ΙΑΣΟΝΑΣ

Προσωπικά εφαρμόζω το νόμο και τίποτα περισσότερο! Ούτε τις σαχλαμάρες των ερωταπαντήσεων, ούτε τις μπούρδες των εγκυκλίων! Ούτε οι μεν, ούτε οι δε τυγχάνουν νομικής στήριξης σε πολλά σημεία τους! Ο σκοπός ύπαρξής των είναι να επεξηγούν το νόμο!!! Όχι να νομοθετούν! Ακίνητο υφιστάμενο προ του 55 χωρίς ΟΑ, είναι ακίνητο χωρίς ΟΚ.

Ναι, μπορείς να το κάνεις χωρίς απολύτως κανένα πρόβλημα!

Προφανώς το ΤΕΕ Πελοποννήσου τοποθετήθηκε αυθαίρετα και χωρίς απολύτως καμία νομική στήριξη!!! Υπάρχει μηχανικός που μελλοντικά θα συμβουλεύσει πελάτη του ν' αγοράσει το συγκεκριμένο ακίνητο, ελέγχοντας τη συγκεκριμένη δήλωση υπαγωγής;

Κι όχι μόνον αυτό, αλλά ας μην ξεχνάμε ότι, τους αυθαιρετονόμους τους δημιούργησαν πολιτικοί, λογιστές και οικονομολόγοι! Όχι μηχανικοί.... Κι είχαν αποκλειστικά και μόνο έναν λόγο ύπαρξης: Να εισρεύσουν χρήματα στον οικονομικό κορβανά της κυβέρνησης! Τίποτε άλλο....

Αυθαίρετα και οικοδομικές άδειες είναι όπως ο διάολος και το λιβάνι, Βασίλη!!! Απολύτως καμία σχέση δεν έχουν!!!

Φίλε μου, είναι καθαρά θέμα πολιτικής βούλησης και τίποτα περισσότερο! Δυστυχώς ο Μητσοτάκης δεν την είχε, δεν την έχει! Προφανώς διότι θα γίνει "πόλεμος" αν το αποφασίσει... Αυτοί δε που τον περιτριγυρίζουν (π.χ. αρμόδιοι υπουργοί, βουλευτές, πρόεδροι επιμελητηρίων κ.λπ.) είναι της φιλοσοφίας "τρία πουλάκια κάθονται και ξύνονται"... Τα αυθαίρετα στην ελληνική επικράτεια που δεν έχουν ακόμα ρυθμιστεί, κατά την προσωπική μου άποψη, ξεπερνούν το 60% του συνόλου!!! Τόσα χρόνια δηλαδή "ξυνόμαστε" με το 40% κι απ' αυτό το 50% το έχουμε κάνει (εσκεμμένα ή μη) λάθος, γεγονός που το βρίσκουμε και θα συνεχίσουμε να το βρίσκουμε συνεχώς μπροστά μας!!! Υ.Γ. Όσον δε αφορά στο "ψηφιακό αρχείο αδειών", εδώ γελάνε!!!! Ούτε σε 1.000 χρόνια δεν πρόκειται να ολοκληρωθεί....

Η μόνη αξιοπρεπής και ηθικά ορθή λύση είναι, η υποχρεωτικότητα της απόκτησης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου όλων των ακινήτων εντός της ελληνικής επικράτειας με άμεση σύνδεση αυτής, τόσο με το Ε1 και το Ε9 του ιδιοκτήτη, όσο και με το λογαριασμό ηλεκτροδότησης του ακινήτου, έως το τέλος του 2027, ανεξαρτήτως χρήσης!!!

Από "πίτα" που δεν τρως τι σε νοιάζει κι αν καεί...

Σαχλαμάρες κουτοπόνηρων!!!

Καλό είναι να βρείτε κάποιο άλλο ακίνητο για να αγοράσετε...

Καλημέρα... Καλό είναι να μιλήσετε με τον δικηγόρο του ιδιοκτήτη! Εσείς απλώς έχετε υποχρέωση να τον ενημερώσετε! Τα υπόλοιπα είναι θέμα δικό του και είναι καθαρά νομικό....

Ισχύουν σε κάθε περίπτωση!

Οι πολεοδομίες είναι "κουκουρούκου"... Απλώς χάνετε το χρόνο σας! Καλή τύχη...

Να στραφείτε άμεσα νομικά εναντίον της κατασκευάστριας εταιρίας και του ιδιοκτήτη του οικοπέδου, ζητώντας ταυτοχρόνως και ασφαλιστικά μέτρα. Ο δικηγόρος σας γνωρίζει καλύτερα.... Συμπαρασύρετε μαζί σας και όσους γείτονες μπορείτε! Όλα τα υπόλοιπα είναι "φιοριτούρες" για να είχαμε να λέγαμε....

