anchelos

Οχί αλλό εννούσα στο πρώτο μου ερώτημα. Τις εχώ ήδη αποτυπώσει και αποδώσει τις κολόνες, απλως ρωτάω αν πρεπεί να τις παρουσιάσω σαν τσιμεντόκολόνες, ή να κλείσω το περιγράμμα υπό μορφή κτίσματος, με αναγραφή πλευρών και εμβαδού σαν να στεγαζόταν κανονικά κτίσμα δηλαδή. Εγώ έκανα το δευτέρο, απλώς δεν ξέρω αν είναι και το σωστό.

Εχω μια περίπτωση με ένα εικονικό κτίσμα. Δηλαδή έχουν χτιστεί μόνο οι κολώνες στις οποίες θα στεγαστή κτίσμα, αλλά εδώ και χρόνια δεν έχει υλοποιηθεί κατασκευή. Το δείχνω κανονικά σαν κτίσμα με διαστάσεις, σκιγραφημένο και στο κέντρο το εμβαδόν? Επίσης είμαι υποχρεωμένος να αναδείξω ονομαστικά όλους τους όμορρους?Πρόκειται για εκτός σχεδίου περιοχή και το ακίνητο έχει οξύμωρο σχήμα με αποτέλεσμα να συνορεύει με 6 όμορρους. Πρέπει υποχρεωτικά να τους ονομάσω ή μπορώ απλά να αναγράψω ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΑΓΝΩΣΤΟΥ?

Thanx φιλαράκι 2016, που με παρέπεμψες προς την σωστή κατεύθυνση. Επαληθέύω και εγώ πως ισχύουν τα παραπάνω σύμφωνα και με το αρθρό στο Βήμα. http://www.tovima.gr/default.asp?pid=2&artid=106026&ct=3&dt=13/12/1998 Επίσης ισχύουν και τα εξής για το δεύτερο σκέλος της ερώτησης μου. Δηλαδή βρίσκω το πλησιέστερο σημείο στα όρια του οικοπέδου από την θάλασσα, και μετράω την οριζόντια απόσταση που ορίζεται απο την διύθυνση της οποίας η απόσταση αυτή είναι η ελάχιστη δυνατή. Πάντως έτσι είναι άδικο,επείδη σε ένα σημείο η ακτογραμμή κάνει ένα σπάσιμο και πλησιάζει απότομα προς τα μέσα, και η απόσταση φτάνει τα 80 μέτρα, ένω στην πλειοψηφεία της ξεπερνά τα 130-140 μέτρα. Άδικο δεν είναι να το δηλώσω μικρότερο των 100, και ο άνθρωπος να αναγκαστεί να πλήρωνει περισσότερη φορολογία?

Ψαρωτικό! Οκ πάντως σχετικά με την πρώτη βαθμίδα τελικά τι υπερισχύει? 100 ή 300 μέτρα? Επειδή οι γνώμες διίστανται...

Ναι! Γιατι τα μετρά τα γράφεις μμ ? (Ίσως, μμ = μονάδες μέτρων)

Ωπ, οκ βλέπω πως πρόσθες το κομμάτι που αναφέρεται στην ερώτηση μου. Σίγουρα είναι εως 300 η πρώτη βαθμίδα και όχι 100 που αναφέρει το άλλο ποστ? Ανοχή είναι 50 χιλιοστά ή μέτρα? Ελπίζω να εννοείς μέτρα! Ειδάλλως Που να βρεθεί τέτοια ακρίβεια την οποία μετράμε γραφικά?

Όχι δεν τίθεται θέμα αιγιαλού-παραλίας, για το ζητήμα εφορίας το ρωτάω που πρέπει να αναφέρεις την απόσταση από την θάλασσα ακόμα και αν το ακίνητο βρίσκεται στο βουνό. Το παρακάτω λινκ είναι ποιο σχετικό, ευχαριστώ gzin. Εκεί μέσα αναφέρονται σαν φορολογήσιμς κλίμακες οι 100-500-800, άλλα πιο συγκεκριμένα τι προτιμάται, μικρότερο από ή μεγαλύτερο από? Για παράδειγμα σε μια άποσταση 120 από την θάλασσα, γράφεις μικρότερην των 500 ή μεγαλύτερη των 100? Επειδή Μεγαλύτερη των 100 είναι και τα 800 μέτρα. Επίσης το δεύτερο μου ερώτημα παραμένει ανοικτό ακόμα και με την ανάγνωση του προηγούμενου θέματος. Από που μετράς την απόσταση και προς ποία διευθυνση. Επειδή το ευρός διακύμανσης είναι μεγάλο κατά μήκος της ακτογράμμης. Μπορείς από το κατώτατο όριο του οικοπέδου να μετρήσεις προς ένα σημείο στην παραλία και να προκυψει 70 μέτρα, μπορείς ομως να βγάλεις και 140 σε ένα διαφορετικό σημείο στην ακτογραμμή? Γενικότερα η τιμή που ορίζεις αμφισβητέιται? Ας πούμε μπορεί να ζητηθεί επανέκδοση τοπογραφικού, επειδή μια τιμή μπορεί να θεωρηθεί αμγιλεγόμενη?

