ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.100 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
162
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Arche's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Όταν είσαι εσύ και το computer σου, σ' αυτές τις "υψηλού επιπέδου" εφαρμογές του ΤΕΕ, όλα γίνονται! Αφού ό,τι του πεις να κάνει, θα το κάνει! Άβουλο εργαλείο είναι, που δεν σκέφτεται... Όμως, όταν ανακατεύονται μηχανικοί, συμβολαιογράφοι, υποθηκοφύλακες, μελλοντικοί ιδιοκτήτες των ακινήτων κ.λπ. τα πράγματα δυσκολεύουν... Οπότε, άκου κι εσύ τι γιαγιά σου, όπως κι εγώ (έλεγε "όπως στρώσεις λεβέντη μου έτσι θα κοιμηθείς") και προχώρα σε ρύθμιση των αυθαιρεσιών κι άσε τις "εξυπνάδες" σε άλλους! Η' μήπως λυπάσαι τον "κακομοίρη" τον ιδιοκτήτη - πελάτη σου, να πληρώσει π.χ. 1.500 ευρουδάκια παραπάνω και να "καθαρίσει" μια και καλή το ακίνητό του; Υ.Γ. πολλοί "συνάδελφοί" μας θα το έκαναν αυτό που λες.... Εσύ με ποιους είσαι; -
Ναι κι αν είσαι τυχερός θα τα πάρεις σε ένα μήνα....
-
Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Arche's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Πρώτα υπαγωγή για ρύθμιση αυθαιρεσιών. Εκεί θα φτιάξεις νέα κάτοψη. Αυτήν χρησιμοποιείς και στην ΗΤΑ. -
προ 55 Προ 55 κτίσμα και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Κώστας_τοπο's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Ακριβώς! -
Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Arche's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Αφού η συγκεκριμένη κάτοψη αποτελεί σήμερα την εγκεκριμένη κάτοψη για το ακίνητο, αυτή οφείλεις ν' ανεβάσεις! Έχει σφραγίδα και υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή μηχανικού! Οτιδήποτε άλλο κι αν ανεβάσεις δεν θα έχει απολύτως καμία έγκριση. Δηλαδή, θα είναι πλεονασμός και χωρίς νομική ισχύ. -
Κατ' εμέ όχι, διότι "αυτό" που λες ότι, υπάρχει σήμερα, δεν είναι σοφίτα, αλλά όροφος!
-
Φτιάχνω μια νέα, όσο πιό "απλή" μπορώ! Δηλαδή, το περίγραμμα του κτιρίου και οι όροφοι (με διακεκομμένες γραμμές) και τα ανοίγματα της ΟΙ μόνο που με ενδιαφέρει....
-
Εγώ κάνω τις επεμβάσεις μου μόνο στις διαθέσιμες εγκεκριμένες όψεις, μόνο εκεί που με αφορά και πάπαλα...
-
Μην κάνετε τη ζωή σας δύσκολη! Βάλτε μια "λοιπή παράβαση" και γράψτε στο πεδίο της περιγραφής "διαφορετική διαμερισμάτωση του τάδε ορόφου"! Έχετε, δεν έχετε άλλη παράβαση κ.λπ. Όλα τα υπόλοιπα της εφαρμογής του ΤΕΕ κ.λπ. είναι παπαριές γιατί βαριόντουσαν να δουλέψουν λίγο περισσότερο οι προγραμματιστές όταν την έφτιαχναν....
-
Όχι, δεν είναι...
-
Διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to NNNN's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Κατ' εμέ το θέμα είναι απλό.... Δηλαδή: 1. Mπορείς να κάνεις υπαγωγή για την αυθαίρετη κατάληψη τμήματος της όμορης ΘΣ από τη "δική σου". Καλό είναι να γίνει σε συνεννόηση με τον όμορο ιδιοκτήτη. 2. Στη συνέχεια δύναται να γίνει από κοινού με τον όμορο τροποποίηση της ΣΟΙ. 3. Κατ' εμέ, οι οριζόντιες ιδιοκτησίες είναι "ένα πράγμα" με τα παρακολουθήματά τους που δεν έχουν χιλιοστά κι αντιμετωπίζονται ως τέτοια. 4. Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή, μήπως ταυτοχρόνως έχει γίνει και κατάληψη κοινόχρηστου χώρου, είτε από τη "δική σου", είτε από την όμορη ΘΣ. Δυστυχώς τότε εμπλέκονται όλοι οι συνιδιοκτήτες του ακινήτου... 5. Ένα πρόβλημα είναι το κόστος όλων αυτών, που δεν είναι βέβαιο ότι, ο όμορος θα έχει τη διάθεση να πληρώσει... -
Τρία πουλάκια κάθονταν και ξύνονταν...
