avgoust

Αυτο δεν το ειχα σκεφτει.Δηλ. παιρνεις κωδικο για αμοιβη πχ 10000 και κοβεις παραβολο για 5000 ?.Και περναει στο συστημα της τραπεζας ?? Οχι. ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ μηχανικου υπολογιζονται επι του παραβολου αμοιβης που πληρωθηκε. Παντως γενικοτερα , αν αλλα δηλωνεις και αλλα πληρωνεις , περα απο το οτι πας εναντια στην τσεπη σου , νομιζω οτι μπορεις να πεσεις και σε πειθαρχικο ελεγχο απο το ΤΕΕ.

Εδω αλλοι βαζουν καφασια και κανουν ολοημερη καταληψη οδοστρωματος θεωρωντας οτι ο δρομος μπροστα τους ειναι παρακολουθημα της ιδιοκτησιας τους και δεν τους μιλαει κανενας. Εχουν προβλημα να βαλουν και μια "πετσινη" πινακιδα ?

Ο τροπος υπολογισμου των αμοιβων δεν εχει αλλαξει ως μεθοδος. Αυτο που εχει αλλαξει ειναι ο προυπολογισμος του εργου επι του οποιου υπολογιζονται οι αμοιβες. Για το ΥΠΕΧΩΔΕ λοιπον δεν ισχυουν οι νεοι προυπολογισμοι (κατ επεκταση αμοιβες)του ΤΕΕ. Επειδη ομως για να πληρωθει παραβολο αμοιβης χρειαζεσαι κωδικο απο το ΤΕΕ , πας με τις νεες αμοιβες γιατι αλλιως δεν σου δινει κωδικο --> δεν μπορεις να πληρωθεις ! Οποτε στην πολεοδομια πας την αμοιβη κατα ΤΕΕ και σε ελεγχει για ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ μηχανικου επι της αμοιβης του ΤΕΕ. Ομως ολα τα αλλα φορολογικα, στα οποια δεν εμπλεκεται το ΤΕΕ , υπολογιζονται επι του παλιου προυπολογισμου . Γι αυτο εχουμε δυο αποτελεσματα.

Φιλε Geolev , οπως εχεις αρχισει ηδη να διαπιστωνεις , στο ελευθερο επαγγελμα πρεπει εκτος απο καλος Μηχανικος να εισαι και καλος νομικος . Η πιο ολοκληρωμενη λυση ειναι να γραφτεις συνδρομητης σε καποια εταιρεια τεχν. νομοθεσιας γιατι δεν ειναι μονο τα ΦΕΚ. Επειδη η ελληνικη νομοθεσια ειναι πολυ ...super ,υπαρχει ολοκληρη θαλασσα ερμηνευτικων εγκυκλιων και αποφασεων που ακολουθουν τα ΦΕΚ. Επισης καποιες φορες για να καταλαβεις τι γινεται πρεπει να ανατρεξεις σε 2 και 3 ΦΕΚ (ας ειναι καλα οι τροπολογιες). Η συνδρομη που πληρωνω εγω για ολο τον Hypercode σε cd και συντηρηση 16 τομων ειναι 185 Ε το χρονο. Καπου 15 Ε τον μηνα δηλ. για να κανεις τη δουλεια σου σωστα και ευκολα.Νομιζω αξιζει τον κοπο.

Kατ'αρχην , οπως εχω ξαναπει διαφωνω με την χρηση του ορου αγροτεμαχιο γιατι θεωρω οτι αποφαινομαστε ως προς το χαρακτηρα (Αγρος) της εκτασης. Επειδη η αρτιοτητα εξαρταται μονο απο εκταση, χρονο δημιουργιας και διαστασεις, φανταζομαι οτι με 456 στρεματα οπου και να εισαι εισαι αρτιος. Οικοδομησιμος ομως χωρις βεβαιωση Δασαρχειου πως μπορεις να πεις οτι εισαι ?.

