ΙΑΣΟΝΑΣ

Αυτός που το πλήρωσε, είναι προφανές ότι, θα πάρει πίσω τα χρήματά του από το "νέο" πελάτη.... Δεν θα γίνει λαμογιά!!!

Μπορείς να πας και να το προμηθευτείς, κάνοντας τη σχετική αίτηση, αρκεί βεβαίως να γνωρίζεις τον α.α. αυτής. Οι περισσότερες πολεοδομίες αυτή την εποχή κλείνουν ραντεβού...

Θεωρώ ότι, μπορείς να το κάνεις, χωρίς απολύτως κανένα πρόβλημα! Προχωράς τη δήλωση σε κατάσταση "υπαγωγή" κι εκεί μπορείς ν' αλλάξεις τα πάντα π.χ. τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, τα στοιχεία του ακινήτου κ.λπ. Δεν το βροντοφωνάζουμε όμως.... Δηλαδή, ούτε στον παπά να μην το πεις....

Ορθότατη αντιμετώπιση!!!

Ξανασκέψου το αν αξίζει τον κόπο να δώσεις όλη αυτή τη βαρύτητα που δίδεις σε κάποιες "λεπτομέρειες" όπως π.χ. στο οικόπεδο, στη μετακίνηση, στο ΔΚ κ.λπ. Μπάζει από παντού το θέμα αυτό, αν συνεχίσεις και το βλέπεις έτσι όπως το βλέπεις.... Ένα διαμερισματάκι πήγες να ελέγξεις.... Θα σου δώσω μόνο μια λεπτομέρεια.... Εγκεκριμένη δόμηση σημαίνει εκτός των άλλων ότι, τα π.χ. 100 τ.μ. αυτής οφείλουν να κατασκευαστούν στην εγκεκριμένη κάλυψη, δηλαδή, σε ένα συγκεκριμένο "χώρο", δηλαδή, μετακίνηση του ακινήτου έξω από το "χώρο" αυτό, σημαίνει ότι, π.χ. ένα τμήμα της ΟΙ του α' ορόφου είναι εκτός της εγκεκριμένης δόμησης και ταυτοχρόνως εκτός της εγκεκριμένης κάλυψης (εγκεκριμένη δόμηση και εγκεκριμένη κάλυψη δεν έχουν "σωρευτική τιμή") κ.λπ. Πρόσεξε!!!

Φίλε μου γνωρίζεις το ρητό "υπάρχουν κι αλλού πορτοκαλιές με νοστιμότερα πορτοκάλια";;;;

Σωστά και μπορεί να σου βγει και φτηνότερα.....

Το διαμέρισμα "πληρώνει" την αυθαιρεσία του, δηλαδή, την "κλοπή κοινόχρηστου χώρου - που είχε μετρήσει σε δόμηση, κάλυψη" υπέρ του!!! Την καλησπέρα μου φίλτατε Δημήτριε!!!

Κατ' εμέ το κλείσιμο του φωταγωγού υπέρ της ΟΙ αποτελεί ΥΔΚΧ και έτσι πρέπει να υπολογιστεί το πρόστιμο αυτής της αυθαιρεσίας. Κατά τα λοιπά συμφωνούμε.

Είναι εφικτό να την κερδίσει "κοροϊδεύοντας" το σύστημα και αιτιολογώντας πλήρως στην τεχνική έκθεση....

Γιατί οι δικηγόροι (λογιστές, μηχανικοί κ.λπ.) απαγορεύεται να έχουν έδρα χώρο κατοικίας;

Με άλλα λόγια προσωπικώς σου προτείνω να βρεις ένα μηχανικό και ένα δικηγόρο, έμπειρους σε τέτοιου είδους θέματα και πιθανότατα όχι από την περιοχή σου....