Θα ήθελα απλώς να ρωτήσω, ποιές είναι η προκαθορισμένες βαθμίδες για την αναφορά της απόστασης ενός ακινήτου από την θάλασσα? π.χ Μικρότερη των 100 Από 100-... ....- β)Επίσης η απόσταση αυτή πως καθορίζεται? Δηλαδή μετρώντας από ποιά κορυφή και εις ποια διεύθυνση?

Όσον αφορά την σύνταξη των τοπογραφικών διαγραμμάτωνθα ήθελα να ρωτήσω τα εξής πραγματάκια. Α)Σε ποιές περιπτώσεις περιγράφουμε και αναγράφουμε ονομαστικά τις όμορρες ιδιοκτησίες? Β)Σε περίπτωση που υπάρχει κτίσμα, εντός οικοπέδου πρέπει να αποτυπώθει αναλυτικά και να αναγραφουν αναγκαστκά οι διαστάσεις του? Γ)Διαγράμμιση πάνω στο σχέδιο γίνεται μονο σε κτίσματα? Ας πούμε είναι λάθος να σκιαγραφήσεις ένα όμορρο οικόπεδο (τα όρια ολόκληρου του οικοπέδου) με σκοπό να το επισημάνεις? Δ)Οι ελίες αποτυπώνονται? Είναι υποχρεωτικό? Επείδη κάτι είχα ακούσει στο παρελθόν πως χρειάζεται η αποτύπωσή και αυτονών.

Κάποιες άλλες ερωτήσεις αν μου επιτρέπεται, εντελώς πληροφοριακά. -Οι τιμές αυτές (συντελεστή λ) με ποιά κριτήρια αποφασίζονται? Ας πούμε οι οικονομική κατάσταση του κράτους είναι ένα απο αυτά? Επίσης το 5000*λ, το 5000 είναι σταθερο ή μεταβάλλεται και αυτό βάση ανάλογων κριτηρίων? -Τέλος οι αμοιβή του τοπογραφικού μιας μελέτης υπολογίζεται με την ίδια νομοθεσία για τοπογραφικά για ιδιωτική χρήση (π.χ. απλά τοπογραφικά οικοπέδων). Δεν κατάφερα να βρω πληροφορίες σχετικά με την αμοιβή τοπογραφικών. Για παράδειγμα στον παρακάτω σύνδεσμο, αναφερεί ένα σωρό φορές πως η αμοιβή τοπογραφικών υπολογίζεται με διαφορετικό τρόπο αλλά δεν αναφέρεται ποιος είναι ο τρόπος αυτός. http://forums.civiltech.gr/cs/blogs/civil_blog/archive/2009/03/31/414.aspx

Τα λ ποιους αφορούν? Μόνο πολιτικούς και αρχιτέκτονες? Αν καταλαβαίνω καλά απο τις διάφορες δημιοσιεύσεις στην σελίδα του ΤΕΕ αναφέρονται μόνο στην σύνταξη και την επίβλεψη μελετών?

Νομίζω και για δικηγόρους, αλλά εν πάσει περιπτώση μου κάνει εντύπωση που αναφέρθηκε αυτό από κάποιον έμπορο. Όνομα δεν λέω μην εκθέσω κανέναν, αλλά είπα να θέσω το ερώτημα μπας και...

Επειδή κάτι τέτοιο άκουσα τώρα τελευταία, απλώς θα ήθελα να εξακριβώσω κατά πόσο παίζει τέτοιο ζήτημα. Ισχύει πως οι μηχανικοί απαλλάσονται του Φ.Π.Α. ? Πρόσφατα έκανα βιβλία στην εφορία και δεν γνωρίζω περί φοροτεχνικών/λογιστικών, απλώς αυτο το επιχείρημα ειπώθηκε από κάποιον έμπορο, και σαφώς θα ήθελα να επιβεβαιώσω την αξιοπιστία του. Παρακαλώ οι δημοσιεύσεις να γίνονται στη σωστή κατηγορία! Παναγιώτης

Όχι αποστασιόμετρο και κορδέλα χρησιμοποίησα. Απλώς απέφυγα τις μετρήσεις διαγωνίων με την ελπίς πως το κτίριο θα ήταν ορθογώνιο. Απλώς θυμάμαι κάπου που είχα δει ένα κλισίμετρο το οποίο άνοιγε σαν συρραπτικό να φανταστείτε και εφάρμοζε, και έιχε καταγραφή γωνιομέτρησης. Ιδανικό δηλαδή για το μέτρημα γωνιών τοίχου. Απλώς δεν μπορώ να ανακαλέσω που το εντόπισα.

