ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.471 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
164
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Απλώς διότι θεωρώ ότι, τα 50 τ.μ. που δίνει ο νόμος bonus για ένταξη στην Κατηγορία 4, όταν αναφερόμαστε σε ακίνητο με ΣΟΙ, αφορούν σε ολόκληρο το ακίνητο και επιμερίζονται ακριβώς όπως τα αναλογούντα τ.μ. από τον ΣΔ αναλόγως με τα χιλιοστά κάθε ΟΙ αυτού. -
Ελέγχεις βεβαίως και για ενδεχόμενη ΥΚ (αν είναι τμήμα του εκτός των ορίων του εγκεκριμένου περιγράμματος της pilotis)...
-
Ανασύσταση φακέλου για Ν 4495/17
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to PAPER C's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Αρκεί βεβαίως για τα τ.μ. αυτού να έχεις και κάποιο αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας (π.χ. Ε9 κ.λπ.)... -
Εγώ θα συνιστούσα ιδιαίτερη προσοχή!!! Κατά την προσωπική μου άποψη δεν είναι νόμιμο να το κάνεις.
-
Με υπαγωγή στον 4495, ως λοιπή παράβαση και τη συναίνεση των συνιδιοκτητών του ακινήτου.
-
H Σωκράτους ψηφιοποιεί σταδιακά το αρχείο....
-
Ίσως κάποιος "καλοπροαίρετος" στην οικεία πολεοδομία μπορεί με τη διεύθυνση του ακινήτου να σου πει τον αριθμό της άδειας (π.χ. στην Αθήνα υπάρχει τέτοιος κ.λπ.).
-
"Τάισμα" είναι για τους ημέτερους... ΕΕΔΜΚ για ανακαινίσεις...
-
Υπόχρεος στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Προφανώς δεν είναι αδόμητο αφού υφίσταται κτίσμα κ.λπ. Ναι. Ο νόμος λέει: ".....5. Δεν απαιτείται το ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις εξής περιπτώσεις : α) για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι την έναρξη ισχύος του ν.4178/2013 έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, β) σε κάθε περίπτωση για ακίνητα εντός σχεδίου για τα οποία έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής, γ) για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου, δ) για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή, εφόσον η αντικειμενική αξία τους δεν υπερβαίνει τις δεκαπέντε χιλιάδες (15.000) ευρώ, εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης Ζ.Ο.Ε.". Εσύ ξέρεις για το δικό σου.... Nαι. Θεωρώ πως θα σου χρειαστούν τα σχέδια που κατατέθηκαν για την ένταξη στο Ν.1337/1983. Ναι. Το πλήρες "πακέτο". Όχι, αφού δεν είναι αδόμητο! -
Δεν αναφέρεται στον 4495! Στηρίζεται στην απλή λογική από την έναρξη ισχύος των αυθαιρετονόμων... Μην σε προβληματίζει ιδιαιτέρως, στη δική σου περίπτωση 1 λοιπή παράβαση θα είναι (<15.000).
-
Είναι η διαφορά του αναλυτικού προϋπολογισμού της κατασκευής κ.λπ. του κλιμακοστασίου όπως υφίσταται σήμερα μείον του αναλυτικού προϋπολογισμού του κλιμακοστασίου όπως παρουσιάζεται στα εγκεκριμένα σχέδια, συγκρινόμενη με το 15000.
-
Πώς θα αποδειχθεί ότι, κατασκευάστηκε πριν το 83; Έχεις αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας; Όχι, αφού στο γεωτεμάχιο δεν υφίσταται ΟΑ!
-
Βασίλη, δεν δικαιούται απολύτως τίποτα να έχει ή να δημιουργήσει στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου! Απαιτείται συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών, στη συνέχεια τροποποίηση της ΣΟΙ ούτως ώστε να συμπεριληφθεί η συγκεκριμένη αλλαγή - τροποποίηση που επιθυμεί, βεβαίως με τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου.
-
Οι συμβολαιογράφοι δεν καταλαβαίνουν από ποσοστά και κατηγορίες 3 που αναφέρονται, είτε σε αύξηση, είτε σε μείωση των τ.μ. μιας ΟΙ. Αργούν πολύ, δημιουργούνται εντάσεις, προστριβές με τους ιδιοκτήτες, χάσιμο χρόνου κ.λπ. Αν κάποιος θέλει να γίνει η δουλειά του γρήγορα και κατανοητά προς κάθε κατεύθυνση, σε τέτοιες περιπτώσεις ακολουθεί την εναλλακτική της ΥΔ και ΥΚ, έστω και 0.5 τ.μ.
-
Η συγκεκριμένη αυθαιρεσία ρυθμίζεται ως "λοιπή παράβαση" το πρόστιμο της οποίας ρυθμίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Υποβάλλεις δήλωση 4495 για όλες τις αυθαιρεσίες των κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, στις οποίες συμπεριλαμβάνεται και η συγκεκριμένη. Υποθέτω ότι, αναφερόμαστε σε ακίνητο με ΣΟΙ και στο οποίο υφίσταται ΟΑ.
-
Μην χάνετε το χρόνο σας.... Καλή τύχη!
-
Η μόνη λύση είναι να κινηθείτε νομικά και στο τέλος θα δικαιωθείτε! Οτιδήποτε άλλο είναι απλώς χάσιμο χρόνου κ.λπ.
-
Λεβέντες, ελεύθερη αγορά έχουμε... Δεν υπάρχουν standards... Ισχύει ο κανόνας της προσφοράς και της ζήτησης (περιοριζόμενος βεβαίως από τις ιδιαίτερες ανάγκες του καθενός)!
-
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Μην ασχολείσαι περισσότερο με τον "χώρο" αυτό. Δεν έχεις να δηλώσεις κάτι στην ΗΤΑ. -
Εσύ ξέρεις καλύτερα....
-
Αφού δεν είναι ανοιχτός στο σκιτσάκι σου; Μια πόρτα λείπει... ... και ταυτοχρόνως ως ΥΚ.
-
Ολόσωστα!!!
-
Σύσταση οριζοντίου σε οικοδομική άδεια
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to CHRISTINA GIO.'s θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Nαι! Από τις επιθυμητές "επεμβάσεις" προκύπτει και το "είδος" της άδειας αυτής. Αν οι " όποιες επεμβάσεις" αφορούν και σε κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, τότε η "άδεια" αφορά σε όλους τους συνιδιοκτήτες. Αν αφορούν απλώς και μόνον σε μια ΟΙ, τότε η "άδεια" αφορά στον ιδιοκτήτη της και μόνο. -
Να τον χαίρονται τα καμάρια που τον ψήφισαν!!! Να το ξανακάνουν!!!
-
Μετάφραση της δεύτερης παραπομπής: Δηλαδή, με απλά λόγια, "όταν σε ένα ακίνητο (π.χ. οικόπεδο) υπάρχουν πολλές ΟΙ, τότε για κάθε μια από αυτές μπορεί να γίνει μια και μόνον μία ξεχωριστή δήλωση υπαγωγής"!
