MAKAP

Ευχαριστώ για τις λεπτομέρειες, που δεν ήξερα όταν ανέβασα τη φωτο.

Δεν γνωρίζω εάν είναι μοντάζ αλλά φαίνονται αυτοκίνητα και άνθρωποι έξω από αυτά και στις δύο κατευθύνσεις του αυτοκινητόδρομου.

Η εκδίκηση της Μητέρας Φύσης :D:D σε συνδυασμό με τα λάθη των μηχανικών και των γεωτεχνικών ...

Άρη καλημέρα, Έχω αναρτήσει την εκτίμησή μου στο άλλο σχετικό θέμα και ο απαιτούμενος χρόνος είναι συνάρτηση των ημερών που θα απαιτηθούν για τις υπογραφές από τους συνυπογράφοντες υπουργούς (8 στην προκειμένη περίπτωση), στη συνέχεια από τον Πρόεδρο και, τέλος, στη διαδικασία στο ΕΤ. Ο συγκεκριμένος νόμος υπογράφεται και από υπουργούς, όπως πχ ο Οικονομικών πχ, που δεν βρίσκονται συνεχώς και καθημερινά στο γραφείο τους, για να μην πω και στην Ελλάδα ... Ο συνήθης χρόνος είναι 10-15 ημέρες, από την ψήφιση ενός νόμου στο σύνολό του, αλλά έχουν παρατηρηθεί, στο παρελθόν, και χρόνοι που πλησιάζουν το μέγιστο (1 μήνας), μετά τον οποίο πρέπει να αναπεμφθεί το θέμα.

@Στα 1. Παρεξήγησες τις απορίες που διατυπώθηκαν από δύο συναδέλφους, οι οποίοι, απλά, προσπάθησαν να κατανοήσουν την ουσία της αρχικής σου ερώτηση, και, εσφαλμένα, τις εξέλαβες ως επίθεση. 2. Παρά τις επί πλέον διευκρινίσεις, εξακολουθεί να παραμένει αόριστη η ερώτηση, αφού δεν έχεις πει πότε συντάχθηκε το τδ. Εάν είναι παλαιό, δεν θα το δεχτεί ο συμβ/φος, εάν είναι πρόσφατο, γεννάται το ερώτημα γιατί δεν πρόσθεσε τη δήλωση ο μηχανικός που το συνέταξε ή, έστω, γιατί δεν απευθύνεσαι τώρα σ' αυτόν. 3. Η απάντηση στο ερώτημά σου έχει σχέση με τις ώρες που θα απασχοληθείς για να διερευνήσεις το πολεοδομικό καθεστώς και τις ενδεχόμενες δεσμεύσεις που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. Αλλά εγώ, προσωπικά, δεν θα εμπιστευόμουν ΠΟΤΕ ένα τδ που συνέταξε κάποιος άλλος, εάν δεν το ελέγξω, για να μην πω να το συντάξω εκ νέου. ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ Αφού ανάρτησα την απάντηση, διαπίστωσα ότι, ... στην επόμενη σελίδα είχαν απαντήσει ήδη οι δύο καλοί συνάδελφοι, αναφέροντας τα ίδια περίπου σχόλια με τα δικά μου. Καλή συνέχεια ...

Εκτός από τις σωστές παρατηρήσεις του ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΥ, θεωρείς σωστό να σου δώσει κάποιος συνάδελφος δημόσια απάντηση σε θέμα αμοιβής;

Είμαστε εκτός θέματος αλλά μπορείς και εσύ να μάθεις εάν έχει δημοσιευτεί αναστολή στον Παρνασσό, αναζητώντας με κατάλληλες λέξεις κλειδιά στην ιστοσελίδα του ΕΤ. Έτσι, απλά, βρήκα ότι, έχει δημοσιευτεί, στο ΦΕΚ 24/ΑΑΠ/22.2.2011, η αναστολή για ένα χρόνο της έκδοσης οικοδομικών αδειών. Μπορείς, με τον ίδιο τρόπο, να βρεις και να κατεβάσεις το ΦΕΚ για να το μελετήσεις.

Είναι δυνατόν να βρεις απάντηση στην ερώτησή σου;;; Θα το μάθεις αφού πάρει ημερομηνία δημοσίευσης.