Ο μηχανικός σας (που του αναθέσατε τον έλεγχο του ακινήτου αυτού) τι ακριβώς σας έχει συμβουλεύσει;

Τονίζω επιπροσθέτως το εξής: "Όλες οι πορτοκαλιές δεν κάνουν νόστιμα πορτοκάλια"....

Αν οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης οποτεδήποτε προσφύγει νομικά εναντίον τέτοιου είδους ρύθμισης αυθαιρεσιών, η δήλωση υπαγωγής πάει περίπατο, οι αυθαιρεσίες κατεδαφίζονται, ξεχνάμε την τροποποίηση της ΣΟΙ και δύναται να διεκδικηθεί και αποζημίωση κ.λπ.

Αρκεί το Ε9 του 2021....

Ένα "καλό" Ε9 όλα μπορεί να τα αντιμετωπίσει νόμιμα!

Αν δεν ρυθμιστούν όλες οι αυθαιρεσίες του ακινήτου, δεν μπορεί να γίνει τροποποίηση - διόρθωση της ΣΟΙ.... Αυτό δεν αποτελεί πρόβλημα, απονέμονται από τα ήδη υπάρχοντα των ΟΙ..... Αυτό δεν ενδιαφέρει κανέναν στη φάση αυτή.....

Σωστά.

Κατηγορία 4 δεν είναι... Κατηγορία 3 δεν είναι.... Μπορεί να είναι Κατηγορία 1 ή 2.... Αν ήταν, δεν θα ρώταγες! Τι απομένει για να είναι; Κατηγορία 5 ..... Προφανώς με αναλυτικό προϋπολογισμό θα υπολογίσεις το πρόστιμο... Δεν θα βάλεις ΥΔ... Ούτε ΥΚ...

Ναι, ως Κατηγορία 5

Προφανώς και δεν είναι δικό σας! Δικό μας είναι μόνον ό,τι αναφέρεται στον "τίτλο ιδιοκτησίας", που έχουμε και βεβαίως αναφέρεται στη "Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας", που έχει γίνει για το ακίνητο. Προφανώς βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο και σήμερα έπρεπε να έχει κοινόχρηστη χρήση. Είναι αυθαίρετο και για να γίνει "ρύθμιση κ.λπ." απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών. Στη συνέχεια για να"περαστεί" στη ΣΟΙ και να του αποδοθούν ή όχι χιλιοστά (από τα υπάρχοντα), απαιτείται τροποποίηση αυτής με τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών. Την "ταράτσα" μπορείτε αν συμφωνήσετε όλοι οι συνιδιοκτήτες να την κάνετε ό,τι θέλετε (με πολλούς όμως και ποικίλους περιορισμούς), τροποποιώντας βεβαίως τη ΣΟΙ.... Το πρόβλημα που καλείστε πρωτίστως να επιλύσετε είναι η απάντηση στο ερώτημα: "Για ποιόν ακριβώς λόγο οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες να συναινέσουν σε αυτές τις επιθυμίες σας";;;

Ήταν, είναι και θα παραμείνει "κοινόχρηστη", εκτός κι αν δουν το συμφέρον τους και συμφωνήσουν άπαντες οι συνιδιοκτήτες.... Τρόποι υπάρχουν....

Kαι να κάνεις την "κατάθεση" και να εισπραχθούν τα χρήματα από την τράπεζα, αυτά στην συνέχεια δεν θα μπορούν να πάμε στους λογαριασμούς του Πράσινου Ταμείου και να "οριστικοποιηθεί" η εξόφληση και απλώς θα παραμείνουν "ανενεργά", μέχρι να το πάρεις είδηση και αφού δεν θα υπάρχει και λογαριασμός "απόρριψης" να πας να τα ζητήσεις πίσω.... Δηλαδή, "φέξε μου και γλίστρησα".... Τη λύση σας την είπα σε προηγούμενο post....

Έτσι ήταν από παλιά.... Απλώς δεν το έφτιαξαν.... Δεν ασχολείται κανένας μαζί του... Να ήταν και το μόνο....