getsakna

Πιστά... :mrgreen:

Εχει κάποιος την Εγκ. 31/01 του ΥΠΕΧΩΔΕ?

σε ευχαριστω dimitris GM.. +1

Αφου όλοι ειναι συνιδιοκτητες σε όλα, δεν θα γινει επιμερισμος των τμ (ανα ΦΚ) βασει των ποσοστων τους και των μειωτικων τους συντελεστων? Ασχετα που ο καθενας εχει το σπιτι του (πρακτικα), θεωρω πως ολοι συμμετεχουν σε ολα..

Εμβαδόν οικοπέδου: 666τμ, Εντός σχεδίου Αρτιότητα: 14-250 1ο κτίριο: Άδεια 1970, Άδεια 1985, Με αυθαιρεσίες, Κύρια κατοικία, Ιδιοκτητης Α με αναπηρια 80% 2ο κτίριο: Προ 55, Κύρια κατοικία, Ιδιοκτήτης Β με αναπηρια 67% 3ο κτίριο: Προ 1975 άνευ άδειας, Άλλη κατοικία, Ιδιοκτήτης Γ με αναπηρια 75% Άρθρο 5 δλδ?

Σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου με 3 ξεχωριστά κτίσματα (ενα προ 55, ενα με αδεια και αυθαιρεσιες, ενα αυθαιρετο πληρως) κάνω μια δήλωση... Και τεσεκάρω το ''Οικοδομική Άδεια: ΝΑΙ'' Σωστά? ΥΓ: Δεν υπάρχει κάθετη..

Και γω που μιλησα με μια εταιρεια Novaκατι...μου ειπαν για πελατες που κυριως βρισκω εγω με μοιρασμενα ποσοστα ενω αν τους βρουν αυτοι παιρνω γυρω στο 20-30% απο μια αμοιβη γυρω στα 100 ευρω για μεσαιου τυπου ξενοδοχεια..

Εγω θεωρω πως πρεπει να κανεις 2 αιτησεις.. Μια ανα ΟΙ..ανεξαρτητη και αυτοτελη.. Εκτος αν εισαι οικοπεδο με καθετη, οποτε μπορεις να κανεις μια δηλωση για πολλα κτισματα.. Λαθος: οικοπεδο χωρις καθετη με πολλα κτισματα..

Με 181Δ & 289ΑΑΠ..

Η αισθητική νομίζω δεν έχει πρωτεύοντα ρόλο στη σημερινή ΄΄ζούγκλα΄΄... Όσο για το αν μπορείς, σκέψου αν μπορείς να βγάλεια άδεια για το σπίτι σου..

Σου εχω και αλλη λυση χωρις μετατροπη συντ/νων..Αν θες πες μου να στην στειλω σε pm ΥΓ: Στην πινεζα εισαι??? Κουφοβουνο εκανα εναν χειμωνα φανταρος..

Απ οτι βλεπω εχεις υποβαθρο USGS.. Δοκιμασε να βαλεις WMS server το http://gis.ktimanet.gr/wms/ktbasemap/default.aspx Ο χαρτης αυτος χρησιμοποιει το προβολικο WGS84..γι αυτο κανε μια μετατροπη τις συν/νες σου απο ΕΓΣΑ σε WGS και πληκτρολογησε μετα Long - Lang μεσα στο ArcGIS..

Στο ArcGIS χρησιμοποιεις το URL του Κτηματολογιου ως WMS Server για υποβαθρο?

Γινε πιο συγκεκριμενος..

Ειναι παρομοια με περιπτωσεις οπου υπαρχει αδεια απο αστυνομια <1960, παραχωρητηρια απο τεως Υπουργεια ή αλλους ειδους υπηρεσια (εκτος Πολεοδομιας).. Μπορει καποιος να βρει την αδεια (στελεχος), αλλα σχεδια πολυ δυσκολα! Στα προ του 55 που ανεφερα, χρησιμοποιεις ενα συμβολαιο παλιο (ως αδεια) που να αναφερει το κτισμα και δεν εχεις ουτε εδω σχεδια.. Αυτο εννοω..

Δεν εγινα σαφης.. Εννοω οταν υπαρχει προ του 55 κτισμα και νεα προσθηκη.. Δηλωνεται ως κατηγορια 5 με αδεια, αλλα δεν υπαρχουν σχεδια (ουτε και αδεια).. Σημειωση: Η προσθηκη υπαγεται στο νομο..

