Manolis gon

Προφανως και υπολογιζεται η pilotis στα φορολογικα. Δες λιγο τη φορμα αμοιβων του ΤΕΕ

Δες το παρακατω: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 8 Αθήνα 15 / 6 / 2010 Αρ. πρωτ. οικ. : 25172 12) Κατά κανόνα, μετά την παρέλευση απράκτου της προθεσμίας των 15 ημερών για τη συμπλήρωση των ελλείψεων δεν παραλαμβάνονται τα συμπληρωματικά δικαιολογητικά και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 8, του ν. 3843/10, εκτός εξαιρετικών περιπτώσεων πλήρως αιτιολογημένων από ανωτέρα βία ( ασθένεια κλπ).

Για πες εσυ μια γνωμη, πως θα νομιζες οτι ειναι καλυτερα να τα υπολογισεις τα υποστηλωματα του ισογειου?Στην αρχιτεκτονική σου μελέτη α δεν τα εχεις συμπεριλαβει? Στη στατικη σου μελετη δεν τα εχεις υπολογισει? Οποτε πως νομιζεις εσυ οτι θα ηταν η σωστη αντιμετωπιση αφου δε θες να τα βαλεις στον αναλυτικο? Να μπει ολοκληρος ο οροφος του ισογειου στα τετραγωνικα της στατικης μελετης?Παντως δεν μπορεις να τα αγνοησεις εντελως.Ειναι μια εργασια που εκανες και πρεπει να πληρωθεις!

Στο παραπνω λοιπον pdf αρχειο του ΔΙΜΗΔΗ ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΥ φαινεται η δεξαμενη καυσίμου διπλα στη σκαλα με τοιχο ενδιαμεσα.Δεν ειναι κατοικισιμος οροφος αυτος?Επιτρεπεται?

Με το Ν3843 τακτοποιουμε τα καθ'υπερβαση δομησης τμηματα που με την αλλαγη χρησης τους θα μετρούσουν στον τελειωμενο πλεον σ.δ..Εδω αν εχει μετρησει στη δομηση η αποθηκη δεν εχεις υπερβαση και βεβαια ειναι πολυ καλυτερο η αλλαγη χρησης γιατι εισαι καθολα νομιμος και για παντα και οχι "τακτοποιημενος" αυθαιρετος για 40 χρονια και βλεπουμε.

την αιτηση την κανει ο "υψηλος κυριος" όχι ο επικαρπωτης.Αρα η μαμα με αυτον που εχει το αλλο 50% στην υψηλη κυριοτητα (εαν το καταλαβα καλα)

Απορία: Πως το εννοει αυτο το "κατοικουμενους οροφους", δεν επιτρεπεται καθολου στο επιπεδο αυτο να υπαρχει κατοικια ή με τοιχο ενδιαμεσα απαλλασομαστε απο το "κατοικουμενους" (και που το λει αυτο?)

Μαλλον ο ιδιος πρεπει να σου λυσει αυτες τις δικαιολογημενς αποριες και να μας πεις και μας την πατεντα να την προωθησουμε.

Δειξε τους αυτο: ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 19 Αθήνα 26 / 11 / 2010 Αρ. πρωτ. οικ. : 52028 9. Στις περιπτώσεις που οι αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες λόγω φόρτου εργασίας κωλύονται να χορηγήσουν αντίγραφα των απαιτούμενων σχεδίων από το αρχείο των οικοδομικών αδειών, επιτρέπεται να υποβάλλονται σχέδια τα οποία δεν είναι αντίγραφα της οικοδομικής άδειας, προκειμένου να γίνει ο έλεγχος πληρότητας των δικαιολογητικών και να παραλαμβάνονται οι σχετικές αιτήσεις, χωρίς να απαλλάσσεται ο ενδιαφερόμενος από την προσκόμιση των απαιτουμένων αντιγράφων, πριν τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου.

Την τακτοποιηση επρεπε να την ειχε ξεκινησει ο προηγουμενος ιδιοκτητης

Η ισογεια αποθηκη εχει μετρησει στη δομηση?Αν ναι, δεν πας με το Ν3843 αλλα μα κανονικη αδεια αλλαγης χρησης.Δες το πριν προχωρησεις πολυ.

Μπορει να κανεις ειτε προσθηκη (αντε να τους πεισεις), ειτε νομιμοποιηση, σε κυριο χωρο οσο ειναι το υπολοιπο της δομησης (εφοσον βεβαια καλυψεις φωτισμο αερισμο) και το υπολοιπο σε βοηθητικο χωρο.

