Manolis gon

Για να κανεις 2 κτιρια και οριζοντια, πρεπει να βρεις εναν τροπο (ΗΧ,περγκολα, δοκαρι) που να μπορει να τα απομακρυνει οσο το δυνατο περισσοτερο για να υπαρχει η ψευδαισθηση της ιδιωτικοτητας σε καθενα απο αυτα αλλα να εχουν και " επαφη" για να εισαι και νομικα καλυμενος και να προσεξεις να μην υπερβεις την καλυψη.Αναλογα βεβαια τον τροπο συνδεσης μπορει να μετραει και στη δομηση (π.χ. δοκαρι,τοιχο)

Δες το παρακατω: ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ Εγκύκλιος 84 Δ/ΝΣΗ Ο.Κ.Κ/β Αθήνα, 2.11.1989 Αρ. Πρωτ. 70210 ΘΕΜΑ: Αποδοχή της με αρ. 685/89 γνωμοδότησης της Νομ. Δ/νσης Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. με την οποία διευκρινίζεται ότι απαιτείται οικοδ. άδεια για τα εργοταξιακά οικήματα. Σας στέλνουμε συνημμένα σε αντίγραφο την με αρ. 685/89 γνωμοδότηση του Νομικού Συμβούλου Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. την οποία και αποδεχόμαστε. Σύμφωνα με την γνωμοδότηση αυτή για την κατασκευή και των εργοταξιακών οικημάτων (στέγαστρα, παραπήγματα κ.λπ.) απαιτείται οικ. άδεια χωρίς να υπολογίζονται στον Συντ. Δόμησης και στο ποσοστό κάλυψης όταν πρόκειται περί μικρών οικημάτων αναγκαίων για την εξυπηρέτηση των σκοπών που αναφέρονται στο αρθ. 109 (χώροι αλλαγής ενδυμασίας, χώροι υγιεινής κ.λ.π.) του Π.Δ. 1073/1981 (ΦΕΚ 260/Α/81 ). Σημειώνεται ότι τα εργοταξιακά οικήματα θα πρέπει να προβλέπονται στις μελέτες (Τοπογρ. Διαγ. κάλυψης κ.λπ.) που υποβάλλονται για την έκδοση αδείας κατασκευής του κυρίου έργου για το οποίο τα προσωρινά αυτά οικήματα είναι απαραίτητα. Κατά την τελική θεώρηση της οικ. αδείας για την σύνδεση με τα δίκτυα ΔΕΗ κ.λ.π. θα πρέπει να διαπιστώνεται και η απομάκρυνσή τους. Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Κ. Ι. ΛΙΑΣΚΑΣ

fanichat Θα πρεπει να μαθεις ολες τις κατασκευαστικες λεπτομερειες του προκατ και προπάντως τη στατική του ανάλυση.Αν ειναι μεταλλικη κατασκευη θα χρειαζεται και η αντιστοιχη μελετη.Απο τα τετραγωνικα του εξαρταται αν χρειαζεται και ΚΕΝΑΚ, δες το.Η περγκολα αν δεν ειναι η απλη αναρρίχησης φυτων μετραει στην καλυψη οποτε μπαινει στους υπολογισμους.Η απλη απλως να υπαρχει στα σχεδια.Η περιφραξη να φαινεται στο διαγραμμα καλυψης με διαστασεις και υψη. Highlander Ολα αυτα που λες ειναι για εργοταξιακη χρηση?Αν ναι, τοτε δειξε τα απλως στο διαγραμμα καλυψης.

Για δες μηπως σε καλυπτει το παρακατω: Αποφ-48669/2886/89. ( ΦΕΚ-437/Δ/16-6-89). Εγκ-68747/2687/77/16-10-89. Εγκ-77/89. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 16.6.1989 ] Αλλαγή χρήσης κτιρίου ή μέρους αυτού ή διαστάσεων των χώρων κοινής χρήσης χωρίς την έκδοση οικοδομικής άδειας Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Ν-1577/85 "ΓΟΚ" (ΦΕΚ 210/Α) και ειδικότερα το άρθρο 5 αυτού. 2. Τις διατάξεις του Ν-1558/88 (ΦΕΚ 137/Α) και ειδικότερα το άρθρο 23 παράγραφος 1 αυτού. 3. Την αρ.4621/864/6.6.88 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων "Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων στο Γενικό Γραμματέα κλπ." (Β' 376). Αποφασίζουμε: 1. Επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού καθώς και οι διαστάσεις των χώρων του που προορίζονται για κοινή χρήση, χωρίς να απαιτείται η έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον η νέα χρήση ή η μεταβολή των διαστάσεων: α) Δεν αντίκειται στις γενικές ή ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις ή σε όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή. β) Δεν αντίκειται στις διατάξεις κτιριοδομικού κανονισμού. γ) Δεν συνεπάγεται μεταβολή τιμής μονάδος όγκου από την κατηγορία του κτιρίου στην οποία ανήκει και δ) Δεν δημιουργούνται πρόσθετες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων 2. Η προηγούμενη παρ.1 δεν εφαρμόζεται εάν για την αλλαγή της χρήσεως απαιτείται η εκπόνηση νέας μελέτης ή η χορήγηση εγκρίσεως από αρμόδιους φορείς ή η εκτέλεση νέων εργασιών εκτός από τις εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.2 του άρθ-52 του ΝΔ/17-7-23 ή της παρ.1 του άρθ-22 του Ν-1577/85 ΓΟΚ ή εάν δεν συνεπάγεται μεταβολή των φορτίων και γενικά των δυνάμεων που επενεργούν στο κτίριο. 3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα, 16 Ιουνίου 1989. ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Παρ.1 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85 (Ν-1577/85)