Στο άρθρο 34 παρ. αναφέρεται ρητά ότι "για τις από 1.1.2011 υποβαλλόμενες αιτήσεις, η προθεσμία καταβολής ... παρατείνεται μέχρι τις 31.10.2011. Τώρα, το τι αναρτούν στο site, δεν εκπλήσσει κανένα μετά από όσα έχουν επισημανθεί τελευταία.

Η διάταξη αυτή αναφέρεται σε οικόπεδα και με έχει προβληματίσει. Προσπαθώ να ανοίξω τις εισηγητικές εκθέσεις του ν/σ για να διαβάσω για ποιες περιπτώσεις αναφέρεται η διάταξη αλλά δεν ανοίγουν, προς το παρόν τουλάχιστον. ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ Παρά το ότι διατυπώνεται μα επιφύλαξη στην έκθεση της επιστημονικής επιτροπής της Βουλής, στην εισηγητική έκθεση δεν αναφέρεται κάτι διαφορετικό. Επομένως, η ερμηνεία της διάταξης επαφίεται είτε σε εγκύκλιο είτε στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία.

Η διάταξη του άρθρου 31 παρ. 3, αλλά και όλο το άρθρο, έχει σχέση με τη δόμηση σε κλίσεις ισχυρές και δεν νομίζω ότι σχετίζεται με το θέμα σου.

Κάνεις λάθος και μάλιστα σοβαρό, αφού έχουμε συζητήσει, κατ' επανάληψη, για το θέμα της κατάργησης της διάταξης που αφορούσε στη ζώνη των 600 μ. εκατέρωθεν εθνικών, επαρχιακών κλπ οδών. Λοιπόν, στη ΓΥΠ αναφέρεται το άρθρο 22 και η επίμαχη διάταξη είναι καλά κρυμμένη στο άρθρο 31 παρ. 4 (!!!).

Δεν καταλαβαίνεις, γιατί κράτησες τη λέξη κλειδί για το τελευταίο σου post. Μέχρι τώρα δεν είχες αναφέρει ότι το γήπεδό σου βρίσκεται μεν σε natura αλλά δεν περιλαμβάνεται σε όρια οικισμού και οι απαντήσεις μου αναφερόντουσαν στην τροπολογία που είχε κατατεθεί και ρυθμίζει το θέμα που δημιουργήθηκε με την απόφαση 1828/2008 του ΣτΕ. Στο ερώτημα που διατυπώνεις στο post #160 και μετά τη διευκρίνιση ότι δεν έχει σχέση με τους οικισμούς, η απάντηση έχει σχέση, βασικά, με το εάν το γήπεδο είναι άνω των 4 στρεμ. και θεωρούνταν άρτιο και οικοδομήσιμο.

Όποιος ενδιαφέρεται, μπορεί να διαβάσει το πλήρες κείμενο του νόμου που ψηφίστηκε ΕΔΩ. Εννοείται ότι, το ελάχιστο όριο αρτιότητας σε περιοχές natura είναι, πλέον 10 στρεμ. και κτ' εξαίρεση θεωρούνται οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν εμβαδόν 4 στρεμ. και θεωρούνταν άρτια και οικοδομήσιμα πριν από τη δημοσίευση του νόμου.

Το πλήρες κείμενο του νόμου που ψηφίστηκε μπορείτε να το διαβάσετε. ΕΔΩ. Οι τροπολογίες που μας ενδιαφέρουν αρχίζουν από το άρθρο 31.

Στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 3 της τροπολογίας. Ο λόγος, βέβαια, είναι σχετικός με την κατάργηση της παρ. 4 του άρθρου 6 του πδ του 85, περί προσαύξησης της δομήσιμης επιφάνειας των ακινήτων λόγω της παραχώρησης λωρίδας.

Έχεις καταθέσει φάκελο, οπότε περιλαμβάνεσαι στις εξαιρέσεις της τροπολογίας και η άδεια θα εκδοθεί κανονικά έστω και αν προηγηθεί η δημοσίευση του νόμου σε ΦΕΚ. Εάν η αναθεώρηση, που θα καταθέσεις, δεν έχει σχέση με την παρ. 4 του άρθρου 6, δεν πρέπει να έχεις κανένα πρόβλημα.

