
anchelos
Core Members-
Περιεχόμενα
300 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Everything posted by anchelos
-
Το βιβλίο που διάβαζα ανέφερε πως η τάδε παράγραφος ήταν απόσπασμα της τροποποίησης του 459. Θα το ξαναδιαβάσω αύριο πάντως που θα πάω στο γραφείο για να το επιβεβαιώσω. Πάντως το σημαντικότερο είναι πως είναι όντως άρτια και οικοδομήσιμα και μπορώ πλέον να οριστικοποιήσω την δήλωση. Παρεπιπτώντος, είσαι υποχρεωμένος να καταγράφεις αν η αρτιότητα είναι κατα κανόνα ή κατα παρέκκλιση? Ποιος είναι ο ενδιαφερόμενος μιας τέτοιας πληρογορίας? Ευχαριστώ συνάδελφε για την συμβολή σου.
-
Απλώς θα ήθελα μια διευκρίνηση στο 138/Δ/81 που αναφέρεται στην αρτιότητα για οικισμούς προ 23. Τίθεται μια τροποποίηση 459/Δ η οποία στην παράγραφο 3 γράφει: Αυτό σημαίνει πως τα οικόπεδο που έχουν κοπεί πριν το 68 είναι άρτια και οικοδομήσημα ως έχουν? Επείδη περιγράφω 2 οικόπεδα τα οποία αναφέρουν τα συμβόλαια πως είναι απο το '61 τα οποία είναι το καθένα μικρότερο απο 150 ΤΜ και θέλω να σιγουρευτώ πως βάση της τροποποίησης αυτής είναι άρτια και οικοδομήσιμα και τα 2.
-
Δηλαδή? Επίσης αν όντως πρέπει να εξαρτηθώ από τριγωνομετρικά για τα υψόμετρα πρέπει να το κοστολογήσω και αυτό.
-
Το 7503 πήρα από γεωδαιτικό σταθμό και Disto D5 (χώρις γυαλιά και παρελκόμενα) και εναν αναλογικό χωροβάτη. Δεν πήρα την επιδότηση του ΕΟΜΜΕΧ και αναγκάστηκα να αγοράσω συντηρητικά ... Στο θέμα μας τώρα. Μου έδωσε την δουλειά ο Πρόεδρος του Συλλόγου της κοινότητας, ώστε να βγάλει την Άδεια από την πολεοδομία για την πλατεία. Ρώτησα χτες στην Τεχνική Υπηρεσία του δήμου όπου ανήκει η περιοχή και μου είπε να χαράξω τα γύρω οικόπεδα, και να ορίσω την πλατεία στις προεκτάσεις και να τηρώσω τις αποστάσεις του πλάτους των δρόμων. Θα χρειαστούν και υψόμετρα στην χάραξη? Αρκεί να δώσω προσεγγιστικά βάση του GPS στην στάση και να προκύψουν από εκεί τα υπόλοιπα με τριγωνομετρική υψομετρία ή χρειαζεται να κάνω εξάρτηση? -Μια τέτοια δούλεια παρεπιπτώντος πόσο κοστολογείται?
-
Στις περισσότερες των περιπτώσεων όμως πρόκειται για κάποια νομική πράξη όπου ανασυντάσσονται συμβόλαια, άρα σχεδόν πάντα δεν τύχαινει να χρειάζεται να το γράψεις?
-
Ναι όντως κοινωφελής (πλατεία) ήθελα να γράψω σόρρυ. Αλλάζει κάτι με αυτό? Από την στιγμή πάντως που είναι εκτός σχεδίου, τι είδους πληροφορία θα μπορούσε να μου παρέχει η πολεοδομία?
-
Σε ευχαριστούμε που κατέγραψες τις πληροφορίες αυτές συγκεντρωτικά για να γνωρίζουμε όλοι τι μας γίνεται. Από την στιγμή ένταξης μιας περιοχής στο σχέδιο, πόσος περίπου είναι ο επιτρεπόμενος χρόνος για να καταβάλει ο υποχρεώμενος τις εισφορές? Επίσης συντάσσοντας ένα τοπογραφικό, που βρίσκεις καταγεγραμένη την πληροφορία της κατάστασης της εισφοράς για να αναφέρεις κατα πόσο ένα ακίνητο είναι υπόχρεο ή όχι στις εκάστοτε εισφορές? Στο υποθηκοφυλάκειο?