To ιδιο συμβαινει και με τα προ του 55, οπου τα δηλωνεις κατηγορια 5 αλλα δεν εχεις σχεδια να ανεβασεις...

Αυτο ισχυει συμπληρωματικα με το 181Δ..

:-) :mrgreen: Απο ''ασχημους'' ανθρωπους....αλλο τιποτα!!

Εγω ειμαι ο μηχανικος του ενος..του καλου!!

Υπαρχει εντονη διαμαχη μεταξυ δυο αδερφων και το σημειο αυτο ερμηνευεται απο τον καθενα ξεχωριστα.. dimitris GM, οταν πανε στο δικαστηριο για να τους λυσει το ζητημα αυτο (και αλλα πολλα), οι δικαστες θα λαβουν υποψη την κοινη λογικη ή μονο οτι λεει το συμβολαιο διχως κριση? Δηλαδη, εαν στον εναν αδερφο εχει δωσει ο πατερας 350τμ (κτισματα και οικοπεδο) εκ των 700τμ συνολο οπου τον αναφερει καθαρα με το ονομα του...και πηγαινοντας στον ετερο αδερφο υπαρχει αυτην η συγχυση με τα γραφομενα της εποχης (1960) και επομενως αμφισβητειται η ερμηνεια τους, τοτε το δικαστηριο μπορει να εξετασει την λογικη οτι αλλα τοσα θα παρει και ο αλλος αδερφος(εφοσον λογικα δεν ηθελε να ζημιωσει καποιον ο πατερας)? Επισης, η απαγωγη εις ατοπον χρησιμοποιειται? Ότι δηλαδη ηθελε να αφησει στον εναν αδερφο του τα αφησε...οταν στην επομενη παραγραφο αναφερει τον αλλον αδερφο, ακομη και η αμφισβητηση των γραφομενων ειναι υπερ του διοτι εαν ηθελε να τα δωσει στον αλλον δεν θα το ανεφερε μαζι με τα υπολοιπα..?? Προφανως και δεν εισαι δικαστης, απλα σε ρωταω για να μου απαντησεις εμπειρικα... Μαλλον σε μπερδεψα με αυτα που εγραψα, αλλα ειμαι μηχανικος και οχι νομικος...

Ερωτηση προς Νομικους: Οταν λεει ενα συμβολαιο: ''αποθηκη με τα του οικοπεδου 80τμ'' εννοει αποθηκη 80τμ, οικοπεδο 80 τμ ή αποθήκη σε οικοπεδο 80τμ? ΥΓ: Αν υπαρχει καποιο topic πιο ταιριαστο παρακαλω πολυ να μεταφερθει..Απλα εψαξα και δεν βρηκα κατι..

Κατ΄αρχας να ξεκαθαρισω λιγο το τοπιο.. ΕΙναι πολλοι ιδιοκτητες διοτι ολοι ειναι κληρονομοι ενος πατερα που ειχε δυο αδερφια και σημερα υπαρχουν συζυγοι, παιδια, εγγονια και απο τις δυο πλευρες ... Σκοπος ολων αυτων ειναι να μεταβιβασουν το μεριδιο τους στην συζυγο του ενος θανοντα, ετσι ωστε αυτην να αποφασισει σε ποιον θα το γραψει και ποτε.. Σημειωνω οτι πρακτικα (και οχι νομικα), το κτισμα ανηκει στην συζυγο αυτη (στην οποια θα μεταβιβαστουν ολα τα μεριδια) και οτι η αλλη οικογενεια (του αλλου αδερφου) εχει απλα επικουρικο ρολο στην ολη διαδικασια.. Και το ερωτημα ειναι εαν χρειαζεται η συναινεση-υπογραφη ολων των εμπλεκομενων... Εντασσοντας δε την ολη διαδικασια στο αρθρο 5, αναφερει κατι για προσυμφωνο διηρημενων ιδιοκτησιων και διανομης..Χρειαζεται να γινει κατι τετοιο ή παιρνω μονο τις υπογραφες (απο την μακρινη Αουστράλια) και τελειωνω.. ΥΓ: Ελπιζω να προλαβα τον κυριο Courier..

Αν δεν εχει ομως συσταση? Εστω ενα αυθαιρετο κτισμα σε εξ αδιαιρετου οικοπεδο..Θελει υπογραφες και αναγραφη στοχειων ολων?? Σημειωτεον, οτι ενας εξ ολων ειναι ο πελατης και ολοι οι αλλοι..στην Αυστραλια!