-
Περιεχόμενα
969 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
3
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by getsakna
-
Καλησπέρα και Καλή Χρονιά να έχουμε όλοι μας! Σας παραθέτω μία περίπτωση που έχω αναλάβει και περιμένω απαντήσεις από έμπειρους και μη συναδέλφους.. Έχω το οικόπεδο Α-Β-.....-Κ εμβαδού >500τμ το οποίο βρίσκεται εντός σχεδίου. Έρχεται η αναθεώρηση και ο ΆΣΣΟΣ μελετητής ρίχνει τις γραμμές δόμησης όπου να ναι, δίχως να κοιτάει το ΄΄πίσω΄΄...κτίσματα, περιφράξεις, δρόμοι υπάρχοντες κλπ Εγώ τώρα πως μπορώ να καταστώ άρτιος και οικοδομήσιμος με την υφιστάμενη αναθεώρηση? Σημειώνω ότι προσκύρωση-τακτοποίηση δεν γίνεται όταν υπάρχουν κτίσματα απ ότι ξέρω..διορθώστε με αν κάνω λάθος.. Περιμένω τις απαντήσεις σας..ευχαριστώ εκ των προτέρων όσους μπούν στην διαδιασία να το κοιτάξουν.. ΥΓ: Το οικόπεδο είναι άρτιο ως προς το εμβαδόν..το πρόσωπο με καίει (συν τις προσκυρώσεις κλπ κλπ).. ΥΓ2: Αρτιότητα 13-500 ΥΓ3: Εγώ προσωπικά το βλέπω για αίτηση τροποποίησης σχεδίου.. ΥΓ4: Το σχήμα του οικοπέδου πρέπει να είναι ορθογώνιο?? TOPO.pdf
-
Οικοδομησιμότητα σε οικόπεδο χωρίς πρόσωπο
getsakna replied to Kassiani's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Στα κατά κανόνα όμως προ 23, η πλατεία είναι ικανή να δώσει αρτιότητα ή απαιτείται δρόμος? Γενικά το ερώτημά μου είναι εάν άλλος ΚΧ εκτός δρόμου πληροί το κριτήριο του προσώπου για ένα οικόπεδο ή όχι.. Χώρος παιδικής χαράς (ΚΧ) σελ 25,26 http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/TH_KYKLOS_SEMINARIWN_MIKRHS_DIARKEIAS_EISHGHSEIS/Doumas.pdf -
Οικοδομησιμότητα σε οικόπεδο χωρίς πρόσωπο
getsakna replied to Kassiani's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Ερώτηση: Όταν ο ΝΟΚ λέει πρόσωπο σε ΚΧ εννοεί μόνο δρόμο ή και οποιαδήποτε άλλη χρήση ΚΧ όπως παιδική χαρά, πλατεία κλπ? Προφανώς το 2ο είναι απλά έχω περίπτωση οικοπέδου εντός οικισμού προ 23, με πρόσωπο (και μοναδική είσοδο) σε άτυπο ΚΧ..Σαν νησίδα πρασίνου δίπλα από δρόμο.. Λέω άτυπα διότι δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ΚΧ κάποιος χώρος αν δεν έχει ρυμοτομικό.. Και αν υποθέσουμε ότι είμαστε σε περιοχή με ρυμοτομικό, γίνεται να έχεις πρόσωπο σε ΚΧ εκτός δρόμου και να είσαι άρτιος ? -
Οικόπεδο στα ορια οικισμού (εντός & εκτός)
getsakna replied to elli_summers's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Αυτό αναφέρεται σε όριο προ 23? -
Οικόπεδο στα ορια οικισμού (εντός & εκτός)
getsakna replied to elli_summers's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Αυτό αναφέρεται σε όρια οικισμών κάτων των 2000κατοίκων.. Ισχύει το ίδιο και για όρια προ 23?? Επίσης, όταν ζητηθεί άδεια για το εντός, στο τοπογραφικό θα δείξω μόνο το άρτιο τμήμα εντός ορίων του οικοπέδου ή θα φαίνεται όλο το οικόπεδο συνολικα? -
Την εγκύκλιο την εχω βρει..δεν βρίσκω κάτι σχετικό με το πλάτος εννοούσα.. Θα κοιτάξω και τα του pm και αν βρω κάτι θα το αναφέρω προς γνώση και άλλων συναδέλφων..
-
Καλησπέρα συνάδελφοι.. Γνωρίζετε μήπως ποιό είναι το ελάχιστο πλάτος ενός πεζοδρόμου? Ετοιμάζω πρόταση για τροποποίηση ρυμοτομικού ύστερα απο άρση και προτείνω πεζόδρομο.. Κάτι μου είπανε για εγκύλιο 55/88 αλλά δεν βρίσκω κάτι..