Σε περιπτωσεις που υπαρχει υπολοιπο συντελεστη ειναι σκοπιμο (νομιζω και υποχρεωτικο πλεον) να καθοριζεται η θεση των μελλοντικων κτισματων/επεκτασεων με τα ποσοστα συνιδιοκτησιας που τους αναλογουν. Αυτα ολα μπαινουν και στους πινακες και ο καθενας παει και χτιζει εκει που του αντιστοιχει οτι του αντιστοιχει χωρις προβλημα. Φυσικα και παιζει ρολο ,τον βασικο ο πινακας κατανομης ποσοστων συνιδιοκτησιας. Τωρα αν δεν υπαρχει τετοια προβλεψη ο καθενας δικαιουται να κτισει κατα το ποσοστο του επι του υπολοιπου του σ.δ. και της καλυψης. Αλλα ως προς τη θεση , επειδη το οικοπεδο ετσι οπως το περιγραφεις gio ειναι σκετο εξ'αδιαιρετου που σημαινει οτι σε σε καθε απειροστο τμημα του οικοπεδου ειναι συνιδιοκτητες και οι δυο, χρειαζεται συμφωνη γνωμη και του αλλου.

Συναδελφε TopSurv αν θες να τεκμηριωσεις αρτιοτητα εκτος σχεδιου και εκτος ζωνης επικαλουμενος το προσωπο σε δημοτικη οδο κατα την εννοια του ΦΕΚ 270Δ' Αρθρο 1 παρ 2 τοτε ετοιμαζεσαι να κανεις τεραστιο λαθος . Διοτι η διαταξη αυτη δεν ισχυει για την οποιαδηποτε δημοτικη οδο.Μιλαμε για την κυρια και μοναδικη η οποια εχει περασει απο ΣΧΟΠ και εχει εγκριθει ως τετοια με αποφαση Νομαρχη. Μονο γι αυτην ισχυει η παρεκκλιση του ΦΕΚ 270Δ'. Σχετικη η εγκυκλιος 104 /27-4-86 ΥΠΕΧΩΔΕ Γ4/β . Αν δεν εισαι λοιπον πανω σε κυρια δημοτικη / κοινοτικη οδο η μονη σου ελπιδα ειναι να εισαι σε ζωνη 500μ απο οικισμο. Αλλιως δεν εχεις αρτιοτητα κι ας υφισταται το γηπεδο απο την νεολιθικη εποχη.

Εγω οταν ειχα κανει εναρξη ( πανε καποια χρονια ) η εφορια μου ειχε ζητησει να ειναι διακριτος ο χωρος που δηλωνα σαν εδρα δηλ. το ενα δωματιο απο τα δυο χωρις να τεθει θεμα ξεχωριστων εισοδων. Μηπως ρε παιδια ειναι σαν τις πολεοδομιες οπου η καθε μια ερμηνευει διαφορετικα τα πραγματα ?

Σε παρομοια περιπτωση χρησιμοποιησαμε προσφατα μπετον C25/30 και προσθετο penetron admix. Εχει σημαντικο κοστος αλλα ειδαμε οτι δεν περναει τιποτα. Πρεπει να ψαξεις αρκετα και να βρεις πολυ καλα μουρελα για τα τοιχεια για να μην καθεσαι εκ των υστερων να επεξεργαζεσαι και να κλεινεις τρυπες(Αν το εργο ειναι μεγαλο φευγουν πολλα μεροκαματα). Ειδικα στα μονοπαντα τοιχεια θα χρειαστει να κανεις καποια πατεντα για να κρατησεις τις σχαρες και τον ξυλοτυπο στη σωστη θεση χωρις μουρελα. Παντως και στα μονοπαντα (που ειναι μεγαλος μπελας απο ολες τις αποψεις) οτι μεθοδο και αν χρησιμοποιησεις να βαλεις οπωσδηποτε "αυγουλιερα" εξωτερικα πριν ξεκινησεις εργασιες γιατι θα γεμιζεις συνεχεια με χωματα.