-
Προλαβαίνει για ευρωβολευτής ή θα περιμένει για βολευτής; Ιδού το ερώτημα....
-
Είναι οι μοναδικές ΟΙ στη διώροφη οικοδομή ή υπάρχουν κι άλλες;
-
Αν με την έννοια "ποσοστά πολυκατοικίας" εννοείς τα χιλιοστά κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας αυτής, αυτά προφανώς δεν πρόκειται να αλλάξουν, διότι αποτελούν το "περιουσιακό στοιχείο" κάθε ιδιοκτήτη και ουδείς δεν χαρίζει περιουσία! Αν εννοείς τα ποσοστά επί των κοινόχρηστων δαπανών (π.χ. ασανσέρ, καθαρισμός, θέρμανση κ.λπ.), βεβαίως και δύναται να αλλάξουν, είναι απολύτως ορθό και νόμιμο, αλλά πιθανότατα ουδείς το προσπαθεί....
-
Αν με την έννοια "ποσοστά πολυκατοικίας" εννοείς τα χιλιοστά κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας αυτής, αυτά προφανώς δεν πρόκειται να αλλάξουν, διότι αποτελούν το "περιουσιακό στοιχείο" κάθε ιδιοκτήτη και ουδείς δεν χαρίζει περιουσία! Αν εννοείς τα ποσοστά επί των κοινόχρηστων δαπανών (π.χ. ασανσέρ, καθαρισμός, θέρμανση κ.λπ.), βεβαίως και δύναται να αλλάξουν, είναι απολύτως ορθό και νόμιμο, αλλά πιθανότατα ουδείς το προσπαθεί....
-
Δες κάποιον που μάθαινε....
-
Συμπληρώνοντας τα σωστά που αναφέρει ο συνάδελφος... 1. Η τροποποίηση της ΣΟΙ απαιτεί το 100% της συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου. 2. Η τροποποίηση της ΣΟΙ θα περιγράφει εκ νέου το χώρο της αποκλειστικής χρήσης και θα προσδιορίζει με απόλυτη σαφήνεια τη νέα χρήση που θα έχει ο εν λόγω χώρος. 3. Στη συνέχεια απαιτείται η έκδοση της αντίστοιχης άδειας για τη χρήση του συγκεκριμένου χώρου. 4. Αν ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου χώρου αδιαφορήσει για οτιδήποτε από τα παραπάνω, τότε οποτεδήποτε, ο οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης μπορεί να προσφύγει νομικά και να πετύχει την κατεδάφιση κάθε αυθαίρετης κατασκευής (ακόμα και μελλοντικοί συνιδιοκτήτες...). 5. Για το συγκεκριμένο θέμα υπάρχει πλήθος αποφάσεων ανώτατων δικαστηρίων της χώρας μας.
-
Όταν έχει κάποιος την "αποκλειστική χρήση" ενός χώρου, δεν σημαίνει αυτό ότι, ταυτοχρόνως έχει και το νόμιμο δικαίωμα ν' αλλάξει τη χρήση αυτού κατά το δοκούν! Δηλαδή, δεν έχει δικαίωμα να κλειστεί με σιδηροκατασκευή κ.λπ.
-
Ωραία ιστορία! Όλα κάπως έτσι κινούνται αιωνίως στο "Μπουρδελιστάν"! Δυστυχώς όλοι όσοι πήραν τόσα χρόνια τις τύχες στα χέρια τους, τις τύχες των προπάππων μας, των παππούδων μας, των πατεράδων μας, τις δικές μας, των παιδιών μας, των εγγονιών μας κ.λπ. δεν είχαν, δεν έχουν και δεν θα έχουν "πρόσωπο" προς το "κοινόχρηστο" συμφέρον... Ποτέ δεν ήταν εποχή για να ψάχνουμε "ανεμόμυλους"... Οπότε, ο σώζων εαυτόν σωθήτω! Υ.Γ. Θεόδωρε, σε ευχαριστώ που μας δίνεις τη δυνατότητα να ταξιδεύουμε με τα "παραμύθια" του νου σου...
-
Άν εσείς ήσασταν ο μηχανικός του αγοραστή του συγκεκριμένου διαμερίσματος, τί ακριβώς θα τον συμβούλες να κάνει; Να προβεί a priori στην αγορά ή αφού πρώτα ρυθμιστεί η συγκεκριμένη αυθαιρεσία;
-
Ακριβώς!
-
Το μυαλό τους και μια λίρα και του μπογιατζή ο κόπανος! Θα ήθελα να ήξερα, δεν ντρέπονται;
-
Μεταφέροντας τη δήλωσή σου στον 4495, ξεχνάς ό,τι έγινε στον 4178, ξεχνάς τα ΔΕΔΟΤΑ κ.λπ. και προσαρμόζεις τα πάντα στις απαιτήσεις του νέου νόμου!