Επειδη εχει χρησιμοποιηθει κοινοχρηστος χωρος χρειαζεται η συγκαταβαση των υπολοιπων.

Η διαδικασια της διαρρίθμυσης ειναι η πιο σωστη, εφοσον "θεωρηθει" οτι γινονται τωρα.Εδω εχουμε και νεες παθητικες και ενεργητικες πυρασφαλειες για τα 2 καταστηματα.Να γινει ελεγχος εαν θεωρηθει ριζικη ανακαινιση μη σου ζητησουν και ΚΕΝΑΚ.Αν αποφασισουν οτι ειναι υφισταμενα τοτε πας σε νομιμοποιηση.

Υποσημείωση: θελει πραξη χαρακτηρισμου το εκτος οικισμου απο το δασαρχειο.

Να προσθεσω εδω, για την αποσταση απο τα ορια ή απο τα θεμελια, το : Εγγρ-13188/4-5-04 (ΔΟΚΚ) Εκει αναφερει οτι λαμβανονται υποψιν οι αποστασεις του Αρθ 26 του Κτιριοδομικου Κανονισμου που αφορουν στην κατασκευη στεγανων δεξαμενων συλλογης ομβριων υδάτων ή λυματων (βόθρων) Οι αντιστοιχοι παραγραφοι του αρθρου 26 ειναι: ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ. Αποφ-3046/304/89 ΑΡΘΡΟΝ-26. ( ΦΕΚ-59/Δ/3-2-89) [ΙΣΧΥΕΙ απο 18-2-90] ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΥΔΡΑΥΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ. 3.ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΛΥΜΑΤΩΝ 'Η ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ 3.18. Ολα τα εξαρτήματα, συσκευές, κατασκευές επιτόπου του έργου κλπ. της εγκατάστασης αποχέτευσης λυμάτων ή αποβλήτων πρέπει να είναι από υλικά κατάλληλα για το σκοπό που προορίζονται, με κατάλληλη αντοχή, στεγανότητα, απορροφητικότητα σε νερό, επιφανειακή ταχύτητα και αντοχή σε διάβρωση. (Σύμφωνα με απόφαση του ΣΤΕ-877/00 Τμήμα Δ διευκρινίζονται και τα εξής: Βόθροι κατ' Αρθ-9 παρ.3 της Αποφ-Ε1Β/221/22-1/24-2-65 των Υπουργών Εσωτερικών και Υγιεινής, (ΣΗΠΤΙΚΗ ΔΕΞΑΜΕΝΗ, Σηπτικός βόθρος) καθώς και κατ' Αρθ-99 παρ.3 του ΓΟΚ/73 και Αρθ-26 παρ.3 του Κτιριοδομικού Κανονισμού οι στεγανοί βόθροι πρέπει να απέχουν από τα θεμέλια κτιρίων τουλάχιστον 1,00 μέτρο/ η απόσταση αυτή απαιτείται και για τις στεγανές δεξαμενές). 4. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΟΜΒΡΙΩΝ 4.4. Σε κάθε περίπτωση, επιτρέπεται η συλλογή ομβρίων σε στεγανή δεξαμενή, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις. Η δεξαμενή πρέπει: - Να έχει επαρκή χωρητικότητα σύμφωνα με τις τοπικές συνθήκες. - Να έχει στεγανά τοιχώματα που να αποκλείουν τόσο τη διαρροή των ομβρίων, όσο και κυρίως την εισροή υπόγειων ή άλλων νερών. - Να έχει επαρκή αερισμό και στόμια καθαρισμού και επίσκεψης. - Να απέχει τουλάχιστο 1,00 μέτρο από τα όρια του οικοπέδου ή τα θεμέλια κτιρίων και 5,00 μέτρα από κάθε πηγή νερού.

Απορια: ο κοινοχρηστος χωρος που συνορευει το εκτος οικισμου τμημα ειναι εντος ή εκτος οικισμου.Αν ειναι εντος τοτε πως δεν ειναι και καποιο τμημα απο το ακινητο εντος.Ο κοινοχρηστος αυτος ειναι το οριο του οικισμου?Αν ειναι εκτος, τι χωρος ειναι και ειναι κοινοχρηστος?(απορια ασχετη με το ερωτημα αλλα για να τσεκαρουμε σιγουρα οτι ειναι εκτος το εκτος ) Ισχυει οτι ειπε ο ΜΑΚΑΡ (εξαιρουμενης της περιπτωσης παραδοσιακου οικισμου σε οτι αφορα το εμβαδο του αρτιου αλλα και στα πλατη κοινοχρηστων)

Μηπως ομως εχει πληρωθει την επιβλεψη οποτε επανερχομαστε σε αυτα που ειπα?

