eleni_civil

Ευχαριστώ πολυ!

Καλησπέρα σας, δεν ξέρω αν είμαι στο σωστό topic αλλά έχω την εξής περίπτωση: Σε οικ.άδεια για ισόγειο που εκδόθηκε το 2014 και γίνονται εργασίες, όλα έβαιναν καλώς μέχρι που ο γέιτονας "θυμήθηκε" ότι έχουμε μπει στο οικόπεδό του 1,00μ., δηλ.10,00μ2 και αρχίζει να δημιουργεί πρόβλημα (το οικόπεδό του γείτονα είναι αδόμητο). Ο ιδιοκτήτης προκειμένου να κατευνάσει τα πνεύματα σκέφτεται να υποχωρήσει και να του παραχωρήσει 50εκ (δηλ.5,00μ2). Αυτό δεν επηρεάζει την αρτιότητα, επιτρ.κάλυψη, επιτρ.δόμηση αλλά τις πλάγιες αποστάσεις. Πρέπει να κάνω αναθεώρηση αδείας για το τοπογραφικο και τις πλάγιες αποστάσεις;; ΥΓ: Ο ελεγκτής δόμησης έχει έρθει για τον αρχικό έλεγχο και τα βρήκε όλα σωστά. Ομως αν του παραχωρήσει τα 5,00μ2, σε επόμενο έλεγχο δεν θα τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις.

Καλησπέρα σας, επειδή δεν το έχω κατανοήσει πλήρως πώς εφαρμόζεται στη δική μου περίπτωση. Σε ένα οικόπεδο δύο συνιδιοκτητών εντός οικισμού υπάρχουν αυθαιρεσίες, οι οποίες ανήκουν στον 1 συνιδιοκτήτη. Αυτός τακτοποιεί με τον ν4014 παίρνοντας συναίνεση από τον άλλο. Έχει γίνει άτυπη "μοιρασιά" και ο 2ος δεν επεμβαίνει πλέον στο οικόπεδο. Για τη μεταφορά στον ν4178 θα χρειαστεί να γινει προσύμφωνο μεταξύ τους;

Eάν δεν υπάρχει άδεια για τα υφιστάμενα,τότε πώς πρέπει να αντιμετωπιστούν; Πρέπει να συμπεριληφθούν κι αυτά στην κατηγορία 1 ακόμα και αν φαίνονται στα εγκεκριμένα σχέδια της αδείας για την προσθήκη;

Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα σας! θα ήθελα να ρωτήσω εάν υπάρχει κάποιο ελάχιστο βάθος, πάνω από το οποίο απαιτείται η υπάρξη ναυαγοσώστη σε τουριστικά καταλύματα και συγκεκριμένα σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα. (π.χ. ένας συνάδελφος ισχυρίζεται ότι αν το βάθος είναι < 1,40μ δεν απαιτείται η παρουσία ναυαγοσώστη-κάτι που δεν το έχω εντοπίσει κάπου εγγράφως)

Kαλησπέρα και χρόνια πολλά.Θα ήθελα να μου πείτε τη γνώμη σας για το GR5 της TOPCON.Μπορεί να μου προτείνει κανείς κάτι αντίστοιχο; Σκέφτομαι για την αγορά ενός διπλόσυχνου δέκτη.Ευχαριστώ πολύ.

Ο πατέρας της το άφησε στα παιδιά του και μεταξύ τους μοίρασαν άτυπα.Οπότε το συγκεκριμένο το παίρνει αυτή. Προχωράω τη διαδικασία με αυτή ως ιδιοκτήτρια; Και στο Ε9 τι βάζω; Το καινουριο Ε9, στο οποίο θα μπεί και το σπίτι;

Καλημερα συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση στην οποια το οικόπεδο, εντός του οποίου υπάρχει κατασκευή προ του 1975, δεν έχει δηλωθεί ποτέ στο Ε9 ούτε υπάρχει τίτλος γι'αυτό. Τώρα θέλει η "κληρονόμος" να το μεταβιβάσει, η οποία ούτε φαίνεται πουθενά. Τι κάνω;;

Ναι, το 11/1/δ/ι αναφέρεται στο ποιος υποβάλλει την αίτηση (πρέπει να είναι σύμφωνοι και οι συνιδιοκτήτες κτλ). Δεν αναφέρεται στο πώς θα δηλωθεί η παράβαση; Για παράδειγμα ως κατηγορία 3 (μικρές παραβάσεις) , διαμερισμάτωση, υπέρβαση δόμησης ;

Ο κοινόχρηστος χώρος της πολυκατοικίας στον οποίο αναφέρομαι είναι μπροστά από το ασανσέρ στο κλιμακοστάσιο. Έχει μετακινήσει τον τοίχο απέναντι απο το ασανσερ κατά 0,35μ σε βάρος των κοινόχρηστων χώρων. Η απόσταση 1,50μ από το ασανσέρ που επιβάλλει ο κτιριοδομικός δεν υφίσταται πλέον. Από την άλλη η κάτοψη του κτιρίου δεν έχει καμία διαφορά από την ΟΑ. Πώς πρέπει να αντιμετωπισθεί αυτή η περίπτωση κατά τη γνώμη σας;

Αναφέρομαι σε κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας μπροστά από το ασανσέρ στο κλιμακοστάσιο,όπου μειώνεται η απόσταση από 1,50 σε 1,16...