Ξανακατεβα, τωρα δε σε πλησιαζουν καν, απλως βλεπεις την κουκιδιτσα του λειζερ πανω στην μπλουζα σου!!

Αν το προσεξετε καρε καρε θα δειτε οτι ειναι μονταζ.Τουλαχιστον ο μεγαλος γερανος δεν επεσε μεσα.

Λιγο πιο σαφης!!

vagelis_lam, μπορουν να γινουν εφοσον ειναι χωροι που τακτοποιουνται με τον 3843, δηλαδη ΗΧ, υπογεια, και ολα τα υπολοιπα που βρισκονται μεσα στον εγκεκριμενο ογκο.Οτιδηποτε τακτοποιειται σταματαει το προστιμο του.Οποτε τρεξτε μην πληρωνουν αδικα.Για τα υπολοιπα που δεν τακτοποιουνται περιμενετε τον επομενο νομο της μπορμπιλως μηπως σας πιανει.

Εδω απλως σε προλαβαινουν την ωρα που πασαλωνεις.

Μια μικρη αντιρρηση σε αυτο.Εδω υπαρχουν επαρχιακοι δρομοι με απαλλοτριωση.Ισως να ειμαστε η εξαιρεση.

Θα φτιαξεις μονο 1 σφραγιδα (η παραδοσιακη ειναι ξυλινη αλλα θελει ταμπον, η αλλη δε θελει ταμπον, επιλεγεις) και θα βαλεις ολη την πληροφορια επανω.Ονοματεπωνυμο, ειδικοτητα,αριθμο ΤΕΕ , αφμ, δου, διευθυνση και αμα θες βαζεις και τηλεφωνο.Οτι θες βαζεις πανω, αλλα μια, δεν υπαρχει λογος για δευτερη (παρα μονο αν τη θελει ο λογιστης να την εχει στο γραφειο του για να μην τρεχεις συνεχεια να σφραγιζεις εντυπα) Η εφορια αμα βρει τα στοιχεια που θελει επανω δεν την ενδιαφερει τι αλλο γραφει.

Η τελευταια λυση ειναι να πας να αρχισεις να πασαλωνεις εκει κοντα που υπολογιζεις οτι ειναι το γηπεδο και μετα θα βρουν αυτοι εσενα!Βαλε και ενα "πωλειται" με το τηλεφωνο σου να σε βρουν αμεσως.

Η χρησικτησια να ειναι η τελευταια επιλογη.Ακομα και οι τραπεζες δεν δινουν δανεια (τι ειπα τωρα ε, δανειο) σε περιπτωσεις χρησικτησιας.Στη συγκεκριμενη περιπτωση που ειναι πολλοι οι κληρονομοι μπορει αργοτερα να στραβωσει κανενας απο αυτους που δεν αναφεροταν το ονομα του στη χρησικτησια και να θελει να προσβαλει το συμβολαιο αγορας (για οποιονδηποτε λογο) οποτε υπαρχει θεμα.Καλυτερα ολοι μεσα και με ποσοστα.

η θα βρεις τον παλιο αγροφυλακα της περιοχης (αν ζει) ή καποιον βοσκο που ειναι κοντα στην περιοχη του γηπεδου.Αν τον βρεις (και δεν ειναι αυτος που σου εχει καταπατησει το γηπεδο) διαβασε του ολα τα στοιχεια απο το συμβολαιο μηπως τον βοηθησεις και το εντοπισει.