Γιατί δεν κάνεις τον κόπο να διαβάσεις την τροπολογία που ψηφίστηκε και παρατίθεται παραπάνω; Η απάντηση στο ερώτημά σου βρίσκεται στην παρ. 3 της τροπολογίας.

Την εποχή εκείνη (Ιούλιος 2009) δεν υπήρχε ΥΠΕΚΑ και, προφανώς, η Δ/νση Δασών υπαγόταν στο τότε Υπ. Γεωργίας, ή όπως λεγόταν. Με μια αναζήτηση στο google βρήκα την εγκύκλιο αυτή, η οποία εκδόθηκε στη συνέχεια του εγγράφου που αναζητάς, για την εφαρμογή του άρθρου 36 του ν. 3698/2008. Στην εγκύκλιο θα βρεις τα τηλέφωνα και τη διεύθυνση της αρμόδιας υπηρεσίας, ώστε να αναζητήσεις το έγγραφο που θέλεις. Και μην ξεχνάς ... πριν ψάξεις για οτιδήποτε, ψάξε πρώτα στο ... θείο google...

Το ν/σ θα ψηφιστεί στο σύνολο αύριο ΤΡ το απόγευμα. Από εκεί και πέρα αρχίζουν οι διαδικασίες υπογραφών από τους 8 υπουργούς, Προέδρου και δημοσίευσης σε ΦΕΚ. ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ Το πλήρες κείμενο του νόμου βρίσκεται ΕΔΩ.

Πολύ σημαντικές διευκρινίσεις.

Με δεδομένο ότι δεν υπήρχε δρόμος, η παραχώρηση που έχεις κάνει δεν μπορεί να περιληφθεί στις περιπτώσεις της τροπολογίας, γιατί δεν έχει μεταγραφεί. Επειδή, όμως, τοο θέμα είναι καθαρά νομικό, πρέπει να συμβουλευτείς ένα δικηγόρο που να γνωρίζει την πολεοδομική νομοθεσία.

Η 3504/2010 είναι μία ακόμη από τη σειρά των αποφάσεων που στηρίζονται στη λογική της 551/2008 και ενισχύουν τη σχετική νομολογία, έως ότου εκδοθεί και η απόφαση της Ολομέλειας. Η έκδοση ή όχι ΟΑ, με βάση το σκεπτικό των αποφάσεων αυτών είναι μια άλλη υπόθεση, που αφορά, κυρίως, τον τρόπο με τον οποίο αντιλαμβάνονται οι αρμόδιοι των πολεοδομιών το θέμα, δεδομένου ότι δεν έχει πάρει θέση, ακόμη, το ΥΠΕΚΑ.

Ο υποθηκοφύλακας μπορεί και πάλι να αρνηθεί σήμερα τη μεταγραφή αφού η οδηγία που του έδωσε ο σύλλογός του δεν έχει αλλάξει. Αυτό, όμως, που σε ενδιαφέρει είναι το θέμα της αναγνώρισης, με τη διαδικασία της τροπολογίας, που ψηφίστηκε στην προηγούμενη βδομάδα στο νόμο της Βιοποικιλότητας, του δρόμου που προϋπήρχε (εάν προϋπήρχε, γιατί δεν το διευκρινίζεις) και αυξήθηκε το πλάτος του με την παραχώρηση που έκανες. Η αναγνώριση του δρόμου θα γίνει με τη διαδικασία της επικύρωσης του λειτουργικού δικτύου κοινόχρηστων χώρων του οικισμού, όπως προβλέπεται στην τροπολογία. Χρειάζεται, επομένως, συνεχής παρακολούθηση της διαδικασίας στο δήμο, ώστε να περιληφθεί στο δίκτυο και ο δρόμος που σε ενδιαφέρει.

Οι διατάξεις για την εκτός σχεδίου είναι απλές. Στο ΦΕΚ 270/Δ/85, όπως ισχύει, αναφέρονται όλες οι διατάξεις που ισχύουν για όλο τον Ελλαδικό χώρο. Στις περιοχές που έχουν εγκριθεί επί πλέον δεσμευτικές διατάξεις (χωροταξικό γενικό ή ειδικό, ΓΠΣ, natura κλπ) ισχύουν οι τελευταίες. Δεν χρειάζεται ξεχωριστή διάταξη για το αυτονόητο.