Συναδελφοι θελω την βοηθεια σας στο εξης. ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ 1. Ιδιοκτητης εχει εκτος σχεδιου συνεχομενα γηπεδα απο ξεχωριστες αγορες. Εχει βγαλει αδεια οικοδομης επι του συνολου ως ενιαιου , και εχει χτισει με βαση αυτη στα τελη της δεκαετιας του 80.Δεν εχει γινει πραξη συνενωσης. Το μονο που υπαρχει ειναι στην πραξη χωρων σταθμευσης (με μεταγραφη) η περιγραφη "ειναι ιδιοκτητης οικοπεδου ...m2 (αναφερεται το συνολικο εμβαδον) το οποιο περιηλθε στην κατοχη του τμηματικως με τα 1...,2...,3...,4...,5 ...., συμβολαια αγορας".Κατα τον ιδιοκτητη αυτο θεωρηθηκε συνενωση και εκδοθηκε η αδεια. ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ 2 Τα ιδια , την δεκαετια του 70 χωρις την προαναφερθεισα πραξη γκαραζ.(Τοτε δεν ζητουσαν ουτε γκαραζ ουτε συνενωσεις). Τα κτιρια και στις δυο περιπτωσεις σαν θεση πεφτουν πανω σε δυο απο τα επιμερους γηπεδα. α. Θεωρειτε οτι εχουν γινει οι συνενωσεις ? β.Στο τοπογραφικο του κτηματολογου πρεπει να δειξω την συνολικη ιδιοκτησια ή τα επιμερους γηπεδα ? γ. Αν πρεπει να δειχτουν τα επιμερους , τι κανουμε με τα σπιτια που ειναι μισο στο ενα τμημα και μισο στο αλλο ?

Στους οικισμους προ του '23 ισχυουν γενικα τα εξης : 1. H αφηνεις τουλαχιστον 2,5 m απο τα πλαγια ορια ή κολλας σε αυτα. 2. Ως οικοδομικη γραμμη νοειται η ήδη διαμορφωμενη. 3. Για την επαρχιακη οδο : Πρωτευουσα επαρχιακη ελαχιστη αποσταση 10 m απο τον αξονα του δρομου και οχι λιγοτερο των 3 απο το οριο της οδου. Δευτερευουσα επαρχιακη 3 m απο το οριο της οδου, εκτος αν καθοριζεται μεγαλυτερη αποσταση απο αποφαση Περιφερειαρχη (σπανιο) 4. Τα κτιρια αν δεν ειναι σε επαφη θα πρεπει να απεχουν μεταξυ τους αποσταση Δ=3m+ 0,1*Yψος. 5.Η ιδιωτικη οδος ειναι κατα την αποψη μου πολεοδομικα ανυπαρκτη.

Αν στη συσταση δεν υπαρχει καποιος ειδικος ορος που να σε υποχρεωνει να παρεις την συγκαταθεση των υπολοιπων ή να τους ενημερωσεις ,τοτε δεν εισαι υποχρεωμενη να ρωτησεις κανενα και προχωρας μονη σου. Θα προσεξεις μονο (αφου εχετε διενεξεις) να εισαι πολυ τυπικη σε αυτο που θα φτιαξεις γιατι μπορει να στην εχουνε στημενη για καταγγελια στη Πολεοδομια.

Liselef οταν λες "ρεμα (αγροτικος δρομος )" τι εννοεις ?Δηλαδη στο τοπογραφικο εχει δυο περιγραφες ?