-
Σε τι χρησιμεύουν τα τοπογραφικά στις εταιρίες κινητής? Θύμαμαι παλιότερα ένας φίλος μου είχε ασχοληθεί με μερικά, που αποτυπωνανε τις κεραίες. Η τιμή καθορίζεται απο την εταιρία ή συμφωνείται απο κοινού?
-
Πιο συγκεκριμένα, εγώ ακόμα δεν έχω καταλάβει πότε ένας ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να επιβάλλει εισφορά σε γη και σε χρήμα. Μόνο όταν μια περιοχή περνάει στο σχέδιο? Τότε πληρώνει ο ιδιοκτήτης μια και έξω και τέλος το οικόπεδο δεν είναι πλέον υπόχρεο?
-
Δεν ξέρω αν το αλλάξανε και το διορθώσανε πάντως και το κείμενο του in.gr 30m λέει. Πιο σγκεκριμένα για το πότε και για το που θα είναι διαθέσιμο το project αυτό γνωρίζουμε?
-
Χαίρετε, μου έχει κάτσει μια περίεργη περίπτωση όπου πρέπει να βγάλω τοπογραφικό κοινόχρηστου χώρου. Το πρόβλημα είναι πως τα όρια του τμήματος προς αποτύπωση είναι ασαφή (δεν είναι περιγραφμένο, δεν υπάρχουν πάσσαλοι κτλ) και επιπροσθέτως δεν υπάρχει τοπογραφικό και συμβόλαιο απο την στιγμή που πρόκειται για κομμάτι δημοσίου. Ο χώρος αυτός είναι μεν καταγεγραμένος σε ένα τοπογραφικό χάρτη στην εκτός σχεδίου περιοχή στην οποία υπάγεται, αλλά χωρίς να αναφέρονται διαστάσεις ή αποστάσεις από χαρακτηριστικά σημεία, καθώς επίσης και δεν υπάρχουν και συντεταγμένες των κορυφών του. Επείδη πρέπει να απαντήσω προσεχώς για το αν θα αναλάβω την δουλεία, μπορείτε να πείτε πως θα μπορούσα να προσεγγίσω την παρούσα τοπογραφική εργασία?
-
Τι εννοείς? Αυτό ισχύει γενικότερα? Η αρτιότητα/οικοδομησιμότητα δηλαδή αναφέρεται μόνο άμα προορίζεται αγοροπωλησία?
-
Απορίες Για Σύνταξη Τοπογραφικού Διαγράμματος
anchelos replied to anchelos's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Οχί αλλό εννούσα στο πρώτο μου ερώτημα. Τις εχώ ήδη αποτυπώσει και αποδώσει τις κολόνες, απλως ρωτάω αν πρεπεί να τις παρουσιάσω σαν τσιμεντόκολόνες, ή να κλείσω το περιγράμμα υπό μορφή κτίσματος, με αναγραφή πλευρών και εμβαδού σαν να στεγαζόταν κανονικά κτίσμα δηλαδή. Εγώ έκανα το δευτέρο, απλώς δεν ξέρω αν είναι και το σωστό. -
Απορίες Για Σύνταξη Τοπογραφικού Διαγράμματος
anchelos replied to anchelos's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Εχω μια περίπτωση με ένα εικονικό κτίσμα. Δηλαδή έχουν χτιστεί μόνο οι κολώνες στις οποίες θα στεγαστή κτίσμα, αλλά εδώ και χρόνια δεν έχει υλοποιηθεί κατασκευή. Το δείχνω κανονικά σαν κτίσμα με διαστάσεις, σκιγραφημένο και στο κέντρο το εμβαδόν? Επίσης είμαι υποχρεωμένος να αναδείξω ονομαστικά όλους τους όμορρους?Πρόκειται για εκτός σχεδίου περιοχή και το ακίνητο έχει οξύμωρο σχήμα με αποτέλεσμα να συνορεύει με 6 όμορρους. Πρέπει υποχρεωτικά να τους ονομάσω ή μπορώ απλά να αναγράψω ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΑΓΝΩΣΤΟΥ? -
Thanx φιλαράκι 2016, που με παρέπεμψες προς την σωστή κατεύθυνση. Επαληθέύω και εγώ πως ισχύουν τα παραπάνω σύμφωνα και με το αρθρό στο Βήμα. http://www.tovima.gr/default.asp?pid=2&artid=106026&ct=3&dt=13/12/1998 Επίσης ισχύουν και τα εξής για το δεύτερο σκέλος της ερώτησης μου. Δηλαδή βρίσκω το πλησιέστερο σημείο στα όρια του οικοπέδου από την θάλασσα, και μετράω την οριζόντια απόσταση που ορίζεται απο την διύθυνση της οποίας η απόσταση αυτή είναι η ελάχιστη δυνατή. Πάντως έτσι είναι άδικο,επείδη σε ένα σημείο η ακτογραμμή κάνει ένα σπάσιμο και πλησιάζει απότομα προς τα μέσα, και η απόσταση φτάνει τα 80 μέτρα, ένω στην πλειοψηφεία της ξεπερνά τα 130-140 μέτρα. Άδικο δεν είναι να το δηλώσω μικρότερο των 100, και ο άνθρωπος να αναγκαστεί να πλήρωνει περισσότερη φορολογία?
-
Ψαρωτικό! Οκ πάντως σχετικά με την πρώτη βαθμίδα τελικά τι υπερισχύει? 100 ή 300 μέτρα? Επειδή οι γνώμες διίστανται...
-
Ναι! Γιατι τα μετρά τα γράφεις μμ ? (Ίσως, μμ = μονάδες μέτρων)
-
Ωπ, οκ βλέπω πως πρόσθες το κομμάτι που αναφέρεται στην ερώτηση μου. Σίγουρα είναι εως 300 η πρώτη βαθμίδα και όχι 100 που αναφέρει το άλλο ποστ? Ανοχή είναι 50 χιλιοστά ή μέτρα? Ελπίζω να εννοείς μέτρα! Ειδάλλως Που να βρεθεί τέτοια ακρίβεια την οποία μετράμε γραφικά?
-
Όχι δεν τίθεται θέμα αιγιαλού-παραλίας, για το ζητήμα εφορίας το ρωτάω που πρέπει να αναφέρεις την απόσταση από την θάλασσα ακόμα και αν το ακίνητο βρίσκεται στο βουνό. Το παρακάτω λινκ είναι ποιο σχετικό, ευχαριστώ gzin. Εκεί μέσα αναφέρονται σαν φορολογήσιμς κλίμακες οι 100-500-800, άλλα πιο συγκεκριμένα τι προτιμάται, μικρότερο από ή μεγαλύτερο από? Για παράδειγμα σε μια άποσταση 120 από την θάλασσα, γράφεις μικρότερην των 500 ή μεγαλύτερη των 100? Επειδή Μεγαλύτερη των 100 είναι και τα 800 μέτρα. Επίσης το δεύτερο μου ερώτημα παραμένει ανοικτό ακόμα και με την ανάγνωση του προηγούμενου θέματος. Από που μετράς την απόσταση και προς ποία διευθυνση. Επειδή το ευρός διακύμανσης είναι μεγάλο κατά μήκος της ακτογράμμης. Μπορείς από το κατώτατο όριο του οικοπέδου να μετρήσεις προς ένα σημείο στην παραλία και να προκυψει 70 μέτρα, μπορείς ομως να βγάλεις και 140 σε ένα διαφορετικό σημείο στην ακτογραμμή? Γενικότερα η τιμή που ορίζεις αμφισβητέιται? Ας πούμε μπορεί να ζητηθεί επανέκδοση τοπογραφικού, επειδή μια τιμή μπορεί να θεωρηθεί αμγιλεγόμενη?
