Manolis gon

Δημόσια διαβούλευση επί σχεδίου Υ.Α. «Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης, διαδικασία ελέγχων Ελεγκτών Δόμησης» Στη συγκεκριμένη Υπουργική Απόφαση περιγράφονται ο αριθμός των ελέγχων που απαιτούνται για κάθε κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης, το είδος και το αντικείμενο του ελέγχου ανά στάδιο και κατηγορία, ο τρόπος ορισμού του ελεγκτή δόμησης, καθώς και η διαδικασία ελέγχου που πρέπει να ακολουθηθεί. Η Υπουργική Απόφαση είναι κομβική στην εισαγωγή ελέγχου ως προαπαιτούμενο για την ολοκλήρωση οποιασδήποτε οικοδομής. Η τήρηση κοινών κανόνων ελέγχου συμβάλλει σημαντικά στην αποφυγή οποιουδήποτε είδους αυθαιρεσιών κατά τη δόμηση και συνεπώς, στη βελτίωση της ποιότητας της ζωής των πολιτών, αλλά και του αστικού και περιαστικού περιβάλλοντος. Η δημόσια διαβούλευση θα ολοκληρωθεί την Παρασκευή 3 Φεβρουαρίου 2012. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις πολύτιμες απόψεις και τη συμμετοχή σας, Αυτά λέει ο Σήφουνας.Ελπίζω να μη μας βρει κι άλλο κακό ! http://www.opengov.gr/minenv/?p=3494 Μερικά σημεία : Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός) α) Για τις εργασίες δόμησης σε υφιστάμενο έργο (επισκευής, ανακαίνισης, εσωτερικών διαρρυθμίσεων, αλλαγής όψεων, αλλαγής χρήσης κλπ), ο έλεγχος πραγματοποιείται άπαξ, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθεισών εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης. β) Για τις εργασίες κατεδαφίσεων ο έλεγχος πραγματοποιείται άπαξ, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών κατεδάφισης και αφορά στη διαπίστωση της κατεδάφισης σύμφωνα με την άδεια κατεδάφισης. γ) Για τις εργασίες περιτοιχίσεων ο έλεγχος πραγματοποιείται άπαξ, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών περιτοίχισης και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθεισών εργασιών, σύμφωνα με τη σχετική άδεια. Κατηγορίες Β΄ και Γ΄: αρχικός έλεγχος «ο πρώτος έλεγχος διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των ξυλοτύπων, του οπλισμού θεμελίωσης και των τοιχίων του υπογείου, αν υπάρχει και αφορά στην τήρηση της θέσης του κτιρίου ή της προσθήκης, των πλαγίων αποστάσεων, των διαστάσεών του, καθώς επίσης και στην τήρηση του ξυλοτύπου και του βάθους θεμελίωσης, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης». Συγκεκριμένα ελέγχονται: 1. Το περίγραμμα του κτιρίου και ιδίως η θέση του στο οικόπεδο και οι διαστάσεις του. 2. Οι πλάγιες αποστάσεις στις θέσεις που εμφανίζονται στα υποβαλλόμενα σχέδια. 3. Η στάθμη θεμελίωσης σε σχέση με τη στάθμη του φυσικού εδάφους. 4. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των θεμελίων και των υποστυλωμάτων. 5. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των τοιχίων του υπογείου, αν υπάρχει. 6. Η ποιότητα κατασκευής του φέροντα οργανισμού ως προς εμφανείς κακοτεχνίες (φωλιές, αποκάλυψη οπλισμών κλπ). 7. Η θέση και το εύρος του αντισεισμικού αρμού. 8. Η εφαρμογή και τοποθέτηση της θεμελιακής γείωσης. Εχει και άλλα.Διαβάστε....

Οχι , και το εφάπαξ σε ένα μήνα.Στις 30/5 πάει τι τέλος της β φάσης. ΦΕΚ 268 Α 31-12-2011 άρθρο 4

Ναι!

Υπομονή και θα το γράψει.

Σχεδόν ναι. Έκανες προσωρινή υπαγωγή?

Υπάρχει θέμα για τις αμοιβές , παρακαλώ να συνεχίσουμε εκεί.Το παρών κλειδώνεται

γ. Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενι− αίου ειδικού προστίμου του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 για όλες τις υποβαλλόμενες μετά τις 31.12.2011 αιτή− σεις είναι ένας μήνας από την υποβολή τους. Για τις υποβαλλόμενες, από 1.12.2011 μέχρι 28.2.2012, αιτήσεις η προθεσμία του δευτέρου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ίδιου ως άνω νόμου παρατείνεται μέχρι την 30.5.2012.

Μέχρι 5 Μαρτίου πήρε παράταση

Η ένορκη βεβαίωση για τη χρησικτησία αποτελεί απόδειξη παλαιότητας? Δε νομίζω.Εχω την εντύπωση πως με τα χαρτιά αυτά πας μέχρι το 1971.Από εκεί και πίσω μάλλον θα χρειαστεί χαρτί από το Δήμο.

Δςν μπορεί να πάει με νομιμοποίηση?

Ωχ Ωχ, δεν ξαναμιλάω.Μάλλον μας διαβάζουν αυτοί!!!