Οπότε τί κάνω σε αυτή την περίπτωση; Παίρνω συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας και δηλώνω στο σύστημα διαμερισμάτωση;

Kαλημέρα συνάδελφοι! Έχω μια περίπτωση στην οποία ο ιδιοκτήτης έχει κάνει κατάληψη στον κοινόχρηστο χώρο κατά 2 περίπου τμ.Εφόσον είμαι στο εύρος του +-2 % όπως προβλέπει ο νόμος δίνουμε βεβαίωση? Επιπλέον, έχουμε παράβαση του κτιριοδομικού καθώς η απόσταση από το ασανσέρ μειώνεται από 1,50μ(ελάχιστο) στο 1,16.

Tελικά αν έχουμε κατάληψη κατά επιφάνεια που είναι εντός του εύρους +-2 % όπως προβλέπει ο νόμος δίνουμε βεβαίωση?

Καλημερα!! Κι εγώ έχω παρόμοια περίπτωση με τον συναδελφο kostaras4 μόνο που τα τετραγωνικά που "παίρνει" το διαμέρισμα μου είναι από τους κοινόχρηστους χώρους. Επιπλέον αλλάζει λίγο η μία όψη (μεγαλύτερου πλάτους μπαλκονόπορτα αντί για παράθυρο). Να δηλώσω μόνο την διαμερισμάτωση ως παράβαση ή να προσθέσω και μια λοιπή παράβαση (αλλαγή όψης) ;

Καλημερα! Σε ένα ακίνητο σε ορεινή περιοχή της Κρήτης, για την απόδειξη της παλαιότητας έχω αεροφωτογραφία του Ιουνίου του 1983. Η αμέσως παλαιότερη είναι του 1966,στην οποία δεν φαίνεται η αυθαιρεσία. Μπορώ να βασιστώ σε αυτήν του1983 κάνοντας τον ισχυρισμό ότι στο εξάμηνο (Ιανουάριος-Ιούνιος 1983) αποκλείεται να πρόλαβε να κατασκευάστηκε λόγω και των δυσμενών καιρικών συνθηκών που επικρατούν στην περιοχή και να καταταχθεί η κατασκευή στην κατηγορία προ του 1983? Ποιά είναι η γνωμη σας?

Στον Δήμο Ηρακλείου Κρήτης μου είπαν ότι έχει ξεκινήσει ήδη η διαδικασία έκδοσης διαπιστωτικής πράξης και ότι μπορούμε να χρησιμοποιούμε την κατώτατη τιμή της περιφέρειας που είναι 550 ευρώ.

Καλημέρα! Μήπως ξέρει κανένας αν έχει εκδοθεί διαπιστωτική πράξη στο δήμο Ηρακλείου Κρήτης; Αν δεν έχει εκδοθεί, που είναι το πιο πιθανό, πώς θα υπολογίσω την τιμή ζώνης σε εκτός σχεδίου; Με προσωπική εκτίμηση;; Αν οι περιοχές που η τιμή ζώνης τους είναι μεγαλύτερη από 2.200 υπερβαίνει το 10% του δήμου;; Σας ευχαριστω

Οι ημιυπαίθριοι θα πάνε με αναλυτικό (δηλ.500 ευρώ επιπλέον) ή με προσθήκη τετραγωνικών στην δόμηση-αντί για 187 τμ->207τμ (περίπου 200 ευρώ επιπλέον γιατί έχουμε παλαιότητα προ του 1983);Έχω τη δυνατότητα να διαλέξω;

Καλησπέρα! διώροφο κτίριο 187 τμ, προ του 1983, χωρίς οικοδομική άδεια εντός οικισμού, επέλεξα να το δηλώσω όλο ως αυθαίρετο. Όμως έχει ακόμα εξώστες, περίπου 20 τμ ημιυπαίθριους χώρους(10 κάτω και 10 πάνω) και εξωτερική πλακοστρωση. Πώς πρεπει να δηλωθει;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων .

Kαλημέρα σε όλους! Έχουμε αισίως φτάσει την 14η Νοεμβρίου και ουδεμία διευκρίνηση έχει φτάσει για τον τρόπο με τον οποίο θα δηλωθεί ηλεκτρονικά η προς νομιμοποίηση κατασκευή. Προσπαθώ να επικοινωνήσω με ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ μέσω τηλεφώνου, mail κτλ αλλά μάταια.. Ο χρόνος εκπνέει και εμείς βιαζόμαστε!!! Έχει κάποιος ακούσει κάτι για ενδεχόμενη παραταση η έστω διευκρίνηση;