Τις κατόψεις οι τοπογράφοι τις αναλαμβάνουν ή οι αρχιτέκτονες?

Καλά σίγουρα στην πράξη καμμία γωνία δεν θα είναι ορθή αλλά στις περισσότερες κατόψεις σχεδιάζονται σαν ορθές, εκτός από τα σημεία που κανούν εμφανή "σπασίματα".

Ναι μου έχει ανατεθεί μια κάτοψη από έναν μηχανικό και επειδή δεν έχω κάποια πρότερη εμπειρία είπα να σας συμβουλευτώ. Επείδη από τις διαστάσεις που μέτρησα τα σχήματα δεν "κλείνουν", άμεσα βγαίνει το συμπέρασμα πως οι γωνίες δεν είναι ορθές. Για να μην στήνω τώρα θεοδόλιχο και μπαίνω σε μπελάδες απλώς ρωτάω αν υπάρχει κάποιο εργαλείο σαν κλισίμετρο που το εφαρμόζεις στις γωνίες των τοίχων και σου δείχνει άμεσα τις γωνίες που σχηματίζουν οι τοίχοι. Εσείς οι αρχιτέκτονες δηλαδή χρησιμοποιείτε κάποιο τέτοιο εργαλείο?

Καλησπέρα, τοπογράφος μηχανικός είμαι και δεν γνωρίζω περί αρχιτεκτονικής, απλώς θα ήθελα να υποβάλω το εξής ερώτημα σε εσας τους αρχιτέκτονες μηχανικούς. Κατά την σχεδίαση κατόψεων εσωτερικών χώρων κτιρίων/κτισμάτων, θεωρείτε τις γωνίες ορθογώνιες? Αν όχι τότε πως τις μετράτε ωστέ να σχεδιάσετε την κάτοψη? Υπάρχουν ειδικά όργανα (σε στυλ κλισίμετρου) που να τα ακουμπάς στην τομή των τοίχων και να σου έχει ένδειξη για την οριζόντια γωνία που σχηματίζουν? Αυτο το απλό πράγμα θα ήθελα να ξέρω. Ευχαριστώ.

Ναι αλλά όπως είπες πρόκειται για συνεργασία με Αμερική. Εκεί από οτι διαβάζω σε φορυμς όντως τηρούναι ανελειπώς και κατά γράμμα τους κανονισμούς και τα διάφορα πρότυπα. Στην Ελλάδα υπάρχουν? Αν ναι ποιο είναι? Για να καταλαβαίνουμε και γιατί μιλάμε, τα σχεδιαστικά πρότυπα αναφέρονται αρχικά στην οργανώση της δομής των φακέλων και των αρχείων, την ονοματολογία των σχεδίων, την τήρηση συγκεκριμένων χρωμάτων, πάχος γραμμών και άλλων ιδιοτήτων σχεδιαστικών οντοτήτων κι ούτω καθεξής. Χωρίς αυτά, θα πρέπει κάθε φορά που αντιμετωπίζεις ένα πρόβλημα αποφάσης στο τι γραμμή να επιλέξεις τι χρώμα και τα λοιπά να χάνεις άσκοπο χρόνο με το να προβληματιστείς και να αναρωτιέσαι για το τι θα κάνεις. Τα πρότυπα είναι ένας οδηγός που σε κατευθύνει σε μια οργανωμένη και συμφωνημένη επιλογή. Αυτά.

Έχουμε κάποια υιοθετημένα πρότυπα Σχεδίασης στην Ελλάδα ή κανει ο καθένας ότι θέλει? Ο λόγος που ρωτάω είναι επειδή παρατηρώ πως στο εξωτερικό είναι τόσο οργανωμένη και εδώ υπάρχει μια πιο αφηρημένη και χύμα κατάσταση. Κάνονταςμια πρόχειρη αναζήτηση διαπίστωσα μια ενημερωτική φυλλάδα του Τ.Ε.Ε. που κάλεσε τους ενδιαφερόμενους για να έκφραση την σπουδαιότητα του ζητήματος της θέσπισης προτύπων για την Χώρας μας. http://www.iatroudakis.gr/cad/en/library/theory/2006/ Το άρθρο αυτό βέβαια είναι σχετικά παλιό προ διετίας και δεν γνωρίζω για κάποιο πρότερηεξέλιξη επί του θέματος. Πάντως αναμφισβήτητα πιστεύω πως κάλο θα είναι να υπάρξουν και για την χώρας μας κάποιο συγκεκριμένα πρότυπα που θα ακολουθούν οι Μηχανικοί κατά την σχεδίαση ώστε να διευξκολυνθει, και να γίνει πιο μαζεμένο το εργό μας. Αναφέρετε παρακαλώ τις γνώσεις σας και τα πιστεύω.