ακιους , κάτι έχουν πει δεν είναι εντελώς φλου όπως λες: γ. Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενι− αίου ειδικού προστίμου του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 για όλες τις υποβαλλόμενες μετά τις 31.12.2011 αιτή− σεις είναι ένας μήνας από την υποβολή τους. Για τις υποβαλλόμενες, από 1.12.2011 μέχρι 28.2.2012, αιτήσεις η προθεσμία του δευτέρου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ίδιου ως άνω νόμου παρατείνεται μέχρι την 30.5.2012.

Μπορείς και αυτό, αν τους πείσεις να σε ξαναπληρώσουν.Αν όχι γράψε στα σχόλια ότι η πρώτη ακυρώνεται γιατί δεν χρησιμοποιήθηκε. Αν έχεις βάλει αμοιβή στην πρώτη μη βάλεις στη δεύτερη (εγώ σε κάτι παρόμοιο έβαλα 1 €)

Μπορείς να το κάνεις, αρκεί να μην κάνεις οριστική υπαγωγή και γίνουν όλα γκρι! Βέβαια πρέπει να προσεχθούν οι ημερομηνίες της α δόσης η εφάπαξ που λενε οι τροποποιήσεις του νόμου για τις μετά την 1-1-2012 δηλώσεις.

Μα η οδός κατά πάσα πιθανότητα είναι κοινοτική, οπότε 45μ πρόσωπο και όχι 25 .Αν από το μεγάλο κοπούν τμήματα, τότε αν δεν κανω λάθος ,σημαίνει ότι αυτό που απομένει δημιουργείται τώρα, οπότε θέλει πρόσωπο για να είναι οικοδομήσιμο.

Υπάρχει μια μερική απάντηση για την ηλεκτροδότηση μεσω 4014 που αναφέρεται στην παρακάτω ΠΟΛ.Δε απαντάει σε όλα σου τα ερωτήματα: EGKYKLIOS REYMATODOTHSHS 4014 POL 1261 27-12-11.pdf

Γιατί θες να την αναιρέσεις?

Loaderini . τι θες την παράταση?Βάλε κατεκτίμηση τα τετραγωνικά των παραβάσεων (αν δεν προλαβαίνεις την αυτοψία) όπως περίπου σου τα έχουν πει, και μετά μέχρι το Μάιο το ξαναπροσδιορίζεις με τα σωστά τετραγωνικά. Ολα αυτά με συνεννόηση με τους ιδιοκτήτες.

@sdimog , το όνομα είναι το λιγότερο.Σκεψου μια διαδικασία με δόσεις που στο τέλος να μας άφηνε χρόνους ο ιδιοκτήτης.Θα άλλαζε τίποτα , όχι.Η διαδικασία γίνεται στο κτίσμα και όχι στον ιδιοκτήτη.Γιαυτό λέει και ο νόμος για φερόμενο ιδιοκτήτη.

Λοιπόν το υπόγειο το βάζεις σαν υπέρβαση δόμησης ΒΧ .Λες ότι δεν υπάρχει αφετηρία μέτρησης υψών, πως όμως υπολόγισες την υπερύψωση των 20 εκ? Οι όροφοι από μόνοι τους είναι σύμφωνοι με την τα υψη της τομής? Αν όλοι είναι οκ , μάλλον θα βάλεις και ξεμπάζωμα για να καλύψεις τη διαφορά ύψους (με το σκεπτικό ότι δεν υπερηψώθηκε η οικοδομή αλλά ότι αποκαλύφθηκε το υπόγειο)

Αν δεν έχει ξεμπαζωθεί και παραμένει σαν χρήση υπόγειο, τότε βάζεις "χωρίς υπέρβαση" ,τα τετραγωνικά σαν ΒΧ και έτσι ενεργοποιείται ο συντ 0,20 για να υπολογιστεί η υπέρβαση του ύψους.Αυτό βέβαια εφόσον είναι μοναδική η παράβαση του ύψους.

Σε συνεννόηση με το ΙΚΑ θα φτιάξεις τελικά έναν πίνακα που θα συμπεριλαμβάνει και τις διαφορές του ισογείου και τον 2 ο όροφο.Αυτό θα γίνει μετά από πρόχειρους πίνακες που θα συντάξεις για να δουν ποια ημερομίσθια αναφέρονταν στο παλιό ισόγειο, ποια στον όροφο και ποια θα είναι η διαφορά του νέου με το παλιό ισόγειο.Αν τα κάνεις αυτά (πάντα με συνεννόηση με το ΙΚΑ) πιστεύω πως θα καταλήξετε σε έναν πίνακα που θα πας και στην πολεοδομία σαν επικαιροποιημένος!

ΤΟ πρόστιμο δεν ξεχωρίζει φάσεις κατασκευής.Αυτά θα φαίνονται στην τεχνική έκθεση , στις φωτογραφίες και σε ότι άλλο μας ζητηθεί στη β φάση.Πάντως μπορεί να αποπερατώσει αρκεί να μην υπερβαίνει το περίγραμμα που δηλώθηκε με τον 4014.

Οριστική υπαγωγή δεν κάνουμε αν δε θέλει να μεταβιβάσει ο ιδιοκτήτης.Περιμένουμε τη β φάση και αν όλα τελειώσουν τότε οριστικοποιούμε.

Η απάντηση δόθηκε αλλά και υπάρχουν παρόμοια θέματα ανοιγμένα.Νεώτερες απορίες μπορούν να διατυπωθούν εκεί.Το παρών κλειδώνεται.