-
Το τοπογραφικό το θέλει ο υπάλληλος της Πολεοδομίας για να φαίνεται μέσα ότι ''καθάρισε'' όπως σωστά λέει και ο Kane έτσι ώστε να το χρησιμοποιήσει ως αποδεικτικό κατεδάφισης..Είναι λίγο μπερδεμένη ιστορία καθώς ο υπάλληλος σήμερα αμισβητεί την θέση του κατεδαφισθέντος κτίσματος (υπάρχουν και άλλες πρόχειρες κατασκευές) διότι το σκαρίφημα της έκθεσης αυτοψίας δεν είναι ιδιαίτερα σαφές από ένα υπάλληλο που έχει φύγει σε σύνταξη.. Κοινώς, για απόδειξη κατεδάφισης το θέλει.. Μετά υπαγωγή σε Ν.4178/13.. Διαγραφή προστμων Και τέλος.. Στο τοπογραφικόι όμως, στην δήλωση ιδιοκτήτη τι δηλώνουμε? Φερόμενος? Καταπατητής???????
-
[Α23] Ειδικές διατάξεις (γενικά)
getsakna replied to ΚΑΝΑ's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Αυτην η τροποποίηση ξεμπλοκάρει και τις πρώην αυθαίρετες κατασκευές (νυν καταδεφασμένες) σε δημόσιους χώρους αν δεν κάνω λάθος αφού έχουμε παρεκκλιση του άρθρου 2.. -
Καλησπέρα και καλη εβδομάδα.. Τι γίνεται σε περίπτωση αποτύπωσης και σύνταξης τοπογραφικού σε βοσκότοπο εκτός σχεδίου που ανήκει στο δημόσιο? Το τοπογραφικό απαιτείται για σβήσιμο προστίμων από παλαιό ανεγερθεν κτίσμα.. Όχι για συμβόλαια, όχι για άδεια δόμησης.. Ο πελάτης δεν έχει ούτε παραχωρητήριο ούτε ενοικιαστήριο.. Στη δήλωση ιδιοκτήτη δηλώνω ότι είναι φερόμενος, νομέας ή κατι άλλο?
-
880 euro θεωρώ πως ειναι πολλα ομως για ενα BBQ...για μενα τουλαχιστον που εχω 2BBQ, στεγαστρα, μπαζωμένες βεράντες, κυκλικές σκάλες, ανοίγματα κλπ και πρέπει να τα βάλω σαν μια παράβαση.. Οχι οτι θα φτασω τις 15,000euro (ελπιζω).. Αν και δεν γνωριζω ποιά ειναι η μέση τιμή αγοράς τους... ΥΓ: Εμείς το κοστολογούμε σαν καινούργιο ή βάσει παλαιότητας, χρήσης κλπ?
-
Έλεγχος των όμορων οικοπέδων σε οικισμό ?
getsakna replied to samrez1000's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Γίνε λίγο πιο συγκεκριμένος συνάδελφε.. -
Σε τηλεφ. επικοινωνία με γραφεία ΤΕΕ μου είπαν: Δηλώνεις στην αρχή 30% +6Μ, έπειτα αφαιρόντας το παράβολο διαιρείς δια 2 Μετά την αναβάθμιση υπολογίζεις το νέο ποσό και τέλος κάνεις αίτημα για επιστροφή σε εφάπαξ δόση Απ' ότι καταλαβαίνω εγώ: Προστιμο 10.000 ευρω Παραβολο 2.000 ευρω Αναβαθμιση 4.000 ευρω Πληρωμή τελική +6.000 ευρω
- 303 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- αναβάθμιση
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Ακόμη και η εφάπαξ δόση, περιλαμβάνει δύο δόσεις ουσιαστικά..Παράβολο και δόση.. Άρα, γιατι να μην συμψηφίζεται με την πρώτη (και τελευταία) δόση? Λέω εγώ..
- 303 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- αναβάθμιση
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Τελικά, συνάδελφοι...50% αναβάθμιση ενεργειακή και εφάπαξ έκπτωση 20% συνυπάρχουν ή οχι??
- 303 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- αναβάθμιση
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Έχει απαντηθεί πολλάκις..Δες σε αντίστοιχα topic
-
Έχουμε κάποια απάντηση στο ερώτημα αυτό??
- 303 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- αναβάθμιση
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Δικαίωμα υπογραφής ενεργητικής πυροπροστασίας
getsakna replied to ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ ΣΠΥΡΟΥ's θέμα in Επαγγελματικά Δικαιώματα
Πιστά... :mrgreen: -
Εχει κάποιος την Εγκ. 31/01 του ΥΠΕΧΩΔΕ?