Δεν συμφωνω .Αυτο μπηκε για να εξασφαλιστει οτι οι εισακτεοι εχουν ενα ελαχιστο επιπεδο γνωσεων.Διοτι με την ιδρυση συνεχεια σχολων και τμηματων φτασαμε στο σημειο να μπαινεις με 3 στα 4 μαθηματα κατω απο τη βαση , ιδιως σε περιφερειακα ΤΕΙ. Σκεψου το εξης σεναριο.Καθως πολλαπλασιαζονται οι σχολες , θα φτασουμε σε σημειο να μπαινεις σε τμηματα μηχανικων με μαθηματικα 5. Πανελλαδικες ολοι εχουμε δωσει.Με 5 στα μαθηματικα , εχεις τετοιο ελλειμα βασικων γνωσεων που ειναι αδυνατον να συνεχισεις μετα στα πιο δυσκολα. Απλα μεταθετουμε τις εξετασεις για μετα απο ενα ή δυο χρονια.Παλι σε εξετασεις καταληγουμε. Επειτα , για σκεψου , απο 80000 υποψηφιους να δηλωναν οι 40000 γιατροι και οι 40000 μηχανικοι πχ. Που θα τους βαλουμε ? Αυτο ειναι πολυ πολυ σωστο αλλα δεν προκειται να το δουμε ποτε. Γενικοτερα , βλεπω οτι το κρατος ιδρυει τμηματα και σχολες με κριτηρια που μονο ακαδημαικα και εκπαιδευτικα δεν ειναι. Σε καθε γωνια της χωρας , χυμα τελειως , χωρις υποδομες, χωρις προγραμματισμο, ενοικιαζοντας παναθλια και ακαταλληλα κτηρια .Γιατι ? Για να εχουν ψωμι οι τοπικες κοινωνιες απο το αρμεγμα των δυστυχων φοιτητων και των οικογενειων τους. Τα παιδια θα σπουδασουν 3-4-5 χρονια και οταν θα βγουν θα μπουν στον μακρυ καταλογο των ανεργων αποφοιτων. Ομως οταν θα ερθουν οι εκλογες θα κατεβουν οι βουλευτες και οι κομματικοι παραγοντες και θα ζητουν ψηφο διατυμπανιζοντας οτι σας φεραμε και ΤΕΙ ή ΑΕΙ στην πολη. Ενα πολυ κλασσικο παραδειγμα. Οταν το Πανεπιστημιο της Πατρας αποφασισε να ιδρυσει οικονομικο τμημα , αυτο ιδρυθηκε με εδρα το Αγρίνιο !!Ενας νομος και μια θαλασσα μακρυα. Η προσπαθεια του πανεπιστημιου να κανει το σωστο δηλαδη την μεταφορα στην Πατρα ειχε σαν αποτελεσμα τον τοπικο ξεσηκωμο , μηνυσεις , η πρυτανεια στα δικαστηρια κατηγορουμενη και αλλα φαιδρα που μονο σε αυτον τον ρημαδιασμενο τοπο γινονται. Να πιασεις τα ΤΕΙ ?.Κλαψτα .ΤΕΙ με εδρα την ταδε πολη και 10 τμηματα σε αλλες πολεις και νομους. Που στην ευχη σε πολιτισμενη χωρα εχετε δει τετοιο σκηνικο ? Αμα θες κυριε κρατος να κανεις αναπτυξιακη πολιτικη βρες αλλους τροπους .Οχι ρημαζοντας την τριτοβαθμια παιδεια. Που οσο και αν ακουγεται ρομαντικο, η παιδεια ειναι το μελλον ενος τοπου. Σκεφτειτε τωρα το κοστος ολης αυτης της ιστοριας των αμετρητων τμηματων και σχολων και σκεφτειτε αν τα λεφτα αυτα δινοντουσαν στα υπαρχοντα τμηματα ποσο πιο καλα αυτα θα γινοντουσαν. Και δεν θα ερχοταν κανενας κερατας να μας λεει για τα υποβαθμισμενα τριτοβαθμια ιδρυματα και την αναγκη .....ιδιωτικων για να αναβαθμιστουν και τα κρατικα !!!!! (για μ@#@#@ς μας περνανε ?) οταν οι ιδιοι επι χρονια , ψηφοθηρωντας συστηματικα ,διακομματικα και ασυστολα τα εχουν φερει σε αυτο το σημειο. Αυτα και συγγνωμη για το εντονο υφος και το μακροσκελες κειμενο.

Χαρη , επειδη και εγω αντιμετωπιζω μια ολοιδια περιπτωση ηθελα να σε ρωτησω, το συνολικο κοστος της κατασκευης αυτης σε σχεση με μια προσθηκη απο μπετον (χωρις να υπολογιζουμε πιθανες ενισχυσεις σε υπαρχοντα μελη ) ειναι μεγαλυτερο και σε τι ποσοστο ?

Να προσθεσω και εγω ενα ερωτημα σχετικο.Γινεται δεκτο για κτηματολογιο τοπογραφικο με υπογραφη Πολιτικου Μηχανικου ?