Προφανως και εχουν επιφανεια. ειτε απο προηγουμενα συμβολαια ή αποδοχες κληρονομιας ή απο αλλού.Αυτο που λεω οτι κανουν οι συμβολαιογραφοι ειναι "λιγο" παρανομο γιατι ολα τα εκτος σχεδιου θελουν πραξη χαρακτηρισμου αρα για να υπαρχει θα συνοδευεται απο τοπογραφικο.Αυτοι ομως κανουν συμβολαια και χωρις το χαρτι του δασαρχειου(ολα τα σφαζω...), βεβαια οχι ολοι οι συμβολαιογραφοι.

Δες εδω: Κτιριοδομικός Κανονισμός ΑΡΘΡΟΝ-5. ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΚΑΙ ΑΝΤΟΧΗ ΚΤΙΡΙΩΝ 1. ΓΕΝΙΚΑ. 1.1. Κάθε κτίριο και δομικό έργο πρέπει να παρασκευάζεται έτσι, ώστε να εξασφαλίζει: 1.1.2. Την ασφάλεια των ομόρων και γειτονικών κτιρίων ή δομικών έργων καθώς και των ενοίκων τους, από κινδύνους ζημιών που προέρχονται από αυτό κατά τη διάρκεια της κατασκευής ή της λειτουργίας του. 4.3. Θεμελιώσεις. 4.3.1. ………….Σε περίπτωση εκτέλεσης θεμελιώσεων ή εκσκαφών σε στάθμη που βρίσκεται χαμηλότερα από αυτή των ομόρων κτιρίων ή δομικών έργων πρέπει να λαμβάνονται μέτρα προστασίας, τόσο του συνόλου, όσον και των επί μέρους δομικών στοιχείων και εγκαταστάσεών τους από κάθε κίνδυνο βλάβης τους όχι μόνο στη διάρκεια της κατασκευής αλλά και μετά από αυτή.

Υπαρχει και το 750 και οτ 950 και αλλες τιμες (υποθετω ) που δεν ειναι ακεραιο πολλαπλασιο του 100 γιατι συνηθως ακριβαινουν με καποιο ποσοστο το οποιο δεν τυχαινει να ειναι παντα ακεραιο πολλαπλασιο του 100

Στε εκτος σχεδιου δεν ζητανε οι συμβολαιογραφοι τοπογραφικο καθολου.Εαν υπαρχει εχει καλως.Στα εντος οικισμου ή σχεδιου ζητανε υποχρεωτικα.Εαν υπαρχει βεβαια ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ ζητανε βεβαιωση περισσοτερο για τις χρησεις γης και αν ειναι σε επεκταση πολεοδομικου ιστου ή οικισμου.Αυτα απο τους συμβολαιογραφους.Δε λεω οτι θα βγει σωστο το αποτελεσμα της δουλειας τους αλλα αυτο που τους ενδιαφερει στα εκτος σχεδιου ειναι να υπολογησουν σωστα την αντικειμενικη αξια για να βγουν σωστα οι φοροι.

Οταν ειναι στη μεση διακστηρια δυστυχως πρεπει να βρεθει καποιος νομος-διαταξη.

Τι εννοεις οτι δεν τις πηρατε, σας τις δινανε και δεν τις πηρατε ή δεν τις δινανε καθολου?

Εχει πληρωθει καμια δοση ή ολο το εφαπαξ απο το προστιμο αυτο?Αν οχι πας στην πολεοδομια του λες του υπαλληλου το λαθος, το διορθωνετε στο εντυπο και δινεις στους ιδιοκτητες το σωστο, μετα το λαθος που εκαναν!!!

Κανενα νεο terry, πηγες, τι ειπανε?

Ξανασκεψου τις λεπτομερειες που σου ειπα αν μπορεις να τις εφαρμοσεις και μετα να του απαντησεις αν την κανεις τη δουλεια ή οχι, γιατι αν πεις ναι και μετα αν του παρουσιασεις προβληματα που τελικα θα τον αποτρεψουν θα χασεις απο την επαγγελματικη σου προσεγγιση στο θεμα και μπορει και να τον "εκνευρισεις"

Μαλλον υπαρχει καποιο λαθακι εκει ε?

Το τοπογραφικο πληρωνεται απαξ.Αν του δωσεις 100 υπογεγραμμενα σχεδια και τα χρησιμοποιησει σε 100 διαφορετικες υπηρεσιες θα πληρωθει 100 φορες? Μπορει καπου να χρησιμοποιηθει ως εχει μετα απο 3 χρονια.Θα πρεπει να ξερεις εσυ οτι το χρησιμοποιησε και να τον παρεις τηλεφωνο να σου στειλει τα λεφτα?Δεν ειναι οπως τα πνευματικα δικαιωματα των τραγουδιων ή των ταινιων.Απαξ πληρώνεται και τερμα.Καθε ενημερωση του που σημαινει οτι ειναι κατι νεο ξαναπληρωνεται σε συμφωνια.