθούν με την παρακατω λογικη: Χρησιμοποιω το 1961 για χρονο δημιουργιας και μονο και το 1990 για τα τμ. Ετσι θεωρουμαι αρτιος συμφωνα με την παρεκκλιση για 200τμ προ 1966 (συνδυαζοντας και 9τμ που μου δινουν οι μεσοτοιχιες: 198+9=207τμ)???

Γρηγορος και αποτελεσματικος..θενξ!

Καλησπερα σε ολους.. Μηπως εχει καποιος την εγκυκλιο αυτη? 93/1987 ΥΠΕΧΩΔΕ

Θα το κοιταξω και θα επανελθω.. Καλο ΣΚ..

dimitris GM Το προσυμφωνο δεν το εχω μπροστα μου (θα το παρω ομως)...Θεωρω πως ειναι το ''πατημα'' του Πρωτοδικειου για την εκτακτη χρησικτησια.. Οσο αφορα την ''ανταλλαγη'' ρολων που εθεσες..δεν εχω απαντηση..το 1979 γραφει η αποφαση και τπτ αλλο..Δεν ξερω..

Το 25 λεει για το 1977 απλα εγω πριν φτασω να χρησιμοποιησω το αρθρο αυτο ενδεχεται να ειμαι αρτιος κατα παρεκκλιση οπου η παρεκκλιση θελει ημερομηνια 26-2-79.. Εγω το νεμομαι απο το 1979 απλα δεν αναγραφεται ο μηνας..Ισως θεωρειται η 1η μερα του χρονου..Δεν ξερω.. Σωστα..μπορω να δω τους τιτλους των ομορων απλα στη θεση του οικοπεδου μου το σχεδιο τοτε το εδειχνε δρομο..Αρα, και αν καταφερω να παρω τους τιτλους τους μαλλον θα αναγραφουν οτι συνορευουν με δρομο..

Αυτο αναφερεται καπου επισημα???

Το 2002 βγηκε δικαστικη αποφαση για εκτακτη χρησικτησια ενος οικοπεδου...Χρονος δημιουργιας του ειναι το 2002?? Να επισημανω οτι υπηρχε προσυμφωνο παλιοτερα..αλλα το Μονομελες Πρωτοδικειο εδωσε την κυριοτητα, νομη και κατοχη το 2002 και η μεταγραφη εγινε το 2004! Επισης, σε αλλη δικαστικη αποφαση του οικοπεδου (σχετικα με αρση απαλλοτριωσης) αναφερεται οτι το νεμονταν οι ιδιοκτητες απο το 1979..Αυτο με καλυπτει? Για το αρθρο 25 του 1337/83 με ενδιαφερει.. Επισης, μια παρεκκλιση αρτιοτητας που κυνηγαω ειναι η 26-2-79..Τι γινεται τωρα που αναφερει η αποφαση σκετο το 1979?

Ενταξει..αφηνω τα πρωτα ερωτηματα που αφορουν το συγκεκριμενο topic και θα μεταφερω τα υπολοιπα..