Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

ΙΑΣΟΝΑΣ

Core Members
  • Περιεχόμενα

    17.079
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    162

Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ

  1. Μπράβο τους!!!! Ορθότατη και σαφέστατη αντιμετώπιση αρκετών θεμάτων!!!!! Δημόσια συγχαρητήρια για την προσπάθειά τους!!!!
  2. Είσαι απολύτως βέβαιος;;;;;; Αν είσαι, για πες μου και μένα να το μάθω: 1. Πως υπολογίζεις το "πολεοδομικό μέγεθος της επιτρεπόμενης κάλυψης της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας" για να βρεις τον αντίστοιχο συντελεστή υπέρβασης κάλυψης;;;;;;; 2. Πως υπολογίζεις το "πολεοδομικό μέγεθος του επιτρεπόμενου ύψους της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας" για να βρεις τον αντίστοιχο συντελεστή υπέρβασης ύψους;;;;;;; 3. Πως υπολογίζεις το "πολεοδομικό μέγεθος της επιτρεπόμενης δόμησης της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας" για να βρεις τον αντίστοιχο συντελεστή υπέρβασης δόμησης;;;;;;;
  3. Αφού οι συντάκτες δεν γνωρίζουν την ελληνική γλώσσα και δεν ξέρουν να γράφουν ελληνικά, πώς εμείς θα το καταλάβουμε;;;;; Μόνο μέσω ....Πυθίας!!!! Αλλά κι αυτή έπαθε μπλακάουτ από το πολύ μάσημα των φύλλων δάφνης!!!!
  4. Θα τον νοιάξει σε 3-4 χρόνια που θα κληθεί ν' αποκτήσει ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου!!!! Να ρυθμίσει τα πάντα και να πληρώσει σε 102 δόσεις!!! Δεν υπάρχει άλλη λύση!!!
  5. Κι αφού όπως λες "έχεις τη συναίνεση όλων" τον έδεσες το ......γαϊδαρό σου:;;;; Π.χ. τί θα εμφανίσεις στο Διάγραμμα Κάλυψης που θα σφραγίσεις - υπογράψεις και θα υποβάλλεις;;;;; Μη μου πεις ότι, θα γράψεις ότι "υφίστανται και οι τάδε, τάδε, τάδε αυθαιρεσίες, οι οποίες μετά τη σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου δεν δηλώνονται με τη συγκεκριμένη δήλωση που υποβάλλεται". κ.λπ.
  6. Βεβαίως και δεν απαγορεύεται ούτε από το νόμο, ούτε από τη λογική του μηχανικού!!!!! Το "απαγορεύουν" όμως οι γνωστές ανυπόγραφες απαντήσεις του ΤΕΕ (που θεωρούν ότι, έτσι εξασφαλίζουν ένα 500αρικάκη για τα κρατικά άδεια ταμεία - τρομάρα τους)!!!!!!!
  7. Κανονική άδεια δόμησης "συνένωση δύο διαμερισμάτων σε ένα".
  8. Δεν υπάρχει λόγος να γίνει κάτι τέτοιο!!!! Δεν υπάρχει λόγος ούτε κι εσύ ν' αναλάβεις να το κάνεις!!!!
  9. Ορθότατο!!! Το έχουμε αναφέρει και στο ..γνωστό Post με τις ασυμφωνίες νόμου και εγκυκλίου!!!! Χαρακτηριστικό παράδειγμα οι οικισμοί προ του 23....... γίνεται σφαγή!!!!
