ΙΑΣΟΝΑΣ

Όλα τα λεφτά είναι το σωστό Ε9 του ιδιοκτήτη!!! Υ.Γ.1. Δεν είναι ευνόητο ότι, αν κι αγόρασε κάποιος ένα "ακίνητο" π.χ. το 2.000 και το γράφει τότε που το αγόρασε στο Ε9 του, αυτό ταυτοχρόνως σημαίνει ότι, τότε έχει κατασκευαστεί! Δηλαδή, είναι θεμιτό και ορθό, να το αγοράζω το 2000, να το γράφω στο Ε9 το 2000 και ως έτος κατασκευής να είναι π.χ. το 1950.... Υ.Γ.2. Κάτι αντίστοιχο "παίζει" και με τις χρήσεις κ.λπ.

Το είδα.... Παραμένει κενό για 6η ημέρα!!! Αϊ σιχτίρ με την τεχνολογία τους....

Ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση!

Ένα ΦΚ με τίτλο "Αλλαγή χρήσης υπόγειου βοηθητικού χώρου (αποθήκη) σε κύριο χώρο (κατοικία - διαμέρισμα υπογείου)", ως Υπέρβαση Δόμησης Χώρου Με Μειωμένο Συντελεστή 50% (λόγω υπόγειας στάθμης) και παλαιότητα αυτή η οποία αναγράφεται (ή θ' αναγραφεί τώρα) στο Ε9 του ιδιοκτήτη - πελάτη σου, δηλαδή, υπόγειο διαμέρισμα π.χ. 30 τ.μ. στους κύριους χώρους, με έτος κατασκευής π.χ. 1999 κ.λπ.

Ηλεκτρονική αίτηση σε Δήμο Αθηναίων για φάκελο οικοδομικής άδειας - χορήγηση αντιγράφων σχεδίων κ.λπ. .... Ξέρει κανείς πόσο χρόνο κάνουν ν' απαντήσουν; Πας και τα βγάζεις φωτοτυπίες όπως παλιά ή στα στέλνουν με email;

Ναι μπορείς κατά τη γνώμη μου.

Απαιτείται πριν οποιαδήποτε άλλη ενέργεια η μελέτη της Σύστασης ΚΙ και το σχέδιο που την συνοδεύει!

Σωστά. Οι συμβολαιογράφοι όμως έχουν τα δικά τους, οπότε καλό είναι να ερωτηθούν την κατάλληλη χρονική στιγμή....

Όχι για την υπαγωγή, αλλά αργότερα (αποφασίζει ο ιδιοκτήτης το πότε...) προφανώς και πρέπει να γίνει. Μάλλον μονομερής τροποποίηση - διόρθωση, αφού δεν καταπατούνται κοινόχρηστοι χώροι ή όμορες ιδιοκτησίες.

Γίνεται. Ως Υπέρβαση Δόμησης Χώρου με μειωμένο Συντελεστή λόγω της υπόγειας στάθμης, με κατάλληλη διόρθωση στο Ε9 του ιδιοκτήτη για να φαίνεται η αλλαγή χρήσης ως κατοικία και προφανώς μετά το έτος 2003 κ.λπ.

Φίλε μου, εγώ απλώς καλοπροαίρετα προσπάθησα, γνωστοποιώντας τη γνώμη μου για το θέμα που σας απασχολούσε, να βοηθήσω, τόσο εσένα, όσο κι όποιον μας διαβάζει....

Μήπως πριν από όλους αυτούς τους "ωραίους" σχεδιασμούς κ.λπ. υπάρχει η ηθική υποχρέωση να μπουν πρώτα στη φυλακή οι υπαίτιοι της δολοφονίας των Τεμπών;

Μπορεί να ενταχθεί και δεν πρόκειται ποτέ ν' ασχοληθεί κάποιος μαζί του... Δεν χρειάζεται.... Όχι δεν το συνηθίζω! Ακολουθώ κι εγώ το ρεύμα... Να μην ασχοληθείς με συναινέσεις.... Υ.Γ. Διάβασε πιο προσεκτικά και προσπάθησε περισσότερο να τα κατανοήσεις σε παρακαλώ αυτά που έγραψα παραπάνω...

E και, εσύ θα το πληρώσεις; Δικό σου είναι; Εσύ απλώς θέλεις νόμιμα να κάνεις την εργασία που σου έχει ανατεθεί και χωρίς ιδιαίτερες φιλοδοξίες για αναγόρευσή σου σε φιλόπτωχο ταμείο..... Όχι δυστυχώς! Ευτυχώς να λες, διότι εσύ εντόπισες ένα πρόβλημα και θα φροντίσεις να το λύσεις μια και καλή! Δυστυχώς για τον "φίλο" σου, που δεν έκανε αυτό που όφειλε να κάνει και ο οποίος φέρει εξ ολοκλήρου την ευθύνη.....

Προφανώς και οι αυθαιρεσίες επί των κοινόχρηστων όψεων σε ακίνητα με ΣΟΙ απαιτούν και τη συναίνεση των συνιδιοκτητών για τη ρύθμισή τους. Ουδείς όμως από την έναρξη των αυθαιρετονόμων ασχολείται με αυτό. Επίσης ουδείς έως σήμερα, από ό,τι γνωρίζουμε, έχει στραφεί νομικά εναντίον κάποιου που έχει αυθαιρετήσει με τον συγκεκριμένο τρόπο! Μην ξεχνάτε ότι, και το κλείσιμο ενός ημιυπαίθριου χώρου αποτελεί αυθαίρετη επέμβαση στις κοινόχρηστες όψεις του ακινήτου! Έχει κι αυτό θυσιαστεί στον κρατικό εισπρακτικό βωμό! Και βεβαίως τα "γεροντάκια" του ΣΤΕ δεν έχουν ασχοληθεί με το συγκεκριμένο θέμα από την εποχή του Ν.3843/2010...