Αφου η διαφορα σου ειναι 60cm παλι καλα. Μια απλη και ευκολη λυση ειναι να δωσεις ενιαια σταθμη με υψος τον μεσο ορο τους και στην ενωση των 2 ανισοσταθμων να βαλεις δοκο σχηματος Ζ ή ορθογωνικη με το υψος που χρειαζεσαι. Βεβαια αναλογα και το προγραμμα που χρησιμοποιεις .Επισης τιθεται και το ζητημα των κοντων υποστυλωματων που δημιουργουνται .Δες εδω, υπαρχει εκτενης συζητηση http://www.michanikos.gr/ftopic1075-0-asc-0.html

Και η υπερκειμενη αν υπαρχει τοιχοποιια και το ιδιο βαρος , αν καταλαβα καλα την ερωτηση.

Η ερωτηση η δικη μου εχεις ως εξης. Κανω αλλαγη χρησης απο ισογειο αποθηκη σε κατοικια. Υπολογιζω αμοιβη αρχιτεκτονικων πανω στην διαφορα των προυπολογισμων η οποια διαφορα ειναι σημαντικη. Οπως αντιλαμβανεστε η αποθηκη για να γινει σπιτι θελει εσωτερικους τοιχους κλπ. Πρεπει να υπολογισω και αμοιβη διαρρυθμισης ? EDIT ------------------------------------------------------ Για να μην νομιζετε οτι δεν διαβασα την παραπανω εγκυκλιο η απορια μου ειναι οτι αν χρειαζεται αμοιβη και για την διαρρυθμιση , τοτε η αμοιβη αρχιτεκτονικων για την αλλαγη χρησης τι υποτιθεται οτι αφορα ? Γινεται η αποθηκη σπιτι χωρις διαρρυθμιση ?

Δες το με απλη λογικη. Εσυ και ο αδερφος σου θα χτισετε , εσυ και ο αδερφος σου θα παρετε δανειο , εσεις θα μεινετε μεσα ή θα τα πουλησετε , στο ονομα της μητερας σας θα βγαλετε την αδεια ? Για ποιο λογο ? Θα τρεχεις μετα για αναθεωρηση της αδειας , για δελτια μεταβολης στο ΙΚΑ , πολυ φασαρια και χασιμο χρονου χωρις λογο.

Θεωρουμε το υπογειο σαν στερεο σωμα, δεν υπαρχει σχετ. μεταθεση της οροφης του προς τη βαση του, και οι μαζες που ταλαντωνονται ειναι απο το υπογειο και πανω. Σχετικο το σχολιο Σ.3.4.2[1] του ΕΑΚ. Μιλαμε παντα για το υπογειο με τις προϋποθεσεις του αντισεισμικου οχι την αρχιτεκτονικη του εννοια.

Οχι.

Εμενα αυτο που μου κανει εντυπωση ειναι οτι οταν τους βαλεις να κανουν κατι διαφορετικο απο αυτο που εχουν συνηθισει , ακομα και αν δεν τους δυσκολευει ιδιαιτερα , ειναι σαν να προσπαθεις να πεισεις ενα ντουβαρι. Τι χτικιο ειναι αυτο πια... Λυσε μου δυο αποριες. Η merlo εχει μικρη χωρητικοτητα και θελει και χρονο ανακατεματος. Πως προλαβαινετε στη σκυροδετηση πλακας ή θεμελιωσης ? Χρησιμοποιειτε πανω απο μια ή εχουν βγει και μεγαλες ?. Απο δοκιμια πως το αντιμετωπισετε το θεμα ή δεν αντιμετωπιζεται ?

Χρειαζεσαι 20 m απο την προσωρινη οριογραμμη την οποια καθοριζει η πολεοδομια κατοπιν αυτοψιας.

Λοιπον , εκατσα και ελυσα διαφορες περιπτωσεις και το συμπερασμα μου ειναι πως πρεπει στο ανωτερω κειμενο να προστεθει η φραση "για συνηθεις περιπτωσεις ". Ο νοων νοειτω. Χαρης δεν παρεξηγηθηκα. Διευκρινηση εκανα , λιγο βιαστικά. acnt αυτο που ηθελα να πω ειναι οτι για συνηθισμενες περιπτωσεις υπογειων μου φαινεται οτι ειναι τζαμπα κοπος.