  10. Δυστυχώς δεν μπορεί να ρυθμίσει με τον 4178 χωρίς τη "συναίνεση" του έχοντος αφενός μεν το δικαίωμα υψούν, αφετέρου των υπόλοιπων συνιδιοκτητών του ακινήτου. Το βέβαιο σε τέτοιες περιπτώσεις (αν δεν είναι οικογενειακή πολυκατοικία) είναι ότι, τέτοιου είδους συναίνεση δεν πρόκειται να πάρει. Μονόδρομος λοιπόν είναι να γκρεμίσει "νύχτα" και πολύ "ήσυχα" τις αυθαιρεσίες του! Κι αυτό πρέπει να το κάνει μέσα στα επόμενα 4-5 χρόνια που θα χρειαστεί την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου!!! Η συναίνεση δίδεται μέσω απόφασης της πλειοψηφίας της γενικής συνέλευσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Στα πρακτικά αυτής αναφέρονται τα ονοματεπώνυμα των συμμετεχόντων καθώς και τα χιλιοστά που αυτοί εκπροσωπούν. Συνιδιοκτήτες είναι οι έχοντες την πλήρη ή την ψιλή κυριότητα ή οι νόμιμα εκπροσωπούντες αυτούς. Εκτός αν ορίζεται κάτι διαφορετικό από τον κανονισμό της πολυκατοικίας.
  11. Πρέπει ν' ακολουθεί η γνωστή διαδικασία, αφενός μεν παραίτησης - ανάληψης κ.λπ., αφετέρου μεταπήδησης της δήλωσης στον 4178. Ναι, απλώς να βγαίνει, όποτε κι αν βγαίνει το ...μεροκάματο!
  12. Προσωπική άποψη και προς Θεού δεν θέλω να πάρω κανέναν στο λαιμό μου!!!! Ο Ν.4178/2013 είναι σαφής!!!!! Αναφέρει χαρακτηριστικά: ".......αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62)....." Δηλαδή, σε κατηγορία εντάσσεται ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ κι όχι κάθε μεμονωμένη οριζόντια κ.λπ. ιδιοκτησία αυτού!!!!! Δηλαδή, ελέγχεται ολόκληρο το ακίνητο και του αποδίδεται η κατηγορία, η οποία 'ακολουθεί" στη συνέχεια όλες τις οριζόντιες κ.λπ. ιδιοκτησίες που υφίστανται βάσει της σύστασης σε αυτό!!!!! Η εγκύκλιος λέει ...μπούρδες!!!! Δηλαδή, προσπαθεί να μαζέψει τα ασυμάζευτα! Δηλαδή, παρακάμπτει το νόμο, νομοθετεί διαφορετικά από αυτόν και όπου "ακίνητο" βάζει "οριζόντια ιδιοκτησία" και γνωμοδοτεί...... Δηλαδή, ΔΕΝ απαντάει διότι απλώς ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ν' απαντήσει στα γνωστά ερωτήματα του τι είναι το "πολεοδομικό μέγεθος του επιτρεπόμενου ύψους οριζόντιας ιδιοκτησίας" και το τι είναι το "πολεοδομικό μέγεθος της επιτρεπόμενης κάλυψης οριζόντιας ιδιοκτησίας". Η εφαρμογή του ΤΕΕ ακολουθεί τη λογική και τις οδηγίες της εγκυκλίου!!!! Προφανώς γιατί από εκεί έχουν ...λαμβάνειν!!!! Παράνομα όμως και αυθαιρετώντας!!!! Κι όχι μόνο την ακολουθεί πιστά, ΑΛΛΑ μας κοροϊδεύουν κι όλας!!!!! Δηλαδή, πως και γιατί ρε φίλε που έφτιαξες την εφαρμογή και περιμένεις να κονομίσεις "οριζόντια ιδιοκτησία" (που έτσι εσύ θέλεις) που έχει π.χ. υπέρβαση δόμησης 43% (δηλαδή, πάνω από αυτό που νομοθετεί η εγκύκλιος, με αφήνεις να την περάσω ως κατηγορία 4;;;;;;; Και πολλά άλλα αντίστοιχα παραδείγματα για όσους έχουν τη δυνατότητα να το καταλάβουν ως θέμα......
  13. Ό,τι κι αν πουν, που δεν θα πουν, δεν θα είναι σύννομο (δηλαδή, "συμβατό" με το νόμο).!!! Μόνο "νομοθετική παρέμβαση" θα λύσει το πρόβλημα.....
  14. Απλώς στο ότι, δεν γνωρίζουμε ακόμα το τι ακριβώς θα ...ξημερώσει αύριο με δαύτους που έχουμε μπλέξει!!!!!!!!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.