Θυμίζω ότι, το να έχει κάποια ΟΙ, σε ακίνητο με ΣΟΙ, την αποκλειστική χρήση ενός χώρου (π.χ. στο δώμα, στην pilotis, στον ακάλυπτο κ.λπ.) δεν σημαίνει ταυτοχρόνως ότι, έχει και το δικαίωμα ν' αλλάξει τη χρήση του συγκεκριμένου χώρου (π.χ. από δώμα να γίνει επέκταση της ΟΙ ή από ακάλυπτος να γίνει πισίνα κ.λπ.)! Με άλλα λόγια, όσοι προβαίνουν σε υπαγωγές στο Ν.4495/2017 ή άλλους αυτών των αυθαιρεσιών θεωρείται ευνόητο ότι "πετούν τα λεφτά τους" αν δεν εξασφαλίσουν την απαιτούμενη εκ του νόμου συναίνεση για τρποποίηση της υφιστάμενης ΣΟΙ επί του ακινήτου!!! Δηλαδή, οποτεδήποτε κάποιος συνιδιοκτήτης του ακινήτου ή ακόμα και μελλοντικός συνιδιοκτήτης δικαιούται να στραφεί νομικά εναντίον της οποιασδήποτε ρύθμισης κ.λπ. και να επιτύχει εύκολα την ακύρωσή της, το γκρέμισμα των αυθαιρεσιών και την επαναφορά του χώρου στην πρότερη κατάσταση. Προσοχή, ιδιαίτερα στους μηχανικούς που αναλαμβάνουν τέτοιου είδους υπαγωγές κ.λπ. ούτως ώστε να "δέσουν τον γάιδαρό τους έγκαιρα".... Ανώτατα δικαστήρια της χώρας έχουν αποφανθεί δεόντως!

Εγώ καταλαβαίνω ακριβώς ό,τι λες.... Αλλά δεν είμαι από εκείνους που κάνουν "αλχημείες", ούτε φυσικά είμαι "φιλανθρωπικό ίδρυμα"!!! Στοχεύω πάντα στο δικό μου "κέρδος" κι όχι στο όφελος αυτού που αντί για π.χ. 10 καλείται να πληρώσει π.χ. 30 για "εξυπνάδες" που έκανε! Κι όχι απλώς έκανε, αλλά τις συνεχίζει με μεγαλύτερες! Εσύ όμως ξέρεις καλύτερα....

Ούτε στον παπά να μην το πεις....

Όχι. Μπαίνει, μόνο όταν δεν υπάρχει άλλη (μόνο δηλαδή η εσωτερική κλίμακα) έξοδος προς το διαμορφωμένο έδαφος από το "υπόγειο" Αν υπάρχει, δεν μπαίνει. Γι' αυτό δεν ενδιαφέρεται κανένας.... Και που θα υπάρχει η είσοδός του; Για να μπει κάποιος θα μπαίνει πρώτα στο "άλλο" διαμέρισμα και μέσου αυτού στο δικό του;

Δεν ενδιαφέρει την υπαγωγή! Ενδιαφέρει εσένα, τη συνείδησή σου και κυρίως τον ιδιοκτήτη. Αν βλέπεις κάτι σοβαρό, ενημέρωσε εγγράφως με αποδεικτικό παραλαβής, αν όχι προσπέρασέ το...

Δικαίωμά σου είναι! Προσωπικά δεν με ενδιαφέρει. Εσύ φέρεις την ευθύνη...

Σωστά!!!

Φαντάσου λέει να είχες υπάγει ακίνητο π.χ. 20 τ.μ. στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και σήμερα εν έτει 2024, αφού ήδη ο νόμος έχει λήξει εδώ και αρκετά χρόνια, να διορθώνεις τα τ.μ. της συγκεκριμένης δήλωσης και να βάζεις 500 τ.μ. ... Κι αυτό για τον υπάλληλο του "φίλτατου" ΤΕΕ είναι καθόλα νόμιμο και αποδεκτό!!! Δεν προχωράω περισσότερο, διότι οι "δαίμονες" της διαχείρισης καιροφυλακτούν....

Άστους να "κουρεύονται"! Αυτό που απάντησαν (υποθέτω προφορικώς) όχι μόνο είναι λάθος αλλά είναι και παράνομο!!!

Θα το έψαχνα.... Θα έφτιαχνα και νέο εξαρτημένο τοπογραφικό, που θα υπέβαλα στη δήλωση 4495 με ΚΗΔ κ.λπ. ... Θα πλήρωνε βεβαίως extra ο ιδιοκτήτης... Θα έκανα τις απαραίτητες διορθώσεις σε συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο κ.λπ.

Εγώ θα το έβαζα ως μια παράβαση με αναλυτικό κ.λπ. (για να έχω επιπροσθέτως και αφορμή να υποβάλω νέο σχέδιο).... Σε κάθε περίπτωση και ανεξαρτήτως της μη απαίτησης του νόμου, θα υπέβαλα και νέο εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα (είναι χρήσιμο για πολλούς λόγους)...