Στο εγγραφο που εβαλα αν δεις τον αστερισκο στο τελος σε παραπεμπει σε αυτα τα οποια εσυ αναλυτικα παρουσιασες.Δεν διαφωνουμε.

Απορια: Στο διαγραμμα καλυψης τι επιτρεπομενη δομηση θα βαλεις για να κανεις τους ελεγχους , αφου θα εχεις ενα ολοκληρωμενο γηπεδο των 12 στρ.Μονο για τα 5,5 στρ.Πως γινεται αυτο? Ο χαρακτηρισμος και των υπολοιπων θα σου δωσει την πραγματικη επιτρεπομενη δομηση και οχι την υποτιθεμενη.

Δυστυχως: Εγγρ-69178/13457/87. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 10-11-87 ] "Δίδονται οδηγίες σχετικά με στέγαστρα αντλιών - πρατηρίων". Σε απάντηση της πιο πάνω σχετικής αναφοράς σας, με την οποία ζητάτε οδηγίες σχετικά με τα στέγαστρα των αντλιών των πρατηρίων υγρών καυσίμων, που στηρίζονται σε κατακόρυφα στοιχεία, σας πληροφορούμε τα εξής: Τα πιο πάνω στέγαστρα δεν αποτελούν προστεγάσματα, αλλά ανεξάρτητες κατασκευές και δεν έχουν εφαρμογή σ'αυτές ούτε οι διατάξεις της παρ.3α του άρθ-8 του ΓΟΚ/85 και του άρθ-84 του ΓΟΚ/73, ούτε η αποφ-25835/5065/3-5-83. Επομένως προσμετρώνται και στην κάλυψη (*) και στο συντελεστή δόμησης ανεξάρτητα από το χρόνο κατασκευής τους. (* Σ.Σ. Τα στέγαστρα προσμετρώνται στην κάλυψη στις εντός σχεδίου περιοχές, βλ. σχετικά τελευταίο εδάφιο της παρ.5 Αρθ-17 του ΓΟΚ/85, όπως αντικατεστάθη με την παρ.2 Αρθ-4 του Ν-2831/00 και παρ.3β Αρθ-8 του ΓΟΚ/85 όπως συνεπληρώθη με την παρ.4 Αρθ-6 του Ν-2831/00)

Αν υποθεσουμε οτι γινεται ανακληση αδειας, μετα δε θα επιβληθουν προστιμα αυθαιρετου εφοσον εξαπατηθηκε η πολεοδομια?Αν ναι δεν καταληγεις στι ιδιο αποτελεσμα (ερωτηση κανω)

Δεν μπορεις αυθαιρετα να χρησιμοποιεις τμημα του γηπεδου για εκμεταλευση. (Παραδειγμα.Αν μετα κανει το ιδιο για τα υπολοιπα 6,5 στρ και θελει να κτισει εκει αλλα 200?) Το τοπογραφικο που παρουσιαζει , περα απο τα 5.5 στρεμ. ποιον λεει για γειτονα? τον εαυτο του? αρα κατατμιση.Στη δηλωση τι γραφει, οτι ειναι τμημα μεγαλυτερης εκτασης ή οχι? Αν ναι, αρα κατατμιση.Αν οχι τοτε ψεμματα αφου η ιδιοκτησια ειναι μια.Ξεκινα με το δασαρχειο , μη χανεις χρονο.Οτιδηποτε αλλο ειναι λαθος και θα καθυστερησεις περισσοτερο.

bkint Κατα πασα πιθανοτατα βγηκε η ελαχιστη στο ΤΕΕ τα 232.54€ , οποτε δεν τρεχει τιποτα με τα τετραγωνικα.Πρεπει να μπουν τα σωστα τετρ. σε ολα τα εντυπα για την πολεοδομια και φυσικα στον υπολογισμο του προστιμου. Mado Στειλε τους με μειλ τα εντυπα να τα υπογραψουν και ενα γνησιο υπογραφης στο προξενειο και πισω με κουριερ.Γρηγορα γιατι τελειωνει ο μηνας.Μπορουν ακομα να της κανουν πληρεξουσιο οποτε παλι προξενειο.Οτι ειναι πιο γρηγορο.

Ο νομος αυτος ειναι ¨ολα τα σφαζω" οποτε βουρ, καντο!!( με οτι λεει η αδεια βεβαια)