1. Υποθέτω ότι, η κάθε κάθετη δεν έχει και σύσταση οριζοντίων... Εγώ θα έκανα διαφορετική δήλωση για κάθε κάθετη. 2. Υποθέτω ότι, με τη βεβαίωση που δόθηκε έγιναν νέα συμβόλαια... Οπότε πρέπει να ακυρωθούν, να γίνει δήλωση και να ολοκληρωθεί και στη συνέχεια να επαναληφθούν τα συμβόλαια. Κάποιος θα πληρώσει τα σπασμένα...

Πριν το αγοράσετε, είχατε αναθέσει σε μηχανικό της επιλογής σας να κάνει τον πολεοδομικό - κτιριοδομικό έλεγχο αυτού που θα αγοράζατε;

Απλώς πρέπει να γίνει υποχρεωτική η ΗΤΑ για όλα τα ακίνητα, με προθεσμία 2 ετών και υποχρεωτική αναγραφή αυτής στο λογαριασμό ρεύματος της ιδιοκτησίας και στο Ε9 του ακινήτου!!! Όπως αρχικώς, από το 2011, είχε σχεδιαστεί! Μετά ελάτε να "τραγουδήσουμε" παρέα!!! Δεν πρόκειται να το κάνουν διότι σημαίνει "πόλεμο"...

Όλε, όλε, όλε!!!

Πρακτικά θεωρείς ως εγκεκριμένα τα σχέδια της νεώτερης άδειας και ελέγχεις για αυθαιρεσίες στο ακίνητο με βάση αυτά. Αν σκεφτείς διαφορετικά, τότε δημιουργείται έμμεσα πρόβλημα στη συγκεκριμένη άδεια.

Ναι μπορούν!

Εσείς ξέρετε καλύτερα....

Δεν είναι τόσο απλό το θέμα σας, όπως αφήνετε να εννοηθεί και πιθανόν δεν το έχετε πλήρως συνειδητοποιήσει.... Θ' απαιτηθούν αρκετά χρήματα και ιδιαίτερες (όχι απλές) διαδικασίες για να το αντιμετωπίσετε! Δυστυχώς εμπιστευθήκατε ανθρώπους που σκοπό τους είχαν να ξεφορτωθούν το εν λόγω διαμέρισμα και τίποτα περισσότερο! Προφανώς ουδείς εξ αυτών προστάτευσε τα δικά σας συμφέροντα, απλώς διότι άλλοι ήταν οι πελάτες τους!!! Το θέμα σας γίνεται ακόμα πιο περίπλοκο, όταν κάποιος "διαβάσει" τα μικρά γράμματα!!! Διαβάστε προσεκτικά αυτό, που εσείς αναφέρατε: Mάλλον κάποιο "λάκκο έχει η φάβα"! Με άλλα λόγια, τα χιλιοστά που αναλογούν στην ιδιοκτησία που αγοράσατε, είναι ελάχιστα συγκρινόμενα με αυτά που κατά πάσα πιθανότητα θα έπρεπε να της αναλογούν!!! Δηλαδή, με βάσει τα συνολικά δομημένα τ.μ. ανά οριζόντια ιδιοκτησία στο οικόπεδο, η δική σας φαντάζει ριγμένη.... Κατά πάσα πιθανότητα δόθηκαν πολύ περισσότερα σε άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες του οικοπέδου εις βάρος της δικής σας.... Υ.Γ. 1. Με απλά λόγια, όπως σας κορόιδεψαν και σας πούλησαν ένα διαμέρισμα στο οποίο υφίστανται αυθαιρεσίες μη ρυθμισμένες, έτσι σας κορόιδεψαν και σας έριξαν και στα χιλιοστά που του αναλογούν! Θυμίζω ότι, τα χιλιοστά επί της γης, που αναλογούν σε μια οριζόντια ιδιοκτησία είναι η "ουσιαστική ες αεί περιουσία" του ιδιοκτήτη της! Προφανώς και αυτό θα το είχε εντοπίσει ο δικός σας μηχανικός, πριν την αγορά του διαμερίσματος!!! Υ.Γ.2. Το παραπάνω ανακαλείται αν στο εν λόγω οικόπεδο έχουν συνολικά δομηθεί πάνω από 5.000 τ.μ. Πράγμα απίθανο.....

Εδώ γελάνε!!! Γελάνε όλοι μαζί, πλαγίως και ποικιλοτρόπως! Γελάνε κι οι πέτρες και τα ρέματα και οι ημιυπαίθριοι!!! Γελάει το σύμπαν!!! Τα ίδια και τα ίδια και τα ίδια.... Εκατό χρόνια τώρα.... Το πιθανότερο είναι να βρήκαν κανένα κονδύλι, για να εισπράξουν παραδάκι και ν' αγοράσουν τίποτα drones (τα περισσεύματα να γεμίσουν τις τσέπες κ.λπ.) για να παίζουν.... Υ.Γ. Αυτό ειδικά ότι, θα χρησιμοποιηθεί η "τεχνητή νοημοσύνη" για να βρίσκει τα αυθαίρετα, είναι όλα τα λεφτά!!!!

Καλησπέρα φίλτατε @tetris (είδες που εγώ το έμαθα...) H γνώμη μου είναι ότι, δεν σώζεται η κατάσταση.... Πάει για κατεδάφιση ή θα πληρώνει ες αεί....