Εννοείς πως δεν ισχύουν στην περίπτωση ύπαρξης μεγαλύτερων? Εν πάσει περιπτώση, έκανα λάθος πριν, η απόσταση των 3 μέτρων είναι για τα οικισμού προ του 23. Στην περίπτωση μου ισχύουν τα 15 μέτρα τα οποία δεν τα έχει για κανένα λόγο το παρόν οικόπεδο.

Υπερισχύει δλδ του 270/Δ/85? Επειδή σε εκείνο αναφέρεται πως για τα εκτός σχεδίου/εκτός οικισμού (πέριπτωση που με ενδιαφέρει) πρεπει για δευτερέυον επαρχιακά, ή επαρχιακούς νησιών πλην κρήτης κτλ να απέχει 15 μέτρα από τον άξονα του δρόμου. Το 209/98 αναφέρει την ίδια πρόταση για την προκειμένη περίπτωση, μόνο που αντί για 15 μέτρα από τον άξονα, λέει 3 μέτρα από τα όρια του δρόμου. Και έσυ τώρα μου λες πως περισχύει η περίπτωση αυτή. Μάκαρι άλλωστε μιας και είναι πιο ευνοική. Αν και στην περίπτωση μου απέχει 2.5-2.6 μέτρα. Να τ'αφήσω?

Ρε παιδιά αυτά ισχύουν που αναφέρονται στην Δομική Πληροφορική? Επειδή για εναν επαρχιακό που με ενδιαφέρει σε νησί διάβασα πως πρέπει να απέχει τουλαχιστον 3 μέτρα απο τα όρια του δρόμου. Το ίδιο μου είπε και η Πολεοδομία Πειραιά, αλλά και αυτοί τα διάβαζαν απο φάκελο της Δομικής Πληροφορικής. Ένας μηχανικός όμως μου είπε, (το οποίο και μόλις επιβεβαίωα απο το Βιβλίο Εκτός σχεδίου Δόμηση) πως το ακίνητο πρεπει να απέχει τουλάχιστον 15 μέτρα από τον άξονα του δρόμου. Τελικά τι ισχύει, και κάθε πότε αλλάζουν αυτά?

Από την στιγμή που έχεις στην κατοχή σου κάποιο είδος αναλογικού χάρτη, πως τον αξιοποιείς για να ανακτήσεις τις επιθυμητές πληροφορίες? -Συγκεκριμένα με ενδιαφέρει να μπορώ να μπορώ χαράξω τα όρια οικισμών, ώστε να μπορώ να βγάλω πόρισμα για το κατά πόσο ένα οικόπεδο βρίσκεται εντός ή εκτός οικισμού. -Επιπροσθέτως για την γραμμή αιγιαλού-παραλίας. Για να ελέγξεις κατά πόσο ένα παραθαλάσσιο ακίνητο απέχει τις αποστάσεις που έχουν οριστεί. Ποία μέθοδος χρησιμοποιήται? Σκανάρισμα αναλογικού χάρτη, γεωαναφορά και τέλος ψηφιοποίηση ορίων οικισμών γραμμών αιγιαλού παραλίας? Καλά τα λέω, ή χρηιμοποιούνται τελείως διαφορετικές μεθόδοι προσδιορισμού των όσων αναφέρω?

Ναι βρήκα τελικά το συγκερκινμένο πίνακα που λες, και γενικότερα έμαθα πως η d είναι η πιο σύγχρονη σειρά. Είμαι μεταξύ d5/d8. Οι διαφόρες απο ότι βλέπω είναι ψιλα γράμματα και δεν ξέρω αν δικαιολογούν την διαφορά τιμής μεταξύ των δύο. Είδα και το d5 από κοντά. Αρκέτα καλό, αν εξαιρέσεις πως δεν σου δίνει hd/vd/sd. Αφού κάνει τόσα αλλά, γιατί δεν πολλαπλασιάει και μ'ένα συνιμόνο να σου δώσει καιτς κατακόρυφες αποστάσεις? Γνωρίζεται κάποια άλλη μάρκα που να δίνει απευθείας hd/vd?