-
Θα ήθελα απλώς να ρωτήσω, ποιές είναι η προκαθορισμένες βαθμίδες για την αναφορά της απόστασης ενός ακινήτου από την θάλασσα? π.χ Μικρότερη των 100 Από 100-... ....- β)Επίσης η απόσταση αυτή πως καθορίζεται? Δηλαδή μετρώντας από ποιά κορυφή και εις ποια διεύθυνση?
-
Όσον αφορά την σύνταξη των τοπογραφικών διαγραμμάτωνθα ήθελα να ρωτήσω τα εξής πραγματάκια. Α)Σε ποιές περιπτώσεις περιγράφουμε και αναγράφουμε ονομαστικά τις όμορρες ιδιοκτησίες? Β)Σε περίπτωση που υπάρχει κτίσμα, εντός οικοπέδου πρέπει να αποτυπώθει αναλυτικά και να αναγραφουν αναγκαστκά οι διαστάσεις του? Γ)Διαγράμμιση πάνω στο σχέδιο γίνεται μονο σε κτίσματα? Ας πούμε είναι λάθος να σκιαγραφήσεις ένα όμορρο οικόπεδο (τα όρια ολόκληρου του οικοπέδου) με σκοπό να το επισημάνεις? Δ)Οι ελίες αποτυπώνονται? Είναι υποχρεωτικό? Επείδη κάτι είχα ακούσει στο παρελθόν πως χρειάζεται η αποτύπωσή και αυτονών.
-
Τρέχουσα τιμή συντελεστών λ, ΕΤΑ και ΕΚΚΟ
anchelos replied to Adavis's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Κάποιες άλλες ερωτήσεις αν μου επιτρέπεται, εντελώς πληροφοριακά. -Οι τιμές αυτές (συντελεστή λ) με ποιά κριτήρια αποφασίζονται? Ας πούμε οι οικονομική κατάσταση του κράτους είναι ένα απο αυτά? Επίσης το 5000*λ, το 5000 είναι σταθερο ή μεταβάλλεται και αυτό βάση ανάλογων κριτηρίων? -Τέλος οι αμοιβή του τοπογραφικού μιας μελέτης υπολογίζεται με την ίδια νομοθεσία για τοπογραφικά για ιδιωτική χρήση (π.χ. απλά τοπογραφικά οικοπέδων). Δεν κατάφερα να βρω πληροφορίες σχετικά με την αμοιβή τοπογραφικών. Για παράδειγμα στον παρακάτω σύνδεσμο, αναφερεί ένα σωρό φορές πως η αμοιβή τοπογραφικών υπολογίζεται με διαφορετικό τρόπο αλλά δεν αναφέρεται ποιος είναι ο τρόπος αυτός. http://forums.civiltech.gr/cs/blogs/civil_blog/archive/2009/03/31/414.aspx -
Τρέχουσα τιμή συντελεστών λ, ΕΤΑ και ΕΚΚΟ
anchelos replied to Adavis's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Τα λ ποιους αφορούν? Μόνο πολιτικούς και αρχιτέκτονες? Αν καταλαβαίνω καλά απο τις διάφορες δημιοσιεύσεις στην σελίδα του ΤΕΕ αναφέρονται μόνο στην σύνταξη και την επίβλεψη μελετών? -
Νομίζω και για δικηγόρους, αλλά εν πάσει περιπτώση μου κάνει εντύπωση που αναφέρθηκε αυτό από κάποιον έμπορο. Όνομα δεν λέω μην εκθέσω κανέναν, αλλά είπα να θέσω το ερώτημα μπας και...
-
Επειδή κάτι τέτοιο άκουσα τώρα τελευταία, απλώς θα ήθελα να εξακριβώσω κατά πόσο παίζει τέτοιο ζήτημα. Ισχύει πως οι μηχανικοί απαλλάσονται του Φ.Π.Α. ? Πρόσφατα έκανα βιβλία στην εφορία και δεν γνωρίζω περί φοροτεχνικών/λογιστικών, απλώς αυτο το επιχείρημα ειπώθηκε από κάποιον έμπορο, και σαφώς θα ήθελα να επιβεβαιώσω την αξιοπιστία του. Παρακαλώ οι δημοσιεύσεις να γίνονται στη σωστή κατηγορία! Παναγιώτης